Kako započeti posao izgradnje od nule: plan, korak-po-korak upute i preporuke

Glavna prednost građevinskog poslovanja je prisutnost stalno rastuće potražnje. Svaki dan, nekoliko potencijalnih kupaca traži izvođače koji su u stanju izvršiti popravke, izgraditi udoban dom ili instalirati ogradu oko postojeće strukture. Naravno, postoji mnogo predstavnika jačeg spola koji će sami preuzeti svoj posao, ali daleko od svakog čovjeka može instalirati dvostruko ostakljenu jedinicu, zamijeniti cijev ili izgraditi kabinet.

O tome kako započeti građevinsko poslovanje i koje zamke mogu zarobiti poduzetnika na ovom polju, a bit će još razgovora. Glavno pravilo koje svaki poduzetnik treba zapamtiti jest da nitko tko je spreman platiti novac može biti odbijen.

Praćenje tržišta

Dakle, dogodilo se da se pokušam snalaziti na takvoj sferi kao građevinski posao. Gdje početi? Mnogi će to reći od žalbe poreznom inspektoratu. Ne! S ozbiljnim pripremnim radom vezanim za detaljnu studiju tržišta.

Trenutno, mnoge tvrtke su otvorene, spremne za podizanje višestambene zgrade, kao i privatnu kućicu.

Svaki početak poduzetnika treba razumjeti da natjecatelji koji mogu raditi na tržištu nisu za jednu godinu. A to znači da imaju povjerenje kupaca i dobavljača partnera. Slijedom toga, jedino ispravno rješenje je istaknuti "od mnoštva". Vodstvo bi se trebalo izraziti ili u volumenu koji je privukao kapital ili u temeljno novi pristup izgradnji.

Prijava aktivnosti

Kako započeti građevinsku tvrtku? Temeljitu analizu tržišta treba slijediti službena registracija. Najprikladniji oblik je društvo s ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete nastaviti odabir prikladnog naziva tvrtke, traženje optimalnog mjesta ureda, stvaranje temeljnog kapitala i izbor osnivača. O svakoj točki - više.

Kako započeti posao izgradnje od nule: plan

1. S jedinstvenim i lako prepoznatljivim imenom.
2. Od mjesta ureda tvrtke na mjestu koje je dostupno korisnicima.
3. Od ovlaštenog kapitala koji ulažu osnivači ili iz početnog kapitala, bez čega tvrtka ne može započeti stabilno funkcioniranje.
4. Od prikupljanja dokumenata potrebnih za registraciju tvrtke - putovnicu svakog osnivača, podatke o mjestu, glavnoj djelatnosti, veličini temeljnog kapitala i načinu na koji se formira.

Sve ove radnje mogu se izvoditi samostalno ili pitati odgovarajuće stručnjake za pomoć.

Profesionalnost i organizacijske vještine. Što je još važnije?

Kako započeti posao izgradnje od nule i postići uspjeh? Neprocjenjiv pomoćnik u ovom pitanju je iskustvo. Međutim, neki problemi nestaju sami. Iako je, prema statistikama, mnogi ljudi koji su se počeli realizirati na ovom području od nule i još uvijek se popeli vrlo visoko na poslovnoj ljestvici.

Organizacijske vještine, sposobnost stvaranja profesionalnog tima, pronalaženje zajedničkog jezika s bilo kojim partnerom ili klijentom glavni su elementi uspjeha.

Osim toga, morate odrediti kako će se raditi - samostalno ili uz sudjelovanje dodatnih tvrtki. Dakle, mišljenje stručnjaka slažu se da je početak načina izgradnje bolje povezati s dobrim partnerima i solidnim sponzorima koji mogu podržati bilo koji, čak i globalni projekt ili pružiti svu moguću pomoć u odsutnosti barem nekog značajnog reda.

Brigada

Kako pokrenuti posao od nule u graditeljstvu? Moramo pronaći vješte radnike u dobroj vjeri. Ova je struka prepoznata kao najpotrebnija u svijetu.

Veliko poduzeće s rezervom osoblja može primijeniti na bilo koji beskrupulozni zaposlenik sve mjere do i uključujući otkaz bez straha od bilo čega. No, mala tvrtka koja je ostala bez specijalista može izgubiti narudžbu zbog neuspjeha uvjeta.

Stoga, ako učinkovit tim nije prikupljen na početku aktivnosti, onda ne vrijedi započeti s radom.

Usput, potrebno je završiti bazu kolektiva samo od kvalificiranih zaposlenika, a zatim dobiti novopridošle kao tvrtka proširuje.

U modernom tržišnom gospodarstvu sve je potrebno učiniti brzo i učinkovito. To je, jučer jedan angažirani stručnjak trebao odmah početi provoditi plan.

Opterećivanje zahtjeva osoblju uočava se s obzirom na činjenicu da je izgradnja ne samo odgovorna, nego i dug proces. Uostalom, pojava pukotina ili sloshing, da ne spominjem kolaps - to nije obični slom kućanskih aparata.

kolege

Kako započeti posao za popravak? Svako natjecateljsko okruženje uključuje profesionalnu interakciju - vezivanje za glavni plan, usklađivanje projekta, povezivanje komunikacija itd. Stoga je potrebno obavijestiti kolege unaprijed o planiranim akcijama, nišama koje se nalaze za sebe, redoslijedu radnog učinka.

Nagli skok može se pretvoriti u velike probleme, na primjer, potpuni nedostatak razumijevanja sa državnom strukturom, jer izgradnja mora biti provedena strogo poštujući zakon.

Financijski dio

Kako otvarati građevinsku tvrtku od nule? Moramo razgovarati s investitorima i raspravljati o početnim "infuzijama" s njima.

Iznos investicijskih troškova je oko 12.000.000 rubalja. te uključuje nabavu i zakup nekoliko jedinica posebne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i geološko i geodetsko istraživanje. Na alatima i kombinezonima potrebno je potrošiti oko 1 000 000 rbl. Najam ureda košta oko 150 000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmisliti o troškovima putovanja i zabave - 200 000 rubalja godišnje, kao i članarine, promotivne aktivnosti i promociju web stranica - 100 000 rubalja godišnje. Ukupni početni troškovi bit će 13.450.000 rubalja.

Da biste izračunali razdoblje dohotka i povrata, trebate se nositi s prosječnom statističkom vrijednošću profitabilnosti male građevinske tvrtke. U metropoli, ovaj pokazatelj može biti jednak 100%, ali malo je početnik vjerojatno neće moći korijeniti ovdje. Subvencionirana kopnena zemlja može pružiti najviše 25-30%. Narudžbe su također prisutne ovdje, ali zahtijevaju mnogo putovanja. Prosječnu profitabilnost u Rusiji iznosi oko 60%, što rezultira isplatom od 20 mjeseci. Istina, mora se uzeti u obzir da se zimsko vrijeme uglavnom odnosi na besposlenost.

Dozvoli dokumentaciju

Kako započeti građevinsku tvrtku? Odlukom da se pridruže samoregulacijskoj organizaciji graditelja. Poduzetnik koji izbjegava ovaj trenutak morat će platiti novčanu kaznu od najmanje 5.000 rubalja. Svaka tvrtka koja se pridružila SRO-u plaća doprinose, čiji iznos određuju lokalne vlasti u regiji (ali vjerojatno neće biti male). Samo, samo kompenzacijski fond zahtijeva 400 000 rubalja. godišnje. Nisu sve građevinske tvrtke sposobne nositi se s takvim troškovima, tako često vole polugodišnje radove.

Ulazak u SRO nije potreban za sljedeće organizacije:

• građevinske i popravke čija djelatnost uključuje samo popravak i uređenje prostora i fasada;
• građevinskih i instalacijskih tvrtki koje obavljaju ugradnju svjetlosnih struktura: prozora i vrata.

Kako započeti građevinsku tvrtku? Uz slijedno izvršenje sljedećih akcija:

1. Prikupljanje radova za izgradnju.
2. Licence za projektiranje različitih tipova struktura.
3. Dobivanje dozvola za inženjerske ankete.

Također će biti potrebno posjetiti Rospotrebnadzor i Odjel za hitne slučajeve.

Što radi građevinska tvrtka?

Možete otvoriti visoko specijaliziranu ili malu građevinsku tvrtku velikog formata. Gdje početi? Odredite raspon usluga koje su potražnja među stanovništvom. Dakle, građevinska tvrtka može:

• podići razne građevine i strukture, djelomično i "ključ u ruke";
• sudjelovati u popravku i montaži;
• oprema za iznajmljivanje, opremu i alate za izgradnju;
• razvijati projekte;
• trgovina građevinskim materijalima.

Širina područja djelovanja izravno utječe na broj investitora koji su potrebni za početak.

Obavezno osoblje

Građevinska tvrtka ne može bez nje:

• arhitekt ili dizajner;
• računovođa;
• osobni časnik;
• dobavljač;
• nadzornik.

Daleko od suvišnog biti će njegov odvjetnik.

Svaka ekipa treba uključiti kvalificirane slikari, žbuke, stolara i električara. Izdavanje državne dozvole velikim dijelom ovisi o dostupnosti visokog obrazovanja za većinu zaposlenika tvrtke.

Ako je to mala tvrtka, mnogo je korisnije koristiti usluge angažiranog računovođe. Prednost je u odsutnosti mjesečne plaće, budući da se izvršava plaćanje po obavljanju posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Narudžbu možete primiti putem jedne od sljedećih metoda:

• Pobjednički natječaj. Prije slanja prijave morate pažljivo pročitati uvjete.
• Zaključenje ugovora s tvrtkom koja se bavi izgradnjom. Na primjer, neki mogu podići zidove, dok drugi mogu završiti ukrašavanje.
• Postanite podizvođač velike organizacije - izvršitelj velikog projekta.

Najpouzdaniji način da postane popularan u građevinskom sektoru je odgovoran pristup izvršenju bilo kojeg reda. Pozitivan ugled na tržištu još nije povrijedio nikoga.