Kupnja duga od fizičkih i pravnih osoba. Kupnja imovine s dugovima

Suvremene stvarnosti teško je zamisliti bez zajmova - vjeruje se da je to najlakši i najbrži način da dobijete ono što želite. Stoga se često događa da zajmoprimci, i privatne i pravne osobe, ne mogu ispuniti svoje financijske obveze prema vjerovnicima. U posebno beznadnim slučajevima ostaje posljednji - prodati dug.

Kupnja i prodaja duga

dug prodaja - to je isti prodaja ugovora ili građanskopravnim transakcije u obliku donacija, jer taj proces može biti i monetarna nadoknaditi i neplaćeni. Kao rezultat takvog ugovora o posebnim uvjetima ugovora, jedan vjerovnik zamjenjuje drugi. Drugim riječima, kupnja duga je dodjeljivanje prava vjerovnika.

Pri prodaji duga valja imati na umu da nitko osim suda nema pravo prisiliti dužnika da ispuni svoje financijske obveze prema vjerovniku. Međutim, odbijanje osobe da vrati dug, dovodi do činjenice da je prema čl. 69. Federalnog zakona br. 229, ovršitelji su ovlašteni prodati imovinu dužnika radi pokrivanja svojih dužničkih obveza.

Međutim, u nekim slučajevima, ovršitelji nisu dovoljno ovlašteni dopustiti da tako ozbiljno uzmu dužnika. Zato vjerovnik nema ništa drugo osim prodati dug. Ruski zakoni ne zabranjuju prodaju-kupnju duga, ako je sud potvrdio prisustvo potonjeg. Sporazum o dodjeli prava vjerovnika zaključuje se u bilo kojem trenutku, do potpune otplate duga. Istovremeno, suglasnost dužnika za takvu transakciju nije nužna - dovoljno je da ugovor o zajmu ima klauzulu o preuzimanju prijenosa prava vjerovnika.

Kupnja duga na rješenje o ovrsi

Dugu možete prodati bilo kojoj trećoj osobi, fizičkoj ili pravnoj, - zbirnoj agenciji, pojedinom građaninu. Prije toga vjerovnik mora podnijeti rješenje o ovrsi na sudu i proslijediti ga izvršnoj službi, te napisati odgovarajuću prijavu. Na temelju toga, SSSP otvara postupak ovrhe za točno 7 dana. Tek tada se ugovor o cesiji može sklopiti s kolektora. Zatim trebate prenijeti ovaj ugovor izvršitelju - kako bi službenik bio svjestan dodjeljivanja prava vjerovnika.

Međutim, ovršenik može zatvoriti ovršni postupak ako se dužnik skriva ili je njegova financijska situacija izuzetno teško. U ovom slučaju, izvršenje izvršenja vraća se ponovno do oporavka. Nakon toga vjerovnik ima pravo na tri godine otpisati dug i ponovno podnijeti zahtjev za početak ovršnog postupka. U tom slučaju, također je moguće dodijeliti svoja prava agenciji za naplatu.

Agencija za prikupljanje i otkup duga

Glavni kupci dugova su kolektorske agencije. Prodavači i kupci duga uglavnom se susreću na područjima na webu. Količina otkupa duga ovisi o mnogim čimbenicima - iznos kredita, dostupnost izvršenja, vrijeme kašnjenja, financijska solventnost zajmoprimca itd.

U većini slučajeva, vjerovnik prima od agencije ne više od 35% iznosa kredita (ovdje nije uključena kamata). Prisutnost rješenja o ovrsi u brojnim slučajevima omogućuje podizanje tog iznosa na 50%.

Kupnja zaduženosti pojedinaca

Glavni prodavači privatnih dugova za danas su banke. Oni su stavili dug na posebnom aukciji gdje se profesionalni kupci, analizirajući karakteristike duga (dužnika solventnosti, vrijeme kašnjenja, povezivanje), odlučuju kupiti ovaj dug. Tipično, dužnik planiraju dobiti iznos u dva ili čak više puta trošak njihove kupnje.

Moram reći da kupnja dugova pojedinaca nema pravnu osnovu. Dakle, zajmoprimcu nije zabranjeno ometati ovaj proces. U praksi, dužnik može čak "bargain" s kolektora (naravno, nisu svi zajmoprimci imati dovoljno za ovo strpljenje i potrebno znanje). Plaćanje novca agenciji ispunjava uvjete samo nakon sklapanja odgovarajućeg ugovora. Potpisi u ugovoru najbolje su stavljeni na sud.

Kupnja i prodaja korporativnih dugova

Kupnja duga uređena je čl. 382-386 Građanskog zakona. Kupnja duga pravnih osoba je stjecanje, zapravo, od najneočasnijih dospjelih obveza. Zbog toga su sakupljači stekli takve dugove ne više od 10-15% originalnog iznosa kredita. Građanski zakon Ruske Federacije obvezuje kupce da pismeno obavijeste dužnika o dodjeli prava vjerovnika bez odgode. Ako su zahtjevi sakupljača nezakoniti, dužnik ima pravo odbiti suradnju s njima.

Često, pravni dužnici imaju koristi od kupnje duga kolektora u brojnim slučajevima zatražiti da plati samo polovicu. Ali, istodobno je korisno za određenog agenta "potresti" koliko je dužnika moguće, to je na ovome ovisi o veličini svoje provizije.

Stjecanje stana s dugovanjima

Konačno, dodirujmo tako neugodan trenutak da kupujemo apartman s dugovanjima na komunalnim računima. Odmah nas upozoravamo da društvo za upravljanje nema pravo tražiti otplatu od novog vlasnika - osim obroka za kapitalne popravke (ZhK RF, članak 153, stavak 2, točke. 5). Ako je došlo u vaše ime nalog za zatvaranje stari vlasnik, potrebno je što je prije moguće uputiti prigovor sudiji, priložiti kopije ugovora o prodaji i dokumente o vašem vlasništvu.

Da biste se zaštitili od ove situacije, prije kupnje morate poduzeti sljedeće:

• Osobno se raspitajte o prisutnosti dugova prodavatelja u uredu HOA ili UK.
• Skenirajte popis dužnika na mjestu Kaznenog zakona ili općinske službe vašeg grada.
• Saznajte potrebne informacije od vratara.
• Zamolite prodavača da daju informacije o nedostatku komunalnih dugova.

Kupnja duga zajednički je i dopušteni fenomen u našoj zemlji. Danas se prakticira stjecanje duga od fizičkih i pravnih zajmoprimaca. Glavni kupci su kolektorske agencije.