Ugovor o koncesiji je uzorak. Federalni zakon o ugovorima o koncesiji

Vladina unutarnja politika usmjerena je, između ostalog, poboljšanju stanja gospodarskog sektora zemlje. U tom smislu razvijaju se posebni programi u okviru kojih se predviđaju mjere za povećanje investicijske privlačnosti gospodarstva. Njihova primjena osiguravaju pravne norme. Savezni zakon „o koncesiji sporazuma” donesen je s ciljem privlačenja investicija u gospodarstvo zemlje, kako bi se osigurala učinkovita imovine, poboljšanje kvalitete proizvoda koji se nude potrošačima, radova i usluga. Normativni akt regulira odnose koji nastaju u svezi s pripremom, provizija, uvjeta prodaje i prestanak povezanih transakcija, a određuje mjere zaštite prava i interesa svojih članova. Dopustimo dalje razmotriti glavne odredbe 115-g. "O sporazumima o koncesiji".

Opće informacije

Ugovor o koncesiji je transakcija u kojoj se jedan entitet obvezuje stvoriti ili rekonstruirati na vlastiti trošak nekretnina koja je ili će biti u vlasništvu druge stranke. U tom će slučaju prvi sudionik provesti aktivnosti korištenjem navedenih vrijednosti materijala u skladu s prihvaćenim uvjetima. Druga se strana, zauzvrat, obvezuje da će mu dati pravo na posjedovanje i upravljanje nekretninama za neophodni rad. Stranke su utvrdile uvjete ugovora o koncesiji.

Značajke

Ugovor o koncesijskom ugovoru karakterizira elemente drugih transakcija predviđenih propisima. Prema tome, primjenjuju se opća pravila sadržana u relevantnim dijelovima građanskog zakonika. U 115-FZ „o koncesiji sporazuma” rezervirao da u smislu propisa ili tvari transakcije mogu slijediti drukčiji postupak i regulacija tih elemenata.

rekonstrukcija

Zakon "o ugovorima o koncesiji" sadrži popis aktivnosti koje se mogu obavljati u okviru transakcije. Posebno rekonstrukcija treba shvatiti kako slijedi:

1. Reorganizacija temeljena na korištenju novih tehnologija.
2. Automatizacija i mehanizacija proizvodnje.
3. Modernizacija i zamjena fizički i moralno zastarjelih opreme.
4. Promijenite funkcionalnu ili tehnološku svrhu objekta kao cjeline ili njegovih specifičnih komponenti.
5. Ostale mjere s ciljem poboljšanja operativnih svojstava imovine.

Predmeti ugovora o koncesiji koji su predmet rekonstrukcije u vrijeme transakcije moraju biti u vlasništvu subjekta koji im pruža i biti slobodni od prava drugih osoba.

Važne točke

Zakon "o ugovorima o koncesiji" ne dopušta promjenu svrhe rekonstruirane imovine. Također je zabranjeno prenijeti ga kao zalog ili otuđenje. Prihodi i proizvodi koji će biti zaprimljeni tijekom obavljanja djelatnosti vlasništvo su korisnika, osim ako nije drugačije određeno uvjetima transakcije. Subjekt koji rekonstruira ili iskorištava imovinu snosi rizik od slučajnog oštećenja ili smrti, osim ako stranke ne odredi drugačije. Ugovor o koncesiji može sadržavati odredbu o obveznom osiguranju materijalnih vrijednosti od strane svog korisnika za vlastita sredstva.

Dizajniranje nijansi

Ugovor o koncesiji može se predvidjeti prijenos imovine pripadaju temu prava vlasništva, tvoreći jednu cjelinu s glavnim opremi koja se pod uvjetima transakcije ili se namjerava koristiti kao opće namjene s njim. U ovom slučaju, to postavlja njihov sastav i opisuje određenog roka i svrhu korištenja, kao i redoslijed u kojem će biti donesena povrat. Ugovor o koncesiji na takve stvari mogu sadržavati korisničke obveze za provedbu njihovih modernizaciju i zamjenu zastarjele opreme produktivnije, potrošiti ništa za poboljšanje performansi.

Dodatne informacije

Objekt, koji je stvoren ili stečena od strane korisnika prilikom izvršenja ugovora o koncesiji i ne djeluje kao svoj objekt je vlasništvo navedenog stranke transakcije, osim ako nije drugačije određeno stranaka. Isključiva prava na proizvode intelektualnog rada koji su dobiveni kada su ispunjeni uvjeti pripadaju vlasniku prenesenih materijalnih vrijednosti.

troškovi

Korisnik snosi troškove ispunjavanja preuzetih obveza, osim ako stranke drugačije ne utvrde. Vlasnik može preuzeti dio troškova obnove ili stvaranja imovine, korištenju imovine i pružiti druga strana jamstva na način propisan važećim propisima. Vrijednost u ovom slučaju, troškovi trebaju biti u uvjetima konkurencije o mogućnosti sklapanja ugovora o koncesiji ili odluku da ga potpiše, bez konkurencije, kao i izravno u ugovoru.

Registracija i registracija

Savezni zakon "O sporazumima o koncesiji" određuje da korisnik vježba puštanje u rad rekonstruirati ili stvoriti imovinu na način utvrđen propisima. Pravo eksploatacije i posjedovanje materijalnih vrijednosti mora biti registrirano kao teret imovine. Koncesionar (zakonit vlasnik) vodi evidenciju o predmetu ugovora na zasebnoj bilanci i izračunava amortizaciju.

Kategorije nekretnina

Zakonski akt br. 115 "O ugovorima o koncesiji" definira vrste materijalne imovine koja može sudjelovati u transakciji. Oni su uključeni u sljedeće svojstvo:

1. Ceste, inženjerske mreže prometne infrastrukture. To uključuje, između ostalog, uključuju nadvožnjaka, tunela, mostova, parking, prijelaza vozilo bodova, dijelove naplate od vlasnika kamiona.
2. Objekti željezničke mreže.
3. Rijeka, morske luke, njihove hidrauličke strukture, inženjerska i proizvodna infrastruktura.
4. Aerodromi ili objekti / objekti namijenjeni za odlazak, slijetanje, kretanje ili parkiranje zrakoplova.
5. Riječni brodovi, brodovi pomiješane plovidbe i provođenje znanstvenih istraživanja, zemljopisne aktivnosti, remenje leda, suhi i plutajući dokovi, trajektne prijelaze.
6. Industrijska i inženjerska infrastruktura zračnih luka.
7. Predmeti vezani za jedan sustav upravljanja zračnim prometom.
8. Odvojene hidrauličke konstrukcije.
9. strukture transport cjevovoda.
10. Postrojenja namijenjena za proizvodnju, prijenos i distribuciju toplinske i električne energije.
11. Postrojenja i komunalnih sustava, uključujući i onih koje se koriste za plin, vodu, struju i opskrbe toplinskom, otpadnih voda, odvodnja, rasvjeta područja ruralnih i urbanih naselja, kao i za poboljšanje.
12. Metropolitanski i drugi javni prijevoz.
13. Objekti su djelovali u medicinsko-profilaktičkoj, medicinskoj svrsi, kao i za organizaciju turizma i rekreacije.
14. Građevine / zgrade za kulturne, sportske, rekreativne djelatnosti, socijalne usluge.

primjedba

Regulatorni akt koji se razmatra predviđa određene mogućnosti za subjekte koji potpisuju ugovor o koncesiji. Općinski / država ili druga imovina može biti namijenjen za uporabu u skladu sa zajedničkim ciljem, pružiti jedinstven, organiziran proces i provoditi aktivnosti predviđene uvjete transakcije. Korisnik ima pravo zaključiti građanski čin privatnim vlasnikom, u kojem će se odrediti pravila za osiguravanje materijalnih vrijednosti. Istodobno, dužan je postaviti svoja prava i dužnosti u ovisnosti o odnosima prema sporazumu.

Sudionici u transakciji

FZ "Na ugovore o koncesiji" kao subjekti poziva:

1. Ruska Federacija. Djeluje kao konačni (vlasnik). U svoje ime, Vlada ili njegovo izvršno tijelo (federalno tijelo). Vlasnik može biti i regija ili Ministarstvo obrane. U ime Ruske Federacije djeluje državno tijelo, a predstavnik općinskog subjekta je struktura lokalne uprave.
2. Pojedinac poduzetnik, strana ili ruska pravna osoba ili dvije ili više organizacija koje posluju u okviru jednostavna partnerstva (bez formiranja pravne osobe). Ti entiteti djeluju kao koncesionari (korisnici).

ograničenja

Ugovor o koncesiji može omogućiti promjenu osoba dodjela prava ili prijenos duga. Ovi postupci dopušteni su uz suglasnost vlasnika od datuma stavljanja imovine u rad. Prijenos poslova i prava korisnika pravne osobe tijekom preustroja u drugu tvrtku provodi se u skladu sa zahtjevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.

Razdoblje valjanosti

Rok ugovora određuju stranke. Istodobno se uzima u obzir razdoblje rekonstrukcije ili stvaranja imovine, iznosa ulaganja potrebnih za provođenje odgovarajućih mjera i vremena njihovog povrata. Osim toga, mogu se uzeti u obzir i druge korisničke obveze.

plaćanje

Ugovor o koncesiji, uzorak koji je predstavljen u članku, trebao bi sadržavati uvjete za isplate koje je korisnik uputio vlasniku tijekom rada imovine. Brojevi se mogu osigurati i tijekom cijelog razdoblja uporabe i tijekom određenih intervala. Iznos, oblik, postupak i uvjeti plaćanja utvrđuju stranke. Ovo uzima u obzir odredbe odluke o sklapanju ugovora.

Oblik plaćanja

Ugovor o koncesiji može sadržavati odbitke:

1. U čvrstoj količini. Može ih se pohraniti na vrijeme ili povremeno u proračunu (regionalnoj ili državnoj).
2. U obliku udjela prihoda ili proizvoda koji korisnik prima u obavljanju svoje djelatnosti, određen uvjetima transakcije.
3. U obliku prijenosa na koncesionar u pravnom posjedu imovine, koja je u vlasništvu koncesionara.

Stranke mogu uspostaviti kombinaciju gore navedenih oblika plaćanja.

Korisnička prava

Koncesionar, prilikom izvršenja ugovora, ima priliku:

1. Odstraniti imovinu prenesenu na način utvrđen uvjetima transakcije i razmotren u propisima.
2. Ispuniti obveze kako vlastitim tako i uz sudjelovanje drugih osoba. U drugom slučaju, korisnik će biti odgovoran za postupke trećih osoba kao svoje.
3. Koristite besplatna isključiva prava na proizvode intelektualnog rada, primljene na vlastiti trošak u provedbi utvrđenih obveza. U tom slučaju moraju se pridržavati pravila o povjerljivosti definiranoj u ugovoru.

dužnosti

U postupku izvršenja ugovora, koncesionar mora:

1. Izvršiti u određenom razdoblju rekonstrukciju ili stvaranje imovine i započeti s radom.
2. Koristite objekt u redoslijedu i ciljevima navedenima u ugovoru.
3. Provoditi aktivnosti određene uvjetima transakcije, a ne suspendirati / ne raskinuti bez pristanka vlasnika.
4. Osigurati priliku za primanje relevantnih usluga, proizvoda i djela od strane potrošača u provedbi određenih aktivnosti.
5. Pružiti klijentima s prednostima navedenim u propisima subjekata Ruske Federacije i Ministarstva obrane, uključujući i isplatu naknada primljenih na način iu slučajevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.
6. Održavati dobre uvjete nekretnine, izvršiti trenutne i kapitalne popravke na vlastiti trošak i podnijeti trošak održavanja materijalnih vrijednosti, osim ako su odredbe transakcije drugačije određene.

Upravljanje vlasnikom

Nadzor nad ispunjavanjem uvjeta ugovora o koncesiji provodi se:

1. Vlada Ruske Federacije ili izvršno federalno tijelo koje je ovlastio.
2. Državna struktura regionalnih vlasti.
3. Tijelo teritorijalne samouprave.

Provedba funkcija kontrole obavljaju službeni predstavnici tih institucija vlasti, koje imaju pravo neometanog pristupa sporazumu o pogonu, dokumentaciji koja se odnosi na provedbu aktivnosti predviđenih u ugovoru. Vlasnik kontrolira:

1. Izvršenje utvrđenog razdoblja za stvaranje / rekonstrukciju.
2. Ulaganje u aktivnosti određene sporazumom. To uključuje ne samo izravno stvaranje ili rekonstrukciju, već i osiguravanje usklađenosti tehničkih i ekonomskih parametara.
3. Posao.
4. Rad postrojenja u skladu s ciljevima utvrđenim u ugovoru.

zabrane

Predstavnici vlasnika nemaju pravo:

1. Interferirati s aktivnostima koje korisnik provodi.
2. Objaviti informacije koje su ugovorom o koncesiji priznate kao povjerljive ili komercijalne tajne.

Stranke utvrđuju postupak praćenja poštivanja obveza korisnika.

Ključni uvjeti i odredbe

Ugovor o koncesiji sadrži sljedeće stavke:

1. Obveze korisnika za rekonstrukciju / stvaranje imovine, poštivanje rokova za to.
2. Trajanje sporazuma.
3. Obveze korisnika za obavljanje navedenih aktivnosti.
4. Opis i sastav imovine. Ova stavka, među ostalim, uključuje tehničke i ekonomske parametre.
5. Postupak kojim zemljište pripada korisniku za obavljanje odgovarajuće djelatnosti, rok potpisivanja ugovora o zakupu / podzakupu ove dodjele, ako je to potrebno za obavljanje navedenih djelatnosti.
6. Ciljevi i trajanje rada imovine.
7. Ostali materijalni uvjeti (na primjer, pravila za promjenu ugovora o koncesiji).

Dodatne stavke

U ugovoru o koncesiji, pored navedenih uvjeta, mogu se utvrditi i druge vrste konkurencije koje ne proturječe normativnim aktima Ruske Federacije i pravila tržišnog natjecanja. Dodatne stavke mogu se odnositi na:

1. Postupak prilagođavanja i određivanja tarifa za proizvode, radove, pružene usluge i naknade za njih u obavljanju poslova koje odredi stranke.
2. Volumen proizvodnje.
3. Razdoblje puštanja u pogon rekonstruiranog / kreiranog objekta s utvrđenim tehničkim i ekonomskim parametrima.
4. Iznos ulaganja u navedene aktivnosti.
5. Obveze korisnika za prodajom proizvoda, rada i usluga na domaćem tržištu za razdoblje određeno uvjetima transakcije.
6. Načine kako osigurati da koncesionar ispuni točke ugovora. Ovdje se, između ostalog, mogu odrediti mjere za osiguranje rizika od gubitka / gubitka ili oštećenja imovine.
7. Obveze prodaje proizvoda, pružanja usluga ili izvođenja radova po reguliranim tarifama sukladno utvrđenim premijama za njih.
8. Uvjeti za financiranje od strane vlasnika dijela troškova za rekonstrukciju / stvaranje predmeta sporazuma, troškove njegovog poslovanja.
9. Obaveze korisnika da pružaju potrošačima prednosti predviđene propisima, uključujući plaćanje za proizvode, radove ili usluge.

Odgovornost koncesionara

Korisnik je odgovoran vlasniku zbog kršenja uvjeta utvrđenih uvjetima transakcije, tehničkim propisima ili drugim obveznim propisima koji su priznati tijekom rekonstrukcije / stvaranja imovine. Ako je šteta prouzročena, koncesionar može zahtijevati od koncesionara da to odobri u razumnom roku. U slučaju nepoštivanja ovog uvjeta ili značajne štete, podliježe nadoknadi. Korisnik je odgovoran za kvalitetu nekretnine vlasniku tijekom razdoblja predviđenog sporazumom ili u roku od 5 godina od datuma njegovog prijenosa (ako se rok ne utvrdi).

Potpisivanje, dodavanje i ukidanje

Zaključenje ugovora provodi se organiziranjem i održavanjem natječaja, osim u slučajevima navedenima u čl. 37 normativnog zakona koji se razmatra. Registracija se vrši u skladu sa standardnim obrascima propisanima sati. 4. članka 10. Promjena uvjeta sporazuma, definirane na temelju ponude treba biti samo u slučajevima predviđenim u stavcima 1. i 3 žlice. 20 komentirao normativni čin. Kao osnova za donošenje dodataka može se donijeti sudska odluka. Okolnosti pod kojima se takva odluka mogu donijeti propisuju se u građanskom zakoniku. Raskid ugovora se odvija u sljedećim slučajevima:

1. Istek trajanja njegove operacije.
2. Rano ukidanje sudske odluke.
3. Po dogovoru stranaka.

konkurencija

Može se provoditi otvoreno ili zatvoreno. U prvom slučaju, prijave se prihvaćaju od bilo koje osobe, u drugom - samo od onih kojima su pozivnice poslane. Organizirano je zatvoreno natjecanje u slučaju potpisivanja ugovora o koncesiji s obzirom na imovinu, o informacijama o državnim tajnama, kao io strateškom značaju u području osiguranja sigurnosti i obrambene sposobnosti zemlje. Navedene informacije ne podliježu objavljivanju, uključujući, na Internetu, uključivanje u pozivnicu. Prilikom održavanja događaja, sudionici su dužni pridržavati se zahtjeva zakona o državnim tajnama. Informacije o otvoreno natjecanje objavljuje se na službenom portalu na Internetu. Ako MO nema vlastitu web stranicu, informacije se objavljuju na stranici RF subjekta, unutar granica kojih se nalazi. Takva se objava obavlja bez naplate plaćanja od općinske jedinice. Vlada može odrediti službenu stranicu, koja će sadržavati informacije o organizaciji i provođenju otvorenih natječaja.