Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije: "Ugovor o prodaji"

Ugovori o kupnji i prodaji pojavila se u tržišnoj praksi kada se novac pojavio. Do tada su trgovci razmijenili svoju robu. Pojavom novca, robna razmjena nije prestala, ali je njezin volumen znatno smanjen.

U zakonima većine zemalja postoje odredbe koje reguliraju transakcije kupnje i prodaje. Domaći pravni sustav nije izuzetak. Glavne značajke transakcija prodaje objavljene su u Čl. 454-491 Građanski kodeks Ruske Federacije. Ove su norme uključene u par. 1 Poglavlja 30. Kodeksa. Dalje u članku ćemo detaljnije razmotriti ugovor o prodaji (članak 454. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Bit transakcije

Kako je to fiksno stavkom 1 tbsp. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije, za transakciju, jedan sudionik (prodavatelj) prihvaća obvezu prijenosa predmeta drugom (kupcu). Potonji se, pak, obvezuje prihvatiti robu i platiti mu ugovorenu cijenu (iznos novca).

Regulatorne značajke

odredbe stavak 1. čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije i druge norme parova. 1 Ch. 30 se primjenjuju na transakcije s vrijednosnim papirima i valutnim vrijednostima, ako zakon ne utvrđuje posebna pravila.

U slučajevima predviđenim Građanskim zakonom ili drugim normativnim dokumentom, specifičnosti stjecanja i prodaje određenih vrsta proizvoda regulirani su zakonima i drugim pravnim aktima.

Rezerviranja utvrđena u par. 1 Ch. 30. Kodeksa primjenjuju se na transakcije s imovinskim pravima, osim ako nije drugačije proizašle iz njihove prirode ili sadržaja.

Ova pravila su fiksirana u cl. 2-4 Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije.

Pojedinačne vrste transakcija

Na njihovu regulatornu regulaciju navedeno je u stavak 5. čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije.

Neke vrste transakcija uključuju:

• kupnja i prodaja u maloprodaji;
• isporuka proizvoda;
• ugovaranja
• nabava proizvoda za potrebe države;
• prodaja nekretnina;
• napajanje;
• prodaja poduzeća.

Ove odredbe primjenjuju odredbe parova. 1 Ch. 30, ako Kodeks ne predviđa posebna pravila.

Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije s komentarima

Ugovor predviđen prvim stavkom je:

• Konsenzualni. To znači da se obveze i prava stranaka pojavljuju kada postignu dogovor.
• Nadoknaditi. Prodavatelj ima pravo na povrat novca.
• obvezujući dvosmjerna. Svaki sudionik transakcije ima odgovornosti i prava.

Nije potrebno zbuniti trenutak nastupa obveza i prilika u okviru ugovora s momentom prijenosa vlasništva na predmet koji se prodaje.

Predmet transakcije

Prema ugovoru predviđenoj u Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije, predmet je roba - stvar materijalnog svijeta koji može biti u posjedu neke osobe i osigurati zadovoljenje njegovih potreba. Stvari uključuju i vrijednosne papire i gotovinu. Međutim, novac ne može biti predmet kupnje i prodaje, tj. Robe, jer je u suprotnosti s bitom takve transakcije.

Sredstva se prenose od strane kupca kao protuvrijednost. Oni se mogu smatrati ekvivalentnim objektom u vezi s kupnjom / kupnjom.

Značajke proizvoda

Primijenite odredbe Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije moguće je prodavati bilo koju stavku koja nije povučena iz optjecaja.

Ograničene su stvari u prometu. Njihova prodaja ili kupnja obavlja se prema posebnim propisima, uz dopuštenje. Na primjer, zbirke i izložbe koje su dio Muzejskog fonda Rusije, mogu se otuđiti uz suglasnost izvršne savezne vlasti koja regulira kulturu.

Sastav predmeta

U tom smislu Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije, Transakcija je uključivala dvije strane: prodavatelj i kupac. Oba mogu biti bilo koji predmet zakona. U pravilu, u ulozi prodavača i kupaca su pravne osobe i pojedinci.

Valja napomenuti da pri sklapanju ugovora Čl. 454 Građanski kodeks Ruske Federacije, potrebno je svaki put uzeti u obzir zahtjeve zakonodavstva o de- i pravnoj sposobnosti osoba.

Promjena vlasništva

Prijelaz prava na robu od prodavatelja do kupca smatra se jednim od ključnih znakova kupnje i prodaje. U međuvremenu, u svim slučajevima transakcija ne uključuje promjenu vlasništva.

Ako savezno jedinicečko poduzeće ostvaruje objekt druge državne jedinstvene organizacije, stvar prelazi iz gospodarskog upravljanja prvom u drugu nadležnost. Vlasnik nekretnine ostaje isti.

Oblik suglasnosti

U općim slučajevima reguliran je člancima 158-163, 165, a također i čl. 434 Kodeksa.

Ako govorimo o pojedinačnim vrstama prodajnih transakcija (maloprodaja, prodaja nekretnina, itd.), Onda su podložni posebnim propisima.

U slučajevima propisanim propisima, ugovor mora proći registraciju države. To se pravilo posebno odnosi na transakcije s nekretninama.

Cijena ugovora

Prema općim pravilima, ona se ne smatra bitnim uvjetom ugovora.

Ako vrijednost nije predviđena u ugovoru, ne može se odrediti uvjetima transakcije, stvar bi trebala biti prodana po cijeni koja je obično postavljena za sličnu robu u usporedivim uvjetima.

Za neke vrste robe cijena se smatra bitnom klauzulom ugovora. Na primjer, u skladu s odredbama stavka 1. stavka 555 Kodeksa, ugovor o prodaji nekretnine trebao bi osigurati njegovu cijenu. U nedostatku odgovarajućeg uvjeta, pravila iz točke 3 424 Građanskog zakona ne mogu se primjenjivati.

hartije od vrijednosti

Oni se smatraju vrlo specifičnim predmetom prodaje. Posebna pravila za transakcije s vrijednosnim papirima prisutna su u različitim regulatornim aktima i člancima Građanskog zakonika (146, 915 Kodeksa, Federalnog zakona br. 39, br. 102, br. 208).

Kupnja i prodaja ovih financijskih instrumenata može se provesti sukladno odredbama čl. 454-491 CC ako zakon ne utvrdi poseban postupak sklapanja ugovora.

Istovremeno, neke norme Kodeksa ne mogu se primjenjivati ​​na prodaju i kupnju vrijednosnih papira zbog njihovih specifičnosti. Na primjer, takve transakcije nisu obuhvaćene odredbama članaka 469, 467.

Valutne vrijednosti

Njihove vrste, kao i pravila za sklapanje transakcija s njima, određuju Federalni zakon br. 173 i regulatorni dokumenti usvojeni u skladu s njom.

Kao što je utvrđeno u članku 1. ovoga Zakona, devizne vrijednosti su devizni i vanjski vrijednosni papiri. Federalni zakon br. 173 također navodi dopuštene operacije s tim stavkama.

Osnovno pravilo regulacije valute svodi se na zabranu transakcija s valutom između stanovnika (na primjer, između pojedinaca koji trajno borave u Rusiji). Istovremeno, postoje iznimke od ovog pravila. Navedeni su u članku 9. Federalnog zakona br. 173.

Odredbe Građanskog zakonika o ugovoru o kupnji i prodaji odnose se na transakcije s valutnom vrijednošću, osim ako posebna pravila za njihovo ispunjavanje nisu propisana zakonom. Vrijedno je, međutim, reći da je u praksi ovaj pristup donekle ispravljen.

Tako, na primjer, na temelju članka 2. dio 9. savezni zakon broj 173, valuta transakcije na transakcije od strane ovlaštenih banaka u ime i na svoj trošak, izrađen u skladu s pravilima definiranim od strane središnje banke. U ovom slučaju, posebni postupak nije utvrđen zakonom, već ovlaštenim tijelom.

Specifičnost transakcija s određenim vrstama robe

Posebna pravila za sklapanje takvih ugovora mogu se utvrditi ovisno o predmetima ili predmetu. U prvom slučaju, primjerice, možemo govoriti o robi koja je ograničena prometom.

Što se tiče sastava predmeta, pojedine stavke mogu kupiti samo one osobe navedene u propisima. Na primjer, duhanski proizvodi prodaju se isključivo odraslim osobama. Često se utvrđuje pravilo da se prodaja nekog objekta provodi uzimajući u obzir pravo na kupnju (članak 8. Federalnog zakona br. 101).

Zakonska regulativa može predvidjeti poseban postupak registracije ugovora (samo u okviru natječaja, cijena itd.).

Prava vlasništva

Oni također mogu biti predmetom posla. Međutim, u članku 454 postoji rezervacija. Kupnja i prodaja prava dopušteni su, osim ako nije drugačije od njihova narav ili sadržaj.

U takvim transakcijama ne uzimaju se u obzir zahtjevi 478 standarda (na potpunosti), 479 (o skupu proizvoda), 481 (na ambalaži, ambalaži itd.).

Pored prirode i sadržaja imovinskih prava, potrebno je uzeti u obzir upute iz zakona i drugih normativnih dokumenata o specifičnostima prijelaza s jedne osobe na drugu.

Na primjer, ako govorimo o prijelazu zakona o odgovornosti, građanski zakon predviđa nekoliko posebnih članaka (382-290 norma). Ako primatelj prava mora platiti dogovoreni iznos novca prenositelju, onda postoji prodaja i kupnja. Vrlo često, zajedno s prodajom obveznog zakona, dug se prenosi.

Transakcije s udjelima u kapitalu LLC

U praksi su vrlo česti. Ove transakcije su regulirana posebnim propisima građanskog zakonika i pravilima savezni zakon broj 14. U tim slučajevima, kao iu mnogim prethodnim, pravila članaka 454-491 Građanskog zakonika primjenjuju se na kupnju i prodaju dionica s obzirom na svoje specifičnosti kao predmet građanskog prava.