Zoni s posebnim uvjetima korištenja teritorija: znakovi, vrste i evidencije zona

Zoni s posebnim uvjetima za korištenje teritorija određeni su posebnim znakovima tipa informacija. Za njihovu štetu, neovlašteni prijenos, uništavanje osigurava administrativnu odgovornost. Sve vrste zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija moraju biti registrirane i reproducirane na svim kartama.

klasifikacija

Zoni s posebnim uvjetima za korištenje teritorija obuhvaćaju područja sigurnosti:

1. Predmeti elektroenergetskog sustava.
2. Cjevovodi.
3. Opskrba plinom.
4. Geodetske točke.
5. Mreže i komunikacijske strukture.
6. Morske luke.
7. Željeznice.
8. Stacionarne točke namijenjene za praćenje stanja prirode i razine onečišćenja.

Ova kategorija također uključuje:

1. Područja za zaštitu voda i riba, rezerve.
2. Županije i zone sanitarne zaštita medicinskih prirodnih resursa, odmarališta, rekreacijskih površina, vodnih objekata namijenjenih kućanstvu i pomagala za piće.
3. Zaštitna područja građevina, poduzeća i drugih objekata.
4. Zaštićena područja kulturnog i povijesnog kompleksa.

dodatno

U skladu sa zakonima i propisima, popis zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija također uključuje:

1. Šumska područja.
2. Obalne cijevi vodenih (unutarnjih) cesta Ruske Federacije.
3. Blizu zračnih područja.

Specifičnost odabira

Područja s posebnim uvjetima za korištenje teritorija su područja čija granica su definirana pravilima i unutar kojih se primjenjuju posebni propisi. Dodjela takvih mjesta provodi se uzimajući u obzir različite čimbenike. Konkretno, uspostavljanje zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija provodi se u skladu s:

1. Mogućnost kombiniranja unutar različitih terena različite vrste planiranih i postojećih načina rada stranica.
2. Postavljanje funkcionalnih zona i pokazatelja njihovog namjeravanog razvoja. Potonja se određuju u skladu s trenutnim općim planom.

ciljevi

Razmatrane plohe raspoređene su u skladu s normama saveznih zakona. Upravljanje zemljištem s posebnim uvjetima korištenja teritorija provodi se za:

1. Sigurnost građana.
2. Stvaranje uvjeta za rad industrijskih, energetskih, radijacijskih i nuklearnih opasnih, prometnih objekata, skladišta opasnih tvari i materijala.
3. Zaštita prirodnih, povijesnih i kulturnih spomenika, arheoloških kompleksa.
4. Održivo funkcioniranje prirodnih ekosustava.
5. Zaštita krajolika od onečišćenja.

Simptomi zone s posebnim uvjetima korištenja teritorija

U pravilu, dodjele uključene u njihov sastav nisu povučene od nositelja prava. Međutim, unutar njihovih ograničenja mogu se uvesti posebni režimi koji zabranjuju ili ograničavaju određene vrste aktivnosti koje nisu u skladu s namjenama dodjele takvih područja. Granice zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija određene su trenutnim zakonodavstvom. Oni su predmet opisa i ulaska u državne nekretnine. Zoni s posebnim uvjetima korištenja teritorija stvaraju se na terenu pored objekata za koje se formiraju. Potonji nisu uključeni u takve odjeljke. Stvaranje zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija podrazumijeva određene zakonske zahtjeve i ograničenja na poslovanje nepokretne / pokretne imovine.

U odnosu na takva mjesta, pravila za posjećivanje, boravak i tako dalje mogu biti osigurana. Ti zahtjevi i ograničenja izražavaju zaštitni ili sigurnosni režim. Područje mjesta na koje se to odnosi obično se ne podudara s veličinom objekata za koje je zaštita ili zaštita protiv koje su stvorene. Granice zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija su mnogo šire. U slučaju njihove slučajnosti to treba izravno naznačiti u normativnom činu, na temelju kojeg se formira prostor. Predmet zaštite ili izvor utjecaja mora imati vlastitu granicu. Njihovo područje nije uključeno u odjeljke koji se razmatraju, osim u slučaju njihove slučajnosti.

definicija

Uzimajući u obzir gore navedene kriterije, može se utvrditi da je zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija lokalitet određen u skladu sa zakonodavstvom, s ograničenjima opisanim u skladu s postupkom propisanim propisima. Namijenjen je zaštiti objekta ili zaštiti od štetnih utjecaja na ljude i prirodu, nameće zakonske uvjete za eksploataciju i ograničenja, određuje pravila za posjećivanje, pronalaženje, boravak itd. U tom se slučaju zona, u pravilu, ne podudara s granicama zaštićenog objekta ili opasnog izvora.

nijanse

Klasificirati terena na području s posebnim uvjetima korištenja prostora Rosreestr ocjenjuje da li je gore navedeno sve značajke. Jedina iznimka je obvezni opis i upis u državnu blagajnu. To se obavlja nakon što se područje odnosi na predmetnu kategoriju.

iznimke

Zoni s posebnim uvjetima korištenja teritorija trebaju se razlikovati od ostalih mjesta s ograničenjima. Izrada prvog, kako je gore navedeno, provodi se radi zaštite objekta ili zaštite od izvora opasnosti. Formiranje drugih mjesta sa ograničenjima ne može se ostvarivati ​​takvi ciljevi. Na primjer, zone s posebnim režimom ne uključuju posebno zaštićena područja, zaštitne šume i druga slična područja gdje je objekt / objekt zaštite jedna cjelina s njima. U posebno zaštićenim područjima, različiti prirodni kompleksi podliježu zaštiti. Može biti izravno zemlja, podzemlje, vodenih tijela, Životinjski ili biljni svijet. Istovremeno, zaštita se ne izvodi odvojeno od svake od njih, već u skupini. To je posebno zaštićeno područje, koje je zauzvrat pojedinačni objekt u odnosu na zonu s posebnim načinom rada.

Zaštićene šume se obrađuju na sličan način. Zapravo, oni su kompleks grmlja i drveća. Cilj zaštite u ovom slučaju nije specifična plantaža, već cijelo područje koje zauzima šuma. Spomenici kulture i povijesti ne djeluju kao zone s posebnim režimom eksploatacije teritorija. Oni su predmet zaštite. A zone s posebnim režimom instalirane su na terenu koji je povezan s njima.

Državna riznica

Zakonodavstvo predviđa obveznu registraciju zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija. Sljedeći podaci upisuju se u državnu blagajnu:

1. Pojedinačna oznaka. To može biti broj, vrsta, vrsta, indeks i tako dalje.
2. Opis položaja granica.
3. Imena tijela državne ili općinske vlasti, odlukom čega je teren stvoren.
4. Uvjeti relevantnih propisa, kao i akti o promjeni granica, izvori njihove službene objave.
5. Sadržaj ograničenja u radu nepokretnih objekata koji se nalaze unutar tog područja.

Materijali gradskog planiranja

Prikazuje se informacije o zonama s posebnim načinom:

1. Na kartama koje su dio planiranja i glavnih planova.
2. U materijalima o opravdanosti projekata i na crtežima istraživanja.
3. Zemljopisne karte koje čine propisi o gradnji pravila gradnje i korištenja zemljišta.

Postupak unosa podataka u katastar

U federalnom zakonu br. 221, uz odredbe koje reguliraju postupak evidentiranja nepokretnih objekata, postoje norme kojima se propisuju pravila za odražavanje informacija o zonama s posebnim načinom uporabe. Prema čl. 1, dio 1 ovog normativnog akta, državni katastar je sistematizirani skup podataka o registriranoj nekretnini. Ona također uključuje informacije o granicama Rusije, regija, općina, naseljenih područja, teritorijalnih zona i područja s posebnim režimom eksploatacije. Prema čl. 46 (dio 1) Saveznog zakona br. 221, državne, teritorijalne ovlaštene strukture moći dužne su dostaviti podatke o registriranim zemljištima prije stupanja na snagu ovog zakona. Sastav informacija i pravila za slanje materijala katastarskom registracijskom tijelu određuje izvršno državno tijelo koje je odobrila vlada. Zakon također propisuje razdoblje u kojem se ti podaci i dokumenti moraju dostaviti. Ne dulje od 10 dana od dana donošenja odluke o uspostavi, promjeni, poništi stvaranje zone s posebnim režimom.

Funkcionalna područja

Za takve zone dokumentacija za teritorijalno planiranje određuje granice i odredište. U Kodeks urbanog razvoja nema obveze stvaranja funkcionalnih područja u skladu s stvarnim radom. To je zbog činjenice da planiranje nije usredotočeno na osiguranje trenutne situacije, već na razvoj terena u budućnosti. Kao ključni cilj zoniranja je dodjela unutar urbanog naselja relativno homogena za tehnogenog opterećenja i prirodnih značajki mjesta. Svi infrastrukturni objekti podijeljeni su u tri velike skupine:

1. Industrijska područja. To uključuje teren unutar kojeg se nalaze poduzeća.
2. Stambena područja. U tim područjima, stambeni razvoj je uobičajen.
3. Rekreacijske zone. Na tim mjestima nalaze se zeleni masivi. Mogu biti namijenjeni rekreaciji nakon nekoliko mjera za poboljšanje. U sastavu ovih parcela nalaze se urbani vrtovi, šumski parkovi, šume, trgovi i tako dalje.

Ostale kategorije

Zakonodavstvo također predviđa raspodjelu teritorijalnih zona. No, provodi se u skladu s postojećim rasporedom na terenu. Teritorijalne zone uključuju:

1. Stambena područja. Unutar njihovih granica dopušteno je maksimalni broj etaža zgrada.
2. Društvene i poslovne zone različitih vrsta. To mogu biti komadi komercijalnih, poslovnih, komunalnih objekata, kulturnih institucija, zdravstvene zaštite i tako dalje.
3. Područja proizvodnje, transportne i inženjerske infrastrukture.
4. Poljoprivredno zemljište, uključujući vrtove, vikendice i tako dalje.
5. Rekreacijska područja. Uključuju vrtove i parkove, šume, ribnjake, sportske sadržaje.
6. Teritoriji posebno zaštićenih područja. Ove stranice imaju važnu povijesnu, kulturnu, znanstvenu, ekološku, rekreacijsku, estetsku, zdravstvenu i drugu vrijednost.
7. Zoni posebne namjene. U njihovom sastavu nalaze se groblja, predmeti za stavljanje industrijskih i domaćih otpada, drugih predmeta, čije se mjesto može osigurati isključivo dodjelom pojedinih lokacija.
8. Ostale teritorijalne zone. Oni se raspoređuju u skladu s funkcionalnim područjima i specifičnim operacijama alotacija, kao i kapitalnim građevinskim objektima.

U zone uspostavljene prema zakonu, također nose i druge teritorije. One uključuju, posebno, predgrađa i područja namijenjena za plasman kapitalnih građevinskih objekata.

zaključak

Gore, uzete su u obzir glavne značajke zona s posebnim načinom uporabe. Pri opisivanju kriterija treba obratiti pozornost na razliku između dviju pravnih kategorija. To se posebno odnosi na objekte zaštite i izravno na zonu s posebnim režimom. Prvi uključuje izvore negativnog utjecaja na čovjeka i prirodu. Zona s posebnim načinom korištenja nalazi se uz takav objekt ili oko nje. U tom slučaju, opasni izvor i područje povezane s njom ne postoje kao jedna cjelina, već međusobno odvojeno.

Normativni akti utvrđuju dužnost ovlaštenih općinskih i državnih tijela da daju informacije o svim zonama s posebnim režimom korištenja. Ovo se pravilo proteže i na teren koji je dodijeljen predmetnoj kategoriji prije stupanja na snagu saveznog zakona br. 221. Postupak za registraciju takvih zona uključuje unošenje relevantnih informacija o njima u državnu riznicu. Osim toga, informacije se odražavaju u planiranju, urbanističko planiranje, sheme i crteži, karte. U zonama s posebnim režimom mogu postojati zemljišta u vlasništvu građana na temelju imovinskih prava. U ovom slučaju, u naslovnih dokumenata navedena su odgovarajuća ograničenja.