Odredba državnog vlasništva nad zemljom: Federalni zakon

U skladu s zakonodavstvom Ruske Federacije, državno vlasništvo nad zemljištem može se razgraničiti između federalnih, regionalnih i općinskih subjekata. Kako se provodi ovaj postupak? Koji zakoni upravljaju pravnim odnosima koji odgovaraju njoj?

Koja je bit ogranicenja državnog vlasništva nad zemljom?

Takav proces kao diferencijacija državne imovine na terenu, to je tradicionalno jedan od najtežih, ne samo u smislu stvaranja i primjene zakonskih propisa, ali iu smislu njihovog utjecaja na socio-ekonomskim procesima. Posebno akutna su pitanja koja karakteriziraju odgovarajuću razliku, nastaju kad je u pitanju potreba da se identificiraju specifične ovlasti nadležnih tijela u smislu upravljanja zemljištem, kao i određivanje nadležnosti drugih pravnih osoba, kao što su općine, su po zakonu za obavljanje djelatnosti na području upravljanja, bez obzira od državne vlasti.

Kakav je to proces - razgraničenje državnog vlasništva nad zemljištem? To je postupak prijenosa raznih zemljišta na imovinu uspostavljen zakonodavstvom Ruske Federacije:

• savezne vlasti;
• subjekti Ruske Federacije;
• lokalne vlasti.

Činjenica o raspodjeli teritorija je fiksna u trenutku izdavanja određenog ovlaštenog tijela o odluci o dodjeli određenog zemljišta u vlasništvo nad bilo kojim entitetom. Temeljem relevantne odluke, razni naslovni dokumenti, kao što je potvrda o vlasništvu.

U pravilu, delinecija državnog vlasništva nad zemljištem obavlja se ako se podaci na teritoriju ogledaju u katastru. Kako mogu upoznati ove informacije? Je li to resurs? kao javna katastarska karta. Proučimo njegove značajke detaljnije.

Korištenje javne katastarske karte: nijanse

Resurs se nalazi na web stranici Rosreestr. Nastao je u velikoj mjeri zbog potrebe pružanja mogućnosti za građane i organizacije kako bi dobili najtočnije informacije što je vrijeme na zemlji koja je markirana na način propisan zakonom, odnosno na područjima koje su dio tih ili drugih odnosa su distribuirani.

Važno je napomenuti da javnost katastarska karta Rosreestra ne daje podatke o vlasnicima pojedinih područja. Ali, to vam omogućuje da provjerite je li site je registrirana u javnom registru u određenim granicama, te da je dozvoljeno određene aktivnosti.

Korištenje kartice u pitanju omogućava, prije svega, za uštedu vremena, što je prije pojave odgovarajućeg izvora pojedincima i organizacijama često morali provesti izravno komunicirati s teritorijalno zastupanje Rosreestra za određivanje granice i status različitim područjima.

Važno je napomenuti da je moguće provesti pravne odnose između vlasti i drugih subjekata u slučaju da se vlasnička prava ne odražavaju u relevantnim registrima. Također je moguće raspolagati zemljištima koja nisu označena u skladu s utvrđenim postupkom. Proučimo ovaj aspekt detaljnije.

Pravni odnosi u nedostatku diferencijacije državnog vlasništva nad zemljištem: nijanse

Dakle, ako se ne provede ogranicenje državnog vlasništva nad zemljištem, tada je i dalje moguće raspolaganje relevantnim podrucjima. Općenito, provode ga općinske vlasti. Osim toga, ako su parcele nalazi u zajednicama koje imaju status administrativno središte Ruske Federacije ili temu od glavnog grada, a zatim raspolagati njima provode općine, osim ako nije drugačije izričito propisano zakonodavstvom na regionalnoj razini. S druge strane, u subjektima Ruske federacije mogu se donijeti zakoni u skladu s kojima će neograničeno državno vlasništvo nad zemljom biti na raspolaganju izvršnim strukturama moći u regijama.

Kao što je navedeno od strane odvjetnika, u ovom slučaju nije uvijek moguće prenošenje ovlasti povezanih s odlaganjem mjesta, a može biti praćeno i prijenosom funkcija vlasnika tih ili drugih područja. Dakle, zemljišne parcele koje imaju status neograničene imovine mogu biti predmet pravnih odnosa. Osim toga, čak iu slučajevima kada vlasništvo nad tim područjima nije registrirano, narudžba se ipak može ostvariti. Na primjer, u kontekstu pravnih odnosa prodaje ili zakupa.

Također treba imati na umu da je odgovornost za upravljanje zemlju, nemaju status razlika može izraziti u prijenosu jednog ili drugog subjekta administrativne funkcije, nije uvijek u pratnji stjecanje ispitanika prava vlasništva na to područje.

Način na koji se državna područja obilježavaju regulirana su nekim pravnim propisima. Proučimo njihove osobine.

Ograničenje vlasništva nad zemljištem: regulatorna regulacija

Ruske vlasti 2002. godine usvojile su federalni zakon prema kojemu su utvrđeni kriteriji za razvrstavanje parcela za one koji pripadaju imovini saveznih, regionalnih i općinskih subjekata. Osim toga, usvojen je i dekret Vlade, prema kojemu su odobrena pravila za pripremu i odobravanje popisa teritorija za koje bi savezne, regionalne ili općinske strukture mogle biti odobrene zakonsko pravo vlasništva.

Kako odvjetnici napominju, ova pravna akta praktički nije funkcionirala, jer su postupci za određivanje vlasništva nad zemljištem bili složeni i dugotrajni. Posebno, subjekti koji ulaze u odnose zemlje, prije svega je bilo potrebno posvetiti dosta vremena za pripremu popisa teritorija. Ti se dokumenti kasnije šalju Vladi Ruske Federacije, a zatim čekaju njihovu provjeru i naknadnu naredbu od vlasti. Registracija imovine izvršena je na temelju takvog izvora zakona kao državnog čina na zemljištu koje je izdala vlada Ruske Federacije. Istodobno, za svako mjesto na popisu, stvoren je slučaj u kojem su postojali različiti dokumenti koji potvrđuju valjanost ulaska na određeno područje na popisu. U praksi, ovaj postupak može potrajati oko 7-9 mjeseci.

Ovi nedostaci zakona, u skladu s kojima se ograničavaju savezne države vlasništva nad zemljom, regionalne i općinske, je dizajniran za rješavanje reforme u okviru kojih je donesen novi zakon. Riječ je o normativnom aktu kojim zakonodavac je uveo neke promjene u zemljišnim zakona Ruske Federacije, kao i zakone koji reguliraju državne registracije nekretnina. Odgovarajući izvor zakona stupio je na snagu 2006. godine i otkazao onaj koji je usvojen 2002. godine.

Prema novom zakonu, zemljište u vlasništvu države, postalo je moguće razlikovati pojednostavljenom postupku. Ako govorimo o izmjenama izvora prava koji su na snazi, može se primijetiti da je osobito profinjen norma odražava u Zakonu o registraciji prava na nekretninama, u skladu s kojima je ulazak informacija o području ocrtava državnih registara.

Stoga su glavni izvori prava koji upravljaju procesom u pitanju su Zemljišni kod Ruske Federacije, kao i glavni normativni zakon koji uređuje registraciju prava na nekretnine i ima status saveznog zakona.

Sada razmotrimo ključne odredbe tih izvora prava. Dakle, možete proučiti dokumente koji se koriste u pravnim odnosima, unutar kojih se razgraničavaju različite vrste državnog vlasništva nad zemljom.

Prijava vlasništva nad zemljištem: dokumenti

Glavni dokument na temelju kojeg je raspodjela teritorija između pojedinih subjekata, izjava iznosi izvršne vlasti na određenoj razini, općine ili izvan lice koje je tako ovlašten, na primjer, na temelju naloga. Ovaj izvor trebao bi odražavati osnovu za pojava zakona od federalnog, regionalnog ili općinskog vlasti da posjeduje određenu zemljišnu parcelu. To se bilježi u dokumentima koji trebaju biti dopunjeni navedenom prijavom. Njihov popis se pojavljuje u zasebnoj uredbi vlade.

Dakle, ako je osnova za registraciju vlasništva prisutnost na mjestu objekta nekretnine, koja pravno pripada jednom ili drugom entitetu, onda je potrebno poslati naslovne dokumente u zgradu nadležnom tijelu. Također, mogu biti potrebni rezultati državne katastarske vrednovanja zemljišta, koji se odražavaju u posebnom planu, koji potvrđuje položaj imovine na određenom teritoriju.

S druge strane, ako je osnova prijenos zemljišta na određena tijela, tada će vam trebati pravni dokumenti za područje, kao i katastarski plan dio.

Općenito, zakoni Ruske Federacije ne podrazumijevaju dodatak tih izvora ni u kojem drugom. Ovi popisi - ovisno o potpunosti dokumenata - mogu se smatrati iscrpnim.

Ruski zakoni koji reguliraju raspodjelu parcela pripada saveznim, regionalnim i općinskim vlastima, definirati projektni zadatak teritorija u posjedu određenog predmeta. Razmotrite ovu nijansu detaljnije.

Uvjeti distribucije zemljišta

U skladu s odredbama Zemljišnog kodeksa Rusije, uvjeti dodjele određenih parcela u vlasništvo federalnih, regionalnih ili općinskih entiteta mogu biti:

• lokacija na odgovarajućim područjima zgrada koje pripadaju jednoj ili drugoj strukturi na temelju vlasništva;
• pružanje web stranica određenim vlastima, državnim ili općinskim poduzećima, nevladinim organizacijama.

Osim toga, zakon može odrediti i druge uvjete za provedbu odnosnih pravnih odnosa.

Sljedeći najvažniji aspekt provedbe izvora zakonom kojim se uređuje način federalna vlada treba dodijeliti vlasništvo nad zemljištem, regionalne ili općinske, - kriterije za razvrstavanje područja, u stvari, oni koji bi trebali pripadati državnih struktura, kao i prenijeti na općine.

Koje teritorije mogu biti u saveznom vlasništvu?

Najviša razina državne moći u Ruskoj Federaciji je savezna. U skladu s odredbama Zemljišnog zakona, sljedeće vrste državnog vlasništva nad zemljom mogu se klasificirati kao savezni:

• Zemljišta zauzimaju zgrade i građevine koje pripadaju saveznim strukturama na temelju vlasništva;
• područjima koja se pružaju državnim tijelima, njihovim teritorijalnim uredima, državnim poduzećima, kao i nevladinim organizacijama koje čine relevantne strukture vlasti;
• stranice koje su u stalnom korištenju akademije znanosti, kao i njihovih podređenih struktura - ako je njihov prijenos obavi prije stupanja na snagu posebnih izvora zakonom kojim se uređuje status znanstvenih podataka institucijama;
• Teritorij, koji je nadležno tijelo iznajmilo poduzeću "Russian Highways".

Sljedeća razina vlasti u Ruskoj Federaciji je regionalna. Mjerodavne vlasti također mogu primiti zemljište.

Koje teritorije mogu biti u regionalnom vlasništvu?

Na regionalnoj razini državna imovina je zemljište - u slučaju njihovog prijenosa na subjekte vlasti na način propisan zakonom - sljedeće kategorije:

• Zemljišta, zgrade i građevine koje pripadaju regionalnim vlastima na temelju vlasništva;
• Teritoriji koji se prenose državnim tijelima u subjekte Ruske Federacije, poduzeća ili nevladine organizacije, formirane na regionalnoj razini;
• područja koje se odnose na poljoprivredno zemljište, koje su okupirale ceste, razne komunikacije, plantažama u cilju zaštite područja od negativnih učinaka, kao i vodnih tijela - ne uključujući područja koja odgovaraju na odredište, koji spadaju u federalnim, općinskih entiteta, pojedinaca ili organizacija.

Može se primijetiti da je prijenos zemljišta u vlasništvu gradovi saveznog značaja Ruska Federacija temelji se na primjeni pravila postavljenih od strane obje federalne i regionalne vlasti: u nadležnosti posebne odredbe zakona primjenjuju se na području na kojem se nalaze određeni objekti unutar područja gradova savezne značaja.

Sljedeća razina vlasti u Ruskoj Federaciji je općina. Strukture koje odgovaraju njoj mogu također dobiti zemljišta.

Koje teritorije može biti općinska imovina?

Dakle, ispitali smo u kojim slučajevima državno vlasništvo je zemlja - pod uvjetom da su delineirani na način propisan zakonom na federalnoj ili regionalnoj razini. Zauzvrat, općine zakonito funkcioniraju neovisno o državnim strukturama.

Pri razlikovanju državnog vlasništva nad zemljištem u vlasništvo lokalnih vlasti mogu se prenijeti:

• Područja okupirana zgrada i objekata koji pripadaju općinama;
• Teritoriji koji se pružaju lokalnim vlastima, općinskim poduzećima ili nevladinim udrugama, uspostavljeni na odgovarajućoj razini.

Prijenos zemljišta i djelovanje prethodnog zakonodavstva

Treba napomenuti da je zemljište kod regulira posebno način na koji je oivičen javno vlasništvo ako se strane zakonskog kupljenog zemljišta u skladu sa zakonom na snazi ​​do 2006. godine. U tom slučaju, prethodno izdane od strane Vlade Ruske Federacije akata potvrđuje popis web stranica koje su na saveznim, regionalnim ili općinskim vlastima postoji pravo vlasništva, treba smatrati kao osnova za državne upis vlasništva dotičnih područja.