Čl. 218 Građanski kodeks Ruske Federacije. Razlozi za stjecanje vlasništva

Članak 218. Građanskog zakona Ruske Federacije definira opće slučajeve pojave pravnih mogućnosti za subjekte u odnosu na različite predmete. Posebna pažnja se obično isplaćuje činjenicama, pri čemu se to pojavljuje. Razmotrimo daljnju umjetnost. 218 Građanskog zakona Ruske Federacije s komentarima i opisom obilježja razvrstavanja osnova na temelju objektivnih i subjektivnih osnova.

Opće informacije

U stavku 1. čl. 218 Građanskog zakona utvrđuje da pravne mogućnosti za novi objekt koji je stvorio ili proizveden od strane subjekta da zadovolji svoje potrebe sukladno zahtjevima zakonodavnih i drugih regulatornih akata. Kao rezultat upotrebe neke stvari, može postojati dohodak, proizvodi, voće. vlasništvo na njima se stječe temeljem utvrđenim čl. 136 civilnog zakona.

Prijelaz zakonskih mogućnosti

Vlasništvo objekata može se prenijeti na druge osobe. Kao osnova za prijelaz zakonske mogućnosti je izmjena, kupoprodajni ugovor, donacije i drugi sporazum koji osigurava otuđenje stvari. U slučaju smrti neke osobe vlasništvo imovine koja mu pripada prolazi po nasljeđivanju zakonom ili voljom. Kada se pravna osoba reorganizira, redoslijed sukcesije je na snazi. Ove odredbe utvrđene su cl. 2 cl. 218 Građanski kodeks Ruske Federacije.

Posebni slučajevi

Na temelju navedenih u zakonu, osoba može steći vlasništvo nad stvari koja nema vlasnika, vlasnik je nepoznat, napušteno je ili je lišen odgovarajuće ovlasti pod drugim okolnostima propisanim u pravilima. Član stanovanje, garaža, vikendica, stambenu izgradnju ili drugog potrošača zadruge, kao i drugih čimbenika koji su napravili temeljni doprinos u cijelosti za sobu, pod uvjetom da postanu punopravni legitimni vlasnici. Taj položaj je definiran u zahtjevu, 4 žlice. 218 Građanskog zakonika.

objašnjen

Okolnosti stjecanja nazivaju se okolnosti, samostalno ili u kombinaciji s drugim čimbenicima koji stvaraju imovinska prava u skladu sa zakonom. Po svojoj prirodi mogu biti događaji (istek dugotrajnog pojma) ili akcije (transakcija, pronalaženje itd.). U znanosti se razlikuju primarne i izvedene osnove stjecanja. Kada se razlikuje, koristi se sljedeća značajka. Pravo novog vlasnika, primljeno na temelju izvedenica, temelji se na pravnim mogućnostima prethodnog vlasnika. Ovdje moramo zasebno reći o količini transfernih kategorija. Zajedno s objektom, novi vlasnik stječe sva prava povezana s njim, osim iznimaka predviđenih zakonom. Istodobno, treba voditi ključnim principom. Navodi se da nitko ne može prenijeti više zakonskih mogućnosti nego što on ima.

Vrste baza

Uzimajući u obzir kriterij sukcesije, početne okolnosti stjecanja prava trebale bi uključivati:

1. Stvori.
2. Obrada.
3. Neovlaštena gradnja.
4. Pozivanje vlasništva nad napuštenim pokretnim objektima.
5. Prikupljanje javnih predmeta.
6. Pronalaženje i okretanje vlasništva nad životinjama koje nemaju vlasnika.
7. Blago.
8. Stečeni recept.
9. Dobivanje vlasništva nad prihodima, proizvodima, plodovima.
10. Dobivanje pravnih mogućnosti od neovlaštenog otuđitelja.

Osim toga, zakon dopušta slučajeve u kojima se priznaje pravo vlasništva nad nekretninama općini. Ovaj se teren također smatra izvornim.

Izvedene okolnosti

Oni uključuju:

1. Prijenos objekta prema ugovoru o otuđenju.
2. Nasljeđivanje.
3. Dobivanje vlasništva zadruge u slučaju potpunog otplate iznosa udjela.
4. Stjecanje pravnih mogućnosti u vezi s imovinom poduzeća u likvidaciji / reorganizaciji.
5. Privatizacija.
6. Oduzimanje.
7. Nacionalizacija.
8. Otkup nepokretne imovine zbog povlačenja područja na kojima se nalaze.
9. Ulazak u imovinu stvari koje, po zakonu, ne mogu pripadati određenom predmetu.
10. Otkup otkupljenih kulturnih dobara, stambenih jedinica, domaćih životinja u slučaju nepravilnog rukovanja.
11. Oduzimanje.
12. Žalba na objekte oporabe za obveze vlasnika.

Važna točka

Opća pravila koja su utemeljena člankom 218. Građanskog zakonika Ruske Federacije moraju se ispuniti ako su zadovoljeni određeni uvjeti. Odredbe predviđene u prvoj točki smatraju se inicijalnim, budući da prije njihova nastanka pravne mogućnosti za stvar uopće nisu postojale.

uvjeti

Stvaranje nekog objekta za dobivanje odgovarajućih prava zahtijeva niz uvjeta. Prije svega, govorimo izravno o novom subjektu, koji je rezultat primarnog rada određene osobe. S pravnog gledišta, pojava objekta znači stvaranje specifičnosti pojedinca koja nije postojala prije tog trenutka. Ovaj proces također uključuje značajnu rekonstrukciju predmeta.

Svrha stvaranja stvar

Također je vrijedno napomenuti da legitimni vlasnik objekta prema čl. 218 Građanskog zakonika Ruske Federacije postaje osoba koja je to učinila za vlastite potrebe u vlastitim interesima. Ako se stvaranje objekta provodi prema ugovoru za drugu osobu, onda postaje vlasnik, ali ne i stvaralac. Na primjer, u početku kupac kupuje proizvod umjesto izvođača ugovorom o ugovoru. Kao kriterij definiranja, dakle, postoji svrha stjecanja vlasništva od strane tvorca. Važno je napomenuti da su materijali iz kojih je proizvod proizveden moraju pripadati proizvođaču. Inače, pravila Art. 220 Zakona o obradi.

Usklađenost sa zahtjevima zakona

Čl. 218 Građanskog zakona Ruske Federacije navodi da se uspostava objekta treba provesti u skladu s važećim standardima. Nepoštivanje zakonskih propisa, u pravilu, ne dopušta proizvođaču da dobije očekivani opseg pravnih mogućnosti. Naprotiv, u mnogim slučajevima, kršenje zahtjeva dovodi do vrlo štetnih posljedica.

Dohodak primljen kada koristite nešto

Voće, dohodak, proizvodi pripadaju subjektu koji pravno iskorištava imovinu, osim ako zakonom ili ugovorom nije drukčije određeno. Dakle, dohodak stanara je njegova imovina. Ako je objekt predviđen uvjetima koji isključuju njegovu upotrebu, tada prihodi, proizvodi i voće pripadaju zakonitom vlasniku, a ne privremenom vlasniku.

Transakcije o otuđenju imovine

Oni mogu ili ne moraju biti predviđeni zakonom. U potonjem slučaju, međutim, transakcije moraju biti u skladu s regulatornim zahtjevima. Posebice, s obzirom na barter sporazume, donacije, kupnju i prodaju nekretnina, njihova registracija mora biti strogo u skladu s pravilima. Ugovori moraju biti sastavljeni u pisanom obliku i registrirani od strane ovlaštenog tijela.

Reorganizacija pravne osobe

Kao što je gore navedeno, čl. 218 Građanskog zakonika Ruske Federacije to predviđa kao osnovu za stjecanje pravnih mogućnosti od strane nasljednika. Treba napomenuti da postupak reorganizacije uključuje nekoliko obveznih mjera. Konkretno, potvrda o prihvaćanju nekretnine. Sadrži informacije o objektima, bivšim i budućim vlasnicima. Čin prihvaćanja i prijenosa imovine je dokument stroge odgovornosti.

Sudionici zadruga

Oni stječu vlasništvo nad nekretninama ako potpuno naplaćuju obvezu udio u udjelu. Ovo je baza se smatra derivatom. Nakon što je cijeli iznos doprinosa za stan, kuću, garažu, kućicu, ostale prostorije, objekti mijenjaju vlasnika bez posebne volje. Daljnje radnje, uključujući registraciju države, potvrđuju, a ne utvrđuju karakter. Stjecanje prava na objekt potvrdilo je dokument koji je izdala zadruga. Ona ukazuje na informacije koje je sudionik u cijelosti uplatio.

Specifičnost sukcesije

Prijelaz s desne strane iz jednog predmeta u drugu ima izvedeni karakter. U praksi se ponekad pojavljuju situacije gdje je teško razumjeti je li sukcesija prisutna ili ne. Prilikom određivanja svojstava svojstava slijeda za vlasnička prava, valja reći da je u svakom slučaju predviđeno u skladu s općim normama (članak 216. stavak 3.). Ako postoje iznimke, trebale bi ih izričito navesti zakonom. S tim u vezi, u kontroverznim slučajevima, pretpostavlja se kontinuitet, osim ako nije drugačije od zakonodavnih odredbi ili sadržaja određene osnove za stjecanje pravnih mogućnosti. Što se tiče zadnje rezervacije u vezi s prirodom okolnosti, preporučljivo ih je klasificirati u 5 kategorija:

1. Stvori.
2. Oduzimanje.
3. Prijenos.
4. Iskupljenje.
5. Povlačenje.

Drugi kriteriji za utvrđivanje sukcesije od strane stručnjaka nisu očiti.

Subjektivni atribut

U brojnim slučajevima, razvrstavanje osnova za stjecanje pravnih mogućnosti ne temelji se na objektivnom kriteriju sukcesije. Razlikovanje se provodi prema subjektivnom znaku volje prethodnog vlasnika do pojave prava druge osobe. U međuvremenu, kako kažu stručnjaci, ovaj se kriterij ne može nazvati univerzalnim. Ta je pozicija uvjetovana činjenicom da zakonodavstvo u nekim slučajevima izravno dopušta kontinuitet čak iu nedostatku volje vlasnika. Na primjer, prema čl. 110, 1175, 1149, 1111 Kodeksa, u slučaju smrti subjekta, pravne mogućnosti prolaze nasljednicima u nepromijenjenom obliku, tj. Uključujući sve terete. Istodobno, volja vlasnika ne uzima se u obzir prilikom prijenosa imovine u skladu sa zakonom, kao i pri poduzimanju obveznog udjela čak i u prisutnosti volje.

dodatno

Kao osnova za raskid prava vlasništva, koji u isto vrijeme ne djeluje kao okolnost za njegovo pojavljivanje u drugom predmetu, jest uništavanje (uništenje) objekta. Kodeks ne daje iscrpan popis okolnosti u kojima osoba stječe pravne mogućnosti za stvari. Norma treba tumačiti široko. U ovom slučaju, potrebno je uzeti u obzir razlog za raskid prava vlasništva, koje su također okolnosti za njegovo stjecanje od strane drugih osoba.