Čl. 292 Civilni kod: trenutna verzija

U odnosima koji se odnose na vlasništvo, raspolaganje i korištenje stambenih nekretnina, osim vlasnika, mogu sudjelovati i subjekti koji imaju neovisna prava na takve objekte. Mogućnosti tih osoba, osobito, su fiksna umjetnost. 292 Građanski kodeks Ruske Federacije. Uz komentare na članak ćemo pročitati dalje.

Prethodno zakonodavstvo

U trenutnoj verziji čl. 292 Građanskog zakona Ruske Federacije propisuje da bliski srodnici vlasnika koji žive u prostorijama u vlasništvu imaju pravo koristiti stambeni prostor na način propisan Kodinstitucijskim kodeksom.

U praksi, postoje razni odnosi između glumaca o nekretninama. Neki od njih službeno su fiksirani u zakonodavstvu. U Čl. 292 Građanski zakon Ruske federacije, na primjer, propisuje odredbe kojima se reguliraju pravni odnosi, koji su već odraženi u RSFSR LC (2. dio, članak 127.).

U početku, kada je imovina prenesena na drugu temu, članovi obitelji izvornog pravnog vlasnika nisu izgubili priliku za korištenje tog objekta. Naprotiv, oni su nastavili iskorištavati životni prostor. To ukazuje na postojanje apsolutnih stvarnih prava rodbine. Oni su zauzvrat odgovarali dužnosti drugih osoba (uključujući samog vlasnika) da ne stvaraju prepreke za korištenje objekta. Prema tome, kada se pojave, korisnici mogu biti dužni ispraviti kršenja svojih prava. Kao rezultat toga, "teret" je uspostavljen s obzirom na imovinu.

Nova kategorija prava

Mnogi odvjetnici obraćaju pozornost na činjenicu da popis članaka 216 Građanskog zakona ne obuhvaća prava bliskih vlasnika imovine. Međutim, ovaj popis nije iscrpan. Vrijedno je reći da je zakon utemeljen u čl. 292 Građanskog zakona Ruske Federacije, ima obilježja prava vlasništva predviđenih u stavcima 3, 4, 216 članka. Dakle, zakonodavac je uveo novu kategoriju pravnih mogućnosti, te ih fiksirao u zasebni standard. To je zbog društvenih, ekonomskih i pravnih razloga.

Prvo, emancipacija imovinskih odnosa dovela je do pojave nerazvijene sfere - interakcije vlasnika i građana koji žive s njim i imaju osobne (srodne) veze. Takvo suživot, u pravilu, ne uzrokuje nikakve probleme. No, u slučaju puknuća ili "kvarenja" tih odnosa, nedostatak regulatornog propisa može dovesti do štetnih posljedica, uključujući gubitak jednog stanovanja.

U skladu s Dijelom 1. Građanskog zakona, zakonodavac je prvo odobrio koncept da bliski rođak vlasnika uvijek ima neovisno pravo na prostor. Uvođenjem LCD-a, praksa primjene Art. 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije nešto se promijenilo, budući da su prilagodbe standardu.

teme

U sudskoj praksi iz čl. 292 Građanski kodeks od posebne važnosti je ispravna definicija kruga osoba koje imaju pravo koristiti nepokretni objekt. Prilikom razmatranja sporova, slučajevi su vođeni odredbama članka 31. Jogorku Kenesh. U prvom dijelu ovog pravila utvrđeno je da su članovi obitelji vlasnika nekretnina roditelji, supružnik i djeca koja s njim žive na istom području. Može se smatrati drugim osobama (invalidi, članovi obitelji, u nekim slučajevima i drugi građani) ako ih je vlasnik osnovao kao bliski srodnici.

Svi korisnici stanovanja mogu se podijeliti u sljedeće skupine:

• Neposredni članovi obitelji koji žive i vode zajedničko kućanstvo s vlasnikom stanovanja.
• Bivše srodnike koji žive na istom području s vlasnikom objekta, ali nisu članovi obitelji.
• Blizu izvornog vlasnika, održavanje osobnog odnosa s njim i nastavak življenja u sobi otuđenom drugoj osobi.
• Osobe koje su prethodno imale obiteljski odnos s prethodnim vlasnikom objekta koji žive u prostorijama nakon otuđenja.

Značajke provedbe prava

U članku 31. Dijelu 2. članka LC utvrđuje da bliski srodnici vlasnika koji žive s njim u istoj sobi mogu koristiti objekt na ravnopravnoj osnovi s vlasnikom, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.

Na temelju čl. 292 Građanskog zakona Ruske Federacije, dopušteno je postavljati zahtjeve za ukidanje kršenja (prestanak nezakonitih radnji) koje krše interese rodbine. Zahtjevi se mogu uputiti i vanjskim stranama i izravno vlasniku stambenog prostora. Ova situacija je fiksna u trećem stavku norme.

Članovi obitelji vlasnik mora koristiti prostorije isključivo za tu svrhu i osigurati njegovu sigurnost. Potpuno i ograničeno sposobne osobe koje žive s vlasnikom na jednom stambenom prostoru s njim snose zajedničku odgovornost za sve obveze koje proizlaze iz korištenja prostora. Takva pravila su fiksirana člankom 1 čl. 292 Građanski kodeks Ruske Federacije.

Prestanak prava

U skladu sa stavkom 2. čl. 292 Građanskog zakonika, uz otuđenje nepokretne imovine, rođaci gube priliku da ga koriste. Osim toga, dužnosti i prava bivših rođaka (članova obitelji) prestaju. Ova odredba slijedi iz dijelova 4.5 i 31 članka LC. Obično se kaže da kada se obiteljske veze prekinu, pravo na korištenje subjekta koji je postao bivši rođak nije zadržan, osim ako nije drugačije određeno u sporazumu između njega i vlasnika.

iznimke

Ako bliski srodnik bivši nema osnova za stjecanje ili uporabe sobi ili imovine statusa ili drugih okolnosti ne dopuštaju kupiti drugu nekretninu, pravo na korištenje objekata koji pripadaju vlasniku, može se održati tijekom određenog razdoblja. Njeno trajanje određuje sud.

Istodobno, vlasniku objekta može se teretiti obveza pružanja bivših supružnika i drugih rođaka u korist kojih on oduzima plaćanje alimentacije, a druga stanovanja na njihov zahtjev.

Nakon isteka roka utvrđenog od strane suda prestaje pravo korištenja, osim ako je druga fiksna u sporazumu između bivšeg rođaka i vlasnika. Do kraja tog razdoblja moguće je otkazivanje prava u slučaju otuđenja imovine ili u slučaju nestanka okolnosti koje su bile osnova za očuvanje zakonskih mogućnosti.

Značajke privatiziranog objekta

Za entitete koji su prethodno bili uključeni u krug članova obitelji vlasnika takvog prostora, daju se posebna pravila. U skladu s člankom 19. Zakona Savezne № 189 ( „Na uvođenja LC RF”), takve osobe zadržavaju pravo korištenja objekta, ako je u vrijeme privatizacije su obdareni jednakim pravnim mogućnostima s građanima, kako to provesti.

Pitanje djece

Sve do nedavno, praksa je bila široko rasprostranjena, prema kojoj je djeca bila razvedena, djeca su prepoznata kao bivši rodbina. U pravilu, odredbe članka 292. korištene su za napuštanje maloljetnika bez stanovanja. Naravno, takve slučajeve treba posvetiti posebnu pažnju.

Prestanak obiteljskih odnosa može biti posljedica različitih okolnosti. Međutim, djeca ne mogu postati bivši rodbini vlasnika nekretnina. Slijedom toga, široko rasprostranjeno mišljenje da u slučaju razvoda, žena s djetetom doslovno mora ići na ulicu, neosnovana je. Maloljetnici, unatoč prekidu bračnih veza između roditelja, zadržavaju pravo korištenja prostora koji pripada ocu ili majci ako su živjeli u njemu. Ovakav pristup potvrđuje Vrhovni sud.