Eksperiment istraživanja zemljišta: oznaka, provedba, dokumentacija

Mnogi se postupci provode s parcelama zemljišta. Oni su potrebni za registraciju i uspostavljanje imovinskih prava. Da bi se osigurala usklađenost podnesenih dokumenata s njihovim početnim informacijama, zahtjevima i uvjetima, provodi se provjera zemljišta. Pravila njegove organizacije osiguravaju Rosreestr. Slučajna provjera provode teritorijalna tijela. Oni također koordiniraju aktivnosti osoba koje provode postupak. Federalna služba kontrolira taj proces. Pojedinosti o tim postupcima prikazane su u članku.

Koncept

Zemljište se zove studija koja mjeri područja za daljnju uporabu. Pomoći će moći utvrditi korespondenciju parametara područja s dokumentiranim certificiranim pokazateljima, kao i odrediti mogućnost dijela.

Događaj se provodi po volji vlasnika stranice, kao i obvezno, preko suda. Omogućuje rješavanje mnogih sporova o zemlji. Tijekom događaja obavlja se geodetska izmjera zemljišnih čestica, što omogućuje dobivanje točnih informacija o vlasništvu zemljišta. Kao rezultat toga, predstavljen je zaključak stručnjaka. To uključuje informacije o vlasništvu zemlje.

pravila

Postoje dvije metode za implementaciju ekspertize upravljanja zemljištem:

1. Dokumentarni. Tu je studija dokumenata stranice. To je učinjeno katastarski inženjer. Zbog analize dokumentacije stvara se slika područja: granica, površina i drugi parametri.
2. Geodetska. Mjesto se proučava na terenu. Pomoću instrumenata vrše se mjerenja kako bi se utvrdila točna informacija na terenu. Zatim, pomoću računala, stvara se 3D model proučavanog područja.

Iako postoje 2 metode provođenja postupka, ona se i dalje provodi u skladu s ujednačenim pravilima. U oba slučaja potrebno je pozvati stručnjake, provesti temeljitu analizu, prikupljati informacije i dati mišljenje. Ovo je obvezno, kako je određeno zakonom.

Glavne vrste postupaka

Zemljišna istraživanja podijeljena su u dvije vrste:

1. Sudsko. Ove studije imenuje sud. Jedna od stranaka izjavljuje o imenovanju događaja. Tijekom suđenja, to može biti osnovni dokaz. Istraživanje forenzičkog zemljišta učinkovit je način utvrđivanja parametara stranice.
2. Prije suđenja. Postupak se provodi privatno. Osoba, po želji, poziva stručnjake za obavljanje mjerenja na osobnoj web lokaciji. To je potrebno za vrijeme registracije zemljišta, prodaje, kupnje, kao i drugih transakcija.

Nakon događaja, vlasnik će imati plan mjesta i drugu potrebnu dokumentaciju. Bit će mu puno lakše obavljati različite poslove, na primjer, prodaju, razmjenu, donaciju. Osim toga, to je zakonom propisano.

vrsta

Prema zakonu stručnosti još uvijek postoje:

1. Primarni. Izvedeno radi utvrđivanja tehničkih parametara i lokacije web mjesta. Aktivnosti se pokreću privatno ili sudskim nalogom.
2. Više puta. Postupak je neophodan ako postoje sumnje u valjanost stručnog mišljenja koje se daju na početnom ispitivanju. Događaj pokreće vlasnik zemljišta ili predstavnici zakona.
3. Dodatni. Postupak se provodi kada stručna dokumentacija ne navede informacije ispravno. Potreba za takvim postupkom nastaje kada su nastale nove okolnosti u odnosu na objekt.
4. Neovisni. Novi vlasnik zemljišta može podnijeti zahtjev za takav događaj. Oni se provode u predraspravnim i sudskim postupcima. Za rješavanje je potrebno onim stručnjacima koji pružaju usluge profila pod licencom. Postupak se provodi tijekom planiranja na mjestu gradnje kapitala, kako bi se riješili sporovi sa susjedima koji se odnose na definiranje granica. Također je potrebno kada postoji više podnositelja zahtjeva za vlasništvo nad zemljom.

Slučajevi izvršenja

Za rješavanje sporova koji se odnose na zemljište i njegovo vlasništvo potrebno je zemljišno istraživanje. Najčešći su sljedeći:

1. Spor je nastao sa susjedima tijekom kopnenog pregleda stranice. Zatim stručnjaci moraju odrediti tko je gospodar spornog teritorija.
2. Razmatra se zakonitost građevina na zemljanim podrucjima. Nakon proučavanja dokumentacije i lokaliteta, stručnjaci daju mišljenje o mogućnosti lociranja zgrade na mjestu.
3. Ispravak katastarske netočnosti. To je pogreška u informacijama o teritoriju, što dovodi do pogrešnog plota na karti. U ovom slučaju, stručnjaci bi trebali ispraviti netočnosti.

Iskustvo stručnjaka omogućuje vam da se riješite tih problema. Zbog toga vlasnici zemljišta pokreću postupak za zaključivanje transakcija.

Tko provodi postupak?

Postupak može izvesti stručnjak koji ima odgovarajuće obrazovanje. Usluge se mogu naručiti u državnom tijelu iu ne-državi. Važno je da organizacija ima dokumente koji daju pravo na obavljanje takvog posla. Odabrana tvrtka provodi neovisno ispitivanje. Rezultati događaja omogućit će rješavanje raznih sporova vezanih uz zemljišne posjede.

Duljina sudskog postupka

Zaključak na stranicama stručnjaka provodi se 10 dana, ali razdoblje se može povećati. Sve ovisi o složenosti. Obično se postupak provodi u tri faze:

1. Priprema. Uključuje studijsku dokumentaciju.
2. Terenski rad. Tu je studija o mjestu na terenu.
3. Zaključak. Pruža detaljne informacije.

Tijekom postupka provodi se geodetski pregled zemljišnih čestica, što omogućuje dobivanje točnih informacija. Prema odredbama za ispitivanje 2014., rok za provedbu mjere može trajati od 14 dana.

dokumenti

Ako je potrebna stručnost, potrebno je pripremiti sljedeće dokumente:

• potvrda o pravu na zemlju;
• shema s BTI o zgradama;
• katastarske karte;
• geodetske izmjere i njezine rezultate;
• odgovor od strane vlasti u vezi s odobrenjem ili odbijanjem korištenja stranice;
• odgovor od Rosreestr.

Nakon pripreme dokumenata upisuju se podaci o završenom događaju u katastarskom registru. Stručnost omogućuje izradu plana posjeda. To će spriječiti mnoge poteškoće u budućnosti.

rezultati

Koja pitanja može odgovoriti na stručnost upravljanja zemljištem? Pomoću ovog postupka moguće je rješavati neslaganja između susjeda o određenim pitanjima:

• usklađenost parametara stranice s onima navedenim u službenoj dokumentaciji;
• utvrđivanje nesuglasica prilikom iznajmljivanja ili obrade transakcije kupnje nekretnine;
• određivanje lokacije potrebnog područja s ciljanom uporabom nestambenih i stambenih objekata;
• definicija imovine na parceli koja pripada drugom vlasniku;
• za dovršetak poglavlja ili odjeljka.

Prema ruskim zakonima, događaj koji može provesti stručnjak koji je dobio odgovarajuće obrazovanje. Također, to čine stručnjaci koji imaju diplomu u smjeru "Geodezija" ili "Katastar zemljišta".

Sada ovo djelo provode nevladine i državne organizacije. Zahtjev je osoblje najmanje jednog zaposlenika s višim obrazovanjem u obrazovanju. Ispitivanja provode geodetske institucije.

cijena

Trošak i vrijeme događaja ovise o nekoliko čimbenika. Jeftinije je koštati pretkazneni ispit, jer ne mora platiti dodatne troškove. Cijena sudskog postupka veća je, jer uključuje troškove prijevoza, hrane, smještaja.

Trošak privatnog ispitivanja ovisi o tržišnoj vrijednosti imovine. Državne institucije rade po tarifama određenim u Ruskoj Federaciji. Hitni postupak bit će veći za cijenu. Trošak utječe na udaljenost zemljišta, redoslijed dodatne kopije itd. Dokumenti se proizvode 10-20 dana. Istovremeno, cijena je u rasponu od 30-50 tisuća rubalja za Moskvu i regiju. U ostalim regijama pokazatelji mogu biti različiti.

Zaključno, podaci uključuju:

• o stručnjaku: obrazovanje, duljina službe, recenzije;
• okolnosti slučaja;
• detaljna istraživanja;
• rezultati ispitivanja;
• zaključci.

Zaključak se smatra službenim dokumentom. Ako je potrebno, koristi se za provođenje suđenja. Primjer stručnjaka za geodetske izmjere mogu biti iskazani od stručnjaka kako bi se upoznali s rezultatima događaja. Dokument se može koristiti u raznim transakcijama.