Stvaranje zemljišta. Zemljišni kodeks, članak 11.2

Zemlja se smatra temeljom različitih vrsta ljudske aktivnosti. Nalazi se kuća, poduzeća, raznih organizacija. Svako mjesto je nečije posjedovanje. Kako bi stekao pravo na njega, potrebno je pravilno dogovoriti i provesti transakciju. formacija zemljišta

Koncept

Državna katastarska služba obavlja oblikovanje zemljišnih parcela. Mogu se formirati na različitim teritorijima i imaju različite svrhe. Stvaranje se odvija na dva načina:

1. Temelji se na dijelovima koji se koriste (koristeći particiju, preraspodjelu, podjelu, asocijaciju).
2. S razvojem neiskorištenih teritorija.

Stranica ima fiksnu i dokumentiranu granicu. Dakle, prema zakonu Ruske Federacije, stvaranje katastarsko računovodstvo. Obavezan postupak je pregledavanje parcela, omogućujući određivanje njihovih granica. Nakon upisa podataka u registar, dodjeljivanje broja na partiju je u vlasništvo. Nakon toga, smatra se predmetom građanskog prometa.

Osnove umjetnosti. 11.2 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije

Pravila za formiranje zemljišnih čestica utvrđena su u umjetnosti. 11.2 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije:

1. Teritoriji se stvaraju s dijeljenjem, sindikatom, redistribucijom ili raspodjelom.
2. Teritoriji, od kojih se sekcije, asocijacije, redistribucije pojavljuju u sekcijama, ne postoje od trenutka registracije države.
3. Trebalo bi biti ciljano i ovlašteno dodjeljivanje imovine.
4. Stvaranje zemljišta moguće je nakon pismenog dopuštenja korisnika zemljišta, vlasnika, stanara, hipotekarnih kupaca. Suglasnost nije potrebna samo u nekim slučajevima: državno vlasništvo se prenosi u jedinstvena poduzeća, sudska odluka, povlačenje posjeda u državne svrhe.
5. Formiranje privatnih zemljišnih parcela između više vlasnika provodi se njihovim sporazumom. Do sada se ova stavka ne primjenjuje.
6. Formiranje granica zemljišnih čestica izgrađenog područja obavlja osoba koja je sklopila sporazum o razvoju teritorija.
7. Sudovi razmatraju sporove.

zahtjevi

Katastarsko stvaranje zemljišne čestice s podjele, konsolidacije, podjele obavlja se na temelju poštivanja određenih uvjeta:

1. Dostupnost dopuštenja vlasnika i korisnika nekretnine.
2. instalacija kategorije zemljišta.
3. Udovoljavanje dopuštenoj veličini.
4. Nova imovina ne smije biti prepreka u korištenju zgrada i struktura.

Multi-kontura zemljište

Taj je termin postao zamjena za koncept "jedinstvene upotrebe zemljišta" s ažuriranjem zakonodavnih normi. Višestruki potpis zemljišta je područje koje uključuje nekoliko parcela. Oni uključuju:

1. Nekoliko kontura.
2. Web-lokacije s mjestima razbijene.

Ako razmotriti praksu, višekružni teritoriji su, na primjer, privatna farma u kojoj se vrt ili gospodarski sud odvaja od glavnog dvorišta putem ceste ili rijeke. Može također biti farma s poljima i stočnom infrastrukturom u izoliranim područjima.

Multi-kontura zemljište ima katastarski broj. Izvođenje transakcija bit će samo sve dijelove zajedno. Formira se na isti način kao i drugi. Glavna stvar je da su njegove granice unutar granica jednog naselja.

Red i metode

Web-lokacije se pojavljuju kada:

1. Postupci s postojećim teritorijima.
2. Dodijelite od registriranih teritorija.
3. Odvajanje od zemlje, koja se smatra državnom imovinom.

Katastarska služba, koja sadrži podatke o svim nepokretnim objektima, uključena je u računovodstvo zemljišnih parcela. Kada postoje različite transakcije, potrebni su zahtjevi za tu organizaciju.

Državna i općinska imovina

Državne zemljišne parcele formiraju se odlukom vlasti. Temelj je:

1. Dokumentacija zemljišnih istraživanja.
2. Projekt o laskavim područjima.
3. Shema lokacije teritorija.

Zemljopisna istraživanja koriste se za formiranje teritorija za razvoj zemljišta, za prijenos građana. Također, to mogu biti područja federalnog značaja i područja izgrađena s stambenim objektima.

Poljoprivredno zemljište

Izrada web mjesta iz poljoprivredno zemljište provodi se kao odabir vlastitog udjela za:

1. Prodaja i iznajmljivanje.
2. Proširenje kućanstva.
3. Poljoprivredno gospodarstvo.

Dokument o dodjeli zemljišta iz zajedničkih zemalja sastavljen je na temelju sastanka vlasnika teritorija. Njegovi sudionici utvrđuju mjesto nastalog teritorija. Ako postupak nije dovršen, vlasnik udjela će obavijestiti početak procesa svih sudionika i objaviti podatke u medijima.

Mjesec je odobren za pozivanje na lokaciju dodijeljenog teritorija od strane svih sudionika. Ako nema prosvjeda, site će biti posvećen. On je majstor za 3 godine: oni prodaju, iznajmljuju, provode uzgoj na njemu.

Odjel s zajedničkim vlasništvom

Kada se zemljište stvori uz pomoć dijela teritorija, pojavljuje se nekoliko malih područja.

Vlasnik originalnog teritorija posjeduje imovinsko pravo.

Prava na zemljišne parcele za sve vlasnike su ista, ako se dogodi dio. Korisnici zajedničkog teritorija, koji imaju pravo na zajedničko vlasništvo, imaju jednako pravo na primljenu zemlju, osim ako u sporazumu nisu navedena druga pravila.

podjela

Formiranje parcela izvodi se uz odobrenje vlasnika, ako se teritorij prenosi na drugu osobu, stanar ili korisnik. Nakon odjeljka stanar može zaključiti novi zakup za predmete koji su se pojavili. Kao što su dogovorile stranke, sporazum može biti isti, ali neke su se promjene mijenjale.

Odjeljak o izmjeru provodi osoba koja je sklopila ugovor o integriranom razvoju podjele stranice. Ujedinjenje teritorija je moguće zbog njihovih susjednih granica. Nakon ovog postupka pojavljuju se sljedeće promjene:

1. Jedno mjesto je formirano.
2. Vlasnici originalnih teritorija imaju pravo na nove.
3. Vlasnici teritorija koji su ujedinili dijelit će primljeni objekt.

Nemoguće je ujediniti zemljišta predana za neograničenu upotrebu i predati baštinu. Takve operacije mogu se obavljati samo s jednim vlasnikom svih parcela.

izolirani

Razlika između odjeljka i odjeljka je u tome što u posljednjem postupku izvorna stranica prestaje postojati. I prvi posao uključuje postojanje teritorija, ali s promjenom granica. Dijeljeno je kao jedno i nekoliko dionica. Vlasnik, koji zahtijeva dodjelu udjela, gubi pravo na zajednički objekt, ali postaje vlasnik dodijeljenog dijela.

ponovna dodjela

Postupak se provodi:

1. Za susjedna mjesta.
2. Dobivanje promjena u područjima i granicama.
3. Sa očuvanjem vlasnika prava.
4. S distribucijom prava vlasnika po ugovoru.

Posebna područja

Neke teritorije pogodne su za besplatno korištenje građana koji imaju poseban status. ZATO zemljišta imaju poseban položaj. Imaju:

1. Njihove vlasti.
2. Poduzeća s radioaktivnim tvarima ili oružjem za masovno uništenje, vojnim objektima koji moraju biti u skladu s državnim tajnama.

Teritoriji ZATO-e smatraju se federalnom imovinom. Pravo raspolaganja njima imaju lokalne vlasti. Uz suglasnost lokalnih i saveznih vlasti, zemljište se može prenijeti rezidentima za osobnu upotrebu.

umjetna

Oni su stvoreni na vodenim tijelima ili nedaleko od njih uz pomoć iskopa tla, pranja. Mogu imati susjedne granice s postojećim ili biti izolirane. Svrha formiranja takvih mjesta je izgradnja objekata i struktura različitih tipova.

Formiranje umjetnih parcela temelji se na inicijativi:

1. Vlasti.
2. Pojedinci.
3. Pravne osobe.

Umjetna područja organizirana su zahvaljujući proračunskim sredstvima, investicijama inicijativa, kao i korištenjem sredstava primljenih na aukcijama na aukciji. Ovaj se postupak provodi na temelju nekoliko faza:

1. Dobivanje dopuštenja.
2. Stvorite planirane dokumente.
3. Provedba inženjerskih proračuna i priprema projekata.
4. Izvođenje radova.

Umjetna područja ne mogu se koristiti za ekstrakciju minerala, promjenu granica Ruske Federacije ili teritorijalnih subjekata.

Katastarski radovi

One se provode radi razjašnjenja mjesta i njihovih granica, kao i pripreme za dokumente. Sva ta djela su podijeljena u dvije vrste: inženjerstvo i pravni. Zbog geodetskog rada, razvija se plan geodetske izmjere, tehnički plan i izvješće o inspekciji.

Obrada podataka i obrada dokumenata može potrajati i do 1 mjesec. Tijekom tog razdoblja priprema se dokumentacija za prijenos u katastarski registar. Nakon obavljenog posla, stvara se stranica s kojom vlasnik može obavljati različite transakcije. Dakle, ima puno pravo raspolaganja imovinom.