Dacha amnestija - što je to? Produženje amnestije džaha

Dakle, danas ćemo biti zainteresirani za takozvanu američku dašku. Što je to? Koje mogućnosti pruža stanovništvu? Uočljivo je da je ovaj trenutak u zakonodavnom sustavu olakšao život svim građanima. Posebno za one koji koriste zemljišta i građevine. Privatizacija njih uvijek se smatra relativno problematičnim momentom. Ali sa amnestijom dacha sve je postalo puno lakše. Što bih trebao obratiti pozornost na građane Rusije? Koji su prednosti i nedostaci našeg trenutnog sustava?

definicija

Dacha amnestija - što je to? Ovo pitanje je uglavnom od interesa za vlasnike zemljišta. Osobito onih koji odlučuju o privatizaciji. Već je rečeno: uzimanje zgrade na kopno je vrlo problematično. Ali sa amnestijom dacha taj proces je nešto lakši.

Stvar je u tome što je ovo izmjena postojećeg zakonodavstva Ruske Federacije. On djeluje na saveznom zakonu br. 93 "o izmjenama i dopunama pojedinih zakonskih akata o registraciji pojednostavljenih prava građana na nepokretnu imovinu". U početku je usvojen 2006. godine, 1. rujna. Od tada je pojednostavljen proces privatizacije zemljišta i zgrada.

Dacha amnestija - što je to? To je vrsta podrške zemljoposjednicima i dačama. Ovo je vrsta procesnog akceleratora. Sada privatizacija odvija s manje papirologije, kao i manje vremena.

nastavak

Međutim, od 2006. godine zakonodavstvo se stalno mijenja. Istodobno, došlo je do produženja amnestije dacha. Trenutno, to će raditi do 2020. Istina, u nekim slučajevima, amandman se odvija tek do 2018. godine.

Nije poznato hoće li se amnestija produžiti nakon navedenih datuma. Ali ranije je to bilo učinjeno. Zahvaljujući ovom procesu, kao što je već spomenuto, vlasnici i potencijalni vlasnici zemljišta mogu formalizirati građevine i zemljišta u privatnom vlasništvu. Za državu to nije tako loše - jer tada će građani morati platiti porez na zemljište.

Posljednje produženje amnestije dacha održano je 1. ožujka 2015. Da bi bili precizniji, sada, do kraja 2020. godine (do 31. prosinca) građani imaju puno pravo na pojednostavljeni sustav privatizacije zemljišta. No, sudjelovati u ovom procesu samo zemljište, koje se nalaze u različitim zajednicama: hortikulturni, hortikulturni, dacha. U suprotnom ćete moći obrađivati ​​dokumente samo do 1. ožujka 2018. godine (uz amnestiju odmaše do 2020. godine). Takvi uvjeti trenutno su na snazi ​​u Rusiji. Kao što je već spomenuto, ne zna se koliko dugo će se naš amandman produžiti. No ostaje činjenica da amnestiju dacha ima povoljan učinak na proces dobivanja zemljišta u privatno vlasništvo.

Usput, ako govorimo o privatizaciji zgrada u područjima koja do 2018. godine (točnije, do 1. ožujka), možete izvršiti dokumenata na zgrada i objekata koji zahtijevaju posebnu dozvolu. Ali kada trajni dogovor Proces je moguć do kraja 2020. Ova ograničenja trenutno su na snazi ​​u Rusiji.

Tko može sudjelovati

Tko ima pravo koristiti našu današnju izmjenu? Uostalom, svatko nema takvu priliku. Navedeno je nekoliko varijanti razvoja događaja. Ovo je kada:

• građani imaju zakup na zemlji;
• osoba ima ugovor o trajnoj uporabi zemljišta;
• ako se nalazi na teritoriju bilo koje zajednice;
• pod ugovorom o najmu / trajnoj uporabi na zgradama.

Prema tome, ako posjedujete privatno zemljište, ali zgrade na njoj nisu privatizirane, možete upotrijebiti naš današnji amandman. Već je rečeno da je oproštenje daske produženo do 2020. godine. Uz nekoliko iznimaka, razdoblje se smanjuje za 2 godine.

uvjeti

Naš današnji amandman je, kao što smo saznali, neku vrstu ubrzivača za obradu dokumenata. I na tlu, i na zgradama na mjestu. No koliko dugo će se proces privatizacije nastaviti?

Točno vrijeme kada vam se neće javiti. Uostalom, ne može svatko brzo prikupljati dokumente za pokretanje postupka. No, u prosjeku, sve traje oko 2-2.5 mjeseci. Nakon prijave u registracijsku komoru od vas će se tražiti da pričekate konačnu odluku o relativnom mjesecu privatizacije (ili, ako preciznije, 30 dana). Ali to nije sve.

Osim toga, morat ćete provesti neko vrijeme prikupljati sve potrebne radove. Ako odlučite to učiniti privatizacija kuće ili ljetnikovac, određeno vrijeme će otići na posao procjenitelja. Ako izgubite ili oštetite dokumente, morat ćete i malo pričekati. Stoga se pojam od 2,5 mjeseca obično smatra prihvatljivim. Ali ako ne uzmete u obzir troškove prikupljanja i pripreme dokumenata, izravna odluka registarske komore treba čekati najviše 30 dana. Brzo, jednostavno i vrlo povoljno.

Moguće poteškoće

Je li se oprost američke zakone produžio 2016. godine? Ne, nije. Sve prethodno usvojene izmjene i dopune su na snazi. A oni se proširuju na ove kategorije vlasnika ili potencijalnih vlasnika zemljišta do 2020. godine (ili do 2018., sve ovisi o vašoj situaciji). Još je nepoznato hoće li proširiti amnestiju dacha. Ovo nije tako velik problem za one koji su već odlučili o izradi web mjesta sa zgradama u objektu. Koje poteškoće možete suočiti?

Prvi neugodan trenutak je nepostojanje dokumenata o pravu vlasništva. Ili bilo koji drugi dokument koji potvrđuje prava korištenja web mjesta, kao i objekata. Ponekad je vrlo problematično ih dobiti ili vratiti.

Drugi i najčešći slučaj je odsutnost u Rosreestr bilo koje informacije o zemlji. Prema tome, nužno je u početku provesti tzv. Zemljišnu izmjeru mjesta, a zatim ga staviti na katastarska upis i dobiti putovnicu istog imena. I tek nakon toga možete razmišljati o privatizaciji u cijelosti.

Isto vrijedi napomenuti: ako odlučite da biste dobili kuću ili kuću u objektu, pokušajte najprije dovesti zgradu u prihvatljiv oblik za život. Registracija za amnestiju dacha, iako pojednostavljena, ali ne predviđa nikakve izmjene u procjeni građevina i zgrada. Neće biti moguće privatizirati kuću koja je proglašena neprikladnom za stanovanje.

U nekim slučajevima može biti nepovoljno zabilježiti troškove. I to je daleko od vremena. Za istraživanje i evaluaciju morat će platiti. Ako nemate gotovo nikakvih dokumenata na zemlji (izgubljeni ili oštećeni), morat ćete platiti obnovu. Takvi problemi obično ne nastaju ako su svi radovi u redu.

Sukladno tome, ponekad među nedostacima može se zabilježiti duljina postupka. U prosjeku, kako ste već saznali, za privatizaciju je potrebno oko 2,5 mjeseci. Ali ako razabratiš katastarska putovnica na zemlji (od nule), a isto tako provoditi geodetsku izmjeru, samo ta dva postupka mogu potrajati oko šest mjeseci.

dokumenti

Je li se amnestija odmašila nakon 2020. godine? Trenutno, br. I do sada nije bilo značajne rasprave o ovom pitanju. Stoga bismo trebali požuriti s privatizacijom zemlje. Za početak, potreban vam je određeni popis dokumenata. Morate predstaviti oba izvornika, njihove kopije. Dacha amnestija zahtijeva:

• putovnice svih osoba uključenih u proces;
• dopuštenje tijela skrbništva za upis vlasništva (ako postoje maloljetnici među vlasnicima);
• katastarski planovi za zemljište i građevine;
• bilo koji dokument koji potvrđuje prava korištenja web stranice;
• tehnička putovnica zemlje;
• plaćanje potvrdom plaćanja državne obveze (za izgradnju i zemljište zasebno).

U načelu, nema problema s prikupljanjem dokumenata. Nadalje, ovaj popis dokumenata priložen je posebnoj prijavi. I sve to se podnosi registracijskoj komori. Alternativno, možete koristiti MFC ili Rosreestr. Ostaje samo pribaviti potvrdu o vlasništvu u navedenom roku. Pozvat će vas kada podnesete dokumente za privatizaciju.

Koliko platiti

Zakon o davanju amnestije predviđa pojednostavljenje postupka pribavljanja pravnog privatnog vlasništva nad zemljištem, kao i zgrada i struktura na njemu. No, nitko nije otkazao državnu naknadu. U tom će slučaju nastati određeni troškovi. Oni ovise o tome što ste odlučili privatizirati. Dacha amnestija - što je to? Ove izmjene predstavljaju ne samo prednosti, već i neke značajke!

Stvar je u tome što ćete morati platiti 350 rubalja za registraciju vlasništva nad zemljištem. To pravilo vrijedi za 2016. godinu. Ali kada je u pitanju dacha ili bilo koja druga struktura, potrebno je platiti 2 000 pojedinaca, a ta se isplata odnosi na svaku zgradu. Dakle, ako privatizirate zemljište zemljište uz kuću pod amatikom dacha, morat ćete platiti ukupno 2,350 rubalja. Ne previše, ali ta se plaćanja moraju pamtiti. Bez njih registracija imovinskih prava ne postoji. Državna pristojba je obvezna isplata. Imajte na umu: za vrijeme privatizacije potrebni su samo izvorni dokumenti za plaćanje.

Deklaracija / Izjava

Da bi se formaliziralo vlasništvo zemljišta i zgrada na njemu, budući vlasnici moraju ispuniti poseban obrazac. Dacha amnestija pojednostavljuje postupak privatizacije, ali ne i potpuno oslobađa papire građana. U prijavi (ili deklaraciji) bit će potrebno naznačiti neke podatke o zemljištu koje se registrira. Zapamtite, ako pogrešno ispunite ovaj dokument, imate pravo na odbijanje dizajna. Štoviše, to su pravni temelj za potpuno prekid privatizacije. Opet, možete nastaviti postupak, ali s ponovnim podnošenjem dokumenta i završetkom prijave.

Što je navedeno u deklaraciji? Bez iznimke bi trebao biti informacije o budućem vlasniku (putovnicu), adresa zemljišta i zgrada, materijali iz vanjskih zidova, prostor nekretnine, broj katova kod kuće, za spajanje na različite komunikacije. Ako ste pogriješili negdje, morat ćete ga ispuniti od samog početka. Obično se ne organiziraju posudbe za provjere radi provjere. Svi podaci se nalaze u Rosreestr. Stoga je u tim tijelima provjera provjere podataka koje ste unijeli.

Katastarski plan

Zakon o davanju amnestije pojednostavljuje proces privatizacije zemljišta i dača. U nekim slučajevima nećete morati podnijeti katastarski plan za zemljište ili objekte. Ali to su daleko od najčešćih slučajeva, ali se i dalje odvijaju. Dakle, kada je moguće ne predstaviti katastarski plan? To su slučajevi:

1. Kada je riječ o zemljištu dodijeljenom vrtu ili kućici. Istodobno, na njemu treba biti postavljena zgrada čija je dostupnost potvrđena zaključkom odbora neprofitne organizacije o tome.
2. Također se ne morate brinuti kada je zemlja prethodno registrirana i unesena u Rosreestr. Ako su podaci o web-lokaciji dostupni u ovoj usluzi, katastarska putovnica nije potrebna. Neće vam se tražiti.
3. Posljednja mogućnost je montaža bilo koje zgrade koja ne zahtijeva službenu potvrdu i građevinske dozvole. Samo ovdje je potrebno zapamtiti da ćete morati pokazati bilo koji dokument koji može potvrditi činjenicu o položaju strukture unutar zemljišta.

Nije poznato hoće li se produžiti amnestiju dacha. Već je rečeno da dosad nema dostupnih informacija o ovom procesu. Zato biste trebali požuriti s papirologijom. Ako znate sve značajke procesa, možete privatizirati nekretninu bez problema.

Prosci sustava

Što može biti korisno u našim aktualnim izmjenama i dopunama zakona? Nedostaci i zamke već su rečeni. No, u stvari, nije sve tako jednostavno. Nije ni za što građani zainteresirani hoće li produžiti amnestiju dacha ili ne.

Prvo, među glavnim prednostima su troškovi vremena. Postupak registracije vlasništva nad zgradama i lokalitetima značajno se smanjuje.

Drugo, gotovo potpuni odsutnost papirne birokracije. Zato mnogi žele da se amdestijska amata nakon 2020. produži. Uostalom, trebate barem različite dokumente. Nije ih tako teško sastaviti kako se čini. Sada je dovoljno primijeniti na MFC. To je slučaj kad je red čekanja u registracijskoj komori. Višenamjenski centri - win-win opcija, ali u ovom slučaju, obrada dokumenata traje više vremena.

Treće, naglašavaju brzu legalizaciju objekata podignutih na mjestu. Samo nekoliko dokumenata - i ne možete se bojati nezakonitih radnji. To je takva amnestija korisna. Registracija privatne imovine, izražena zemljišta ili gradnja na mjestu, sada vam ne traži mnogo vremena.

Kao što vidite, iz našeg današnjeg postupka uglavnom se nalaze neki plusići. Glavna stvar je pripremiti unaprijed. Imajte na umu - od 2016. neće biti izdana potvrda o vlasništvu na zemljištu ili nekretninama, te potvrdu iz jedinstvenog državnog registra. Ima neodređenu valjanost. Usput, produljenje razdoblja amnestije moguće je nakon 2020. godine. Već se to dogodilo nekoliko puta. Ipak, preporuča se požuriti s registracijom imovine, ako imate ne-privatiziranu parcelu. Je li produljena amnestija dosa? Ovo pitanje je već odgovoreno. Sada ostaje samo čekati.