Produljenje ugovora

Ugovor je ugovor potpisan od dvije ili više osoba koji utvrđuje promjenu i prestanak prava ili obveza navedenih u Građanskom zakoniku. Prepoznaje se do trenutka koji je naveden u njemu, kada obje strane ispune sve svoje navedene obveze. Uvjeti navedeni u ugovoru razvijaju se i potpisuju uz suglasnost svih stranaka, ako njihovo izvršenje ne protivi postojeće zakonske odredbe. Ovo je sloboda ugovora.

U slučaju da se određeni propisi utvrđuju normativnim dokumentima koji se odnose na pravne odnose, uključujući i datum raskida ugovora, stranke ih ne bi trebale prekršiti. Samo kada su sve odredbe sporazuma dogovorene i odobrene potpisima, on je zatvorenik. Zakonodavstvo definira članke sporazuma koji se smatraju bitnima. Oni uključuju:

- predmet ugovora;

- uvjeti propisani zakonima;

- glavni uvjeti koji naglašavaju jednu od stranaka.

Kao što se može vidjeti iz gore navedenog, zakon ne smatra da je rok njegove valjanosti obvezan sastavni dio ugovora. Međutim, postoje iznimke kada se datum naveden u ugovoru odnosi na obvezne uvjete jedne od njezinih stranaka. Postoje također određene vrste ugovora, čiji je rok valjanosti propisan zakonom. Primjer toga je ugovor o zakupu. Ne mogu se sklopiti za razdoblje koje je veće od one navedene u zakonodavnim aktima.

Produljenje ugovora ili njezino produženje provodi se sporazumom stranaka. Ovaj se postupak može provesti iu skladu sa zakonom. Na primjer, produženje ugovora o opskrbi energijom, koji je zaključen za određeno vrijeme, automatski se provodi pod istim uvjetima. To je moguće u slučaju da nijedan od potpisnika nije davao izjavu o njegovu prestanku, određivanju određenih promjena ili neće predložiti da se sporazum navede u novom izdanju. Produljenje ugovora, dakle, može se ponoviti.

Ako su uvjeti za koje se mogu preuzeti obveze urediti zakonodavnim aktima, onda bi postupci stranaka trebali biti nešto drugačiji. Na primjer, produljenje ugovora o zakupu vjerojatno je samo u granicama utvrđenim pravnim aktima. Ako rok takvog sporazuma nije u početku utvrđen, ali za vrijeme njegove valjanosti nijedan od potpisnika nije izjavio o prestanku odnosa, izgubi pravnu snagu nakon kraja razdoblja.

Produljenje ugovora o najmu je najčešća metoda u slučajevima gdje je izvorno ugovoreno razdoblje razdoblje kraće od jedne godine. Takve obveze ne zahtijevaju registraciju u državnim tijelima. U tom smislu, kako se ne bi trošio na dodatni novac i vrijeme, ugovor se produljuje.

Ponekad, prilikom potpisivanja obveza za najam nekretnina, stranke u početku uključuju stavku o njihovoj obnovi. Međutim, to je u suprotnosti s pravnim aktima i bitom takvog ugovora, što je hitno. Istodobno, građanski zakonik određuje odredbu o obnovi obveza na neodređeno vrijeme u slučaju da najmodavac nema ništa protiv korištenja imovine, a stanar ne prestaje posjedovati imovinu.

Stoga se ugovor može produžiti za novi termin samo sporazumom između potpisnika i vremenskog razdoblja, što nije zabranjeno zakonom. Da bi se taj postupak provodio, potrebno je razmijeniti pisma. U trenutku potpisivanja možete odrediti uvjete za produljenje ugovora u jednoj od njegovih stavki. Uvjeti produženja dogovaraju uključene strane.