Dopunski ugovor o ugovoru o zakupu: imenovanje i pravila za izradu dokumenta

Dodatni ugovor

Svrha dokumenta

U početku, najam je posebna vrsta građanskog ugovora kojim jedna strana (zakupodavac), koju zastupa zastupnik je dužan osigurati drugu (zakupac) određene imovine u privremenom posjedu i korištenju. Za to dobiva mjesečni iznos novca (najamnina), čiji iznos je utvrđen na temelju prethodnog ugovora i sukladno postojećim standardima. Ako zbog bilo kojeg razloga stranke donijeti odluku o preinaci uvjete njihova ugovora, oni će morati da opravdaju svoju akciju, u iznosu od dodatnih ugovora ugovora o zakupu.

Razlog takvim akcijama može biti:

• usklađivanje sastava sudionika;
• promjena iznosa izvorne najamnine ili načina njezina uvođenja;
• produženje trajanja ugovora;
• promjena obveza obiju stranaka.

U svakom od ovih slučajeva mora se sastaviti dodatni ugovor za ugovor o zakupu. Ovaj dokument sadrži sve izmjene glavnog teksta, prihvaćene uz suglasnost obiju stranaka. Može ispuniti funkciju ne samo dodatne stavke, već također može poništiti ili bitno mijenjati već postojeće pod-rečenice i odjeljke. Dodatni ugovor o ugovoru o zakupu mora nužno biti sastavljen na načelu uzajamnog pristanka stranaka i nepostojanja uvjeta za naknadni prestanak postojećeg ugovora.

Sadržaj dokumenta

Sudionici transakcije moraju jasno razumjeti da je moguće legitimirati neslaganja samo ako je izrađen dodatni sporazum. Ugovor o zakupu (uzorak dokument će biti prikazan u nastavku) mora biti u skladu sa sljedećim točkama:

1. Broj, datum i mjesto sklapanja ugovora, u kojem je potrebno izvršiti promjene.
2. Podaci s obje strane. Štoviše, ako se promijene, onda to treba zabilježiti zasebnim odlomkom u sklapanju sporazuma. Nove informacije moraju se potvrditi upućivanjem na relevantne dokumente.
3. Predmet ovog sporazuma, odnosno specifičnih promjena koje su učinjene samom ugovoru.

U međuvremenu, vrijedi obratiti pažnju na dizajn ovog dokumenta. Izvana se treba sastaviti analogno glavnom ugovoru. Poželjno je slijediti slijed predstavljanja podataka i oblik u kojem će se prikazati. To je, najprije morate identificirati sudionike, a zatim detaljno formulirati bit promjena u odnosu na koje su došli do ovog sporazuma.

Nastavak odnosa

U slučaju da stranke žele nastaviti suradnju, morat će dokumentirati ovu odluku. Uzorak dopunskog sporazuma o ugovoru o zakupu u ovoj situaciji nije teško kompajlirati, potrebno je jednostavno uzeti kao osnovu izvorni dokument i mijenjati samo klauzulu u njemu predmet ugovora.

Izrazi u ovom slučaju trebaju biti iznimno jasni i sažeti. Na primjer, "Produljite trajanje ugovora broj 350 od 15.11.2015. Do 1. rujna 2016.". Potrebno je napomenuti dolje kada ovaj sporazum stupa na snagu (s određenog datuma ili datuma potpisivanja). Osim toga, valja istaknuti da je ovaj dokument doista sastavni dio izvornog ugovora (broj i datum). Također je potrebno uzeti u obzir da dodatni sporazum također treba registraciju, kao i sam ugovor. Jedine iznimke su slučajevi u kojima je razdoblje kraće od jedne godine. Ponekad, kako bi se izbjegli neželjeni dodatni troškovi, ponuditelji to čine upravo to.

Najam nekretnine

Leasing sobu, vlasnik u bilo kojem trenutku ima pravo na različite dopune tekstu ugovora. Uglavnom se odnose na parametre samog objekta:

• lokacija;
• broj inventara;
• područje;
• (stambene ili nestambene).

Pored toga, stanodavac može u bilo kojem trenutku povećati iznos plaćanja ili promijeniti način izrade. Za to ćemo nužno morati izraditi dodatni ugovor. Ugovor o iznajmljivanju sobe, u pravilu, zahtijeva popratne dokumente, kao što je čin prihvaćanja i prijenosa. Ispravlja prijenos ove imovine u posjed najmoprimca i sadrži potpuni opis objekta pomoću glavnih pokazatelja. Nakon raskida ili prijevremenog raskida ugovora, imovina se mora vratiti najmodavcu, koja je također sastavljena mjerodavnim aktom. Promjenu bilo koje klauzule u ugovoru uvijek treba pratiti izradom odgovarajućeg dodatnog ugovora. Oralni razgovori ovdje nemaju nikakvu pravnu snagu, bez obzira na važna pitanja koja nisu riješena.