Računovodstvo katastra

Računovodstvo katastra jedno je od glavnih područja upravljanja nekretninama. Njegove jedinice su županije, četvrti i četvrti. Postoje tri kategorije zaliha:

- Pravno, odražavajući prava na određene objekte koji su nepokretni;

- Fiskalno, što ukazuje na trošak objekata, kao i informacijsku bazu potrebnu za naplatu poreza;

- višenamjenski, što odražava zbirne podatke sadržane u prva dva sustava paralelno s informacijama vezanim uz korištenje zemljišta i planiranje.

Katastarsko računovodstvo je važan uvjet za stvaranje tržišta za razna ulaganja i nekretnine. Njegova je svrha također jamčiti prava korisnika zemljišta.

Računovodstvo katastra, koje se vrši u fiskalnom sustavu, kontrolira oporezivanje nepokretne imovine, kao i naknadu temeljem ugovora o zakupu. Obrađuje i transfere sredstava koja su napravljena za transakcije s kopnom. Sustav poreznog katastra određuje osnovu za oporezivanje. Obavlja predviđanje, mjere kontrole, kao i izračun prihoda od dodjele zemljišta i plaćanja za njegov zakup.

Usporedno s fiskalnim i zakonskim katastarskim računovodstvom. Njegova potreba je nastao zbog prisutnosti na tržištu roba, nekretnine, imovinska potraživanja koja bi trebala biti obavezna u pravnim dokumentima. Da bi se ovo stanje ispunilo, svaki objekt se stvara katastarski posao, koji prolazi postupak državne registracije zakona. Ovaj dokument odražava sustav upravljanja zemljištem i uzima u obzir razvoj teritorija.

Registracija katastra zemljišnih čestica je šifra sažeta u određenom sustavu, koja sadrži podatke potkrijepljene dokumentima dobivenim tijekom registracije države. Sadrže podatke o lokaciji i ciljanoj upotrebi, kao i o pravni status teritorijalne zone. Katastarski podaci sadrže informacije o objektima koji se nalaze na zemljišnim parcelama. Ti se podaci odražavaju samo u poslovnim subjektima koji imaju jake veze s njima.

Državna katastarska registracija teritorijalnih zona je opis parcela zemljišta. Ti se podaci upisuju u Jedinstveni registar. Registracija katastra podataka omogućuje vam da karakterizirate zemlju. Različite teritorijalne zone stoga dobivaju ekonomsku i kvalitativnu procjenu. Uneseni su u opći kod kod pojedinca katastarski broj.

Osnovne informacije koje su uključene u stanje katastar nekretnina, omogućuju vam da dobijete sve potrebne informacije o objektima. Registri sadrže:

- opis vrste nepokretnog objekta (građevina ili građevina, zemljište ili soba);

- broj u katastarskom sustavu registracije, kao i datum njegova ulaska u informacijsku bazu;

- mjesto granica zemlje;

- mjesto zgrade ili građevine u odnosu na teritorijalnu zonu na kojoj se nalazi;

- broj u sustavu katastarske registracije;

- područje nekretnina.

Registracija države se vrši od trenutka stvaranja ili formiranja objekta. Po prestanku postojanja, odjavit će se. Prilikom promjene procijenjene vrijednosti, kategorije zemljišta, vrste upotrebe itd. u katastarskoj registraciji daju relevantne podatke.

Prema važećim zakonskim propisima, postupak za uključivanje nekretnina u katastarskoj sustava registracije i isključenja iz nje je napravljen u roku koji ne prelazi dvadeset radnih dana. Izračunava se od trenutka kada državno tijelo usvoji potrebni paket dokumenata i prijave.