Legalizacija nekretnina ili katastar nekretnina?

Do danas, registracija nekretnina u državnom katastarskom registru za građane Rusije - postupak je neobavezan. No, prema glavama katastarske komore, gotovo svi stanovnici zemlje uskoro će morati registrirati svoju imovinu. Ali prije razgovora o legalizaciji nekretnina razmotrite što je katastar i koja je odgovornost savezne katastarske komore?

Imajte na umu da katastar nekretnina - registar dokumenata, koji pohranjuje informacije o državi i vrijednosti nekretnina. Postoje i katastarski tipovi: zemljišta, šuma, katastar vode itd.

Valja napomenuti da se katastar održava u svakoj zemlji na svijetu. Drugim riječima, to je računovodstvo ili procjena države, zemljišta ili nekretnina. Ovo je kompleks dokumenata koji nose informacije o vlasniku imovine, kakvoći zemljišta, lokaciji i još mnogo toga.

Katastar nekretnina kontrolira sadašnje zakonodavstvo zemlje. Svaki nepokretni objekt bi trebao biti uključen u državni registar, ali, na žalost, mnoge seoske kuće i drugi ne pripadaju njemu.

BTI - tijela koja upravljaju i provode katastar nekretnina. Imaju sve informacije o stanu ili kući, njihovom stanju, lokaciji, troškovima, konfiguraciji i vlasniku. BTI izdaje potvrde o tehničkom stanju imovine.

Sve transakcije s kupnjom i prodajom nekretnina, bez iznimke, prolaze kroz BTI. Također registracija za iznajmljivanje stanova.

Osnovni smjerovi rada katastarske komore

Prije svega, napominjemo da je savezna katastarska komora državna (neprofitna) institucija koja obavlja poslove registracije i tehničke kontrole kapitalnih građevinskih projekata. Glavne funkcije:

- postavljanje objekata na katastarska upis;

- osnivanje poduzeća;

- davanje informacija iz katastra;

- skladištenje dokumentacije;

- vođenje katastarskih karata.

Danas je katastarska komora proširila svoj popis slučajeva, a oni su postali specifičniji. Institucija izdaje dokumente kao što su:

- katastarski certifikat;

- katastarska izjava;

- katastarska putovnica;

- katastarski plan.

S pojavom inovacija u zakonu pojavio registraciju adrese nositelja prava. U slučaju da se provode perestrojke, zemljišta ili druge radnje na susjednim zemljišnim parcelama, vlasnik će biti upozoren unaprijed o svim promjenama u susjednim zemljišnim parcama.

Mi ćemo odgovoriti na zabrinjavajuće pitanje je li potrebno napraviti postupak registracije nekretnina obveznim? Naravno, s pravnog gledišta svaki vlasnik imovine mora razumjeti njegovu odgovornost. Legalizacija svih objekata nekretnina definitivno će donijeti zemlju bliže europskim standardima za jedan korak. No, tada će država morati razviti strategiju identificiranja prekršitelja i kazni za one koji su zanemarili tu dužnost. No, u ovom trenutku takve mjere nisu obvezne. Uskoro svi pojedinaca i pravnih osoba oni će sami provesti katastarsku registraciju bez utvrđivanja odgovornosti.

Zaključno, napominjemo da za državni katastar nekretnina - osnovu oporezivanja građana, tj. sa svakom dobitkom primljenom tijekom bilo koje transakcije nekretnina, bilo da će biti prodaja ili iznajmljivanje stanova (to nije bitno), porez se plaća državi. Što povećava državnu riznicu i čini plaćanja mirovina, djeca, državne plaće, naknadu, za građane Rusije više težak. U budućnosti to može značajno poboljšati životni standard u zemlji.