Osnovne odredbe članka 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije

U odnosima koji se odnose na primjenu ovlasti upravljanja, vlasništva, korištenja stambenog prostora, osim neposrednog vlasnika, osobe koje imaju neovisno pravo na ovaj objekt sudjeluju. To pravo izraženo je u članku 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije. S komentarom o normi ćemo se upoznati.

Sadržaj članka

Rezerviranja h. 1. članka 292. Građanskog zakonika propisano je da vlasniku prostori član obitelji koji žive s njima, imaju pravo koristiti dnevni boravak pod uvjetima utvrđenim na LCD zaslonu. Istovremeno, sposobne osobe, kao i osobe s ograničenim kapacitetom, zajedno s vlasnikom, snose odgovornost za obveze koje proizlaze iz tog prava.

Dio 2 članka 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije propisuje da članova obitelji gube priliku da koriste prostor u slučaju njihovog prijenosa u vlasništvo nad drugom osobom, osim ako zakonom nije drukčije određeno.

Roditelji zakonskog vlasnika mogu zatražiti uklanjanje kršenja njihovih interesa od bilo kojeg subjekta, uključujući vlasnika. Ova odredba je fiksna u dijelu 3 članka 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Otuđenje stambenog prostora, naseljavaju pripadnici zakonitim vlasnicima obitelji, pod tutorstvom / skrbništva ili ostalo bez roditelja maloljetnih srodnika vlasnika, dopušteno je samo uz suglasnost tijela starateljstva i starateljstvo.

Članak 292 Civilni kod i komentare na njega

U dotičnoj normi, odnosi su fiksni, koji su u određenom obliku već određeni zakonom (RSFSR LC iz 1983, članak 127). Međutim, odredbe članka 292. Građanskog zakona Ruske Federacije imaju značajne razlike od prethodnog pravila. Ove su značajke predmet živahnih rasprava.

Pitanje je da se u početku prijenos prava vlasništva na treću stranu ne smatra osnovom za prestanak prava korištenja prostora rođaka zakonitog vlasnika. Štoviše, nastavili su vršiti svoju moć. Ovo je svjedočilo postojanju apsolutnih vlasničkih prava. On je, pak, bio odgovoran za dužnost pojedinaca, uključujući vlasnika, da ne spriječi članove obitelji da ostvaruju svoja prava.

Analizirajući ovu odredbu, neki odvjetnici istaknuli su da u slučaju prepreke korisnici mogu zahtijevati da krivice eliminiraju odgovarajuća kršenja pravila. Kao rezultat toga, došlo je do vrste "opterećenja" nekretnina.

Predmeti prava

Analizirati odredbe članka 292. Građanskog zakona potrebno je utvrditi tko točno pripada članovima obitelji zakonskog vlasnika objekta.

U prvom dijelu 31. norme LC-a utvrđeno je da se supružnici, djeca i roditelji koji žive u prostorijama s vlasnikom upućuju na navedene predmete.

Druge rodbine, ovisne osobe (onesposobljene), a u nekim slučajevima i drugi građani mogu se smatrati članovima obitelji, ako ih je zakoniti vlasnik uveo u tu svrhu.

Iz analize normi slijedi da svi korisnici mogu biti uvjetno podijeljeni u sljedeće skupine:

1. Izravno članovi obitelji vlasnika u doslovnom smislu. Treba se smatrati onima koji žive i vode zajedničko gospodarstvo s vlasnikom.
2. Bivši rodbina. Oni su priznati kao građani koji žive s vlasnikom, ali više nisu članovi obitelji.
3. Rodbina bivšeg vlasnika. To su subjekti koji i dalje žive u otuđeni prostor.
4. Bivši rodbina bivšeg vlasnika. Oni su građani koji i dalje žive u sobi koja je prošla drugoj osobi i izgubila obiteljske veze s prethodnim vlasnikom.

Značajke korištenja

Članovi obitelji vlasnika imaju pravo raspolagati prostorom, sukladno članku 292. Građanskog zakonika Ruske federacije i dijela 2. čl. 31 LC, u paru s vlasnikom, osim ako nije drukčije propisano zakonom. Životni prostor treba koristiti za namjeravanu svrhu.

Članovi obitelji snose zajedničku odgovornost zajedno s vlasnikom, osim ako ugovorom nije drugačije određeno.

Stambeni zakon u potpunosti regulira prava rođaka zakonitog vlasnika objekta. Međutim, čl. 292 Civilnog zakona (u najnovijoj verziji) daje ta prava potrebna sigurnost i osigurava njihovu zaštitu, istodobno štiteći interese vlasnika.

Prestanak odnosa

Kada građani postanu bivši bliski srodnici, njihova dužnost i prava povezana s korištenjem prostora prestaju. Drugi postupak može se dogovoriti ugovorom s vlasnikom. U međuvremenu, postoji nekoliko iznimaka od ovog pravila.

U sudskoj praksi, prema članku 292. Građanskog zakona Ruske Federacije, postoji mnogo slučajeva kada bivši rođaci zadržavaju svoje dužnosti i prava u pogledu stanovanja. Dakle, sud može donijeti odluku u korist osoba koje su prestale bračni i obiteljski odnosi s zakonitim vlasnikom, ako:

• Nemaju razloga za kupnju ili korištenje prava korištenja ostalih prostorija.
• Njihov status imovine i druge okolnosti, koje su značajne, ne dopuštaju im da sebi osiguravaju drugi životni prostor.

Sud može utvrditi točno određeno razdoblje za koje se čuva pravo korištenja. Osim toga, sud može naložiti stanodavca osigurati drugi stan bivše supruge i ostali članovi obitelji, u korist kojih je obavlja obveze održavanja, ako bi takav zahtjev dolazi od njih.

Nakon isteka roka utvrđenog od strane suda prestaje pravo korištenja, osim ako drugačije nije navedeno u ugovoru između vlasnika imovine i bivših rođaka. Može se raskinuti prije isteka roka, ako je prostor pretvoren u vlasništvo druge osobe ili je nestao temelj za njegovo očuvanje.

Specifičnost privatiziranih prostora

Zakonodavstvo predviđa posebna pravila za bivše rođake vlasnika privatiziranog stanovanja. Navedeni su u članku 19. federalnog zakona "Uvođenje LCD zaslona u rad".

Prema normi, bivši bliski srodnici zadržavaju pravo korištenja, ako su u vrijeme privatizacije imali jednaka prava s entitetom koji je privatizirala objekt.

Naravno, nije trebalo povrede stambenih prava osoba isključivo na temelju činjenice da u dogledno vrijeme su pristali na izradi dokumentacije za nekoga jednog od rođaka, ali kasnije brak i obiteljski odnosi između njih su ukinuti.

Dječja prava

U kontekstu prakse provedbe zakona, nakon uvođenja Zakona o izmjenama i dopunama, kao i donošenja izmjena i dopuna članka 292. Građanskog zakona, počelo se pojavljivati ​​brojne apsurdne situacije. Često pogrešno tumačenje zakonodavnih normi dovodi do jasnog kršenja ustavnih prava građana.

Sudovi su pravodobno počeo prepoznati djecu davatelja bivših bliskih srodnika. Sukladno tome, maloljetnici su zakonski izbačeni iz prostorija gdje je jedan od roditelja bio vlasnik.

Situaciju je pogoršalo objašnjenje Oružanih snaga objavljeno u Anketi za 3. kvartal 2015. Ovaj problem je dobio širok javni odgovor.

Kao rezultat, većina stručnjaka i dužnosnika složila se da dijete ne može postati bivši rođak bilo kojeg roditelja u slučaju razvoda. Prema tome, široko rasprostranjeno mišljenje da bivša supruga s djetetom treba otići na ulicu nakon raspadanja braka sa supružnikom nema osnovu. Bez obzira na okolnosti, malodobna djeca zadržavaju svoja prava i mogu koristiti prostorije u kojima žive i koja pripada jednom od roditelja.

Obraćajući

Godine 2007. Vrhovni je sud revidirao tekst o pitanjima prava djece. Danas su objašnjenja prikazana kako slijedi. Temeljem stavka 31 (4) ZZP-a, kada se obiteljski odnos s vlasnikom stambenog prostora ukine, pravo na njegovo korištenje ne zadržava se, osim ako ugovorom između stranaka ovih odnosa nije drugačije određeno.

Uz to, kao što je utvrđeno u Velikoj Britaniji, dijete ima pravo zaštititi svoje interese. Tu zaštitu provode njegovi roditelji. Oni su odgovorni za odgoj i održavanje djece. Dužnosti roditelja i prava djeteta čuvaju se i nakon raspada braka. Prema tome, uskraćivanje maloljetnika prilikom korištenja prostora koji pripada ocu ili majci nakon razvoda, krši njegova ustavna prava.