PSD: transkript. Izraditi i procijeniti dokumentaciju za gradnju i popravke

Što znači kratica PSD? Dešifriranje to nije razumljivo za ljude koji su daleko od gradnje. U ovom ćemo članku govoriti o procjenama dizajna, razumjeti značenje ovog koncepta i sastav dokumenata koji su uključeni u njemu. Ova tema će zainteresirati one koji planiraju izgraditi individualno stanovanje ili jednostavno zainteresirani za građevinske teme.

Što je PSD. prijepis

Svaka građevina zahtijeva puno proizvodnih i tehničkih radova. Pod projektnim procjenama (ovo je tumačenje PSD-a) podrazumijeva se popis onih dokumenata koji su uspostavljeni u regulatornom redu kako bi se osigurala provedba projekta i otkrivanje njezine suštine.

Sve to je sastavljen od materijala koji imaju postojeći oblik teksta ili u obliku dijagrama (crteže). Njegov zadatak - utvrditi sve vrste rješenja - arhitektonskih, funkcionalnim i tehnološkim, strukturalne, inženjering - kako bi se osiguralo da proces izgradnje (rekonstrukcije) objekata ili njihovih dijelova, kao i za potrebe kapitalnih popravke.

Ova je definicija sadržana u odredbama Zakona o gradnji (GK) Ruske Federacije. Tijekom životnog ciklusa podignutog ili popravljenog objekta, POJ je najvažniji trenutak s kojim se bavi građevinska organizacija. Početak bilo kojeg procesa izgradnje, rekonstrukcije ili popravka je razvoj, odobravanje i ispitivanje PSD-a.

Kada je to potrebno i kada nije?

Njegova je prisutnost apsolutno neophodna u slučaju izgradnje, rekonstrukcije ili popravka. Osim iznimke su objekti IZhS (stambene kuće, zasebno stojeći, ne više od tri kata, čija je svrha - prebivalište jedne obitelji). U ovom slučaju nije nužno izraditi POJ u zakonodavnom poretku, ali se na inicijativu programera može pripremiti.

Za rekord: kao što je definirano Građanskog zakonika, smatraju se objekti kapitalnu izgradnju zgrade (struktura), kao i objekata u fazi izgradnje u tijeku, osim za izgradnju privremene naravi, kiosci, nadstrešnice, itd ...

Što je uključeno u ove pojmove

Zgrade uključuju građevinske sustave koji imaju obujam koji se sastoji od nadzemnih i (ili) podzemnih dijelova, uključujući prostorije, inženjerske mreže i sustave. Njihova svrha je život i aktivnosti ljudi, mjesto proizvodnje, skladištenje proizvoda ili održavanje životinja.

Izgradnja je sustav trodimenzionalnog, ravnog ili linearnog tipa. Može se također sastojati od tla, nadzemnih, ali i podzemnih dijelova. Sastoji se od nosivih i zatvorenih građevinskih konstrukcija osmišljenih za izvođenje procesa proizvodnje različitih vrsta, skladištenja robe ili proizvoda i privremenog boravka.

Kao opći pojam za zgrade i strukture koristi se izraz kao što je struktura. Ponekad je od sekundarne važnosti. Podrazumijevaju se sredstva gospodarske izgradnje, koja se uglavnom nalaze u predgrađu ili namijenjena za održavanje domaćih životinja ili za pomoćne svrhe.

Izgradnja PSD: Zakonodavna baza

Ugovor (na drugi način - ugovorni ugovor) je taj važan dokument koji regulira odnos između naručitelja i izvođača (građevinske organizacije). Određuje potrebnu količinu posla i uvjete za njihovu proizvodnju, uključujući trošak procjene dizajna. U ugovoru (njene aplikacije) obično se odnosi na popis projektne dokumentacije dostupne za ovaj objekt. Na istom mjestu određuje se odgovornost za neispunjavanje uvjeta.

Čak iu nedostatku takvih referenci, izvođač mora jasno razumjeti da je zakonom dužan postupati u skladu s odlukama o dizajnu tijekom postupka građenja. Članak 743 Civilnog zakona izričito nalaže da se strogo pridržavaju tehničke dokumentacije koja definira sadržaj i opseg rada, kao i druge zahtjeve, uključujući procjene za popravke ili gradnju.

Ako u ugovoru o radu nema drugih uputa, pretpostavlja se da svi tehnička dokumentacija i procjene radova. Prema zakonu, izvođač je odgovoran za odstupanja od zahtjeva navedenih u PSD-u. Ako se tijekom izgradnje otkrije dodatni neočekivani rad, potrebno ih je raspravljati odvojeno pri pripremi odgovarajuće procjene dokumentacije.

Odstupanje od parametara objekta građenja ili popravka navedeno u projektnoj dokumentaciji dozvoljeno je samo na temelju novo odobrene verzije, kako je dopunjeno u dogledno vrijeme (članak 52. Zakona o gradnji).

Sastav PSD - dekodiranje obveznog popisa

Zahtjevi za ono što treba sadržavati u svakom odjeljku POJ-a određeni su na zakonodavnoj razini. Regulira da je ovo također Kodeks urbanističkog planiranja. Sve glavne aktivnosti (izgradnja, rekonstrukcija, popravci) moraju biti popraćeni strogo standardiziranim tipom i brojem dokumenata tehničke prirode, čiji je popis definiran Rezolucijom Vlade Ruske Federacije br. 87, usvojenom u veljači 2008. godine.

Ove informacije također sadrže članak 48. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Navedenom položaju proteže na objektima i industrijskim i neindustrijskim i odnosi, osim linearne objekte (cjevovod, željezničke pruge i autoceste, vodova, i tako dalje. N.)

Navedena odredba dijeli svu projektnu i procjenu dokumentacije u projektnu i operativnu dokumentaciju. Ne odvojeno dizajn fazi, ali različite vrste tehničkih dokumenata. Prema usvojenim standardima, projekt se provodi u jednoj ili dvije faze. Značenje druge opcije je korak po korak kompilacija dokumenata potrebnih za izgradnju.

Koje su ove faze

Prva faza sastoji se od odabira vrste objekta, izrade glavnih odluka, arhitektonskih i planova, te konstruktivnih. Također bismo izabrali način gradnje i osnovne sheme svih glavnih tehnoloških procesa, proučavamo rješenja vezana uz inženjersku opremu, obavljamo konsolidiranu proračunsku procjenu, rješavamo glavna pitanja o organizaciji građevinske proizvodnje.

Nakon razvoja, dokumentacija se šalje na državnu stručnost s općom procjenom i potrebnim komentarima. Tada projektant uklanja utvrđene nedostatke i prebacuje projekt na razmatranje ili odobrenje kupcu (investitoru).

Druga faza dizajna sastoji se od izrade radne dokumentacije (RD). Ovdje se unaprijed donesene odluke mogu pročišćavati i detaljno opisati. Prikupljaju se svi potrebni radni crteži, procjene lokalnog karaktera i ostali dokumenti potrebni za izravnu proizvodnju.

Koja je metoda najbolja

Radna dokumentacija (RD) odnosi se izravno na crteže, kao i tekstualni materijal čija je uporaba osigurana u uvjetima gradilišta. U pravilu, dokumentacija razvijena u prvoj fazi ne prenosi se izravnom izvršitelju.

Prednost dvostupanjskog dizajna je minimalni trošak u slučaju potrebe za obradom projektne dokumentacije (ako je cjelokupno rješenje bilo neuspješno). Trenutačno je ova metoda dizajna glavna.

Nasuprot tome, u slučaju jednogfaznog dizajna, cijeli volumen PCD-a se mora odmah pripremiti. Sadrži sva pitanja, opća i privatna. Ova je opcija korisna u slučaju male količine projektiranja, jednostavnih objekata ili kao standardni projekt za masovnu i namijenjenu uporabu.

Uloga radne dokumentacije

Zadatak radne dokumentacije kao dio PSD-a je pružiti tehnička, arhitektonska i tehnološka rješenja razvijena u procesu gradnje. Slijed razvoja Pravilnika nije strogo reguliran. To jest, moguće je provesti istodobno s pripremom cjelokupnog PSD-a, ili poslije toga.

Sastav, volumen i sadržaj određuje korisnik (razvojni programer), ovisno o stupnju detaljno potrebnih. Kompletan skup procjena izvedbe za kapitalne popravke ili izgradnju sastoji se od međusobno nadopunjavanja projektne i radne dokumentacije. Razmotrite što je uključeno u svaku od njih.

Glavni dijelovi projektne dokumentacije

Sastoji se od objašnjenja, projekta za organizaciju gradnje, mjere zaštite od požara, procjene za popravke ili izgradnju i ostale važne dijelove organizacije procesa gradnje. Kao dio gusjenice - nužno za radne crteže s dokumentima i specifikacijama. Na temelju toga primjenjuju se usvojene odluke o dizajnu.

Navedene Pravilnik postaviti obvezni dio ranjenom u obliku 12 dijela - OBJAŠNJENJE, izgleda krug zemljišta, arhitektonskih rješenja, kao i projektiranje i prostorno planiranje, informiranje o inženjering opreme i inženjering mreže s popisom odgovarajućih mjera i potrebnih rješenja u sustavima za opskrbu električnom energijom, opskrbu vodom i kanalizacija, grijanje mreža, grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, kao i komunikacijskih mreža, opskrba plinom sustavi i pododjeljka o tehnološkim rješenjima Nij.

Preostali dijelovi projektne dokumentacije odnose se na sadržaj projekta izgradnje građevine (rušenje, demontaža), popis mjera za zaštitu okoliša i mjere sprečavanja požara. U nastavku predstavljamo uzorak PSD - ugovora za izradu dokumentacije (1 list).

Sekundarne sekcije

Dodatni odjeljci predviđaju aktivnosti koje osiguravaju pristup osobama s invaliditetom i usklađenost s potrebnim zahtjevima za opremanje pogona za podizanje s instrumentima za bilježenje potrošnje energenata.

Jedan od najvažnijih odjeljaka (broj 11) je procjena dokumentacije za predmet koji je u tijeku. Završni odjeljak uključuje sve ostalo što nije uključeno u glavni popis i propisano je zakonom.

Kada je riječ o izgradnji linearnog objekta, kao dio projektne dokumentacije može se naći 10 slične dijelove. Njihov je sadržaj - projekt ROW, tehnološke i konstruktivnih rješenja linearnog objekta zajedno sa zgrada i objekata unutar svoje infrastrukture na projektu za građevinske radove o potrebi rušenja (demontaže) postojećih struktura.

Slično tome, predviđene su aktivnosti vezane za zaštitu okoliša i sigurnost na radu. Naravno, među završnim i najvažnijim dijelovima nalazi se procjena za građevinske radove.

Na cijenu procjena dizajna

Trošak građanskih i montažnih radova utječe na veliki broj svih vrsta čimbenika - od građevinske regije, veličine podignutog objekta do specifičnih cijena izvođača radova. Prije izrade procjene određuje se popis radova i izračunavaju potrebne količine. Da biste to učinili, poželjno je imati maksimalno izračunatu specifikaciju koja nije uvijek dovršena u potpunosti i na vrijeme.

Imajući takav dokument, stručnjak će napraviti procjenu bez puno poteškoća. U najopćenitijem slučaju (za navodnog volumen) troškove rada na izračunu procjene u odnosu na cijeni će biti 10% od ukupne cijene svih radova. U tom slučaju, minimalni iznos koji će upravljati razvoj bilo kojeg dokumenta počinje od 3000 rubalja.

Izračun procijenjenog proračuna može se odvijati prema stavkama navedenim u specifikaciji ili na temelju određene količine konstrukcije. U potonjem slučaju, približan trošak PSD-a može se prikazati u formi sljedeće tablice.

Moguće i ta mogućnost: postoje potrebna rješenja za dizajn, ali nema izvjesnosti u broju predloženih pozicija. U ovom slučaju, usluge procjene troškova mogu se navesti prema sljedećem obrascu:

Ako se gradnja izvodi u fazama

Ako je potrebno, u slučaju inicijativu projekta kupca dokumentacije mogu se razviti na svakom od pojedinačnih koraka u procesu izgradnje ili razvoja (članak 48-I od Kodeksa urbanizam). Ovo bi trebalo biti naznačeno u projektnom zadatku.

Obujam projektne dokumentacije za svaku fazu izgradnje razvijen je uzimajući u obzir potrebu za njegovom provedbom. Sastav i sadržaj svih sekcija moraju ispunjavati uvjete utvrđene glavnom uredbom.