Stambena površina je namijenjena ... Zemljište za stambeni razvoj

Značajan dio modernog svjetskog stanovništva

Stambeno područje: definicija

Tradicionalno, prije nego što počnete proučavati određeni problem, morate se temeljito upoznati s terminologijom koja se koristi u njemu. Dakle, stambena područja su zemljišta, koji se mogu koristiti za smještaj javnih, stambenih i rekreacijskih područja, kao i pojedine elemente prijevoza i inženjerske infrastrukture. Pored toga, može uključivati ​​i druge predmete, gospodarske djelatnosti i smještaj kojih ne zahtijevaju zaštitne i zdravstvenih zona zbog svog utjecaja. Međutim, također treba imati na umu da su stambena područja izraz koji se odnosi samo na teritorij unutar urbanih naselja i sami gradovi. Dakle, takva definicija nije primjenjiva, na primjer, u selima.

plasman

Stambena površina grada u prosjeku iznosi oko 60% ukupne površine. Na temelju definicije, može ugostiti razne industrijske, zabavne i komunalne sadržaje. Organizacija tih područja ima jasno definiran smjer: stvaranje učinkovitih i maksimalno povoljnih uvjeta za ispunjavanje domaćinstva i socijalnih potreba stanovništva. To zauzvrat doprinosi smanjenju troškova vremena i povećanju dostupnosti svih vrsta usluga, kulturnih i zabavnih sadržaja te rekreativnih sadržaja.

struktura

Struktura stambenog prostora uz prisutnost objekata kao što su stambena područja (naselja, općina) - putu unakrsne ulice i zelene površine namijenjene za javnu uporabu (parkovi, trgovi, vrtovi) - područja javnih, upravnim i kulturnim institucijama. Dakle, pun i uravnotežen jedinica društvenog života postaje stambeni prostor, koji obuhvaća razne institucije obje serije i dnevnim kulturno i društveno korisnog ljudi. Stambena površina namijenjenih za međusobne komunikacije između dijelova samom gradu, kao i sa industrijskim četvrtima, od centra grada, skloništa i vanjskih prijevoza prestane, zelene površine i tako dalje. Uz sve gore navedeno, važan je element pješački sustav. Uostalom, zahvaljujući im je da građani mogu brzo doći do zanimljivih mjesta koja se nalaze u tom području. Stoga, iz sigurnosnih razloga, potrebno je imati slične ulice tako da imaju minimalan broj sjecišta s glavnim ulicama.

Razine usluge

Trenutno, sve institucije kulturnih i javnih službi karakteriziraju različiti stupnjevi učestalosti posjeta. Sukladno tome, razvijena je sljedeća klasifikacija prema kojoj se razlikuju tri faze. Razmotrimo svaki od njih detaljnije.

Prva faza

To uključuje uređaje i institucije koje svakodnevno posjećuju veliki broj stanovnika. Slična stambena područja su dječji vrtići, škole, prodavaonice hrane, kao i prodajna mjesta bitnih dobara, kafića, ljekarni, potrošačke usluge. Važno je napomenuti da je dostupnost prethodno navedenih mjesta unutar 350-500 metara.

Druga faza

Ova se kategorija tradicionalno naziva institucijama koje se posjećuju na određenoj frekvenciji. To uključuje knjižnice, kina, klubove, sportske centre, zdravstvene organizacije, kontaktne točke i tako dalje. Polumjer dostupnosti u ovom slučaju pretpostavlja se da je 1000-1200 metara. To omogućuje prosječnu brzinu hodanja do odredišta za 15-20 minuta, bez korištenja sredstava prijevoza.

Treća faza

Posljednja grupa uključuje stavke takozvane epizodne uporabe. To znači da stanovnici grada obično posjećuju takva mjesta ranije nego što su prethodno opisane institucije. Ta stambena područja su muzeji, kazališta, gospodarske i upravne zgrade, koncertne dvorane, specijalizirani medicinski centri, urbani sportski objekti.

Ključni pokazatelji

Pri planiranju i izgradnji mikroturizama koriste se mnogi kriteriji. Među njima su sljedeći glavni tehnički i ekonomski pokazatelji:

1. Gustoća stambenog fonda (neto i bruto). Obilježen je ukupnim brojem metara kvadratnih naseljena područja koja padaju na jedan hektar teritorija.

2. Gustoća gradnje stanova (bruto i neto). Ona predstavlja omjer postotka površina zauzetih zgrada izravno naseljenoj zgradi. Ne uzima u obzir područja uključena u organizaciju sportskih terena, vrtića i škola, kao i kulturnih i gospodarskih objekata.

3. Gustoća populacije (neto i bruto). Utvrđuje se prema broju stanovnika po 1 hektaru površine mikro distrikata. Također treba napomenuti da opća svojstva izražavaju vrijednost gustoća naseljenosti u odnosu na cjelokupnu tzv. rezidencijalnu zonu mikro-distrikta. Taj omjer broja ljudi koji žive na jednom hektaru razvijenog područja. U slučaju malih gradova, cijelo područje se naziva stambenom površinom, koja je pak podijeljena na mikro-distrikta. Velike megacities može se sastojati od cijelog sustava javnih i administrativnih centara i pod-centara. Njihov glavni zadatak je učinkovito održavanje zgrada, koji se nalaze najudaljeniji u odnosu na središte grada.

Razvrstavanje razvoja

Prilikom planiranja mikroturizama potrebno je uzeti u obzir mnoge čimbenike. Na primjer, broj procijenjene populacije, razvoj sheme prostornog planiranja, postavljanje zgrada za održavanje, dizajn mjesta smještaja i shema putovanja.

Razmotrimo detaljnije posljednji kriterij. Ovisno o lokaciji stambenih zgrada jedna prema drugoj, postoje četiri glavna područja razvoja: perimetra, linija, skupina i miješana. Prvi tip karakterizira raspored dugih strana kuća uz ulice, kojim je područje ograničeno. Značajka ovog pravca je jednostavnost arhitektonskog punjenja. Međutim, postoji nekoliko nedostataka: loše povezivanje dvorišta i ulica, nepovoljnu orijentaciju na strane svijeta, niska ventilacija. Zauzvrat, izgradnja linija se uglavnom dodjeljuje usporednim zgradama zgrada u odnosu jedna na drugu. To vam omogućuje da stavite svaki od njih pod istim uvjetima. Ipak, arhitektonska izgradnja ulica pati. Grupa razvojnog tipa koristi se u slučaju da je mikrostruktura znatne veličine (oko 10 hektara). Položaj kuća u takvim situacijama čine zasebne skupine, unutar kojih se formira dvorište. Ovaj aranžman ima mnoge prednosti: izvrsna ventilacija, izražajnost i raznovrsnost, arhitektonska jednostavnost.