Sustavi kontrole kvalitete u graditeljstvu: osnovna načela

Građevna kugla obilježena su dovoljnom striktnom zakonskom regulativom. Postoji velik broj normi i standarda koji su razvili državna tijela i obvezni su koristiti za razvojne programere. Međutim, u uvjetima tržišnog gospodarstva, može ih se pratiti samo s gledišta izgradnje učinkovitog poslovnog modela od strane građevinske tvrtke. Tvrtka treba obratiti posebnu pažnju na vlastito praćenje kvalitete obavljenog posla, osim onih zahtjeva propisanih na zakonodavnoj razini. Koja je specifičnost ove linije aktivnosti programera? Što bi mogao biti ključ kriteriji ocjenjivanja

Bit sustava kontrole kvalitete u građevinarstvu

Proučavajmo početak specifičnosti terminologije u okviru predmetnog predmeta. Organizacija sustava kontrole kvalitete u graditeljstvu - aktivnosti kojima se osigurava da aktivnosti izvođača i njegovih partnera budu u skladu s tehničkim, ekonomskim i drugim standardima usvojenim zakonodavstvom ili definiranim na razini građanskih pravnih odnosa.

Pod kvalitetom građevinskih objekata, uobičajeno je razumjeti popis njihovih svojstava, određenih na osnovu namijenjene svrhe izgrađenih zgrada ili građevina. Osim toga, kvaliteta gradnje može se procijeniti na temelju odredbi regulatornih izvora prava, kao što su GOST. Tamo gdje je to primjenjivo, strani standardi također se mogu uzeti u obzir.

Razvrstavanje razine kvalitete zgrada

Prihvaćeno je izdvajanje nekoliko razina kvalitete objekata građevinske infrastrukture. Razmotrite ih.

Prvo, ovo je normativna razina. ovdje kontrola zgrade provodi se iz postupka sukladnosti parametara predmeta s normama GOST, THAT i ostalima koji se primjenjuju u tom segmentu gospodarske aktivnosti na koju se odnosi rad graditelja i njegove rezultate.

Drugo, ovo je stvarna razina. Omogućuje vam da ocijenite kvalitetu rada u postupku građenja iz raspoloživih mjerenja na činjenicu da je graditelj građevine ili strukture sklopio ugovor. Tipično, stvarna razina ovisi o mjeri u kojoj je razvojni programer ispunio kriterije određene odredbama regulatornih izvora.

Treće, tzv. Operativna razina kvalitete građevinskih objekata izdvaja se. To uključuje procjenu s gledišta potrošača. Njegovu izloženost može se u velikoj mjeri odrediti sukladnost kvalitete gradilišta s regulatornim kriterijima, ali je moguć i subjektivni pristup. U pravilu, u ugovoru između developera i kupca, utvrđeni su samo normativni pokazatelji. Stoga, potencijalno niska procjena izvedbe prve temeljene na karakteristikama izvedbe zgrade ili strukture, u pravilu nema pravne posljedice. No, to naravno može utjecati na izglede za sklapanje novih ugovora između kupca i razvojnog programera.

Sveobuhvatni pristup kao mjerilo uspješnosti poslovanja

U suvremenim tvrtkama, sustavi kontrole kvalitete u graditeljstvu, u pravilu, uzimaju u obzir kriterije na sva tri razine tvrtke za procjenu performansi. Na koji je način to izraženo?

Prije svega, u činjenici da su jedinice developer, koji su odgovorni za kvalitetu izgrađenih objekata i postrojenja, kako bi ona svoj cilj osigurati maksimalnu usklađenost sa stvarnim rezultatima obje regulatornim zahtjevima i očekivanjima kupaca.

Povećana pažnja posvećena je i preliminarnoj studiji o uvjetima ugovora tvrtke s partnerima za željene kriterije kvalitete i načine za procjenu izvedbe programera. U pravilu, obje strane su zainteresirane za ovo. Kupac - s gledišta dobivanja građevinskog objekta koji udovoljava svim željenim kriterijima kvalitete. Developer - u smislu jačanja pozitivnog odnosa s partnerom i mogućnosti sklapanja novih ugovora s njim.

Izgradnja nadzora

Praćenje kvalitete izvedbe programera može se provoditi u okviru aktivnosti poput nadzora graditeljstva. Koja je njezina bit?

Tehnički nadzor u gradnji obavljaju nadležne organizacije koje provode akcije usmjerene na utvrđivanje usklađenosti pojedinih faza izvedbe razvojnog programera s regulatornim zahtjevima i drugim utvrđenim kriterijima. U nekim slučajevima, aktivnosti u pitanju, može biti povezana s procjenom ne samo kvalitetu proizvoda - u određenoj fazi proizvodnje, ali i kako bi se utvrdilo stupanj prikladnosti materijala korištenih u izgradnji, procjenu razine osposobljenosti osoblja tvrtka-developer. To sve ovisi o tome kakav tekst će uključivati ​​odredbe za kontrolu kvalitete u izgradnji - glavni intra-dokument, koji bilježi kriterije za vrednovanje performansi graditelja, kao i njihove metode analize.

No, u pravilu, najtipičnije funkcije supervizorskih struktura su u određivanju usklađenosti završene zgrade ili procjenjivanja srednjih rezultata rada razvojnog programera koji proizlaze iz regulatornih zahtjeva. Aktivnosti relevantnih organizacija mogu biti dovoljno intenzivne već na samom početku interakcije s građevinskom tvrtkom. Stoga, tehnički nadzor može se povezati s radom na nekom predmetu koji već postoji fazi projektiranja. Stručnjaci relevantnih institucija mogu sudjelovati u izradi dokumenata koji se odnose na procjene dizajna do rasporeda gradnje. Istovremeno, mnogi stručnjaci smatraju da je ova faza ključna, jer, kao što smo napomenuli gore, stvarna razina kvalitete rezultata radnika u razvoju u velikoj mjeri predodređuje tvrtka koja slijedi standarde. Koji su uglavnom fiksni u dizajnu i procjeni izvora.

Dakle, funkcioniranje sustava kontrole kvalitete počinje već u vrijeme izrade dokumenata koji se koriste u gradnji. Opseg u kojem će se ovi izvori detaljno razraditi uvelike određuju konačni rezultat radova razvojnih programera.

Normativni dokumenti u ocjeni kvalitete gradnje

Budući da je normativni aspekt upravljanja zgradom jedan od ključnih, korisno je proučiti specifičnosti dokumenata u kojima su utvrđeni standardi koji se poduzimaju za procjenu kvalitete. Uobičajeno je upućivati ​​na izvore odgovarajuće vrste GOST-a, građevinske norme, procjene dizajna, upute, industrijske standarde. U pravilu, jedan ili drugi izvor ima vezu s drugima - na razini predmeta regulacije ili međuovisnih odredbi. Važno je da norme koje se fiksiraju u izvorima usvojenim na razini odjela ili podružnice ne proturječi onome što se odražava u saveznim pravnim aktima.

Kakvo je praktično značenje regulatornih izvora?

Izgradnja kontrolu zahtijeva uključenost relevantnih raspodjele, kao prvo, zbog svoje predanosti, a kao drugo, programer može ih pratiti, rješavanje problema socijalno-ekonomske prirode, uzimajući u obzir čimbenike okoliša i druge kriterije koje nisu izravno vezane za posao, ali važno s gledišta pozicioniranja graditelja u zajednici.

Dotični dokumenti pomažu sudionicima na izgradnji na rješavanju takvih problema kao što su:

- osiguravanje da rezultati rada budu u skladu s prvobitno postavljenim ciljevima;

- poticanje društveno odgovornog graditeljstva u gradu, regiji, u nekim slučajevima - na saveznoj razini;

- stvaranje visoke razine ugleda graditelja u poslovnoj zajednici, u području interakcije tvrtke s vladinim agencijama, privatnim osobama;

- pomoć razvojnom programeru u podizanju razine ekološke prihvatljivosti obavljenog posla, u tehnološkoj modernizaciji aktivnosti;

- poticanje poboljšanja sustava kontrole kvalitete za građevinske projekte u određenim poduzećima, u poslovnom okruženju u cjelini.

Predmeti racionalizacije u izvorima standarda i pravila

Glavni objekti racionalizacije u građevnoj dokumentaciji su:

- organizacijskim, tehnološkim, metodološkim pravilima i standardima, koji su neophodni za rad razvijatelja;

- specifične vrste zgrada i konstrukcija koje su gradili građevinske tvrtke;

- građevinski materijal i druge vrste industrijskih proizvoda koje koriste programeri u procesu rada;

- društvenih i gospodarskih standarda koji određuju troškove gradnje, investicijsku atraktivnost područja djelovanja razvojnog programera, izglede za osiguranje zapošljavanja građana u određenom poduzeću ili u industriji u cjelini.

Razmotrimo detaljnije suštinu onih izvora koji su uključeni u procjenu kvalitete građevinskih radova.

Normativni dokumenti u kontroli izgradnje: razvrstavanje

Dotični dokumenti podijeljeni su u sljedeće glavne kategorije:

- savezni izvori prava;

- regionalno ABO;

- teritorijalna ABA;

- grana i lokalnih regulatornih izvora.

Sustavi kontrole kvalitete u izgradnji, u organizaciji modernih tvrtki, zahtijevaju konzistentan pregled svih vrsta tih dokumenata - svaki od njih može biti važan u smislu učinkovite procjene rezultata razvojnog programera. Proučavajmo detaljnije pojedinosti pojedinih vrsta izvora normi.

Savezni izvori normi

Što se tiče federalnih izvora prava, GOST i SNiP su među njima. Što se tiče državnih standarda - utvrđuju obvezne ili preporučene odredbe koje definiraju parametre i svojstva pojedinih elemenata zgrada, građevinskih materijala i osmišljeni kako bi osigurali jedinstven pristup sudionika na tržištu nekretnina kako bi se osigurala kvaliteta obavljenog posla. SNiP-ovi obvezni su za reviziju propisati zahtjeve građevinskih tvrtki za obavljanje posla tijekom izvršavanja ugovora, kao i ključna načela koja programeri trebaju voditi.

Druga vrsta federalnih izvora normi, od kojih slijedi zahtijeva organizaciju sustava kontrole kvalitete za graditeljstvo, su pravilnici. Njihova specifičnost je da uglavnom utvrđuju preporučene odredbe o usklađenosti programera s normama i standardima.

Relevantni izvori, čija je nadležnost proširena na čitavo područje Ruske Federacije, također su upravni dokumenti. Oni popravljaju obje obvezne i preporučene norme kojima se regulira primjena određenih pravila i standarda.

Regionalne NRA

Provedba kontrole izgradnje također uzima u obzir odredbe regionalnih NRA-a. Glavna vrsta izvora prava koja se odnose na kategoriju koja se razmatra je teritorijalna norma u građevinskom sektoru. Sadrže odredbe koje su obvezne tvrtke koje posluju u određenom predmetu Ruske Federacije. Teritorijalni standardi mogu uzeti u obzir osobitosti zemljopisnog položaja gradilišta, društveno-gospodarskih, klimatskih karakteristika regije i stoga su važni za sustav kontrole kvalitete u graditeljstvu.

Sektorski i lokalni izvori normi

Podružnica i lokalni izvori još su jedna važna vrsta dokumenta za razvojnog programera. To uključuje, osobito, standardi poduzeća i javnih udruga. Oni postavljaju zahtjeve za određena područja proizvodnje: na primjer, kako bi se reguliralo kako funkcionira sustav kontrole kvalitete električne instalacije u građevinarstvu. Ne bi trebalo biti u sukobu s odredbama federalnih i regionalnih propisa.

rezime

Stoga, građevinska dokumentacija može uključivati ​​i obvezna i preporučena pravila i norme, a to je najvažniji kriterij za izgradnju učinkovite tvrtke od strane tvrtke.

Sustav kontrole kvalitete u zgradi, u organizaciji graditelji, sugerira se, u pravilu, dovoljno detaljna analiza odredbi resornih lokalnih izvora normi jer se često utječu na stupanj u kojem visoko će procijeniti kvalitetu tvrtke na operativnoj razini, što u velikoj mjeri određuje zatim, koliko će usluge tvrtke na tržištu biti tražene.