Naselje komunalnog stana: obilježja postupka

Program za preseljenje komunalnih stanova u sjevernom glavnom gradu provodi se u cilju poboljšanja kvalitete stambenih uvjeta stanovništva. Sudjelovanje u državni program

Normativna baza programa preseljenja u St. Petersburgu

Provedba programa „preseljenja komunalnih stanova” u St. Petersburgu (2016. i ranijim godinama) uređena je nekoliko zakona i propisa, od kojih najstariji određuje uzrok potrebe za provedbu programa, ali ne i faze provedbe, datiran 2004. Glavna pitanja koja se odnose posebno na ciljni program, mjerodavno je pravo St. Petersburg „cilj programmehellip-” iz 2007. godine. U potonjem dokumentu detaljno opisuje mehanizme realizacije postupka rješavanja, zahtjevima za sudionike, dokumente i druge značajke. U početku, program je predviđeno preseljenje do 2016. godine, a kasnije je proširena za 2017-og.

Uz ciljanu programa za preseljenje komunalnih stanova u St. Petersburgu djeluje nekoliko, također usmjerene na povećanje pogodnost uvjeta života stanovništva. Postoje odgovarajući programi u drugim gradovima i regijama Ruske Federacije. Tako, na primjer, preseljenje komunalnih stanova u Moskvi će trajati do 2020. Sam program usvojen je tri godine kasnije nego u St. Petersburgu 2010. godine. Još jedan projekt, kojim je planirano da se odbaci komunalna, gradske vlasti su provele davne 1998-2003.

Ciljevi programa za preseljenje komunalnih stanova

Premještanje komunalnih stanova (2016-2017) provodi se s ciljem: poboljšanje životnih uvjeta građani Sankt Peterburg, koji su na popisu onih koji su u potrebi. Dakle, gradske vlasti pokušavaju osigurati da samo jednu obitelj, naselje apartmana, koji se, naravno, utječu na ukupnu razinu života građana.

Državna pomoć u okviru programa

Naselje komunalnih stanova (2016-2017) provodi se zahvaljujući državnoj pomoći. Djelovanje ovlaštenih osoba i tijela koja pridonose uspješnoj provedbi ciljanog programa su sljedeće:

• pružanje obiteljima s stambenim sredstvima iz javnog stambenog fonda;
• pružanje socijalnih naknada potrebitima (postupak za izračunavanje i izračun gotovine u nastavku) za poboljšanje životnih uvjeta: izgradnja, stjecanje ili popravak stanovanja;

• razmjenu stambenih jedinica u skladu s postupkom predviđenim trenutnim zakonodavstvom;
• prenijeti na potrebu napuštenih stanova ili soba prema ugovoru o kupnji i prodaji po sniženoj cijeni (u odnosu na tržišnu cijenu);
• sudjelovanje u promicanju provedbe programa pravnih (organizacija) i pojedinaca koji sudjeluju u državnom programu "Naselje komunalnih stanova" u Petrogradu.

Prioritetna pomoć pruža pojedincima i obiteljima koji ispunjavaju uvjete navedenih ciljanih programa. Od navedenih osoba, pomoć prvenstveno pruža obiteljima s troje ili više malodobne djece.

Kako funkcionira program preseljenja: 5 načina

Postoji pet načina za provedbu državnog programa "Naselje komunalnog stana". Većina ih je realizirana bez privlačenja investitora, ali je prisutna i varijanta koja uključuje pravne osobe. Dakle, preseljenje stana predstavlja sljedeće mogućnosti za interakciju:

• Stanari komunalnog stana, na temelju ugovora o prodaji, prenose sobe jednom kupcu i stječu vlastiti (zasebni) stambeni prostor na sekundarnom tržištu. Obitelji se pomažu u pronalaženju i kupnji stanova.
• Jedna od obitelji koje žive u preseljenom stanu, dobiva sobe od drugih stanovnika - susjeda. Dakle, stan postaje zasebno stanovanje.

• U tom slučaju, ako je stan već ima jedan ili više slobodnih soba ili one oslobođen kao rezultat poboljšanja uvjeta života stanara, obitelj može otkupiti životni prostor za manje od tržišne vrijednosti. Cijena otkupiti soba može biti i do 70% tržišta, a ovisi o postavci duljine obitelji registrirana kao u potrebi za boljim životnim uvjetima.
• Postoji i mehanizam za preraspodjelu stanovanja, razmjene kako bi se osigurao stanovanje jedne obitelji.
• Uključivanje investitora radi sklapanja sporazuma o preseljenju komunalnog stana i daljnje provedbe programa u skladu s potpisanim dokumentom.

Sudjelovanje, ako stanari postignu dogovor o preseljenju

U tom slučaju, ako su stanovnici nisu uspjeli postići dogovor o tome hoće li sudjelovati u programu, preseljenje komunalnih stanova vrši se na sljedeći način:

• Potrebno je dobiti suglasnost svih registriranih stanovnika za sudjelovanje u državnom programu.
• Svaki od odraslih stanovnika treba obratiti nadležnim tijelima za uključivanje pojedinca u zajedničkom stanu u popisu i pružiti paket neophodnih radova (što će biti potrebna dokumentacija - u nastavku).
• Uprava nakon razmatranja zahtjeva i dokumenata obavještava stanare o donesenoj odluci.

U budućnosti, stanovnici imaju pravo tražiti socijalne naknade kako bi poboljšali postojeće uvjete stanovanja. Da biste primali uplatu, trebali biste:

• podnijeti zahtjev za socijalne naknade i potrebne dokumente MFC-u ili strukturnim jedinicama "Gorzhilobmena";
• ovlaštena organizacija sastavlja popis građana koji podnose zahtjev za isplatu, utvrđuje prioritete i odobrava popis;
• nakon ažuriranja podataka Stambeni odbor sv. Petračera donosi konačnu odluku o izračunavanju socijalnih naknada;
• organizacija obavještava stanovnike o mogućnosti primanja novca, nakon čega pojedinci podnose zahtjev za plaćanje.

Sudjelovanje, ako stanari nisu postigli sporazum sa svojim susjedima

Ako stanari ne postignu dogovor sa susjedima, preseljenje komunalnih stanova provodi se na sličan način, ali oni koji traže pomoć u poboljšanju životnih uvjeta, ne može polagati pravo na prioritet plaćanja.

Dakle, potrebno je:

• Obratite se ovlaštenim tijelima uz zahtjev i paket potrebnih dokumenata.
• Pričekajte informacije o rezultatima razmatranja paketa vrijednosnih papira.
• U slučaju pozitivne odluke Stambenog odbora, trebate podnijeti zahtjev za plaćanje.

U slučajevima kada se situacija s pristankom na preseljenje mijenja tijekom razmatranja dokumenata, o tome treba obavijestiti Stambeni odbor. Ta činjenica omogućit će pravo prioriteta za poboljšanje životnih uvjeta u usporedbi s građanima koji nisu postigli sporazum sa svojim susjedima.

Paket dokumenata

Program preseljenja komunalnih stanova osigurava određeni redoslijed dokumenata (koji su gore navedeni za dva slučaja) i određeni popis potrebnih radova. Dakle, u MFC ili teritorijalnim jedinicama "Gorzhilobmena" potrebno je osigurati:

• zahtjev za uvrštenje određenog stana na popis;
• kopije dokumenata koji dokazuju identitet podnositelja zahtjeva (podnositelja zahtjeva) i njihove izvornike za provjeru usklađenosti;
• dokument s informacijama o sastavu obitelji i kopiju;
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo ili uporabu stana.

Radovi se podnose polu-trajno i prihvaćaju se samo ako se dostavljaju izvorni dokumenti za provjeru autentičnosti kopije.

Postupak za izračun plaćanja

Plaćanje se predaje sudionicima programa "Nagodba komunalnih stanova" u St. Petersburgu. Plaćanje gotovinom može se koristiti:

• za kupnju zasebnog stana za sekundarno tržište kućište;
• kupiti sobu, ako je potonje kupljeno uz okupiranu;
• sudjelovati u izgradnji kuće ili stana, pod uvjetom da je najmanje 70%;
• za plaćanje doprinosa udjela;
• o plaćanju troškova dodjele prava za zajedničku izgradnju.

Nabavljeno stanovanje mora biti smješteno na području Lenjingradske regije ili u St. Petersburgu i ne može biti manja od propisane normom stambene sigurnosti za sve članove obitelji. Potpora "preseljenje komunalnih stanova" ne može se koristiti za kupnju stanova za koje se utvrdi da su neprikladni za život, ne zadovoljavaju zahtjeve ili su pod zaštitom.

Gdje ići da biste dobili javnu uslugu

Provedbu programa provode ovlaštena tijela u St. Petersburgu. Kako bi se registrirala i dalje primila socijalna isplata za preseljenje stana, podnositelj zahtjeva mora osobno podnijeti zahtjev i dostaviti paket potrebnih radova:

• u "Gorzhilobmen" ili teritorijalnim predstavništvima organizacije;
• u višenamjenskim centrima.

Osim toga, podnositelj zahtjeva može koristiti online portal "Državna služba". Dakle, čak ne morate napustiti kuću da biste dobili državnu službu. Podnošenje dokumenata na mreži omogućuje vam uštedu vremena i napora. Obavijest u ovom slučaju podnositelj zahtjeva može primiti običnu i e-poštu.