Rušenje 9 katova zgrade u Moskvi. Plan za rušenje ruševnih stanova u Moskvi

Novi program obnove ruševnih stanova u Moskvi se ne govori danas osim da je lijen. A ta se tema žestoko brine i onim muskovima koji nisu prijetili preseljenju. Ne tako davno, uzbuđenje oko kuća, osuđeno na "pokolj", dobilo je novu snagu. Kao što se ispostavilo, pored pet katova zgrade, također je planirano da ruši devet priča zgrade u Moskvi. Stav prema programu obnove stambenog fonda kapitala u ljudi daleko je od nejasnih. Mnogi ga smatraju izvrsnom prilikom za poboljšanje uvjeta stanovanja, a neki ga vide kao puno prljavih trikova.

Prethodni program obnove

Rješavanje pitanja obnove stambenih Moskve započeo je 1995. godine. Program je izvorno bio oblikovan do 2010. godine, ali zbog periodičke obustave rada na rastavljanju starih kuća, rok za njegovo dovršenje bio je više puta odgođen. U okviru prethodnog programa obnove nije bilo planiranog rušenja 9 katova zgrade u Moskvi jer je u to vrijeme gotovo svi bili u zadovoljavajućem stanju.

Samo u 2011. godini tempo rasta demontaža starih pet katova značajno je porastao, a do 2015. vlasti kapitala izvijestile su o provedbi planiranih radova za 90%. Usput, pored Hruščova, rušenje ruševnih 9 katova zgrade u Moskvi provedeno je. Do kraja 2016. godine od 1722 kuća koje su se eliminiran u prvoj fazi programa, potrebno je srušiti sve 128. Prije 2018 preostali stari i oronuli kućište će biti u potpunosti demontirana. Dakle, rušenje 9 katova zgrade u Moskvi 2017. godine odnosi se na završnu fazu prethodnog programa obnove.

Novi program obnove stambenog fonda kapitala

Tijekom godina, naravno, učinjeno je ogromno mnogo posla, ali čak i sada u Moskvi postoje mnoge stare kuće za stanovanje čiji je životni vijek već istekao ili završava. Prije svega, to se odnosi na kuće neizrecive serije, koje su podignute još 100, a čak i prije 150 godina. Takve građevine ne zadovoljavaju suvremene zahtjeve glede uvjeta za udoban život građana, a mnogi od njih su u hitnim slučajevima. Istodobno, iz istog razloga, planira se srušiti devet katova zgrade u Moskvi od 2015. do 2020. godine. Popis uključuje kuće koje su u ruševnom stanju i čiji je popravak nepraktičan s ekonomskog gledišta.

Novi plan omogućava rušenje svih stare gradske stambene zgrade i postavljanje novog suvremenog i udobnog stanovanja na njihovom mjestu. Prema preliminarnim procjenama, općenito, program obnove pokriva oko 8.000 kuća, čija ukupna površina prelazi 25 milijuna četvornih metara. metara i živi u njima više od 1,6 milijuna ljudi.

Koja je devet katova zgrade trebalo srušiti u Moskvi

Prema razvijenom planu rastavljanja starog panela i blokiranja kuća, postoji mogućnost uklanjanja ne samo stambenog prostora na pet katova, već i zgrade od devet katova. Međutim, novi program obnove uzima u obzir pogreške proteklih godina, kada je velik broj od 9, pa čak i 12 priča visokih padova pao ispod otpatka, iako su još uvijek u normalnom stambenom stanju.

Raspored rušenja na 9 katova zgrade u Moskvi osmišljen je za idućeg desetljeća, tijekom kojeg će se likvidirati ne više od dvije stotine tisuća četvornih metara. metara kuća ovakvih tipova. Gradske vlasti obratiti pažnju na činjenicu da je rastavljanje stambene zgrade u visini od 9 katova je moguće samo u dva slučaja: prvo, ako se nalaze u istom prostoru s Hruščov ili drugih kuća koje spadaju u renoviranje program. Drugo, rušenje devet katova zgrade u Moskvi može se provesti ako su u hitnom ili ruševnom stanju, a njihovi stanari će zahtijevati bolje stambene uvjete. Druga opcija bit će razmatrana, radije, kao iznimka.

Uvjeti za provedbu plana obnove

Program obnove pretpostavlja likvidaciju kuća podignutih između 1957. i 1968. godine, kao i stambene zgrade iz prvog razdoblja industrijske stambene izgradnje, slično Hruščovu u građevinskim karakteristikama. Osim toga, u Moskvi je djelomično rušenje građevina od devet katova.

Odluke o sudjelovanju ili ne sudjelovanju u programu obnove biraju vlasnici stambenog prostora glasovanjem. Zgrada stanova može se srušiti samo ako najmanje 2/3 (67%) stanara glasuje za ovu odluku. Za izlazak iz programa 1/3 (33%) od ukupnog broja glasova plus jedan glas bi trebao biti protiv.

Slično načelo, rušenje devet Moskva. Popis za 2015-2020 je formirana ranije, ali, prema novom programu, bit će odobren nakon konačne odluke stanovnika takvih kuća.

Zakon o obnovi

Svaki vlasnik starog stana, bez obzira na njezino stanje, postavlja prirodno pitanje o mogućim rizicima i jamstvima za dobivanje novih stanova. Mnogi građani se boji preseljenja u nekoj drugoj regiji, boje se da će trg novog stana biti manji od prethodne ili će njegov trošak biti niži od troška stare.

Zakon o obnovi stambenog prostora usvojen je u svibnju 2017. godine. Rušenje građevina od devet katova u Moskvi, smješteno pored petkatnica zgrade koje spadaju u program, provest će se prema općim pravilima. Jamstva sudionika programa su fiksna na zakonodavnoj razini.

Osnovna jamstva predviđena zakonom

Zakon također navodi da novi i stari stanovi moraju biti ekvivalentni. To znači da će broj soba u predviđenoj stanici biti isti kao u prethodnom. Ukupna površina novog stana će se povećati, a površina dnevnih soba bit će slična ili veća od prethodne.

Osim toga, pretpostavlja se da će tržišna vrijednost novih stanova biti u prosjeku za 35% veća od troška starih stanova. Stambeni prostor bi također trebao dobiti poboljšanu doradu, ali ono što će točno predstavljati, u trenutnim propisima nije naznačeno.

zemljopisno označavanje

Mnogi muskovici se navikavaju i vole ta područja u kojima žive. Osim toga, veliku ulogu odigrao lokalne infrastrukture: dječji vrtići, škole, bolnice, trgovine, prijevoz, itd preseljenja u drugo područje - to je puno neugodnosti povezane s promjenom obrazovne ili zdravstvene ustanove, turistički put na posao, itd ... ,

Da bi preseljenje bilo što udobnije i bezbolnije, zakonodavstvo predviđa izdavanje novih stanova na istom području gdje se nalazila stara kuća. A ako postoje adekvatne prilike, čak i četvrtina ostat će ista.

Alternativne opcije

Na zakonodavnoj razini, predviđa se primanje ne samo ekvivalentnih stanova, već i novčane naknade za stari stan. Najzanimljivija je činjenica da će se isplata izvršiti i prije rušenja kuće. U slučaju da vlasnik odluči prodati svoju nekretninu, obavezna je procijenjena procjena stvarne prosječne tržišne vrijednosti u to vrijeme.

Ova je opcija pogodna za obitelji koje žele zamijeniti stan, preseliti u drugu četvrt ili kupiti jeftiniji ili skuplji smještaj.

Posebne povlastice će se primjenjivati ​​i na određene kategorije građana. Na primjer, osobe koje su na popisu čekanja za poboljšanje životnih uvjeta primaju stanove veće površine. U tom slučaju, ukupna snimka i broj soba mogu se povećati.

U nekim slučajevima, nekoliko apartmana osigurano je za iste iste obitelji. Za kategorije niskim prihodima građana, kao i za starije i usamljene osobe da se razvije poseban sustav povlastica.