Prodaja imovine dužnika Sberbank - aukcije, procedure i preporuke

Kod izdavanja kredita za velike iznose, često je potrebno osigurati zalog u obliku pokretne i nepokretne imovine. Taj objekt postaje vlasništvo zalogodavca. U slučaju kršenja uvjeta ugovora, formiranje duga, banka prodaje takve objekte po atraktivnim cijenama. Kako je prodaja imovine dužnika Sberbank?

definicija

Predmeti koji se prenose kao kolateral za preuzete obveze smatraju se imovinom koja se traži. Takvi mogu biti ne samo nekretnine, nego i posebna oprema, oprema, vozila, roba u optjecaju. U slučaju nastanka dospjelih kredita, objekt postaje vlasništvo banke koja ga tada prodaje. Predmeti se izlažu po zanimljivim cijenama. Njihova implementacija omogućuje tvrtki da podmiruje račune.

Najčešće u Rusiji, prodaja imovine kolaterala dužnika Sberbank i drugih financijskih institucija provode se putem dražbe. Početna cijena objekta je vrlo atraktivna jer mnogi ljudi žele sudjelovati u natječaju. Svi sudionici su unaprijed akreditirani.

"Sberbank AST" - prodaja stečajne imovine: postupak postupanja

Praktično se provodi nekoliko shema provođenja predmeta: pravosudni, izvansudski i sporazumno. Prodaja imovine kolaterala Sberbank implementira putem dražbe, što vam omogućuje da dobijete što je moguće više novca za vašu nekretninu. Možete se upoznati s popisom izloženih predmeta na web stranici financijske institucije ili s agregatorima koji prikupljaju podatke od nekoliko banaka. Licitiranje se provodi na elektroničkoj platformi. Za sudjelovanje u procesu potrebno je akreditiranje, čak i za pojedince.

Imovina dužnika i bankrot Sberbank izlaže na svojoj elektroničkoj platformi JSC "RAO". Radi se cijelo vrijeme. Potencijalni kupci najprije pogledaju objekte na platformi. Ako pronađu zanimljive prijedloge za sebe, moraju se obratiti predstavniku banke i ispuniti prijave. Nakon njihova odobrenja, organizatori obavještavaju sudionike o vremenu ponude. Obavijesti o svim predmetima od interesa šalju se e-pošti svakog sudionika. Autentičnost namjera klijenata provjerava se na sljedeći način. Svi ponuđači moraju ostaviti polog koji se zatim može koristiti kao predujam pri kupnji objekta. Obično je 10% izvorne vrijednosti objekta.

Odjeljak "Pledged property" sadrži informacije o svim objektima za prodaju: njihov kratak opis, cijenu, lokaciju i značajke. Aukcije za prodaju imovine dužnika Sberbank provode na sljedeći način. Na aukciji se svakom objektu dodjeljuje serijski broj. Za praćenje ponuda online, kupci bi trebali instalirati automatsko ažuriranje. On osvaja onu čiju je okladu bila najviša. Nakon što se natječaj dovrši, prihvaćaju se još 10 minuta. To određuje osobu koja će moći otkupiti oduzetu imovinu ako pobjednik odbije transakciju.

Cijena objekta formirana je na dva načina:

• u otvorenim trgovinama, stope svih sudionika su vidljive;
• u zatvorenim licitacijama, oklade su vidljive tek nakon završetka dražbe.

Sve oklade moraju premašiti početnu cijenu koju je postavila banka.

osiguranje

Jedna od prednosti kupnje založnog prava u Štedionici je da zajmoprimac može osigurati imovinu u bilo kojoj tvrtki koja ispunjava zahtjeve banke. Financijska institucija korisnicima nudi popis organizacija koje su akreditirane. Pravila se mogu kupiti izravno iz ureda banke odabirom jednog od dostupnih paketa usluga. Prijedlozi za izvršenje ugovora u neakreditiranoj tvrtki bit će razmotreni u roku od 30 dana od datuma dostave dokumenata. U tom slijedu, prodaja imovine dužnika Sberbank.

prednosti

• Prodaja imovine dužnika Štedionice provodi se nakon temeljitog provjeravanja prikladnosti objekta za upotrebu, što je jamstvo kvalitete.
• Vrijednost kolateralnog objekta je znatno niža od one analogne na tržištu.
• Ona se provodi putem prodaje Sberbank-AST imovine dužnika. Ovo je jednostavna i jednostavna platforma za korištenje.
• Elektronički sustav trgovanja znatno štedi vrijeme za transakciju.
• Svi sudionici imaju ista prava.
• Sudjelovanje na aukciji može biti pravna i fizička osoba.
• Online oklade mogu se gledati s bilo kojeg mjesta na svijetu.

Značajke

Ako banka nije izvršila temeljitu provjeru ili prekršila postupak otuđivanja imovine, mogu se pojaviti pitanja s izvršenjem transakcije. Kako se ne bi suočili s tim problemima, potrebno je samostalno pregledati objekt ili barem tražiti od prodavača dostupnost svih dokumenata za objekt.

Realizacija vozila

Kolateralni objekt može biti ne samo nekretnina nego i motorni prijevoz. Prodaja automobila može se provesti na dva načina. Ili vlasnik sam stavlja vozilo na prodaju kako bi platili obveze u kratkom vremenu. Ili se financijska institucija bavi time i na isti način kao što prodaje imovinu dužnika Sberbank. Licitiranje se provodi i putem elektronske platforme. Ako dužnik sam stavlja oglase za prodaju, onda je posao postao mnogo brži.

Nakon plaćanja objekta, morate se pobrinuti za papire:

• Zahtjev za prodavatelja za izdavanje vozila.
• Zakon o obavljanju obrta.
• Odluka o odjavljanju.
• Punomoć vlasnika vozila.
• Uklonite predmet iz registra u Ministarstvu pravosuđa.

Shema

Svatko tko želi kupiti auto podnosi preliminarnu prijavu i plaća sudjelovanje na dražbi (održava se jednom mjesečno). Na njega se stavljaju sve kolateralne predmete banke. Postupak je isti kao i prodaja instrumenata osiguranja. Prije aukcije, sudac sugerira da dužnik vratiti dug kako bi izbjegao prodaju imovine. Ako odbije, onda započinje natječaj.

preporuke

Ponekad financijske institucije umjetno nadmašuju vrijednost imovine do punog iznosa zajma. Kako ne bi preplatili banku, potrebno je detaljno proučiti objekt na službenim stranicama prije početka aukcije: "Sberbank AST" i "RAD". Isti podaci mogu se dobiti putem operatera elektronskog trgovanja. Portali "VYKUPAI.RU", "Zalog24" i "RuVin" sadrže sve informacije o sigurnosnim objektima, njihovom statusu i cijenama. Ovdje su izložene tehničke karakteristike i fotografije objekata iz različitih kutova. Pravni aspekti transakcije pomoći će pojasniti pravni savjet (1-2 tisuća rubalja).

Što bih trebao obratiti pozornost?

Prije prodaje vozilo prolazi održavanje. Kupac dobiva automobil s jamstvenim rokom. Bankarska institucija obavlja poslove izvršenja dokumenata. Trošak objekta je 20%, a ponekad i 50% ispod tržišne cijene. Ako vlasnik ne zna o oduzimanju predmeta, moguće je da je vozilo navedeno u otmici, a sama transakcija može biti osporena preko suda. Vrlo često, takvi predmeti prodaju se na aukciji od strane vlasnika koji nisu ozbiljni oko kupnje. Da biste se zaštitili od mogućih problema, morate se pobrinuti da je otuđenje imovine legalno izvedeno.

Što trebate znati za potencijalnog kupca?

Na kraju aukcije, pobjednik mora otkupiti predmet u roku od 10 dana. Ako nema dovoljno novca, može uzeti kredit iz banke po povoljnim uvjetima. Tek nakon plaćanja imovine započinje proces registracije dokumenata za vlasništvo. Pobjednik dražbe postaje vlasnik objekta. U praksi, svi dobavljači aukcije ne kupuju predmete. Činjenica je da prilika za ocjenu proizvoda pojavljuje se tek nakon dražbe. Ovo je veliki nedostatak ove metode implementacije.

Situacija na tržištu

U posljednje dvije godine došlo je do neravnoteže u bankarskom sektoru. Krediti su sve manji, a broj zaliha primljenih po zadanim zajmovima raste. Istodobno se povećava broj pozitivnih odbijanja imovine. Zajmoprimci sami žele brzo isplatiti dugove, tako da dobrovoljno prodaju na prodaju. Prema Federalnoj službi sudskih ovršitelja, u 2015. godini, u odnosu na 2014. godinu, postavljeno je 20 puta više nekretnina. Situacija s motornim prijevozom je također ista.

Zbog sve većeg broja dugova banke su počele koristiti nove sheme provedbe. "VTB" pusti svu imovinu čekićem, najavljujući prodaju stotina. Polovica objekata prodana je na otvorenim natječajima i onoliko koliko putem "Single electronic trading platforma". Na tim se dražbama održavaju u različito vrijeme.

Licitiranje nije jedini način za implementaciju objekata. Raiffeisenbank sama traži klijente. Najviše nelikvidni predmeti prodaju se preko tvrtki za nekretnine. Prema istoj shemi, DeltaCredit i Rosbank rade.

Klijenti banke "Otkrytie" također se slažu da prodaju predmete u pretkaznenom nalogu. Popis kolaterala prikazan je na internetskim stranicama financijske institucije. To može biti i pojedinac, IP ili tvrtka. Ako postoji više kupaca za objekt, onda je pobjednik onaj koji će ponuditi veliku svotu. Međutim, aukcija u čistom obliku ne provodi se.

U Absolut banci problemni predmeti prodaju se licem u lice, minimalni broj sudionika je dva. Svaki od njih mora uplatiti akontaciju od 5% vrijednosti objekta. Dobitniku je taj iznos usmjeren na depozit od kupnje, a gubitnik se vraća. Prema statistikama, tijekom aukcija puno se skuplja za 20-150 tisuća rubalja.

zaključak

U provedbi hipotekarnih nekretnina nema ništa ilegalno ili neuobičajeno. Mnoge banke koriste ovu shemu. Glavna prednost rada s Sberbankom je izvrsna usluga. Sučelje stranice je jednostavno i jednostavno. Novak također može svladati web mjesto za natječaj. Produktivnost operacija ne ostavlja nikoga ravnodušnim.