Registracija hipoteke: značajke

Glavna obilježja hipoteke je osiguranje kolaterala. Dakle, izraz "hipoteka" odnosi se na zajam izdan za sigurnost imovine. Ova vrsta kredita određuje oblik hipoteke na kojoj je založno vlasništvo ostalo u vlasništvu dužnika. Međutim, u slučaju da dužnik ne ispuni svoju obvezu vjerovnik, vjerovnik

Valja napomenuti da nije uvijek hipoteka izdana protiv hipoteke dužnika vlastitog vlasništva, u nekim slučajevima to može biti hipoteka u kojoj stečena imovina će se uzeti kao kolateralna. Prijava u ovom slučaju se događa u trenutku stjecanja imovine navedene u ugovoru. To uključuje:

• Zemljište, osim zemljišta navedenih u članku 63. Federalnog zakona;

• nekretnine koje se koriste u poslovanju;

• stambeni ili dijelovi stambenih zgrada i stanova;

• garaže, vrtne kuće, vile i bilo koja druga struktura koja ima potrošačku vrijednost.

neki subjekata Ruske Federacije pružiti priliku za dobivanje drugog vrsta hipoteke. Ovo je hipoteka bez kamata za zaposlenike javnog sektora, kojima je to potrebno poboljšanje životnih uvjeta. Postoji i mogućnost dobivanja takve hipoteke za obitelji s mnogo djece. Obitelji s mnogo djece mogu uključivati ​​one obitelji s troje ili više djece. Neke mlade obitelji također mogu imati koristi od dobivanja hipoteke bez kamata.

Vrlo često većina ljudi ima pitanje o tome što je potrebno za hipoteku. Svaka banka, prije donošenja presude pri dobivanju hipoteke, prikuplja i provjerava dokumente koje je podnio dužnik. Obvezni su: putovnica, račun dobiti i gubitka, ovjeren od poslodavca, identifikacijski kod. Od zajmoprimatelja će se zatražiti da popuni zahtjev prihvaćenog uzorka, koji će banci pregledati u određenom vremenu. U slučaju pozitivnog rezultata, dužnik stječe nekretnine. Unatoč činjenici da stečena imovina postaje vlasništvo dužnika, ona postaje hipoteka hipoteke.

Paket usluga mnogih bankarskih organizacija uključuje takvu uslugu: državnu registraciju hipoteke, hipoteku i ugovor o prodaji.

Svaka transakcija s nekretninom podliježe obveznoj registraciji. To uključuje snimanje odgovarajućeg upisa u Jedinstveni državni registar. Da biste registrirali hipoteku, trebate pripremiti sljedeće dokumente:

• primjerak i izvornik hipotekarnog ugovora;

• Također je potrebno osigurati dokumente propisane ugovorom o hipotekama;

• dokument koji potvrđuje plaćanjedržavna dužnost.

Prikupljeni paket dokumenata i prijava koje je napisao zainar i založnik podnosi se nadležnim tijelima kako bi se dovršio postupak registracije hipoteke s upisom u registar. Registracija hipoteke traje mjesec dana od datuma podnošenja zahtjeva. To znači da nećete morati dugo čekati. U slučaju da se ne pronađe pogreška, možemo pretpostaviti da je registracija hipoteke dovršena.