Povrat poreza pri kupnji stana: prijava, dokumenti, vrijeme povratka

Danas ćemo biti zainteresirani za povrat poreza pri kupnji stana. Kakva je to operacija? Kome je stavljen? A kako to možete učiniti u praksi? Razumjeti sve ovo i ne samo da moramo ići dalje. Samo uz pravilnu pripremu građanin može lako zatražiti odbitak. No za to se moraju uzeti u obzir mnogi legitimni zahtjevi i nijanse. Prema tome, ponekad proces je puno nevolja. Ali ako slijedite upute u nastavku, svi će napori biti minimizirani.

opis

Što je povrat poreza prilikom kupnje stana? Iz ovog je problema početi razmatranje teme.

Povrat poreza zove se porezni odbitak. To je povrat dijela troškova za određene transakcije na računu navedenih poreza (NDFL). U stvari, Federalna porezna uprava plaća određeni dio sredstava poreznom obvezniku. U našem slučaju - za kupnju nekretnina.

uvjeti

Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da ne može svaka moderna osoba iskoristiti prednost o državnom bonusu. Morat ćete se upoznati s uvjetima za primanje povrata.

Trenutno je potrebno da:

1. Podnositelj zahtjeva bio je ruski državljanin. Stranci ne daju olakšice.
2. Osoba koja se prijavljuje za fiksni obrazac mora imati formalni posao. Također će se uzeti u obzir registracija IP ili LLC.
3. Građanin je prenio porez na dohodak po stopi od 13%. Ostale porezne stope ne uzimaju se u obzir.
4. U vrijeme podnošenja prijave podnositelj zahtjeva još nije iscrpio ograničenje odbitaka jedne vrste ili drugog. Nakon toga ukida se pravo na naknadu određenih troškova.
5. Kupnja dobara i usluga za koje želite vratiti novac vrši se na trošak osobnih sredstava i na ime podnositelja zahtjeva.

Možda, to je sve. U stvari, povrat poreza na dohodak za stan ne pruža nikakve posebne uvjete. Zapravo, ako osoba odluči za hipoteku, morat će ispuniti slične zahtjeve.

Važno: kada kupujete stan s mobilnim zahtjevom za naknadu troškova, također možete. Ali s nekim osobitostima. O njima ćemo reći kasnije.

Vrste povrata

Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana, čudno, može biti drugačiji. Uostalom, transakcije s nekretninama također se razlikuju jedna od druge.

Stvar je u tome što stanovništvo može zatražiti novac od Federalne porezne službe pri kupnji:

• stanovi na sekundarnom tržištu (pokrivaju cijeli iznos odmah po ugovoru);
• u hipoteku;
• u obrocima.

Osim toga, ako se uzme kredit za kupnju stanova, moguće je podnijeti zahtjev za povrat novca za kamatu na hipoteku. Glavna stvar je ispravno pripremiti za operaciju.

Koliko se vratiti

Želite li zatražiti povrat poreza prilikom kupnje stana? Uvjeti povratka su prilično fleksibilni. Ali građanin ima pravo provesti zadatak samo za određeno vrijeme. Uostalom, operacija ima recept referenci.

Prema važećim pravilima, porez na dohodak može se vratiti najkasnije 3 godine nakon zaključenja transakcije. I možete zatražiti novac odmah za 36 mjeseci. To je vrlo pogodno, pogotovo ako u početku podnositelj zahtjeva ne navodi toliko mnogo poreza u riznicu.

Nakon 3 godine, ako ne i iscrpljen granicu od povratka, ljudi će moći prijaviti Federalnom porezne službe od mreže, ali i za druge transakcije. U tome nema ništa neshvatljivo ili teško.

Umirovljenici i odbitci

Posebna se pozornost posvećuje povratu poreza umirovljenicima prilikom kupnje stana. Stariji ljudi spadaju u dvije kategorije:

• nezaposlenih;
• radno.

Prema tome, ovisno o toj točki, dogodit će se daljnja akcija. Nezaposleni umirovljenici mogu podnijeti zahtjev za odbitak u roku od 4 godine od dana otpuštanja. Ovo je vrsta prijenosa poreza. Dostupna je samo starijima.

Radni umirovljenici primaju odbitak iz iste osnove kao i obični zaposleni građani. U pravilu, postupak podnošenja zahtjeva ne uzrokuje nikakve probleme.

Važno: Ako imate dvojbe oko prava na prijenos poreza na dohodak na povrat poreza, možete se obratiti i Federalnoj Tax Service razjasniti situaciju. Radnici će brzo otkriti koliko godina osoba može tražiti novac.

Ograničenja na iznose

Gotovo svaki potencijalni podnositelj zahtjeva zainteresiran je za povrat poreza pri kupnji stana. Koliko je dopušteno povrat novca?

Postoje mnoge nijanse u ovom broju. Stvar je u tome što porezni odbitak omogućuje vam povrat sredstava od 13% iznosa iz ugovora. Ali s određenim uvjetima i ograničenjima. Naime:

• Za godinu dana nemoguće je vratiti novac više nego što je osoba prenijela poreze državnoj riznici;
• povrat imovine omogućuje vam vraćanje ukupno ne više od 260 000 rubalja;
• odbitak hipoteke nadoknađuje ukupno 390.000 rubalja.

To je sve. Prema tome, ne samo da građani neće uvijek moći vratiti novac za određene transakcije. Ova ograničenja trebaju biti zapamćena za sve potencijalne primatelje sredstava.

Maternitetski kapital i odbitak

Otkrili smo kakav povrat poreza pri kupnji stana možemo dobiti u Rusiji. I kako se ponašati, ako je tijekom transakcije uključen rodiljni kapital?

Već je rečeno da građani mogu lako tražiti povrat novca. Ali vrijedno je obratiti pažnju na određene nijanse procesa.

Stvar je u tome što državna potpora nije osobni novac podnositelja zahtjeva. I tako će iznos subvencije biti odbijen od iznosa iz ugovora. 13% odbitka izračunava se iz podataka dobivenih nakon smanjenja naknade.

U skladu s tim, građanin će, zapravo, vratiti novac ne iz punog iznosa ugovora o prodaji, ako ulaže u operaciju mobilnog telefona ili uživa drugu državnu potporu.

U suprotnom, neće biti problema s zadatkom. I svaki potencijalni primatelj može brzo zatražiti odbitak za transakciju s entitetom. Ova se praksa susreće sve češće.

Gdje pitati

Gdje točno podnijeti zahtjev za povrat poreza prilikom kupnje stana? Nema ni jednog odgovora na ovo pitanje.

Trenutno se povrat može tražiti putem:

• MFC;
• Federalna porezna služba;
• usluga s jednim prozorom.

U stvari, svatko odluči za sebe gdje treba ići s peticijom utvrđenog obrasca. Najbrže se slučaj napreduje prilikom prijave na lokalnu poreznu službu. U suprotnom, može potrajati dulje čekati sredstva.

Važno: Predlaže se zatražiti povrat poreza prilikom kupnje stana preko poslodavca. U tom slučaju, osoba više neće zadržati porez na dohodak na veličinu odbitka. Ova se opcija često ne koristi.

Podrobna uputa

Sada razmotrite cijelu operaciju korak po korak. Kako postupati kako biste dobili povrat poreza na dohodak?

Obratimo se načinu podnošenja zahtjeva putem MFC-a ili Federalne porezne službe. U ovom slučaju građanin će trebati:

1. Zaključite ugovor o prodaji i pričekajte novu kalendarsku godinu. Pravo na odbitak se ne pojavljuje odmah.
2. Pripremite određeni paket dokumenata. Njihov popis ovisi o situaciji. U nastavku će biti navedeni različiti paketi vrijednosnih papira.
3. Podnijeti zahtjev za registraciju s odgovarajućim zahtjevom.
4. Pričekajte odgovor Federalne porezne službe. Dolazi za oko 1-2 mjeseca.
5. Dobiti novac na račun naveden u prijavi. Ova operacija traje još dva mjeseca.

To je učinjeno. Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana ne uzrokuje nikakve posebne probleme.

Osnovni radovi

Ostaje uzeti u obzir dokumentaciju koja može biti korisna u provedbi ideje u životu. Počnimo s osnovnim radovima. Oni su potrebni u svim okolnostima.

Među certifikatima potrebnim za porezno odbitak imovine, postoje:

• putovnicu podnositelja zahtjeva;
• zahtjev za odbitak koji ukazuje na detalje korisničkog računa;
• deklaracija u obliku 3-NDFL;
• Izjave EGRR-a o imovini;
• račun dobiti i gubitka;
• provjere i primitaka / primitaka za izdatke u ime podnositelja zahtjeva.

Ali to nije sve. Ovisno o situaciji, bit će potrebno pripremiti niz drugih radova. O čemu se radi?

Za obiteljske građane

Počnimo s češćim slučajevima. Na primjer, ako želite povrat poreza prilikom kupnje stana od strane obitelji.

U ovom slučaju podnositelj zahtjeva će se morati:

• rodni listovi djece;
• brak / potvrde o razvodu;
• dokumente usvajanja.

Ali ovaj paket vrijednosnih papira također ne završava. U nekim se slučajevima podnositelj zahtjeva traži da ekstrahira s osobnog računa i potvrde iz BTI. No, obično je ta vrsta informacija potrebna za registraciju transakcije za prodaju imovine. A FNS ne pruža dokumentaciju.

Kupnja stana za cijeli iznos

A što ako želite kupiti stan za cijeli iznos odjednom? Bez hipoteka i rate?

U tom slučaju građanin nužno treba prodajni ugovor. Preporučljivo je prihvatiti čin prihvaćanja stana s vama.

Svi navedeni dokumenti priloženi su glavnom paketu vrijednosnih papira. Preporučljivo je uzeti kopije izvornika. Ne mora ih potvrditi.

Hipoteka i povratak

Je li planira povrat poreza na dohodak pri kupnji stana? I hipoteka vam omogućuje da nadoknaditi troškove transakcije. Samo paket radova u sličnim okolnostima bit će drugačiji.

To uključuje:

• ugovor o hipoteku;
• raspored otplate duga;
• potvrde o određenim plaćanjima.

U stvarnosti, sve je jednostavnije nego što se čini. Navedene reference moraju čuvati svi dobrovoljni podnositelji zahtjeva. Bez njih, neće uspjeti.

Interes za hipoteku

Kao što je već spomenuto, građanin može vratiti sebi kamatu, preplatiti za zajam za stanovanje. Ali kako se to može učiniti?

Djelovanje će imati točno isto kao kod uobičajenog zahtjeva za odbitak. Vi samo trebate pripremiti određeni paket dokumentacije. To uključuje i:

• raspored plaćanja;
• dokumenti koji potvrđuju transakcije u interesu na hipoteku.

Morate podnijeti zahtjev za upućivanje na glavni paket dokumenata i ekstrakti potrebni za otplatu novca za hipoteku.

Vrijeme odgode odgovora

Koliko će morati pričekati odgovor Federalne porezne službe da provede zadatak? Općenito, povrat poreza pri kupnji stana na jedan ili drugi način nije najbrža operacija. Potrebno je dosta vremena.

Koliko? Nema ni jednog odgovora na ovo pitanje. Sve ovisi o teretu lokalne porezne vlasti i o tome gdje se podnosi upravo peticija utvrđenog obrasca.

Ako se građanin izravno prijavljuje Federalnoj poreznoj službi, odgovor od relevantne službe trajat će oko 1,5-2 mjeseca od datuma zahtjeva. I oko 60 dana morate pričekati prijenos sredstava.

Ako datoteku šaljete putem MFC-a, vrijeme čekanja se malo povećava. Obično odgovor od registracijskog tijela dolazi u 2-2.5 mjeseci. Novac će morati pričekati koliko god se radi pri prijavi na Federalnu poreznu službu.

Važno: općenito, zahtjev za povrat poreza na dohodak traje oko 4-6 mjeseci. Brzo ili odmah dobiti novac ne radi. Ovo je normalno.

Mogu li odbiti

Što povrat poreza pri kupnji stana u hipoteku položen je 2018. godine? Odgovor na ovo pitanje neće donijeti više problema.

Mogu li odbiti odbitak? Da, ali samo pod određenim okolnostima. Razlog odbijanja propisan je u odgovoru Savezne porezne službe.

Obično se takve situacije pojavljuju ako:

• građanin je donio nepotpuni paket dokumenata;
• podnositelj zahtjeva ne ispunjava gore navedene zahtjeve;
• stan nije izdan primatelju novca, čekovi i primitci ne upućuju na činjenicu o plaćanju od strane podnositelja prijave;
• Upotrijebljeni radovi su nevažeći ili krivotvoreni.

To su najčešće varijante razvoja događaja. Ako odbijanje nije odbijeno u roku od mjesec dana, državljanin može ispraviti situaciju bez ponovnog slanja obrasca zahtjeva.

zaključak

Otkrili smo kako dobiti povrat poreza na dohodak pri kupnji stana. Izjava o prihodu, podaci o dohotku osobe, kao i druge izjave, morat će se pripremiti unaprijed. Inače, nećete se moći nositi sa zadatkom.

Zapravo, uz pravi pristup, povrat poreza neće donijeti mnogo problema. Čak i slabo upućenih u papire, osoba može tražiti sredstva koja mu se stavljaju na raspolaganje.