Odbitak poreza prilikom kupnje stana

Kupujete stan, namjeravate li koristiti porezni odbitak? Naravno, jer ste toliko čuli za to, ali samo dok točno znate kako ispravno postupati. Dobro je da svi živimo u državi koja je brinula o svojim poreznim obveznicima na takav način da im se osigurava stambeno zbrinjavanje porezne olakšice.

Da biste ga primijenili na vas odbitak poreza kada kupujete stan, morate slijediti zakonska pravila. Prvo, trebate znati da ako poslodavac, lokalna uprava ili druga osoba izdvaja sredstva za kupnju stana, a koristili ste sredstva glavnog kapitala, tada nemate pravo na odbitak. Pri kupnji stana ili privatne kuće možete primijeniti porezni odbitak samo jednom. To vrijedi za sve one koji su već kasnije primili odbitak imovine u 2001. godini. Oni koji iskorištavaju pravo na odbitak do 2001. kada kupuju stan ili zgrade kuću, mogu je ponovno dobiti.

Izračun porezne olakšice temelji se na trošku stanovanja ili troškovima njegove izgradnje, ali ne može biti veća od 2 milijuna rubalja. prema novom zakonu (ako je pravo na dobivanje odbitka nastalo od 2008.). Ako je odbitak počeo primati prije 2008 tada maksimalni iznos ne može biti veći od 1 milijun rubalja. Stopa na njemu iznosi 13%. To jest, ako kupite stan za 5 milijuna rubalja, vratit ćete 13% od samo 2 milijuna, a to će biti 260 tisuća rubalja.

Zanimljivo je da porezni odbitak pri kupnji stana oslanja na sve? Na žalost, to nije tako. Umirovljenici (ne-radnici) su pojedinci - nerezidenti Ruske Federacije, pojedinačni poduzetnici koji koriste pojednostavljeni porezni sustav ili porez na imputirani dohodak, ne mogu to učiniti. Ako ste osvojili lutriju, kupite od rođaka ili ste dobili pristojan iznos za dividende i odlučili kupiti stan, prema zakonu, nemate pravo na porezne olakšice pri kupnji stana.

Zanimljivo, kada ćete konačno moći dobiti taj porezni odbitak? Od trenutka kada primite dokument koji pokazuje vaše pravo na stan ili kuću. Ako se stan kupuje u novoizgrađenoj kući - čim dobijete akt prijenosa stanovanja.

Kako dobiti takav odbitak dobrodošlice?

Morat ćete prikupiti popis potrebnih dokumenata i prijaviti se u mjestu prebivališta poreznim tijelima. I ovdje, zapravo, i popis svih potrebnih dokumenata:

- porezna prijava je strogo u obliku 3NDFL;

- potvrda o vašem dohotku formira 2NDFL (ako radite na nekoliko radnih mjesta, a zatim sa svakim);

- primjena poreznog obveznika;

- ugovor o kupnji stanova (primjerak);

- potvrda o vlasništvu stanovanja ili čin prijenosa (kopija);

- kopije računa, bankovne izjave o prijenosu novca, potvrda, itd., općenito, sve dokumente koji potvrđuju vaše isplate.

Na popis priložite prijavu za odbitak i vašu broj računa u banci, na koju će se pripisati preplateni porez.

Možete se prijaviti poreznim tijelima u bilo kojem trenutku, čim istekne porezno razdoblje.

Kao opciju možete dobiti dugo očekivani porezni odbitak kod kupnje stana od svog poslodavca. No, idite na porezno tijelo s potrebom za skupom svih potrebnih dokumenata. Najkasnije u roku od 30 kalendarskih dana od datuma podnošenja pisane prijave i paketa prikupljenih dokumenata poreznom tijelu potrebno je potvrditi vaše pravo korištenja odbitka poreza. Ovo pravo će se potvrditi izdavanjem posebne obavijesti na mjestu vašeg posla. Nadalje će biti prenesena u računovodstveni odjel poslodavne organizacije, a na temelju toga porez će prestati biti zadržan.