Popis dokumenata za povrat poreza pri kupnji stana

Danas ćemo biti zainteresirani za dokumente za povrat poreza pri kupnji stana.

definicija

Dokumenti za povrat poreza pri kupnji stana razmotrit ćemo kasnije. Postoje različiti paketi papira zatraženih u jednom ili drugom slučaju. Ali prvo malo teorija. Što bi svaki građanin trebao znati prije nego što se prijavite za novac?

Odbitak poreza za stan - odbitak imovine. To je postupak vraćanja novca za kupnju nekretnina od navedenih poreza. Pravo na takav bonus nije uopće.

Uvjeti za dobivanje

Želite li vratiti porez prilikom kupnje stana? Koji dokumenti mogu biti korisni za to?

Prije svega, podnositelj zahtjeva mora saznati ispunjava li utvrđene uvjete za dobivanje odbitka. Novac se može vratiti kao hipoteka (i kamata, uključujući) i za uobičajenu kupnju stanova.

Evo uvjeta za koje potencijalni primatelj mora odgovarati:

• Nekretnina se kupuje za novac i ime podnositelja zahtjeva;
• državljanin ima dohodak koji se oporezuje porezom na dohodak od 13%;
• osoba ima 18 godina (ili je emancipiran u 16);
• podnositelj zahtjeva je državljanin Ruske Federacije.

Dakle, neki poduzetnici, umirovljenici, kućanice i djeca ne mogu ni pod kojim okolnostima primati gotovinu. Svatko se treba sjetiti ovoga.

Ograničenja na novac

Potrebni dokumenti za povrat poreza pri kupnji stana nisu sve što će potencijalni primatelj sredstava morati razumjeti. Važno je razumjeti koliko se građanin može vratiti u ovom ili onom slučaju.

Općenito, odbitak tipa nekretnine omogućuje izdavanje 13% troškova nastalih pri kupnji i popravljanju nekretnina. Primjenjuju se sljedeća ograničenja:

• 260 000 rubalja - maksimalno, što se može vratiti kao odbitak imovine;
• 390 000 rubalja - granica odbitka za hipoteku.

Prema tome, osoba može zahtijevati povrate dok se ne iscrpe granice sredstava. Nakon toga, izgubi se pravo na odbitak poreza.

Važno je: ne možete vratiti novac više nego u ovoj ili godini poreza na dohodak je prenesena. Ovo je vrlo važno pravilo. I svaki će porezni obveznik morati to zapamtiti.

Kada pitati

Postoji li povrat poreza prilikom kupnje stana? Paket dokumenata mora se pripremiti unaprijed. Štoviše, morat će to učiniti vrlo pažljivo.

Pravo na traženje odbitka pojavljuje se u godini koja slijedi nakon razdoblja transakcije. Drugim riječima, ako se stanovanje kupuje 2016., povrat sredstava za operaciju može se potraživati ​​2017. godine.

Odbitak poreza ima recept referenci. Ona ima 3 godine. Građanin može:

• zatražiti novac za 3 godine za sva 36 mjeseci;
• zatražiti povrat sredstava najkasnije u određeno vrijeme.

Ako je prošlo više od tri godine od sklapanja transakcije, prijava za odbitak poreza neće biti prihvaćena. Odbijanje je legitimno.

Gdje ići

Je li planirano vratiti porez na imovinu prilikom kupnje stana? Dokumenti za provedbu zadatka trebaju biti dostavljeni određenim tijelima. Ali gdje točno?

Danas možete zatražiti novac od poreza u:

• MFC;
• FTS.

Nedavno su promjene počele djelovati u Rusiji. Sada se od poslodavca može tražiti socijalni odbitak. Ove prilagodbe nisu utjecale na samo vraćanje imovine. Stoga su registarske vlasti strogo ograničene za provedbu zadatka.

Ako želite, građanin može podnijeti zahtjev za utvrđeni uzorak u specijaliziranim posrednicima. Oni pomažu oblikovati paket dokumenata. Povrat poreza prilikom kupnje stana (popis dokumenata za zadatak je drugačiji) u ovom slučaju će proći s minimalnim gnjavažom, ali uz naknadu.

Upute o unosu

Medijatorima se rijetko pristupa. Stoga se nećemo pridržavati ove varijante. Razmotrite postupak povrata poreza prilikom kupnje stana. Paket dokumenata za ovaj zadatak bit će proučavan nešto kasnije.

Upute za podnošenje zahtjeva za sredstvima nakon kupnje nekretnina izuzetno su jednostavne i razumljive. Algoritam akcija izgleda ovako:

1. Pripremite dokumente za povrat poreza prilikom kupnje stana. U nastavku su navedeni odgovarajući popisi.
2. Ispunite zahtjev za izdavanje sredstava.
3. Pošaljite formirani paket vrijednosnih papira na porez. Na primjer, osobno ili putem pošte.
4. Pričekajte odgovor od registracijskog tijela.
5. Primiti putem novca bez novca novčanih sredstava u veličinama.

Oni mogu odbiti uslugu, ali samo pod određenim okolnostima. Taj će se problem razmotriti malo kasnije. Prvo ćemo se baviti paketom vrijednosnih papira za primanje novca.

Osnovne komponente

Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana dokumenta zahtijeva drugačiji iznos. Odbitak će se izvršiti ovisno o situaciji. U jednom trenutku, podnositelj zahtjeva će trebati najmanje radova, au nekim slučajevima i maksimum.

Počnimo s osnovnim paketom komponenti. Korisno je pod bilo kojim okolnostima.

Građanin treba pripremiti:

• Osobna iskaznica;
• Pomoć pri registraciji (poželjno);
• primjena utvrđenog obrasca;
• informacije o dohotku (po mogućnosti 2-NDFL);
• povrat poreza za razdoblje potražnje za novcem;
• ugovor o prodaji;
• INN;
• potvrda o imovinskim pravima;
• plaćanja i primitaka koji upućuju na plaćanje transakcije.

To je dovoljno. Ali ne uvijek. Takav paket vrijednosnih papira korisno je samo kada se radi o usamljenom čovjeku koji je sam kupio stan.

Za obitelj

Puno češće, pojedinci u Ruskoj Federaciji stječu imovinu u braku. Tada povrat poreza pri kupnji stana popis dokumenata osigurava veći volumen. Morat ćemo dopuniti navedene radove.

Što je? Na primjer, zaposlenici Savezne porezne službe mogu zatražiti:

• svjedodžba o braku / razvod braka;
• rodni listovi djece;
• informacije o usvajanju.

Često se traži sličan paket certifikata kada su vlasnici imovine paralelni rođaci. U pripremi nema ništa teško ili neshvatljivo.

hipoteka

Postoji li povrat poreza prilikom kupnje stana? Paket dokumenata za provedbu ideje proučen je gotovo u cijelosti.

Sve više i više ljudi kupuje nekretnine na kredit. I za takvu operaciju, također, mogu se vratiti sredstva. Što se tiče osnovnog kredita, a za kamate na hipoteku. Glavna stvar je znati kako postupati u ovom ili onom slučaju.

Ako podnositelj zahtjeva planira vratiti porez na hipoteku, on će dodatno zahtijevati takve komponente:

• reference koje ukazuju na isplate;
• raspored otplate duga;
• ugovor o hipotekama.

Obično, nema gnjavaže pripreme. Registracija povrata poreza kod kupnje stanarskog dokumenta zahtijeva veliku količinu, ali to nije problem. Pogotovo ako osobno dostavite dokumente Federalnoj poreznoj službi.

Kamate na zajam

Želite li dobiti povrat poreza prilikom kupnje stana? Popis dokumenata o prethodno ponuđenim radovima ne završava. Konkretno, ako građanin tvrdi da oduzima kamate na hipoteku.

Ova situacija zahtijeva potencijalnog primatelja sredstava:

• dokaz o plaćanju kamata;
• raspored plaćanja.

Odgovarajuće komponente primjenjuju se na prethodno navedene vrijednosne papire. Preporučljivo je koristiti njihove izvornike s kopijama. Tada ne gnjavaža proces dobivanja novca za hipoteku ili redovitu kupnju stana neće isporučiti.

Novac za popravke

U ovom trenutku, dokumenti za povrat poreza pri kupnji stana mogu osigurati povrat sredstava za popravak nekretnina. U praksi su takve situacije vrlo rijetke.

Ipak, zatražite novac za transakciju, morate donijeti sa sobom:

• ugovor o radu;
• sporazum o pružanju određenih usluga;
• dokaz o plaćanju za popravak;
• čekova i plaćanja koji ukazuju na kupnju potrošnog građevinskog materijala.

Poželjno je da sva dokumentacija (osim čekova) bude prikazana u izvorniku. Idealno - kopirajte + izvornik. Tada porezne vlasti neće imati nepotrebnih pitanja podnositelju zahtjeva.

Gdje mogu dobiti izjave o dobiti?

Sada nekoliko riječi o izdavanju određenih dokumenata za povrat poreza prilikom kupnje stana. Znati ovo je izuzetno važno. Uostalom, neka dokumentacija mora biti naručena unaprijed.

Upit o prihodima obično se traži na mjestu rada podnositelja zahtjeva. Poslodavac izdaje obrazac 2-NDFL nekoliko dana. Samo trebate zatražiti papir u odjelu za računovodstvo.

Poduzetnici i poduzetnici trebaju samostalno pripremati potvrde o prihodima. U tu svrhu, specijalizirani programi se koriste već dugi niz godina. Možete se uputiti na pomoć posrednika. Oni za naknadu pomoći će upućivati ​​upite o prihodima.

Isto vrijedi i za povrat poreza. Njegovi podnositelji prijave se obučavaju samostalno ili putem usluga specijaliziranih tvrtki.

Potvrda o pravima na imovinu

Dokumenti za povrat poreza nakon kupnje stana osiguravaju potvrdu o pravu na stanovanje. Uzmi ovaj papir je lako.

Od 2017. godine nije izdana relevantna dokumentacija. Zamjenjuje ekstrakt EGRN-a. Izdava se kada je imovina registrirana. Ponovno zatražiti potvrdu može biti u Rosreestr ili MFC. U prosjeku, troškovi dokumentacije iznose 250-450 rubalja.

Trajanje valjanosti EGRN izjave je neograničeno. Ako želite vratiti novac za kupnju nekretnine, morat ćete naručiti svježe uzorke papira. Njihova valjanost za uslugu bit će otkazana u roku od 30 dana od isporuke.

Primici, čekovi, računi

Ono što dokumentira povrat poreza prilikom kupnje stana zahtijeva, proučavali smo. A gdje i kako da izdaju ove ili druge radove?

Potrebno je potvrditi troškove, čekove, račune i bankovne izvode. Traženi su od banaka ili od dobavljača robe / usluga. Možete predočiti potvrdu za novac za stan. Izdava ga prodavatelj nekretnine, izrađuje se kod javnog bilježnika. Certifikat je u pravilu sastavljen u trenutku prijenosa sredstava.

Porezni identifikacijski broj i putovnica

TIN se ne traži uvijek od kandidata. Potencijalni primatelj novca na poreznom računu jednostavno treba navesti broj poreznog obveznika u prijavi. Bolje je priložiti potvrdu o identifikacijskom broju poreznog obveznika, ali nedostatak ovog rada nije razlog za odbijanje odbitka.

Potvrda s TIN-om može se izdati u Saveznoj poreznoj službi ili preko MFC-a. Dovoljno je podnijeti odgovarajući zahtjev i pokazati putovnicu. Ako to želi, vlasnik stanovanja ima pravo provjeriti broj poreznog obveznika putem interneta. Pomoć uslugama Federalne porezne službe i "Državne službe" kao što je "Provjerite INN". Besplatno će naznačiti traženu kombinaciju.

Putovnica za odbitak od poreza izdana je na 14 godina, razmijenjena na 20 i 45 godina bez neuspjeha. Ne morate pripremiti dodatnu osobnu iskaznicu - samo uklonite kopiju od nje.

registracija

Obično se ne traži potvrda s odobrenjem boravka prilikom traženja povrata na računu poreza na dohodak. Mjesto upisa navedeno je u putovnici državljanina Ruske Federacije.

Ako podnositelj zahtjeva ima privremenu dozvolu boravka, mora priložiti dokument koji potvrđuje njezinu dostupnost. To možete učiniti tako da kontaktirate pult za putovnicu, MFC ili uslugu migracije. Izdaje se besplatno.

Obrazac za prijavu

Zahtjev za bilo kakve porezne odbitke može se poduzeti u Saveznoj poreznoj službi ili MFC-u. Oblik je ispunjen rukom. U idealnom slučaju, to je učinjeno u vrijeme podnošenja paketa radova.

Ako želite, građanin može ispisati zahtjev za odbitak na računalu i ispisati ga. Ili preuzmite gotov predložak zahtjeva s web stranice ruske porezne službe. Ostaje samo potpisati dokumentaciju u trenutku zahtjeva.

neuspjeh

Sada je jasno kako se vrši povrat poreza na imovinu pri kupnji stana. Sada smo svjesni dokumenata za provedbu ideje.

Kada može odbiti naknadu troškova? Na primjer, ako:

• podnositelj zahtjeva ne ispunjava uvjete;
• dostavljen je nepotpuni paket radova;
• dokumenti nisu važeći ili krivotvoreni;
• iscrpljena je granica za odbitne iznose;
• prošlo je razdoblje ograničenja prijava.

U svakom slučaju, odbijanje bi trebalo biti opravdano. U roku od 30 dana od dana primitka obavijesti iz Savezne porezne službe građanina može ispraviti situaciju (primjerice, dodati papir paket) i pokušati svoju sreću ponovno bez ponovne prijave. S pravilnom pripremom, nije teško primati novac na računu poreza na dohodak. U prosjeku, postupak traje oko 4 mjeseca.