Kako vratiti 13 posto od kupnje stana?

Kupnja bilo koje nekretnine, uključujući stanove, uključuje velike troškove. Vlasnik može vratiti 13% troškova stanovanja. Ovo pravo regulirano je trenutnim poreznim zakonima. Ovu priliku mogu koristiti svi građani.

U kojim okolnostima je moguće vratiti 13 posto kupnje stana?

Povrat poreznog odbitka od kupnje stana može dobiti bilo koji građanin naše zemlje jednom. Ovo pravo je propisano člankom 220. Poreznih zakona Ruske Federacije. Ali morate imati na umu nekoliko uvjeta.

Najveći mogući iznos od kojeg možete vratiti 13 posto kupnje stana iznosi 2.000.000 rubalja. To znači da se možete vratiti samo maksimalno 260 tisuća. To se može obaviti u trogodišnjem razdoblju od datuma kupnje stana.

U razdoblju kada je zahtjev podnesen tijelu teritorijalnog poreza, vlasnik mora imati službeni posao. Važno je da se obavljaju svi potrebni odbici od njegove plaće. suma odbitak poreza izravno ovisi o veličini službenog dohotka.

Nezaposleni ili nezaposleni nemaju zakonsko pravo na povrat od 13%. Odricanje od tog prava su umirovljenici i oni na porodnom dopustu. Ali ako vlasnik službeno dobije posao u trogodišnjem razdoblju od trenutka sklapanja transakcije, moguća je povrat od 13 posto od kupnje stana.

Ugovor o prodaji imovine treba biti registriran putem Rosreestr. Potrebno je imati potvrdu iz registarske komore o nekretnini.

Potrebni dokumenti

Da bi se vratio 13 posto kupnje stana, porezna inspekcija mora osigurati:

• putovnicu vlasnika;
• ugovor o kupnji stana;
• potvrda o vlasništvu;
• papir, dokaz o plaćanju (provjere, izjave, priznanice);
• certifikat na obrascu 2NDFL od poslodavca;
• ispunjena deklaracija obrasca 3NDFL;
• zahtjev za povrat poreza na dohodak;
• broj bankovnog računa za obračunavanje sredstava.

Pored izvornika ovih dokumenata, mogu biti potrebne kopije. Nuanzi za popunjavanje deklaracije mogu se razjasniti u porezne usluge.

Kada podnijeti poreznu prijavu?

Podnošenje zahtjeva mora biti izvršeno na određeni datum. U pravilu, deklaracija se dostavlja prije 1. travnja godine, koja slijedi nakon kupnje. Međutim, propisi dopuštaju to u trogodišnjem razdoblju.

Kako mogu povrat poreza kada kupujete stan stambeni kredit?

Ako je nekretnina stekla hipotekarno kreditiranje, porez na dohodak također se mogu vratiti. Postupak je isti kao kod kupnje bez kredita. Ali paket dokumenata je drugačiji.

U uredu Federalne porezne službe morate osigurati ugovor s bankom o pružanju stambenih kredita. To označava pojedinosti o kontaktu kupca, uvjete kreditiranja. Od banke također treba uzeti potvrdu o plaćenom kamatu i dokumente koji potvrđuju plaćanje. U 3NFL naznačuje da vlasnik izražava želju da vratite 13% od uplaćenog novca pod stambenim kreditom.

Povrat poreza pri prodaji stana

Kako bi se kupila nova nekretnina, često se ljudi suočavaju s činjenicom da morate prodati prethodno stanovanje. Tu su i neke nijanse ovdje.

Ako je stan u vlasništvu više od 3 godine, porez na dohodak od prodaje ne naplaćuje se.

Ako je nekretnina starija od 3 godine, prodavatelj gubi 13%. No postoje tri načina izbjegavanja velikih gubitaka:

• Prodati stan u istoj cijeni za koju je kupljen;
• plaća 13% ukupnih troškova, dok 1 000 000 neće biti podvrgnuti takvom porezu;
• prodati stanove i kupiti novi, tj. koristiti mrežu.

U praksi nekretnina postoje slučajevi kada je realna vrijednost imovine uvelike podcijenjena, tako da su bivši vlasnici izuzeti od plaćanja poreza na imovinu. Takve akcije su ilegalne, ali s pravnog gledišta sve je ispravno.

Što još treba znati?

U pravilu, kada prikupljaju sve potrebne dokumente, porezni inspektorat nema razloga odbiti vratiti 13 posto kupnje stana. Odbijanje je moguće ako je nekretnina kupljena uz novac poduzeća ili iz državnog ili lokalnog proračuna. Također, ako je stan kupljen između rodbine, povrat od 13 posto nije moguć.

Svaki građanin može primiti odbitak samo jednom u životu. Istovremeno, vrlo je važno razmotriti tko je za nekretninu izdana. Dakle, ako je vlasnik jedan član obitelji, onda se odbitak vraća samo mu. Ako postoji nekoliko, tada će se odbitak proporcionalno dionicama imovine. U tom slučaju, svi vlasnici više puta gube pravo na povrat poreza.

Nedavno je stupio na snagu zakon, prema kojemu je moguće povrat sredstava od 2.000.000, čak i ako je nabavljeno više nekretnina.

Kada kupujete kuću, trebali biste je registrirati što je ranije moguće u teritorijalnom uredu Savezne porezne službe. Kako mogu vratiti 13 posto kupnje stana? To je sasvim lako to učiniti. Da biste to učinili, morate prenijeti potrebne dokumente u ured Federalne porezne službe. Važno je imati na umu da se povrat porezne olakšice provodi u odnosu na porez na dohodak koji plaća vlasnik poreza na dohodak. Postupak povrata može se odgoditi već nekoliko godina dok se cjelokupni iznos dospijeća ne otplaćuje. Maksimalni iznos koji građanin može potraživati povrat poreza na dohodak, je 260 000 rubalja.