Uvala apartmana susjedi. Tko nadoknađuje štetu i gdje se najprije okreće?

Ova nevolja često se događa na bilo kojem katu. Samo oni koji žive pod krovom, ne mogu se bojati da iznenadna voda teče odozgo, istina, ako je samo krov kuće u redu.

Ako osoba živi u staroj kući, tada se vjerojatnost zaljeva povećava zbog lošeg stanja cijevi i sustava grijanja. A u novim domovima ne možete se smatrati zaštićenima od takvih problema kao u zaljevu stana. Što ako postoje nepredviđene "padaline" u kući, a rijeke vode idu uz zidove? Gdje se prijaviti za stan? I što da radimo najprije?

Ako je došlo do problema

Prije svega, trebali biste nazvati dispečera stambenog ureda i obavijestiti vas da je stanova u zaljevu. Telefon osobe na dužnosti treba rezervirati unaprijed. Također možete posjetiti susjeda odozgo da im kažete što se dogodilo.

Moguće je da susjedi jednostavno zaborave zatvoriti slavinu, a daljnje oštećenje imovine može, ako ne zaustavi, barem znatno usporiti.

Učvršćivanje problema

Kada su sve slavine, ventili i ustave zatvorene, a zaljev stanova susjeda odozgo utvrđuje komunalna radnica, potrebno je osigurati da je čin popunjavanja stana detaljnim opisom oštećenja nastalih uslijed incidenta. Istodobno, jedna kopija dokumenta mora se čuvati kod kuće.

Nije naštetiti pažljivo pogledati što komunalni djelatnik točno piše, u međuvremenu, trebali biste provjeriti i popraviti stanje kućanskih aparata, provjeriti što se dogodilo sa stvarima na polukatu i ormarićima. Potrebno je mentalno se pripremiti za činjenicu da će se cjelovita slika razaranja pojaviti tek nakon nekoliko dana, stoga, u aktu sastavljenom u vrijeme zaljeva, potrebno je sve što je moguće preciznije odražavati.

Prvo - talkhellip-

Ali kad se sve štete očituje, možete se susresti sa susjedima odozgo i dogovoriti s njima o štetama (ako je stan zaljev bio zbog njihove krivnje). Može se objasniti da će sud morati platiti više, samo zbog toga što se nadoknađuje pravni troškovi imat će ih također.

Ako je moguće postići sporazum o iznosu štete, bolje je konsolidirati rezultat pregovora u pisanom obliku, pa čak i osigurati javni bilježnik.

A ako nismo uspjeli postići dogovor ...

Ako susjedi nisu kod kuće ili se ne otvaraju, ne pokazuju spremnost za raspravu o trenutnoj situaciji, možete sami nastaviti proces.

Neovisna stručna organizacija provodit će neophodne izračune i procjenu troškova nadolazećih radova. Činjenica da će se provesti nezavisna procjena stana nakon zaljeva bolje je obavijestiti susjede, slanjem telegrama s obavijestima 3 dana. Tada će imati vremena ponovno razmotriti i razmotriti prednosti prijateljskih pregovora.

Stručnjak s ovlastima stručne organizacije sastavit će izvješće s pojedinostima o nastaloj štetnosti. Uvala je pažljivo analizirana, fotografirana i snimljena za sve vidljive tragove utjecaja vode. Ako postoje čekove koji odražavaju troškove namještaja, kućanskih aparata, morate ih prikupiti za dolazak stručnjaka.

Dobar show i da opis papira, koji odražavaju novac potrošen na doradu unutrašnjost, to može biti, na primjer, ugovor za završni radovi, drugi odgovarajući u danim okolnostima pisanih dokaza.

Prijavite se na sud

Sada kada su na raspolaganju stručni zaključci o učinjenoj štetnosti i procjeni, pravilno izvršeni, može se baviti sastavljanje i podnošenje izjava o potraživanju na sudu.

Ispravno se žaliti sudu za pomoć iskusnog odvjetnika, a ne treba zaboraviti da je rad stručnjaka i stručnjaka za podršku-pravnici mogu pripisati prisilne potrošnje, te zahtijevaju da je krivac „slavlje” i da ih nadoknaditi.

Malo više o neovisnoj stručnosti

Ovaj događaj, koji provode nezainteresirane osobe, pomaže pri procjeni relativno objektivne procjene štete koju je primila žrtva. U situaciji kada postoje dvije strane koje se ne mogu dogovoriti za iznos štete, stručnoj organizaciji dodjeljuje se uloga arbitra.

Kao rezultat pregleda i procjene nekretnina otkrila koliko novca vam je potrebno uložiti da bi oštećene imovine u stanje slično onome što je bilo prije zaljevu (treba imati na umu to i uzeti u obzir da je popravak stana nakon Zaljevskog je upravo donijeti kući u prvobitno stanje, nije nova dizajn i namještaj).

Ispitivanje može provesti ne samo žrtva iz zaljeva već i njegov protivnik kako bi se dobila objektivna slika neugodnog događaja. Uz rješavanje spora između susjeda i stručnog povjerenstva, sud može podnijeti zahtjev ako se odluči da je potrebna ponovna procjena.

Kvalificirani nezavisni stručnjaci će pomoći dvjema strankama na nekako dogovoriti i zaštititi susjede od podcjenjivanja štete, a susjedi odozgo - od potrebe da se nezakonito plaćaju. Dokumenti dobiveni rezultatom nezavisne evaluacije mogu biti izvrstan argument i na sudu i u komunikaciji s osiguravajućim društvom pa je vrijedno ići na troškove kako bi barem smanjili stres u budućnosti.

Osim akta na zaljevu, do trenutka ispitivanja potrebno je pripremiti osobnu iskaznicu, dokumente o pravima na nekretnine, tehničku putovnicu KTU, provjere i ugovore o građevinskom poslovanju.

A ako je sve suprotno, a susjedi odozdo već kucaju na vrata dvorane -

Čini se da je razumljivo što bi trebalo poduzeti zainteresirana strana iz zaljeva. A ako se situacija razvije drugačije, a stanar postaje krivac i odgovoran je za zaljev stan, što učiniti?

U ovom slučaju, također, nemojte mirno sjediti. Nakon što je blokirao sve dostupne dizalice i ventile, potrebno je hitno pozvati komunalnog radnika da blokira vodu u usponskim vratima i, ako je moguće, odrediti razlog zaljeva.

Jedna stvar je da slavina nije bila zatvorena, kupka je bila prepunjena ili je bilo još jedna propuštanja vode zbog nadzora ili zaborava. Također, jedan od razloga za nepredviđeni zaljev može biti ugradnja neispravne vodovodne opreme ili samostalno postavljanje dizalica i drugih s nepoštivanjem potrebnih pravila. Ova se mogućnost također treba uzeti u obzir i prilikom prijave na treće strane za ugradnju sanitarne opreme potrebno je zatražiti izvješće o obavljenom radu s popisom instaliranih dijelova u pisanom obliku s potpisima i jamstvena obveza.

Međutim, zaljev stan može se dogoditi i bez obzira na ljude koji žive na vrhu. Propuštanje vode ponekad proizlazi iz nepravilne instalacije radnika stambene i komunalne službe cijevi i druge opreme koja nije odgovornost stanara.

Ako se u stanu u zaljevu nitko nije kupao u stanu, nije bilo pranja, nitko nije pokušao organizirati bazen u sobi, morate se pobrinuti da se ta činjenica odražava u činu zaljeva. Pogotovo ako kod kuće za vrijeme nesreće nema nikoga, nema znakova poplave u samom stanu.

Treba imati na umu da činjenica propuštanja vode, a ne krivnjom stanara stanova, ne zadovoljava javne komunalne usluge pa stoga treba pokazati posebnu pažnju i ustrajnost. Uostalom, u Gulfu zbog krivnje stambenog ureda, na njega je dužan platiti i nadoknaditi gubitke.

Ako su u postupku zaustavljanja vode ili pregleda vodovodnih instalacija, neke pojedinosti uklonjene, trebalo ih je pohraniti, staviti zajedno u paket i zatim ih koristiti za pregled. Općenito, trebali biste pažljivo prikupiti sve činjenice koje mogu dokazati nepostojanje izravne kvara stanara stanice i time izbjegavati prekomjeran materijalni otpad za sebe.

Ako je očito da morate platiti-

Po tko je kriv ne bi dogodilo Bay stanova, susjedi, ne upuštati se u međusobnom neprijateljstvu, potrebno je ispuniti i pokušati dogovoriti obostrano prihvatljiv iznos od suda. Pozitivan rezultat pregovora trebao bi se odraziti u pisanju i ovjerenom (kako bi se izbjegao povećanje apetita).

Ako ne možete riješiti problem, nemojte se riješiti i pustite da se situacija izvuče iz ruke. Tijekom nezavisnog ispitivanja bolje je nastupiti i sudjelovati u ispitivanju ozljeda. To će spriječiti dokumente koji nisu povezani s onim što se dogodilo. Nedostatak svježeg popravka, skupe materijale za završnu obradu, trošenje stvari u stanu - sve to bi se trebalo odraziti na čin inspekcije. Kod mjerenja površina izloženih vodu, potrebno je provjeriti ispravnost mjerenja kako ne bi platili više nego što je potrebno.

Ako iznos koji je dobio kao rezultat nezavisne inspekcije nije zadovoljavajući, morate hitno zatražiti odvjetnika i zatražiti termin forenzički pregled i procjenu štete.

Ako se susjeda s vrha ne krive

Ponekad se dogodi da u zaljevu nema ni susjedske krivnje. U radu koji obavljaju djelatnici javnih službi, može se upotrijebiti i pogrešna oprema, počinjene pogreške. U kućama sa starim komunikacijama mogu se pojaviti prekidi cijevi, ostale štete koje ne ovise o putnicima kuće.

Naravno, osoba koja je prvenstveno zainteresirana da je zaljev apartmana prepoznata kao krivica javnih službi je optuženik. Međutim, oštećenik ne bi trebao zaobići ovu stranu problema, jer ako susjedi odozgo mogu dokazati svoju nevinost, šteta će ostati neplaćena. Možda je vrijedno djelovati zajedno i pravno pravilno obraniti svoje interese, pa će stambena i komunalna poduzeća morati platiti odštetu bilo kojoj strani.

A tko je onda kriv?

Pod ZhEKom sada znači tvrtka za upravljanje (CC), koja je potrebna za održavanje kuće u ispravnom stanju. Za to, CM prima od rezidenata plaćanje u obliku komunalnih plaćanja. I potrebni popravci i isplate vrše se temeljem ugovora o upravljanju višestambenim zgradama.

Prema tome, ako je šteta prouzročena zbog nadzora ili nepravilnog obavljanja dužnosti dodijeljenih društvu za upravljanje, tada svi troškovi moraju biti nadoknađeni.

Međutim, sama društva za upravljanje ne bavi se zamjenom cijevi, ožičenja i ostalih radova. Da bi to postigao, započinje ugovor o uslugama s tvrtkom, koja preuzima sve trenutne poslove. Ova izvođačica uz Kazneni zakonik odgovoran je za tehnološku sigurnost i kvalitetu trajnih popravaka.

Međutim, pokušaj pogoditi ih dostaviti na sud osuđeni da izgube, jer stanari nemaju zakonsko pravo tražiti od odgovora za popravak tvrtke ne vrijedi za rad koji se obavlja. Razlog za to - nedostatak ugovornih obveza izravno stanovnicima. Dakle, uklanjanjem tvrtki izvođača, CM često često izbjegava odgovornost za nemar u odnosu na svoje dužnosti.

Što se može dodati zaključku

Kako bi privukli prave krivce nesreće pravdi je najbolje konzultirati profesionalnog odvjetnika, ili barem samoučenje sve relevantne članke zakona. Moguće je obaviti samostalno ispitivanje i sa svojim susjedima, te u skladu sa zakonom podnijeti dokumente pred sudom.

U svakom slučaju, rješavanje ove teške i prilično gadan problem, probajte da ne pokvari odnose sa susjedima, spasiti obraz i samopoštovanje.