Privatizacija stana prednosti i mane, treba li privatizacija?

Privatizacija stana je besplatan transfer do zgloba ukupnu, kao i djelomični zajedničko vlasništvo nad imovinom na one osobe koje su registrirane u stanu (kući), pod uvjetom da su ti isti ljudi nikada privatizirano stanovanje. Kao iu svim ostalim područjima, privatizacija stana pro i kontra je, možete sami provesti postupak privatizacije ili uz pomoć posebnih agencija. S neovisnim procesom osoba može uštedjeti mnogo više, ali to će potrajati puno vremena. Ali ako se obratite uslugama organizacija nekretnina, privatizacija će trajati manje vremena, ali ćete morati platiti usluge. Ovo je privatizacija stana pro i kontra.

U ovom procesu možete razmotriti samo one pozitivne strane:

- nakon postupka stan potpuno prelazi u vlasništvo nad vlasnicima (vlasnik), ta se imovina može prodati sve - prodati, darovati, ostaviti ili neku drugu metodu.

- ako netko uzme kredit i treba hipoteku, tada privatizacijski stan savršeno odgovara. Osim toga, privatizacijski stan može postati zalog za treću osobu po dogovoru vlasnika.

- prema zakonu, samo stan privatizacije može biti naslijeđen ili, u slučaju smrti, novi pravni vlasnici, koji su navedeni u volji.

Zato je privatizacija stana korisna baštinicima i poslovnim ljudima. Na taj način privatizacija stana pro i kontra - za nekoga od velike važnosti, ali za nekoga sasvim bezvrijedno.

Razmislite o nedostacima privatizacije:

- ako je privatizirano zajednički apartman ili sobu u hostelu, na primjer, privatizacija državne imovine, u kojem je država jednom posjedovala, a zatim pod uvjetom da su trenutni stanovnici, onda postoje njihove nedostatke. Prema procjenama tvrtki za nekretnine, takve ponude čine oko 20% cjelokupnog tržišnog segmenta. Dakle, kupnja i prodaja komunalnih soba ili soba u hostelu nije tražena. Ako privatizirate takvu imovinu, bit će teško prodati.

- ljudi koji su osamljeni, potrebni i nemaju nasljednika, privatizacija stanova samo će ometati. Činjenica je da su vlasnici stambenog objekta dužni platiti porez na privatizacijski stan, a također plaćaju i ne skupo komunalne usluge, i to sami remont. Ljudi koji imaju nasljednike, to je profitabilno za njih privatizirati, ali oni koji ih nemaju, privatizacija će biti samo dodatni teret. Imajte na umu da se ljudi koji žive u stanovima prema ugovoru o posebnom socijalnom zapošljavanju, od svih gore navedenih gubitaka pošteđeni.

Na taj način, Privatizacija stana ima prednosti i nedostatke, ali ako osoba živi u stanu nije privatizirana, to je djelomično oslobođeni plaćanja skupe komunalije, prima subvencije za stanovanje i renoviranje prostora (krov, podrum, fasada) će provesti više ne vlasnici imovine, a država.

Sjetite se da od 1. ožujka prošle godine, besplatno završila je privatizacija općinskih stanova. Od tog vremena, kada je privatizacija bila samo hype, ljudi pokušali brzo prevesti svoj stan u vlasništvo, mnogo se toga promijenilo. Naravno, bilo je mnogo poslovi u kojima su ljudi privatizirana svoje posjede, ali je bilo puno obratnih transakcija, tzv - de privatizacije stanovanja. To sve ovisi o osobnim preferencijama osobe - želi privatizirati stan ili ne. No, u svakom slučaju potrebno je savjetovati se s nadležnom odvjetnik koji će sigurno reći pravo rješenje za svakog pojedinog vlasnika.