Obnova privatne kuće: koji su dokumenti potrebni? Dozvola za obnovu

Da bi kuća postala prebivalište utjehe i coziness, a život u njoj pojavio pred vlasnik u punom sjaju, potrebno ga je rekonstruirati. Kako bi se osiguralo da sve odgovara potrebama i željama vlasnika, nužno ju je ponovno opremiti.

Obnova kapitala

Obnova privatne kuće vrlo je važan proces. Ako je zgrada neprikladna za stanovanje ili je vlasnik samo želi mijenjati, au velikoj mjeri to je najbolji način izlaska iz situacije. Ali nije sve tako jednostavno. Čak i uz sredstva koja su dovoljna za dovršavanje temeljitih unutarnjih i vanjskih popravaka, morate uzeti u obzir da neki rad mora biti službeno potvrđen, nakon što je u određenim slučajevima dobio posebnu dozvolu.

Značajke

Vrlo je važno jasno shvatiti da je rekonstrukcija privatne kuće, njezina obnova i obnova kapitala potpuno drugačiji proces. remont - To je zamjena starih građevinskih materijala koji su se koristili u gradnji, na modernim novima. Uglavnom, ovo je kompleks radova, čija je svrha poboljšati tehničke karakteristike i uvjete stanovanja ove strukture. Ponovno planiranje smatra se da mijenja konfiguracije unutar kuće. Najčešći u ovom slučaju su radovi na prijenosu zidova, Vrata ili prozora itd.

Rekonstrukcija privatne kuće gotovo je potpuna promjena određenih parametara strukture, kao i njegovih tehničkih komponenti. Kada se provodi, dodaju se novi podovi, moguće je izgraditi produžetak do glavnog stambenog bloka, kao i promjenu ili dodavanje komunikacijskih i inženjerskih sustava. Glavni zahtjev da se projekt privatne kuće mora ispuniti jest da nosive konstrukcije ne bi trebale biti potpuno izmijenjene ili zamijenjene - samo ih je potrebno popraviti. To je osobitost ovog procesa: dodavanje novih prostora - stambene ili podružnice - treba provesti podložno očuvanju temelja postojećih zidova.

dozvola

Za rekonstrukciju privatne kuće morate dobiti posebne dokumente. Razlog tome je da ovaj složeni tip rada zahtijeva dopuštenje nadležnih tijela. Treba shvatiti da ako vlasnici rušu zid, a zatim ga podignu već na drugom mjestu, onda taj rad pripada kategoriji obnove. Ali ako vlasnik odlučuje pričvrstiti verandu u njegovu kuću ili, na primjer, ljetnu kuhinju, onda bi trebao dobiti odobrenje nadležnih tijela za to.

Stručnjaci bi trebali pogledati novi projekt, analizirati sve promjene koje su mu napravljene i tek nakon toga izdati posebnu dozvolu za provedbu takvog procesa kao rekonstrukcija privatne kuće.

Koji dokumenti trebam poslati

Za početak, vlasnik će morati napisati odgovarajuću prijavu i poslati ga u odjel za regionalnu samoupravu. Morat će priložiti plan rekonstrukcije zgrade, koji mora biti sastavljen ili u pravnom društvu ili privatnom poduzetniku koji za to ima odgovarajuću dozvolu. Osim toga, takvi dokumenti će biti potrebna za obnovu kuće, kao detaljan popis svih radova i mjera za promjenu tehničkih parametara, kao i pristanak na tom procesu svi članovi obitelji, uključujući i one koji žive u vili, a nedostaje. U odgovarajućim slučajevima, plan s tehnička putovnica ove kuće. U pravilu, u tijelima samouprave takvi se zahtjevi razmatraju u roku od mjesec dana.

Postupak za dobivanje dopuštenja

To je regulirano normama navedenim u Kodeks uređenja mjesta Ruska Federacija. Broj obaveznih upiti navedenih u odgovarajućem odjelu, također se javlja neizravno ovjerene kopije dokumenata, Dokazivanje prava vlasništva nad kućom s privatnom zemljišnom česticom, dopuštenje okružne uprave okruga na kojem je podređen prostor, gdje se nalazi zgrada, te potvrda BTI-a. Osim toga, vlasnik stambenog objekta treba prikupiti dodatne informacije, čiji će se popis dati u upravi određenog mjesta ili u tijelu gradske samouprave.

faze

Da biste dobili dozvolu i izvršili rekonstrukciju, trebate kontaktirati BTI i dobiti kopiju katastarski plan, koji treba dostaviti Ministarstvu arhitekture i urbanog razvoja. Ovdje morate upisati zahtjev za pozivanjem arhitekta na profesionalni projekt s skicom budućih rekonstrukcija. Projekt bi trebao biti razvijen za sve one. pravila ili sanitarne norme, nužno uzimajući u obzir zahtjeve vatrogasne inspekcije i nekih drugih odjela.

Nakon toga, skupljeni paket treba podnijeti Odjelu za urbanistički razvoj na odobrenje. Rješenje glavnog arhitekta ove regije je obavezno. Ako su tehnički dokumenti već prihvaćeni i dopuštenje je zaprimljeno, oni se moraju poslati komunalnom društvu za upravljanje.

Sljedeći koraci su inspekcija vatre i SES. Zatim morate kontaktirati osiguravajuće društvo, platiti politiku građanske odgovornosti, jer bez nje ne možete započeti nikakvu radnju na gradnji ili instalaciji.

Moraju se zapamtiti da su sve navedene usluge plaćene. Svaka od rezolucija ili pečata na dokumentima može se izraditi od dva do tri mjeseca, budući da na svim mjestima postoje veliki redovi. Vlasnik kuće, po prvi put upućen, prima obavijest u kojoj je rečeno, na koji je broj zapisan.

Nakon pozitivne odluke

Nakon dobivanja odobrenja, bit će potrebno provesti i koordinaciju, prvenstveno s relevantnim odjelom za arhitekturu. Ako veličina strukture ne prelazi površinu od deset metara kvadratnih. metara, tada rekonstrukcija privatne stambene kuće može se obavljati samostalno. U suprotnom će biti potrebno koristiti usluge stručnjaka koji imaju licencu za obavljanje ove vrste posla.

Pomoć stručnjaka

Prije početka rada, stručnjak mora dobiti dopuštenje od tijela za nadzor nad izgradnjom za obavljanje poslova obnove. Osim toga, trebat će mu potvrdu da može provesti aktivnosti iskopa, ako ih ima, u planu. I nakon rekonstrukcije privatne kuće, obavezno prihvaćanje operacije, koju nadležno povjerenstvo donosi, potrebno je. Sljedeća faza bit će primitak nove tehničke putovnice za zgradu i njegovo upis u posebnom državnom tijelu.

Sredstva za obnovu

Često obitelji koje već posjeduju stanove, nadaju se da će obnoviti kapital na štetu takvih sredstava kao rodiljni kapital. Obnova privatne kuće na štetu takvog oblika državne potpore treba provoditi samo uz dopuštenje teritorijalnog tijela PF-a.

Da biste to učinili, vlasnik državne svjedodžbe, koji šalje roditeljski kapital za ovu vrstu posla, koji planira provesti samostalno, bez korištenja usluga izvođača, morate poslati odgovarajuću prijavu.

Ako je odgovor pozitivan, dodijeljena sredstva prenose se u dvije faze na račun za namiru, koji će se trebati navesti u dostavljenim dokumentima. Prva tranša u iznosu od ne više od pola potroši do iznosa do datuma zbroja matičnog kapitala mogu se dobiti u roku od dva mjeseca od dana podnošenja zahtjeva, a drugi - samo šest mjeseci nakon prijenosa iz prethodnog dijela, a potvrđuje činjenicu obavljanja radova na rekonstrukciji. To mora dokazati pružanjem potrebnih dokumenata u RF PF.

Potrebno je znati

Oni koji će promijeniti strop ili nositi ležajne zidove, presložiti sobe ili ventilacijske otvore, zamijeniti vodovod ili kanalizaciju itd., Potrebno je izdati dozvolu. Bilo koja od navedenih radnji odnosi se na takav koncept kao rekonstrukcija privatne kuće. Za nametanje ilegalnog posla upravna kazna, Osim toga, vlasnici su prisiljeni vratiti sve natrag u svoj bivši oblik.

Treba imati na umu da je neovisna rekonstrukcija privatne kuće zakonom zabranjena. Prije svega, takvi radovi bez odgovarajućeg nadzora stručnjaka mogu biti opasni. Drugo, nakon što su otkrili povrede, komisija može odlučiti da se zgrada mora dovesti u stanje u kojem je bilo prije. Istovremeno, ako je neovlaštena rekonstrukcija privatne kuće provodila sam razvojni programer, tada se obnavljanje nekadašnje vrste vrši isključivo na vlastiti trošak.