Apsolutna i diferencijalna renta zemljišta

Često zemljovlasnik za naknadu iznajmljuje mjesto stanaru koji koristi zemljište za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda. Uz prihod od prodaje plodova svog rada, plaća stanarinu vlasniku zemljišta. To je ta naknada koja se zove rent.

Vrste najamnine

Zemljišta se međusobno razlikuju po tome što su neki povoljni prirodnih i klimatskih zona, drugi - u nepovoljnom položaju. Postoji i razlika u lokaciji: postoje mjesta koja se nalaze u udaljenim ekološki čistim područjima ili, obrnuto, u blizini većih gradova, autocesta, biljaka i tako dalje.

Najam zemljišta podijeljen je u dvije vrste: diferencijalne i apsolutne.

Diferencijalni najam

Ovaj tip je formiran računanjem razlike između pojedinačne cijene poljoprivrednih proizvoda proizvedenih u područjima koja imaju monopoliziranu prirodnu energiju i tržišnu cijenu.

Diferencijalna renta pojavljuje se u dvije verzije:

• U prvom slučaju to je dodatni neto prihod, formirana od provođenja aktivnosti na najboljoj plodnosti i lokacijskim područjima zemlje. Ti pokazatelji pružaju nužne uvjete za smanjenje pojedinačnih troškova proizvoda. Na primjer, dobivanje dobre žetve zahtijeva manje gnojiva, a manja udaljenost od tržnice smanjuje troškovi prijevoza. Svi ovi pokazatelji značajno smanjuju troškove. Dakle, veličina dodatne dobiti raste i tvori materijalnu osnovu najamnine. Zemljoposjednika je u potpunosti prisvojio takvu stanarinu, jer ga već utvrđuje s obzirom na kvalitetu parcele.

• U drugom slučaju, ona se prikazuje u obliku neto prihoda, koji nastaje kao rezultat intenzivne poljoprivrede. S obzirom na stalna gospodarska ulaganja za poboljšanje plodnosti i njihovu vrijednost, takav je najam. Stanar je u potpunosti prisvojio, jer iznos najma ovisi o njegovim nastojanjima.

Diferencijalni najam u drugom slučaju je poticaj za uzgoj. Ono se razlikuje od prvog u tome što ga sam stanar dodjeljuje prije isteka ugovora. No, po isteku tog različitog zemljišnog najma postaje vlasništvo vlasnika zemljišta. To je jedna od negativnih posljedica uvođenja tržišnog gospodarstva u poljoprivredno gospodarstvo.

Diferencijalni najam može se formirati ne samo u poljoprivredi već iu ekstraktivnoj industriji. Uvjeti nastajanja i veličine su isti kao u poljoprivredi. Gdje god se prirodno bogatstvo dodjeljuje vlasnicima ili poduzećima, a postoji i razlika u produktivnosti rada (bogat rudnik, povoljno smješten komad zemlje ili šume), nastaje ta ista renta.

Razmotrimo još jednu vrstu. Apsolutna renta na zemlji je mehanizam gospodarstva, što uključuje revni stav prema zemlji. Ova vrsta najma je formirana zbog neelastične opskrbe zemljišta, ako je u privatnom vlasništvu. Kao što znate, zemlja koja je pogodna za poljoprivrednu uporabu u punoj mjeri nije dovoljna za sve. No, zemljoposjednici zahtijevaju visoku najam za bilo koje mjesto, bez obzira na plodnost zemljišta i lokacije. I stanari, kako bi mogli platiti najam, prisiljeni su pretjerivati ​​cijene poljoprivrednih proizvoda.

Ovakav tip zemljišne najamnine vlasnik je parcele kao plaćanje iznajmljivanja apsolutno ograničenog resursa.