Korisnik zemljišta i zemljoposjednik. Je li to ista stvar?

Zemljište i vlasništvo nad zemljištem su međusobno povezani i praktički neodvojivi koncepti. Ali saznajemo da su korisnici zemljišta i zemljoposjednik iste osobe ili ne. Koje su njihova glavna prava, dužnosti i koristi u zakonodavnom planu?

Bit prava vlasništva nad zemljištem i vlasništva nad zemljištem međusobno je povezano, međusobno neodvojivo, zakonitost posjedovanja i korištenja zemljišta.

Koncept

Zemljoposjednik je osoba koja ima pravo na vlastiti dio zemljišta. Zemljoposjednici se razlikuju:

• o zakonskim odredbama u sustavu oporezivanja;
• na uvjete pribavljanja i prijenosa zemljišta na imovinu.

Korisnik zemljišta - osoba koja je u skladu s utvrđenim postupkom dodijeljena zemljište za uporabu. Ovdje, s jedne strane, zemljište smatra se sredstvom za proizvodnju, as druge strane kao predmetom prisvajanja stvorenog proizvoda.

Zašto su ta dva pojma tako neodvojiva jedni od drugih? Prvo, pravo na vlastito zemljište očituje se u pravu na posjedovanje određene zemljišne parcele, tj. Njegovog ograđivanja, utvrđivanja određenih zabrana. Drugo, pravo na vlastito zemljište već dovodi do toga da ga koristi, što je utemeljeno zakonodavstvom Ruske Federacije i drugim dokumentima.

prava

Zemljišni kod Ruske Federacije uređuje određena prava koja imaju zemljovlasnici i korisnici zemljišta. Dakle, ch. 6 tbsp. 40, 41 i 43 pruža sljedeća prava:

1. Samoupravljanje na vlastitoj zemlji.
2. Koristite za osobne potrebe u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom, mineralima, slatkom vodom, ribnjacima na lokaciji.
3. Gradnja stambenih, industrijskih, kulturne i socijalne skrbi i drugih objekata prema predviđenoj namjeni prostora, propisima o urbanističkim iu skladu sa svim potrebnim mjerama i standardima sigurnosti.
4. Provođenje sustava za navodnjavanje, odvodnja, kulturne, tehničke i druge poslove u skladu sa zakonodatelstvom- izgradnju ribnjaka i drugih voda, uzimajući u obzir zaštitu okoliša, izgradnju sanitarne uvjete i norme.
5. Sadnja i sjetva usjeva, dobivanje poljoprivrednih proizvoda i prihoda od prodaje. Iznimke su slučajevi u kojima je zemljište unajmljeno, trajno ili besplatno korištenje.
6. Pravo na zemljište, osim ako zakonom nije drukčije određeno.

dužnosti

Zemljišni korisnik i zemljoposjednik su osobe koje nemaju samo prava nego i dužnosti. Potonje uključuju:

• Rad zemljišta sa svojom ciljanom odredištu, te primjenu tih metoda koja neće štetiti okolišu, a posebice kako bi se zemljišta dio kao objekt prirode.
• Očuvanje zemljišta, geodezijskih i drugih posebnih znakova, koji se ugrađuju na gradilište u skladu sa zakonodavstvom.
• Provedba mjera zaštite okoliša, posebice sukladnost sa zaštitom od požara.
• Pravodobno započinjanje korištenja zemljišta, ako je ta činjenica određena ugovorom.
• Pravodobno plaćanje poreza na zemljište.
• Poštovanje svih propisi o gradnji pri korištenju tla.
• Poštivanje i pridržavanje građevinskih, okolišnih, sanitarnih, higijenskih, propisa o vatri i pravila.
• Suzbijanje onečišćenja, osiromašenosti, degradacije, zagađenja zemljišta i tla na određenom zemljištu.
• Provedba drugih zahtjeva, koje predviđa RF LC.

Vlasništvo zemljišta

Prema riječima Ch. 3 ZK Ruske Federacije, nekretnina na terenu se događa:

• Privatno. Zemljoposjednici u ovom slučaju su građani koji su kupili zemljište u skladu sa zakonima zemlje.
• Država. Korisnici zemljišta su fizičke i pravne osobe, općinski subjekti.
• Savezni. Zemljišta pripadaju Ruskoj Federaciji.
• Općinska. Ovdje zemljovlasnik je općinski entitet.
• Subjektivno. Radi se o zemljišnim posjedima u vlasništvu subjekata Ruske Federacije.