Rušenje petkatnica u Moskvi: adrese, plan

U nekom od većih gradova postoji problem iznošenja moralno i fizički zastarjelih stambenih zaliha uz istovremenu puštanje u rad modernih novih zgrada. Glavni grad naše zemlje u tom pogledu ne odnosi se na iznimke. Vlasti pokušavaju riješiti problem amortizacije stambenog prostora rušenjem pet katova zgrade u Moskvi, koje su došle u staru državu.

"Hruščov" je zastario?

Na bol svih poznatih pet priča "Hruščov" desetljećima ukrašava gradske krajolike glavnog grada. Sagrađene su sredinom prošlog stoljeća i zarobili golemi teritorij.

Značajka ovog kućišta - male sobe, tanke zidove bez odgovarajuće zvučne izolacije i kombinirane kupaonice. Ovi parametri se više ne citiraju danas. Štoviše, službeno su priznati kao neprikladni za život, što podrazumijeva minimalnu razinu udobnosti.

Zbog toga je zrelost problema rušenja petkatnica u Moskvi. Početak ovog epa je položen 1998. godine, a završna se faza očekuje u iduće dvije godine.

Što je program stambenog zbrinjavanja?

Pod tim nazivom poznato je usvojeno krajem prošlog stoljeća, općinski Moskovski program čiji je zadatak srušiti zastarjele kuće i pružiti bivšim vlasnicima novi moderni životni prostor. Ovaj je program pokrenut 2011. godine.

U vezi s velikim brojem Hruščova u to vrijeme morao je planirati posao dovoljno dugo vremena. Na službenom popisu rušenje peterokatnih zgrada u Moskvi, u vezi s hitnim i ruševnim stanovima, bilo je 1.722 kuća. Datumi izgradnje svakog od njih su između 1955. i 1969. godine.

Posljednja faza programa

Trenutno manje od desetine spomenute količine ostaje živ. Završna faza programa za plan je za razdoblje 2017-2018. Tijekom tog vremena, posljednjih pet ili šest desetaka zlih "Hruščeva" bit će srušeni.

Glavna mjesta na kojima se u Moskvi trebaju srušiti peterokatnih zgrada su: ZAO, SAO, Jugoistočna upravna oblast, VAO, SZAO. Većina se nalazi na ulicama sjeverozapadne autonomne regije. adresa rušenje peterokatnih zgrada u Moskvi za sljedeće dvije godine već su poznate. Možete ih upoznati s službenim web stranicama programa.

Događaj financira uglavnom država, ali se također prati i privatno sponzorstvo. Broj objekata za koje se očekuje da rade sa zadnje faze programa (u narednih 2 godine), uključuje niz relativno „novi” pet zgrada, sagrađena u godinama koje - od 1960. do 1975. godine.

Rekonstrukcija je neprofitabilna

Svojom konstruktivnom primjenom razlika s gore navedenim, oni nemaju, ali zbog naknadnog vremena puštanja u rad, stanje domova za hitne slučajeve još nije ugroženo. U novije vrijeme vlasti su planiraju dalje iskoristiti takve građevine.

Štoviše, ozbiljno se raspravljalo egzotični projekt nadgradnje dodatnih katova u takvim kućama. Ali u stvarnosti su se planovi morali prilagoditi. Projekt nije pronašao podršku stanovnika i pokazao punu financijsku, materijalnu i tehničku nedosljednost.

Trošak takve velike rekonstrukcije, prema izračunima stručnjaka, bio je otprilike jednak trošku rušenja zastarjelih stambenih zgrada i podizanja nove kuće. Ukidanje "nepodnošljivih" pet katova u Moskvi odobreno je. Uz "Hruščov", popis kuća koje treba dovršiti do kraja 2018. godine obuhvaćale su stambene zgrade s visinom od 1-4 etaže, koje su također primile status hitne pomoći.

O Wave Buildingu

U smislu rušenja pet katova zgrade u Moskvi, predviđeno je da će najveći dio posla za završetak posljednjeg razdoblja (2017-2018) biti za tekuću godinu 2017. godine. U idućem će biti dovršen sav dodatni rad na provedbi programa.

Neposredno rušenje kuća samo je dio gore spomenutog programa. Glavni zadatak, mnogo skupe i ozbiljniji u svom sadržaju, jest preseljenje bivših stanovnika iz zgrade izgubljenog i hitnog fonda na uvjete novih udobnih stanova. U tom smislu treba spomenuti koncept tzv. Valne zgrade - način na koji se planira skupi i dugotrajan rad preseljenja.

Plan rušenja pet katova zgrade u Moskvi - faze postupka

Ova je opcija smatrana optimalnom kao rješenje problema preseljenja. Sastoji se od nekoliko faza, koje su sljedeće:

1. Prvo se gradi nova kuća.
2. Zatim stanari peterokatnih zgrada planiranih za rušenje u njemu su naseljeni.
3. Sljedeća faza - napušteni hitni (ruševni) stanovi su pod rušenjem.
4. Nova nova zgrada se gradi na novoizgrađenom teritoriju.

Prilikom izgradnje novih stambenih područja potrebno je osigurati svu potrebnu infrastrukturu. Prije svega o dječjim ustanovama (školama u dječjim vrtićima), zatim o medicinskim i drugim značajnim infrastrukturnim sadržajima. Oko zgrade koje treba graditi, treba osigurati parkirna mjesta, kao i sve potrebne komunikacije.

Mišljenje ljudi

Praksa pokazuje da se metoda valnog gradnje dokazala na najbolji mogući način. Njegova primjena zadovoljava interese građevinskih tvrtki i onih ljudi koji će se preseliti. Istovremeno, postoje i slučajevi nezadovoljstva ljudi s reformama koje se provode u svezi s različitim razlozima.

U takvom slučaju, javna je rasprava predviđena prigodom građana da izgovori svoje nagomilanih tvrdnji i riješi sukobe s zrenjanjem. Aktivno izraženi argumenti nezadovoljnih, podržani razumnim argumentima, u brojnim slučajevima doveli su do vrlo ozbiljnih promjena u izvornom nacrtu.

Srušiti ili popraviti?

Pa ipak, koja je bila osnova za odluku koju su vlasti donijele da pokrenu program? Plan rušenja peterokatnih zgrada u Moskvi razvijen je na temelju podataka ekonomista o mogućnosti izvedbe takvog stambenog zbrinjavanja. Prema nalazima stručnjaka, ovaj proces se čini neprofitabilnim. Procijenjeni troškovi popravljanja zastarjelih moralno i fizički petkatnih zgrada neće dati očekivani rezultat.

Sam izgled takvog kućišta, zajedno s materijalnim i dizajnerskim značajkama, ne dopušta razgovor o prilici da u svojim zidovima utemelji temeljnu novu razinu udobnosti za one koji žive u njima. Stručnjaci su istaknuli da je jedan od razloga za neprohodnost kapitalnih popravaka njihov raspored, u kojem se obavljaju komunikacije unutar zidova i praktički nisu zamjenjive. To jest, odlučujući za remont, vlasti su nekako morale prisustvovati pitanju prebacivanja stanovnika barem na neko vrijeme.

Uskoro će sve riješiti

Istovremeno, apsolutna većina predmeta ovog stambenog fonda praktički se pokazala neprikladnom za bilo kakve popravke i restauratorske mjere. Izgrađene prije više od 60 godina, izračunate su za razdoblje boravka do 25 ili 30 godina.

U oslobođenim kućama još uvijek živi oko 1,6 milijuna ljudi. Gradonačelnik glavnog grada Sergey Sobyanin Odluka je donesena da se završi posljednja faza programa u naredne dvije godine. Većina kuća uspješno je likvidirana, stanovnici su dobili novo udobno stanovanje.

Tko plaća?

Glavni problem koji su programeri trebali riješiti bilo je proračunska strana stvari. Hoće li gradske vlasti preuzeti ovo znatno financijsko opterećenje? Je li moguće privući ozbiljne ulagače u problem?

U ranoj fazi, program je proveden uglavnom putem posuđenih sredstava. Sada najveći dio troškova rušenja peterokatnih zgrada u Moskvi pao je na rame države. Preko 1000 kuća od ukupnog broja (i više od 1.700 njih) podmirene su na račun riznice. Gradonačelnik grada izjavio je da oko 160.000 moskovskih obitelji imaju priliku promijeniti fizički i moralno zastarjelu stambenu površinu udobnim novim apartmanima.