Nekretnina bez vlasnika. Građanskog kodeksa

Nekretnina bez imovine Civilni zakon smatra da je stvar koju svaki subjekt može koristiti, osim ako ga ne osporava njezin pravni vlasnik. Razmotrimo daljnje značajke takvih materijalnih vrijednosti.

definicija

Što je vlasništvo vlasnika? Građanski kodeks u čl. 255 sadrži definiciju takvih stvari. Pozivaju se na objekte koji nemaju pravne vlasnike. To su i stvari koje vlasnici nisu instalirali / napustili. Norme predviđaju poseban postupak registracije vlasništva bez vlasnika. To uključuje sljedeće faze:

1. Primanje dokumentacije potrebne za stvaranje nepokretnih stvari bez vlasnika.
2. Pravni ispit.
3. Unos prijava u Jedinstveni državni registar.

Prijava za vlasništvo bez vlasnika

Izdana je:

1. Lokalna vlast ruralnih, urbanih naselja, okruga, MO s obzirom na objekte unutar granica upravno-teritorijalnih jedinica.
2. Izvršna državna struktura Fed gradova. vrijednosti u odnosu na nekretnine koje se nalaze unutar njihovih granica.

Dokument se popunjava prema odobrenom obrascu. Ako se nekretnina bez vlasnika nalazi na području više od jednog MOR-a, obrazac sastavlja bilo koji lokalni organ. Istovremeno, dokument navodi ime drugog MO, u kojem se također nalazi i objekt.

Potvrda dokumenata

Prije svega, zainteresirana osoba pruža papire koji potvrđuju priznanje vlasništva kao vlasnika. Oni uključuju dokumente koji potvrđuju da objekt nije uključen u federalne, državne i općinske registre. Zainteresirana strana također daje i rad kojim se potvrđuje da nadležna tijela nisu registrirala pravo vlasništva. Nekretnina bez vlasnika može postati tako kad se vlasnik to odriče. Ova činjenica također mora biti dokumentirana. To je osigurano dokumentima koji potvrđuju vlasništvo nad predmetom i pismeno odricanje od posjedovanja predmeta.

Pravila za odredbu

Zahtjev se šalje nadležnom tijelu poštom, dostavljenom osobno ili u elektroničkom obliku. Papirni dokumenti se dostavljaju u duplikatu, osim slučajeva predviđenih propisima. Jedan od primjeraka mora biti izvornik i nakon prihvaćanja za registraciju ili odbijanje vraća se dotičnoj osobi. Elektronički obrazac mora biti potpisan sa ojačanim digitalnim potpisom.

Specifičnost postupka

Zahtjev, kao i priloženi dokumenti, mora biti upisana u Ulazni papir. Zainteresirana osoba prima potvrdu. Odluka o registraciji prihvaćena je najkasnije u roku od 18 dana (kalendara) od trenutka prijema dokumenata. Nakon što je potrebno unositi, relevantnu poruku šalje se subjektu koji je odbio pravni posjed.

Obustava postupka

Zakonom su predviđeni slučajevi ukidanja postupka registracije. Te situacije uključuju:

1. Utvrđivanje činjenice da objekt nije bez vlasnika. To se pojašnjava sadržajom dostavljenih dokumenata.
2. Zainteresirana osoba na zahtjev nije podnijela zahtjev zakonskog vlasnika da odbije predmet ili iz postojećeg rada ne slijedi da subjekt ne želi koristiti i raspolagati njime.
3. Dostavljeni dokumenti ne upućuju na to da je osoba vlasnik.
4. U EGRP-u postoji zapis opterećenja / ograničenja u pogledu objekta. Međutim, iz dokumenata ne proizlazi da je zainteresirana osoba znala za njih.
5. U roku koji je predviđen za razmatranje žalbe, ovlašteno tijelo je zaprimilo dokumente o uhićenju ili zabrani vlasniku radi obavljanja transakcija s predmetom.

Postupak je obustavljen ne više od 1 mjeseca.

objašnjenja

Prisutnost u EGRP-u o prisutnosti tereta / ograničenja u vrijeme slanja zahtjeva služi kao razlog za obustavu postupka. Struktura ovlaštena za obavljanje registracije države zaustavlja postupak i odmah obavještava teritorijalnu ovlast. U slučaju prijema za vrijeme razmatranja dokumentacije pruža informacije o uhićenju ili zabraniti zakonitog vlasnika za obavljanje poslova s ​​ciljem, da se obustavi postupak, također obavijestiti nadležne institucije lokalne uprave. Tijelo koje je prekinuo postupak mora obavijestiti zainteresiranu osobu da imovina bez vlasnika nije registrirana. Stoga subjekt može dati dodatne informacije koje djeluju kao osnova za nastavak postupka. Pri davanju obavijesti zakonitim vlasnicima, nadalje je navedeno da je svrha slanja poruke je potrebno pribaviti pisanu odbijanje od objekta i raspolagati i koristiti ga.

neuspjeh

Imovina vlasnika ne može se registrirati u slučajevima kada:

1. Zakonit vlasnik objekta dužan je nadležnom tijelu dostaviti dokument koji potvrđuje njegovo prihvaćanje u posjed, raspolaganje i uporabu.
2. Vlasnik će poslati rad koji ukazuje na činjenicu da akcije usmjerene na odricanje prava na imovinu nisu prethodno počinjene. Dokument također može sadržavati informacije da subjekt nije izrazio želju za prestankom raspolaganja, korištenja i posjedovanja predmeta.
3. U propisanom roku pravni vlasnik neće poslati pismenu obavijest ili će komunikacijska organizacija potvrditi nemogućnost dostave obavijesti zbog nepostojanja primatelja na navedenoj adresi. U ovom slučaju, lokalna uprava također ne bi trebala podnijeti dokument vlasnika o njegovu odbijanju njegovih prava na imovinu.
4. Na kraju razdoblja postavljenog u žalbi da se suspendira postupak, subjekt koji je poslao zahtjev neće izvijestiti o uklanjanju razloga za to.
5. Nisu svi suvlasnici odbijali od prava na objekt.

Tijelo koje obavlja registraciju države tijekom razmatranja dokumenata poduzima mjere za utvrđivanje stvarnog stanja s predmetom. Ako se temeljem rezultata aktivnosti utvrdi da registrirani objekt ne djeluje kao vlasništvo bez vlasnika, tada će postupak biti odbijen u nastavku postupka. Nadležno tijelo će u roku od pet dana od dana donošenja odgovarajuće odluke poslati poruku zainteresiranoj osobi navodeći razloge zbog kojih je donesen.

Povlačenje iz registracije

Nekretnina bez imovine isključena je iz registra u sljedećim slučajevima:

1. Prihvaćanje objekta ponovno je u posjedu subjekta koji je prethodno odbio to.
2. Državna upis vlasništva nad imovinom u skladu s postupkom predviđenim zakonodavstvom.
3. Prijenos objekta na osobu na temelju kupovni recept.
4. Državna registracija prava prethodno nepoznate osobe prema kojoj je imovina registrirana.

dodatno

Pri povlačenju objekta iz registra bez vlasnika zbog registracije države općinski prava ili državnu imovinu, sukladno članku 225. (stavci 3. i 4.), smatra se povučenom od trenutka upisa relevantnih podataka u Jedinstveni državni registar poduzeća. Zakonodavstvo predviđa niz garancija za legitimne vlasnike. Konkretno, bez obzira na datum registracije objekta kao vlasnik bez vlasnika nekretnina, koji je odbio ranije pravima, ali pravna mogućnost da se u svezi s nekretninama nisu prestao zakonite svrhe, može podnijeti zahtjev tijela ovlaštenih za obavljanje državne registraciju, tražeći ponovno proći s njim u posjedovanje, raspolaganje i korištenje. Ova odredba predviđena je u članku 225. U tom slučaju, objekt će se smatrati uklonjenim iz registra od trenutka upisa odgovarajućeg upisa u Jedinstveni državni registar poduzeća.

Priznavanje zakona

Imovina vlasnika može se koristiti od strane subjekta koji nije pravni vlasnik ili financijsko tijelo (ako je predmet oduzeto ovlaštena izvršna struktura u okviru svoje nadležnosti). Kako bi stekli službene zakonske mogućnosti s obzirom na stvar, potrebno je podnijeti dokumente pred sudom. Među njima su i radovi kojima se potvrđuje priznanje nekretnina bez vlasnika. Osobito se radi o izvadcima iz jedinstvenog državnog registra koji sadrži odgovarajući unos. Ako je žalba sudu izvršena prije kraja godine od dana prijave objekta od strane strukture koja obavlja registraciju države, subjektu će odbiti prihvaćanje tužbe. Prema tome, postupak na predmetu će biti prekinut.

Sadržaj zahtjeva sudu

U prijavi je potrebno naznačiti:

1. Naziv objekta.
2. Opis glavnih značajki.
3. Dokaz odbijanja vlasnika da posjeduje imovinu.
4. Potvrda da je subjekt došao u posjed predmeta.

Za nekretnine dodatno navesti datum unosa podataka u Jedinstveni državni registar i tijelo koje je provodilo ovaj postupak. Osim toga, prikazani su dokazi koji ukazuju na nepostojanje legitimnog vlasnika postrojenja.

Pregled slučaja

Postupci se provode uz sudjelovanje svih zainteresiranih strana. U pripremi za sastanak, sud utvrđuje krug subjekata koji mogu dati informacije o pripadnosti spornog predmeta, šalje upite relevantnim organizacijama. Nakon utvrđivanja činjenice odbijanja pravnog vlasnika, donosi se jedna od sljedećih odluka:

1. Prepoznajete nekretninu bez vlasnika i dajte je zainteresiranoj osobi koja je preuzela posjed.
2. Prijenos objekta u općinu ili grad hrani. vrijednosti. Ova se odluka donosi u vezi s nekretninama.

Odgovarajući unosi upisuju se u EGRP.

zaključak

Nakon državne registracije vlasništva (osim države / općine), ovlašteno tijelo šalje izvršnoj strukturi grada petodnevni mandat. značenja ili obavijesti lokalne uprave. Transakcije se obavljaju na način koji je utvrđen za obavještavanje zakonskog vlasnika o upisu evidencije o teretu / ograničenju koji nije nametnut na inicijativu potonje. Pri obavljanju državne registracije općinskih / državnih vlasničkih prava na gradilište, ovlaštena struktura dužna je obavijest poslati subjektu koji je odbio pravni posjed. U obavijesti se navode pojedinosti sudske odluke prema kojoj je postupak proveden. Operacije se provode u skladu s pravilima utvrđenim za obavještavanje vlasnika izvršenja postupka državne registracije prava vlasništva općine ili regije na parceli ili zemljište dionici, iz pravnog posjeda bivši vlasnik odbio.