Naslovni dokumenti na parceli. Popis dokumenata

Danas ćemo biti zainteresirani za naslovne dokumente zemljišta.

opis

Kakav je naslov djelo za zemlju? To su radovi koji ukazuju na vlasništvo nad imovinom građana. U našem slučaju - na terenu.

Bez tih potvrda nećete biti u mogućnosti izvršiti transakcije s nekretninama. Stoga su ti radovi vrlo važni. Osim toga, pomoći će razjasniti situaciju u potrazi za pravim vlasnikom nekretnina.

Zašto su im potrebne?

Zašto građani trebaju pravne dokumente za zemljište, a ne samo? Kao što je već spomenuto, bez njih neće biti moguće implementirati transakcije s imovinom. Nijedan registracijski organ ne priznaje radnju bez dokaza o vlasništvu nekretnina.

Općenito, možemo reći da su ove reference potrebne za sljedeće radnje:

• dokaz vlasništva na sudu;
• prilikom donacija;
• u vrijeme pisanja volje;
• pri otuđivanju imovine i uporabi kao zalog;
• za obavljanje transakcija za prodaju i kupnju;
• za vrijeme najma nekretnina.

Drugim riječima, naslovni dokumenti za zemljište (ili drugu nekretninu) moraju biti za sve vlasnike bez iznimke. Nitko ne zna točno kada i zašto će biti korisni. Ali sa sigurnošću možemo reći samo jednu stvar: reference upućuju na to da određena osoba posjeduje imovinu.

O nekretninama

Također je važno razumjeti da kada se traži naslovni dokument, obično se odnosi na objekte nekretnina. Oni se legalno nazivaju:

• tlo;
• kod kuće;
• vrt;
• nedovršeni građevinski projekti;
• stan;
• soba;
• garažnih mjesta.

Isto tako "nedvizhke" uključuju dionice u navedenim objektima. Potrebno je to shvatiti kako bi se u potpunosti shvatio - jer svi naslovni listovi nekretnina bit će isti. Morat će ih naručiti na istim mjestima, s istim dokumentima.

zakonodavstvo

Što zakon kaže o toj temi? Pravni dokumenti o kopnu su izuzetno važni. Uostalom, prema Građanskom zakoniku (članak 130.), zemljište se odnosi na nekretnine. I samo kupiti objekt za dokazivanje vlasništva nije dovoljno.

U prethodno spomenutom članku navodi da je vlasništvo nad „nedvizhku” Treba morati proći postupak registracije s naknadnim izdavanje posebnih certifikata. To će poslužiti kao glavni dokaz vlasništva.

Osnovni dokazi

Što mogu biti naslovni dokumenti? Na kopnu i ne samo. Kao što smo već saznali, reference su iste za sve objekte nekretnina.

Počnimo s najčešćim dokazima. Oni uključuju:

• izvadci iz Jedinstveni državni registar;
• potvrde o vlasništvu imovine.

Navedeni dokumenti dokazuju vlasništvo nad bilo kojim nepokretnim objektom. Prethodno je izdana potvrda o utvrđenom obrascu. Ali sada ovaj rad gotovo nikada nije pronađen. Umjesto toga izdaje se izvatak iz Jedinstveni državni registar.

Po sudu

Ali to nije sve. Glavna stvar je da je obično lako dobiti dokumente o naslovu za zemljište i kuću. Pogotovo ako je građanin posve legalni vlasnik imovine.

Sljedeći važan članak je sudska odluka. Ako postoji kontroverza oko toga tko je vlasnik i koliko postotaka imovine, možete zatražiti pomoć pravosudnom tijelu. Nakon proučavanja dostavljenih materijala, sud će donijeti odluku. Ona će poslužiti kao glavni dokument-osnova za nastanak vlasničkih prava. Uz njegovu pomoć, daljnja registracija bit će provedena izdavanjem izvatka iz Jedinstveni državni registar.

Uobičajene situacije

Koji su naslovni dokumenti za zemljište? Popis je prilično velik. Uostalom, život je višeznačan, a građani mogu na mnogo načina stjecati imovinu.

Najčešće, kao osnova za registraciju imovinskih prava, koriste se sljedeći dokumenti:

• ugovor o prodaji;
• ugovor o hipoteku;
• darovanju;
• hoće;
• ovjerena isprava o prihvaćanju nasljedstva;
• presuda / rješenje;
• sporazum o privatizaciji.

Ali to nije potpuni popis vrijednosnih papira koji pomažu daljnjoj registraciji vlasništva nad zemljištem ili nekom drugom nekretninom. Što se još ponekad događa u praksi?

Ostala dokumentacija

Pravni dokumenti za zemljište su različiti. Među njima se ponekad mogu naći nestandardni papiri.

Na primjer, oni uključuju:

• potvrde zaloga;
• ekstrakti o razmjeni nekretnina;
• naloga i propisa državnih tijela;
• informacije o pobjedama zemlje.

U stvari, postoji mnogo razloga za pojavu vlasničkih prava. No, uzimajući ih nije tako lako. Posebno s obzirom na činjenicu da u nekim transakcijama morate uzeti u obzir veliki broj značajki i nijansi.

Privatiziraj zemlju

Uzorak naslova na zemljište i druge objekte nekretnina bit će poslan kasnije. Prvo, valja razmatrati neke transakcije u kojima postoje osnove za registraciju imovinskih prava.

Počnimo s privatizacijom. To je postupak ponovne registracije državne imovine u privatnom vlasništvu. Pravo na privatizaciju je dostupno svim registriranim građanima.

U tom slučaju, osnova za početak operacije bit će ugovor o socijalnom zapošljavanju stanovanja. Također se smatra pravnim vodičem, ali za privatizaciju. Na kraju operacije građani će dobiti sporazum o privatizaciji. Na temelju toga izdaje se izvatak iz Jedinstveni državni registar sindikata ili potvrda o utvrđenom uzorku.

Gdje se provodi privatizacija? Morat ćete se obratiti gradskoj upravi ili zajednici vrt / prijevoz.

Osnovne transakcije

U Rusiji sve češće se provode iste transakcije. Naime - kupnja i prodaja imovine, hipoteka, nasljedstvo i stjecanje nekretnina u sklopu darovnog ugovora. Što je važno zapamtiti o tim operacijama?

Kupnja i prodaja nekretnina mogu biti samo odrasli. Na isti način kao da iznesemo hipoteku. Za zadnju operaciju važno je imati stabilan dohodak u različitim veličinama.

Nasljeđe se otvara ili nakon smrti nasljednika zakona ili testamenta. Može se izdati u roku od šest mjeseci od trenutka otvaranja. Nasljedstvo je dopušteno odbiti.

Kupnja i prodaja, nasljedstvo, donacija se obično vrše na istom mjestu - kod javnog bilježnika. Možete registrirati transakcije sami, ali ova operacija je puno nevolja.

Nakon primitka nasljedstva, javni bilježnik izdaje potvrdu o prihvaćanju imovine. To će biti temelj za registracija imovinskih prava na nekretninama. U drugim slučajevima možete dobiti odgovarajućim ugovorom.

Gdje naručiti izjave

Gdje mogu dobiti naslovne dokumente za zemljište? Ako se radi o potvrdi o imovinskim pravima, kao i izvatku iz jedinstvenog državnog registra robe, morat ćete se obratiti sljedećim registracijskim tijelima:

• višenamjenski centri;
• katastarske komore;
• Rosreestr;
• Državni registar.

Osim toga, gore navedeni dokumenti mogu se izdati putem interneta. Na primjer, službeni servis Državnog registra pomoći će. Za naknadu možete dobiti ekstrakt iz jedinstvenog državnog registra.

Registracija prava vlasništva

Da biste najprije dobili potvrdu o vlasništvu, morat ćete predstaviti određene dokumente Rosreestru. Nisu baš mnogi.

Što je točno korisno za registraciju? Među vrijednosnim papirima važnim za operaciju jesu:

• naslovni dokumenti za parcelu, kuću, stan;
• putovnicu podnositelja zahtjeva;
• izjavu o izmjeni baze podataka registra;
• katastarsku i tehničku putovnicu imovine.

Zapravo, sve nije tako teško. Pogotovo ako se registracija imovinskih prava obavlja na pravnoj osnovi i nije potrebno dokazati nigdje.

O izjavi

Pravni dokumenti za zemljište za izgradnju su relevantna dozvola općine za obavljanje poslova. U drugim slučajevima, prava vlasništva lako se dokazuju ekstraktom iz Jedinstveni državni registar.

Za to bi, morat će platiti. Zahtjev za MFC košta 200 rubalja. Ako vam je potreban izvod iz Jedinstvenog državi registar s podacima o vlasniku i imovine cijenu će morati platiti 900 rubalja. No, za proširene pomoć, što ukazuje na postojanje tereta i cijelu priču o tranziciji vlasništva s jednog vlasnika na drugi, trebate platiti 1. 500 rubalja.

Naručuje se ekstrakt u Državnom registru. Za to trebate donijeti:

• naslovni radovi (ako postoje);
• potvrde s plaćenom naknadom;
• osobna iskaznica podnositelja zahtjeva;
• izjava.

Papir za papir traje samo 5 dana. Novi certifikat o vlasništvu izdan je 10 dana. Od sada je jasno što pravni dokumenti o parceli imaju mjesto u Rusiji. Mnogo ih je. I nemoguće je sa sigurnošću reći kakav će se papir s kojim će građanin nositi u budućnosti.