Životna mirovina

Nije tajna da su umirovljenici jedan od najneodrživijih slojeva stanovništva. Mirovine za starost u najboljem slučaju, kako bi se osigurali minimalni zahtjevi za hranom i odjećom, te plaćanje komunalnih usluga. Pa, ako starija osoba ima djecu koja financijski i fizički pomažu - popravljaju, idu za namirnicama, obavljaju kupnju. Ali to nije sve te sreće. Neki stari roditelji već imaju samu odraslu djecu koja traže "plaćanje", neki jednostavno nemaju djecu i stoga nemaju gdje čekati pomoć.

Što se može naći izlaz iz ove situacije? Na primjer, za sklapanje trajnog ugovora o najmu. Ako umirovljenik nema nasljednika, privatizirano stanovanje nakon njegove smrti napušta grad, pa je mnogo razumnije dobiti maksimalnu korist od nekretnina dok je još uvijek živ.

Što je cjeloživotno najam? Ovo je plaćanje gotovinom koju će osoba dobiti s vremena na vrijeme do smrti. Sporazum takvog plana je koristan za obje strane: jedan će dobiti materijalnu potporu, brigu, brigu i pažnju, što će trebati, a drugo - nekretnina po cijeni mnogo nižoj od tržišta. Životna mirovina je stvarna prilika za stjecanje vašeg stana, osobito u velikim gradovima, gdje je cijena stanovanja porasla na 5-7 milijuna rubalja. Iznos isplata u sklopu ugovora o najmu vezan je uz razinu egzistencije u određenom predmetu zemlje. U prisustvu javnog bilježnika postoji životno stanarina.

Istina, ovaj ugovor ima značajne nedostatke. Prvi i, možda, najvažniji: ako se stanarinu daje stan u kojem vlasnik živi, ​​možete otići do njega tek nakon njegove smrti. Stoga, slučajevi kada obitelj dugo plaća novac pod ugovorom o najmu, dok se visi na uklonjivim stanovima, nisu neuobičajeni. Drugi minus je neizvjesnost pojmova. Doista, osoba može živjeti nakon sklapanja ugovora za tri mjeseca, ili možda dvadeset godina. A za to vrijeme mora platiti novac za održavanje.

Postoji slučaj u kojem je zabilježen životni vijek stanovanja između 40-godišnjaka i 92-godišnje žene. Završavajući ugovor, očekivao je da će uskoro postati vlasnik svoje kuće i biti u mogućnosti da se presele u njega sa svojom obitelji. Ali sudbina je drugačije određena. Starija žena je sigurno živjela do 112 godina, a čovjek je umro 60 godina, a nakon njegove smrti, njegova odrasla djeca i dalje plaćaju ugovor. Kuća koja se trebala odmaknuti od njih bila je uglavnom istrošena tijekom tog vremena, osim toga, 20 godina obitelj je platila onoliko koliko bi bilo dovoljno kupiti 3 takva vila.

Naravno, ovaj slučaj je prilično iznimka, a ne pravilo, međutim, suština primjera je jasna - ne možete izračunati koliko će mjeseci ili godina biti plaćeni za životni rent.

Za osobe koja traži stanarinu postoji samo jedan minus - postoji opasnost da se upadaju u kriminalce koji, ne želeći trošiti novac i čekati prirodni kraj, pokušat će ubrzati njegov odlazak u drugi svijet. Da se to nije dogodilo, pregovarati bolje s dobrim prijateljima - susjedima, rođacima, prijateljima. S djecom također možete sklopiti ugovor o anuitetu, osobito ako su financijski održani, ali nisu željni pomoći starijim roditeljima. Životni anuitet može se izdati i za jednog i za više ljudi. U tom se slučaju nekretnina može koristiti nakon smrti posljednjeg vlasnika navedenog u ugovoru.

Možete se prijaviti za to ne na sebe, već na treću osobu. Na primjer, djeca koja žive u drugoj zemlji i nemaju sposobnost brige za svog oca i majku, ali koji posjeduju dom, mogu sklopiti ugovor s trećom osobom koja će dobiti prostor u zamjenu za materijalnu podršku i pomoć roditeljima. U slučaju nepridržavanja uvjeta moguće je otkazivanje ugovora iznajmljuje na sudu.