Preokrenuti hipoteka

Na mjestu kreditno tržište

Pod obrnutim ugovorom o hipotekama, kolaterala je imovina koju posjeduje potencijalni dužnik u imovini. Nakon što je procijenio, banka nudi zajam za maksimalni mogući iznos za sebe. Kasnije, hipoteka stan može prodati i isplatiti zajam. Nije isključeno da banka neće moći u cijelosti otplatiti zajam, u tom slučaju država dolazi u pomoć - to plaća razliku. Pored prodaje nekretnina, postoje i drugi uvjeti za povrat takvog zajma.

Preokrenuti hipoteka je osobito relevantna ako je plaća ili mirovina premala, ili kada dužnik nema djecu.

Potrošačka potrošnja namijenjena je, prije, da zadovolji potrebe radno sposobnog stanovništva. Što se tiče kredita za umirovljenike, onda posebno računaju na činjenicu da kreditne organizacije oni će dobiti, možda, ne isplati. Da ne spomenemo da je više nego teško vratiti "posuđene" fondove na kamatne stope banaka.

No, prema "obrnutom" programu, umirovljenik ima čak i izbor: ili da dobije veliku količinu neposredno pri ruci ili da ih prima mjesečno (dobiva se dobar rezultat povećanje mirovine).

Banka izdaje novac kao jedan od sudionika u ovoj shemi, ali ne prima novac, pa se naziva obrnuto. Preokrenuti hipoteka ima temeljnu razliku od klasične - ona ne zahtijeva održavanje, budući da se kamata nastala korištenjem sredstava automatski dodaje iznosu duga.

Važno je napomenuti da sudjelovanjem u ovom programu vlasnik i dalje živi u svom stanu. Uglavnom, zajmoprimci su zaštićeni od oduzimanja stana u slučaju propusta do:

• barem jedan od rodbine umirovljenika, trajno registriran u stanu, je živ;
• dužnik obavlja razne uplate za nekretnine, uključujući poreze i osiguranja.

Moram to reći, primanje mjesečnih uplata za kredit, umirovljenik gotovo dobiva najviše, ako ne i punu vrijednost hipoteke. To znači da nakon što se stan proda, naslijeđena imovina će se s vremenom smanjivati ​​ili potpuno nestati.

Vjerojatno je nekome povratni hipoteka podsjeća na cjeloživotno iznajmljivanje. Ali nemojte žuriti na zaključke. u životni vijek starija osoba predaje drugoj organizaciji ili osobi prava na njihovu imovinu u zamjenu za materijalnu i fizičku pomoć. Takav ugovor znači trajno plaćanje sredstava iu interesu osobe koja je obavljala te dužnosti. I to nije ništa što se stari ljudi boje da bi ugovor koji je sklopio s njima mogao biti zainteresiran za brzo odstupanje od njihovog "štićenika" života.

Prema shemi preokrenute hipoteke, banka je naprotiv, zainteresirana za najduži mogući život dužnika: uz obračun kamata, iznos duga povećava. Ne možete isključiti činjenicu da je dužnik sam ili jedan od njegovih rođaka, nakon što su vratili zajam, vratiti svoja prava na stan.

Ova shema, najvjerojatnije, može biti više tražena u krugu apsolutno usamljenih umirovljenika koji imaju male stanove. U drugim slučajevima postoje alternativne opcije za dobivanje dodatnih prihoda, na primjer:

• zamijeniti stan koji ima manji prostor,
• Iznajmljujem svoj stan istodobno kao i iznajmljivanje drugog stana koji ima manju površinu,
• pomoć od rođaka, budućih nasljednika itd.

Za državu to je profitabilna hipoteka, jer se prebacuje na obvezu osiguranja životnog standarda umirovljenika na komercijalnim strukturama, koje oni, međutim, provode na račun stana kojeg je zaradio umirovljenik.