Kakav je državni zemljišni katastar?

Zemljišni katastar je skupna zbirka informacija o svim kopnenim zemljištima na području Ruske Federacije. Dakle, suština katastra jest pribavljanje, procjenjivanje i očuvanje informacija o bilo kojoj zemlji. Svaki zasebni odjeljak prima katastarski broj ili identifikator. Zbog toga je moguće adekvatno procijeniti količinu i kvalitetu zemljišta, kao i mogućnosti njihova korištenja. Sve informacije pohranjene su u dokumentarnom obliku ili na elektronskim medijima. Državni katastar zemljišta rješava nekoliko važnih zadaća:

• ekonomska procjena zemljišta, utvrđivanje tržišne vrijednosti;
• rješavanje problema očuvanja zemljišta na području Ruske Federacije;
• rješavanje problema na području poboljšanja kvalitete tla;
• opravdanje utvrđenih tarifa za zemljište;
• izvršenje svih transakcija s nekretninama, uključujući pravnu registraciju prava na zemljišta;
• upravljanje svim razinama zemljišni resursi zemlja.

Katastar zemljišta Ruske Federacije nužan je za državu, kao i za pojedince ili poduzetnike. Za odgovarajuće vrednovanje zemljišta zemljoposjednici često koriste točno upisane podatke u katastru državne površine. Budući da je njegova procjena objektivna i neovisna. A ako postoje sporovi riješeni sudskim procesom, ti su podaci poslužili kao pouzdani podaci koji ne zahtijevaju dodatnu provjeru.

Svi parceli u mjestu RF teritorija su u nečijem ponašanju ili imovini. Postoji nekoliko kategorije zemljišta:

• savezna imovina Ruske Federacije;
• komunalna imovina;
• privatno vlasništvo;
• vlasništvo RF subjekata.

Kako bi se zemljište prenijelo s jednog objekta na drugo, potrebno je primijeniti na državnu upravu RF-a ovisno o kategoriji zemljišta. U dokumentu potrebno je navesti katastarski broj zemljišta, razlog za prijenos, kategoriju u kojoj je trenutno potrebno zemljište. Nakon toga, morate donijeti odluku o prijenosu ili odbiti pravnu osnovu. Pravni temelj za odbijanje su:

• već je nametnula zabranu prijenosa zemlje ili ograničenja;
• jasan zaključak procjene utjecaja na okoliš (negativan);
• utvrđivanje odstupanja u podacima zabilježenim u dokumentima teritorijalnog planiranja, u svrhu zemljišta.

Budući da dokumentarni opravdanje za djelovanje na području prijenosa zemljišta ima mnoge praznine i nedostatke, ovo pitanje ostaje vrlo komplicirano. Često je potrebna sudska intervencija za rješavanje sporova koji nastaju. No, rusko zakonodavstvo stalno radi na poboljšanju propisa i stvaranju novih programa u ovom području. Tako su sva pitanja koja uključuju katastar državne površine u fazi stalnog razvoja. Od svog stvaranja već je učinjen velik posao.