Gdje i kako saznati katastarsku vrijednost zemljišta?

Svatko od nas suočio se s problemom stanovanja. Međutim, nisu svi razumjeli zamršenost cijene i terminologije. Stoga ova pitanja nužno zahtijevaju pažljivo razmatranje. Kako saznati katastarsku vrijednost i za što je to?

definicija

Katastarska vrijednost izračunava se na temelju procjene zemljišta u skladu s određenim pravilima. Inicijativa za takvu studiju mogu biti regionalne vlasti. Tržišna vrijednost predmeta stalno varira, a katastar ostaje prilično stabilan. Međutim, ovaj pokazatelj tijekom vremena također ima svojstvo promjene. Stoga stručnjaci za nekretnine preporučuju revalorizaciju najmanje jednom svakih pet godina.

Informacije dobivene pri revalorizaciji katastarske vrijednosti javno su dostupne. Svaka osoba može ih primiti ako ima katastarski broj vlasnik web mjesta. Kako saznati katastarska vrijednost zemljišta? O svemu u redu.

Kakav je izračun katastarske vrijednosti za?

Osnove primjene podataka katastarske procjene objekta su:

• izračun poreznih olakšica;
• identifikacija racionalnog najma za mjesto;
• izračunavanje mjere plaćanja, kada se koristi objekt u javne svrhe;
• podrška informacijskom tržištu.

Okolnosti koje uređuju katastarsku vrijednost

Postoje sljedeće okolnosti koje mogu utjecati na procjenu katastra:

• trenutna tržišna cijena;
• prava svrha objekta;
• prisutnost službenih zabrana i ograničenja;
• službena dozvola za korištenje objekta;
• teritorijalna svojstva - ekologija, geografski položaj.

Izračun katastarske vrijednosti parcele

Određivanje cijene objekta uređeno je zakonodavstvom Republike Hrvatske Prema Ustavu, taj se postupak mora provesti bez neuspjeha i s određenom periodicnošću. Činjenica je da se s vremenom može promijeniti objekt zbog vanjskih utjecaja, što će značajno smanjiti troškove. Ili razvoj infrastrukture na području stranice značajno će povećati njegovu pravu vrijednost. Međutim, praćenje katastarske vrijednosti nije tako često, a statistika ima informacije o mjestima koja nisu ponovno procijenjena u roku od 10-15 godina. Prije katastarske evaluacije izrađuju se posebni popisi na temelju kojih se provode daljnja istraživanja. Kako saznati katastarska vrijednost zemljišta? Obratimo se računskoj shemi.

Izračunska shema

Analiza troškova provodi se na temelju razvrstavanja koja sadrži glavnu svrhu objekta i drugih svojstava predmeta. Klasifikacija je definirana u Ustavu Ruske Federacije i sadrži 17 vrsta dopuštene uporabe zemljišta. Mjera je specifični indikator po kvadratnom metru. A ta se ovisnost određuje analizom nekih dodatnih osobina objekta. Zemljišta, izvorno pripremljena za gradnju, imaju visoku cijenu. Ako objekt pripada nekoliko kategorija, tada se preferiraju sorta koja ima najveću snimku. To su sasvim dopuštene opcije, kada je klasifikacija izgrađena kao postojeći odjeljci na određenom području. Ako gradilište nema zgrade na svom području, može se apsolutno prisvojiti bilo koji od 17 vrsta korištenja zemljišta. Također je potrebno razmotriti postojeće zgrade na odabranom području, jer će svaki od njih biti oporezovan.

Gdje saznati katastarsku vrijednost zemljišta

Najjednostavniji način za pronalaženje katastarske cijene objekta je da se obratite službenoj web stranici Rosreestra. Da biste to učinili, morat ćete: otići na web stranicu organizacije i pronaći javnu katastarsku kartu. Nakon toga unosi se pojedinačni katastarski broj vlasnika u posebni prozor i provodi se pretraživanje, što će rezultirati svim potrebnim podacima o objektu.

Kako mogu saznati katastarsku vrijednost parcele na druge načine? To možete učiniti tako da izravno kontaktirate jednu od podružnica tvrtke Rosreestr. Stručnjaci usluge na osobnom katastarskom broju vlasnika pružat će podatke o katastarskoj vrijednosti objekta, a također, ako je potrebno, objasniti shemu izračuna. Nemojte zanemariti i druge načine kako biste saznali potrebne informacije - poziv na telefonsku liniju Rosreestr.

Kako mogu saznati katastarsku vrijednost parcele? Za to je potrebno imati pojedinačni katastarski broj vlasnika. Također se može naučiti putem usluge Rosreestr, pretražujući lokaciju objekta ili pri primitku ekstrakta iz jedinstvenog državnog registra.