Prepoznavanje koje je izgubilo pravo korištenja stana: osnovi. Stambeni kod Ruske federacije

Prepoznavanje kao gubitka prava na korištenje stanovanja ozbiljan je problem koji se ne može riješiti samostalno i bez pomoći odvjetnika kojeg ne možete učiniti. Ruska država štiti prava ljudi da koriste nekretninu. Ali postoje situacije u kojima je potrebno puno truda da se ta zaštita. U nekim slučajevima osobe registrirane i žive u zatvorenom prostoru imaju više prava od vlasnika te imovine.

Radnje građana koji posjeduju nekretninu

Ako je vlasnik nekretnine u osjetljivoj situaciji, a osobe koje su prijavljene u stanu ne odlaze ostaviti, potrebno je pripremiti poseban zahtjev za priznanje koji je izgubio pravo korištenja stambenog prostora. Sudska praksa pokazuje da se takve situacije često javljaju. Ovo je složen postupak u kojem morate znati osnovne suptilnosti i zakone. Sudu je odlučeno da prizna građanina koji je izgubio priliku da koristi imovinu, morate prikupiti mnogo dokaza i razviti ispravnu shemu djelovanja. Malo ljudi bez pravne pomoći može osvojiti slučaj, stoga je bolje pronaći nadležni odvjetnik.

Ako osoba ne zna sve nijanse, kada se izgubi pravo korištenja privatne imovine, može se suočiti s različitim problemima. Na primjer, u situaciji kada je stan otkupio jedan od članova obitelji prije braka, a drugi je registriran u njemu i nastavlja živjeti čak i nakon razvoda. Tijela suda moraju predočiti akcija za priznanje izgubili pravo na korištenje stambenog prostora drugog supružnika.

Obično, kada se raspravlja o takvim pitanjima, sud se podiže kako bi zaštitio prava vlasnika stana i donio rješenje o iseljenju bivšeg supružnika. Isto tako, iseljenička osoba je uklonjena iz registarskog tijela. Ali u svakoj situaciji postoje iznimke. Usput, ako se privatizacija dogodila u vrijeme kada su supružnici bili oženjeni, a jedna od stranaka odbila je posjedovati ga u korist drugog supružnika. Čak i nakon razvoda napušteni supružnik ima pravo na stalno korištenje imovine.

Kada osoba koristi stan prema ugovoru o radu

Veliku ulogu imaju slučajevi priznavanja prava stanovanja od strane članova poslodavne obitelji, točnije ljudi koji su potpisali ugovor o zapošljavanju i živjeli na njemu. S takvim pitanjima ljudi često idu na sud. Obično se to dogodi ako postoje pouzdane informacije da su građanin i članovi njegove obitelji registrirani u objektu nekretnine, ali ne žive u njoj.

Prepoznavanje koje je izgubilo pravo korištenja prostora za stanovanje je izgovor za oduzimanje osobe od registracije. Ovo je vrlo važno pitanje za one koji žive u apartmanima gdje su treće osobe registrirane i mjesečno ih treba platiti komunalne isplate.

Takve akcije također pomažu i oni koji će staviti stan u imovinu, ali to ne mogu učiniti bez pristanka ljudi koji su u njoj registrirani. Osoba koja je izgubila pravo korištenja stana ne može tražiti stan ili drugu nekretninu. Međutim, kako bi odluka suda bila tako, bit će potrebno pokušati pružiti što je moguće više dokaza.

Zašto sud može odbiti zadovoljiti tužbu

Budite sigurni da ste spremni za činjenicu da sud može i odbiti u tužbenom zahtjevu, budući da u našem vremenu ima dosta situacija. Kako bi sudac ne bi imao pitanja, potrebno je predočiti sve moguće dokaze i svjedočenja svjedoka.

Velika vrijednost za sud ima novo mjesto prebivališta neke osobe. Stoga, kad god je to moguće, potrebno je prikupiti dokumentaciju o svom novom prebivalištu te da se on tamo kreće vlastitom voljom, a ne pritiskom tužitelja ili drugih osoba. Za odvjetnike i odvjetnike koji se specijaliziraju u takvim slučajevima, ova situacija je već rutinska i lako dobivaju potrebnu sudsku odluku. Osoba ne može uvijek samostalno osvojiti raspravu. Stoga je bolje da ne pokušavate spasiti, ali odmah zaposliti stručnjaka.

Postupak za prepoznavanje izgubljene uporabe stana

Dogodilo se da je registrirani stanovnik napustio kuću i ne ispunjava obveze koje je utvrdila Stambena federacija Ruske Federacije. Tada vlasnik osobne imovine može pripremiti tužbu pravosudnom tijelu pri priznavanju izgubljenog prava korištenja stambenog prostora.

Ako je poslodavac registriran u stambeni prostor, ali nikada nije živio tamo, vlasnik može dokazati na sudu da osoba nije stekla pravo korištenja ove imovine.
Ruska Federacija Stambeni Kod članka 83. seta: ako čovjek i sva njegova obitelj preselila iz stana ili bilo koje druge imovine, ugovor o radu smatra se zajedno s datumom odlaska. Također je potrebno znati što točno sud obratiti pažnju prilikom donošenja takvih odluka:

1. Vrsta polaska. U svakom slučaju, sudac će razmotriti da li je stanar dobrovoljno ili je prisiljen stanodavca utakmice. Prisilno premjestiti neku osobu zbog nekih okolnosti. Na primjer, sukobi unutar obitelji, razvod braka. U tom slučaju stranke moraju predočiti dokaze koji se odnose na trenutni odlazak iz stana. Ako je to bio dobrovoljan, samo je dovoljno svjedočanstvo stranaka, ako je odlazak bio prisiljen, dokaz može biti pozivanje na četvrti, policija, svjedočenje svjedoka.
2. Koliko dugo je osoba napustila? U ovom slučaju, to je značilo, privremeno ostavio osobu iz sobe ili trajno. Ako vam dati primjer privremenih izostanaka iz stana, to je poslovni put, anketa, lječilište, na službu u oružanim snagama, ostavljajući zbog briga za bolesnog rođaka. Ako osoba promijenio prebivalište, onda vlasnik može potvrditi taj nedostatak osobne stvari izvršenika u privatnoj kući. Da bi se ustanovilo istina, sud može zatražiti potrebne informacije od različitih tijela.
3. Postoje li prepreke za život? Ako je vlasnik stalno spriječio prebivalište u stanu registrirane osobe, na primjer, sustavno mijenjao zaključavanje vrata. U ovom slučaju, tuženik samostalno dokazuje istinu o neprilikama koje su mu nanesene. Obično je vrlo lako, ako je u trenutku prepreka ispitanik prijavio policiji ili policijskoj postaji.
4. Ako je okrivljenik stekao pravo korištenja drugog stambenog objekta. Ali to se uzima u obzir samo ako je posjedovanje stečeno, inače sud ne uzima u obzir ove dokaze.
5. Neizvršavanje svojih dužnosti. Ugovor o socijalnom zapošljavanju navodi da osoba mora doprinijeti svoj dio u plaćanju komunalnih računa, ako se to ne dogodi, ugovor se može prekinuti.

Nakon temeljitog proučavanja svih podnesenih dokaza, sudac donosi odluku. Ako oni su kolektivno nedostaje, onda je odluka o poništenje pravo koristiti dnevni boravak građanina, koji se potom uklonjen iz registra s odgovarajućim ovlastima.

Savjeti tužiteljima i optuženicima

Ako osoba registrirana u stanu dugo ne plaća komunalne račune, ne bi ih se trebalo tražiti od njega. Mnogo je lakše provjeriti ima li stan osobne stvari građanina i podnijeti zahtjev sudu. Nije nužno pokušati osobno otkriti odnos, a osobito pokvariti odnose s njim.

Oni koji su registrirani, ali iz nekog razloga ne žive u stanu, potrebno je znati:

• tako da ne biste trebali otpustiti iz stana preko suda, morate redovito naplatiti određenu količinu račune;
• ako ne možete osobno platiti usluge, morate poslati novac vlasniku poštanske pošte, što znači da se novac prenosi na plaćanje usluga;
• Ako se vlasnik ometa živjeti u stanu, možete se prijaviti policiji s izjavom o tome.

Potrebno je znati da se osnova za pravo korištenja stana nastavi odmah nakon sklapanja ugovora o radu. Ako nastavimo s Kodeksom stanovanja Ruske Federacije, registracija jednog građanina u stanu nije dovoljna da bi stekao pravo korištenja imovine. Temelj dolazi kada se osoba preselila na navedenu adresu i živi u njemu.

Određivanje postupka korištenja stana

Da biste razumjeli taj problem, trebate znati neke nijanse.
Vlasnici koji imaju zajednički stan, mogu odlučiti kako će koristiti imovinu po dogovoru. Ova se opcija smatra najboljom, jer proizvodi manje sukoba. Zakonodavstvo ne utvrđuje određene uvjete za takav sporazum, jedino što stranke trebaju znati jest da se ugovor mora sastaviti u skladu s osnovnim pravilima o ugovorima.

Što je bolje u sporazumu:

• da se razjasni, cijela soba ili određeni dio prenosi se na korištenje druge strane;
• u kojem vremenu svaka stranka može koristiti kapitalnu imovinu;
• naznačiti druge točke interesa.

Za vlasnike nekretnina, moguće je utvrditi postupak korištenja stana putem suda. U svakom slučaju, čak i ako stranke dođu na suđenje, sudac će od njih zatražiti mirno rješavanje tog pitanja.

Obično, prilikom davanja izjave o pravu na korištenje imovine, tužitelj traži da sud dodijeli svakom sudioniku određeno područje u stanu kao vlasništvo. Ova norma određuje i Stambeni kod Ruske federacije. Vrijedno je shvatiti da je moguće zatražiti uspostavu postupka za korištenje imovine samo za dio koji je vlasnik. Sud će nužno razmotriti sve nijanse povezane sa svakom strankom u procesu. Za sud je od velike važnosti da li je tuženik imao bilo kakvu drugu imovinu.

Ono što se smatra objektom vlasništva stanovanja

U bilo kojem području prava postoje predmeti i predmeti. U stambenom zakonu Ruske Federacije utvrđeno je da su predmeti stambenih prava različiti vrste stanovanja.

To uključuje:

• privatne kuće-
• apartman-
• Sobe-
• dijelovi apartmana.

Prema zakonima Rusije, svaka osoba koja boravi na teritoriju Ruske Federacije mora biti registrirana. U tu svrhu ljudi su registrirani u stambenim prostorijama. Često postoje situacije kada je osoba registrirana u kući, ali ne živi tamo. U takvim trenucima vlasnik imovine može podnijeti zahtjev za priznanje izgubljenog prava korištenja stambenog prostora.

Kako bi stanar nekretnina

U slučaju da je stanar legalno ušao u stan, ima određene dužnosti za stanovanje kod najmodavca. Regulira ove odgovornosti Stambeni kod Rusije:

• Koristite kućište predviđeno samo za namjeravanu svrhu, a osoba mora udovoljavati sanitarnim i higijenskim standardima;
• potrebno je osigurati sigurnost stanovanja;
• redovito održavati popravke i održavati smještaj u zadovoljavajućem stanju;
• platiti komunalije na vrijeme;
• kada se promijene uvjeti ugovora, potrebno je obavijestiti vlasnika o tome.

Vrlo često tijekom razvoda, jedan od supružnika izlazi iz nekretnine, ali ostaje u njoj propisan. To uzrokuje mnogo neugodnosti ostalim stanovnicima:

1. Za sve registrirane, morate platiti komunalne račune, čak i ako osoba ne živi u stanu.
2. Nemoguće je formalizirati vlasništvo stana, budući da je potrebna suglasnost svih registriranih građana.
3. Ne postoji način da se registrirate dok se svi vlasnici nekretnina ne pojave na pultu za putovnicu.

Koji dokazi moraju biti podneseni sudu

Da bi sudsko tijelo donijelo odluku o gubitku svojih prava na imovinu, nekretninu, tužitelj mora prikupiti dokaze.

Što je uključeno u dokaznu bazu za sud:

• Ako podnositelj zahtjeva napustio dobrovoljno, potrebno je osigurati novi ugovor o radu, izjavu ruskog registra (ako tuženik ima mjesto za život), presliku potvrde o pravu vlasništva, dokaz o stanovanja propisati čovjeka i njegove obitelji, dokumentaciju za registraciju računovodstva stambenog prostora , što uzrokuje pitanja.
• Kopije plaćanja komunalnih računa, akt kojeg je sastavio policijski službenik o uzrokujući prepreke prebivalištu okrivljenika u stanu tužitelja.
• Svjedočenje svjedoka i za dobrovoljno odlazak i za prisilni izlaz.
• Ostali dokazi o kojima će sud moći donijeti odluku.

Ruski zakon je utvrdio da kao dokaz da je osoba koja nema za cilj stambenih prava, tj stan ili kuću, sud može prihvatiti kao pojedinačnih činjenica i njihove kombinacije. U svakom slučaju, odluka će ostati kod suda, stoga nemojte misliti da je cijeli postupak brz i jednostavan.

Povlačenje uzimajući u obzir registraciju

Nakon što je osoba prepoznata na sudu kao da je izgubila pravo korištenja stana, možete se prijaviti registriranim tijelima i oduzeti mu dozvolu boravka.

Obično se pokreće pravni postupak:

• poslodavac i članovi njegove /
• vlasnik i članovi njegove obitelji.

Sudac u svojim odlukama uvijek se oslanja na zakonske akte i predočava dokaze. Međutim, kada se pravo na korištenje stana uskrati prisilno, osoba ostaje bez dozvole boravka, a zbog nedostatka upisa u našoj zemlji, osigurana je administrativna odgovornost. Priznanje osobe koja je izgubila pravo korištenja stana može se pojaviti na sudu.