Kako mogu saznati tko posjeduje zemlju?

Svaka nekretnina ima vlasnika. Jedino je pitanje kako saznati tko je vlasnik zemlje, kuće ili stana. Trenutačno postoji nekoliko načina za dobivanje informacija o vlasništvu objekta.

Opća pravila za dobivanje informacija

Prema važećem zakonodavstvu, svi individualizirani objekti moraju se obračunavati u Jedinstveni državni registar nekretnina (EGRN). Pod "individualizacijom" podrazumijeva se dostupnost katastarskog broja nekretnine, adresa i obračunava se u granicama SCC-a. Dakle, jedini način da znate tko je vlasnik zemljište, - jednostavno pristupite ovoj bazi podataka. Morate odabrati jednu od sljedećih metoda:

1. Naručite informacije online, ako postoji mogućnost pristupa Internetu i informacije o adresi ili broju. Ako nema podataka, ali je približna lokacija poznata, vrijedi najprije konzultirati javnu katastarsku kartu.

2. Naručivanje dokumenata u MFC, kada podnositelj zahtjeva zahtijeva službeno potvrđene podatke, tj. dokument s plavim pečatom.

3. Upit potencijalnog nositelja prava ili osobe (tijela) s podacima o njemu. To je učinjeno u slučaju da primljeni ekstrakt iz EGRN ne sadrži potrebne podatke, a nekretnina zapravo postoji. U Ruskoj Federaciji, oko 10% predmeta se ne odražava u službenom registru, jer nemaju registrirano pravo.

Javna katastarska karta

Otvorite online usluge Rosreestr - jedno od mjesta gdje možete saznati tko posjeduje zemlju, možete za nekoliko minuta. U obavijesti PAC o imovini prikazan je u grafikonu obliku, što ukazuje na katastarski broj i osnovne podatke (adresa, površina, kategoriju, datum ankete).

Početna stranica korisnicima nudi kartu Ruske Federacije s podjelom na regije. Kada se približavate područje je podijeljeno u gradskih prostora, urbanim područjima, i tako dalje. D. Čak i bez znajući određenu adresu, možete pronaći mjesto na teritorijalnih referentne točke. A kartica omogućuje prebacivanje na satelitski način rada uz spremanje svih prikazanih brojeva i granica. Da biste to učinili, idite na „Upravljanje Card” i zatim na „jedinstvenom kartografskom bazom” odaberite „satelitske slike” bez skidanja druge znakove.

Informacije o odabranom objektu mogu se dobiti putem servisnog odjeljka na svojoj kartici. Usluga nudi 2 načina da saznate tko posjeduje zemlju: na adresu ili broj u katastru - dobivanjem putovnice ili ekstrakta iz EGRN-a.

Katastarska putovnica i ekstrakt EGRN-a na mreži

Prema obujmu pruženih informacija, katastarska putovnica i izvatka iz Registra prava nekretnina vrlo su slični. Konkretno, oni oboje daju informacije o nositelju prava, postojećim teretima i osnovnim podacima o nekretninama.

Informacije iz izjave odražavaju podatke koji nisu "stariji" od 5 kalendarskih dana. To se posebno odnosi na provjeru čistoće transakcije. Međutim, katastarska putovnica, između ostalog, omogućuje vam upoznavanje grafičke sheme web-lokacije.

Te dokumente možete naručiti na mreži u odjeljku "Javne službe" na službenoj web stranici tvrtke Rosreestr. Od 01/01/2017, bez registracije, resurs vam omogućuje da dobijete samo ekstrakt iz EGRN-a. Da biste pojasnili, zajedno s uobičajenim informacijama, konfiguracija web mjesta je obavezna registrirati se u EGRS FGIS (koristeći svoju putovnicu i SNILS broj) i položiti barem 200 rubalja na svoj osobni račun. Nakon toga, sustav će omogućiti elektronskim zaprimanjem dokumenata u roku od jednog sata, a trošak svakog ne prelazi 2 rubalja.

Naručivanje dokumenata u MFC-u

Prijavljivanje na Interfunkcionalni centar (MFC) riješiti će problem kako saznati tko je vlasnik zemljišta. Upit traži sljedeće:

• Adresa objekta ili njegovog katastarskog broja.
• Putovnica građanina Ruske Federacije.
• Podnositelj zahtjeva SNILS.
• Novac za plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja za izvuci iz Unified State Unitary Enterprise, 400 rubalja za katastarsku putovnicu.

Nalog za vlasništvo nad imovinom može biti bilo koja osoba, a ne samo vlasnik ili najmoprimac. Kao rezultat žalbe, podnositelj zahtjeva prima dokument u elektroničkom ili papirnatom obliku.

Informacije o okućnici

Situacija s nekretninama u SNT-u je složenija. Unatoč „Dacha amnestije”, mnogi ga koristiti samo na temelju jednog članica Partnerstva knjiga i, iako su doprinosi plaćeni na redovnoj osnovi, predmeti koji pripadaju njima nikad činili.

Pitanje kako saznati tko je vlasnik odmor zemlju, sasvim je akutna za vlasnike susjednih imanja, kao i za organizacije resursosnabzhayuschih (polaganje vodovodne i električne mreže). Informacije možete dobiti na sljedeći način:

• Kontaktirajte PAC kako biste razjasnili teritorijalne oznake željenog web mjesta. Po potrebi se može ispisati shema s karticom.
• Pošaljite pismeni zahtjev odboru SNT-a uz zahtjev za davanjem informacija (imena) o vlasniku i kontaktima za komunikaciju s njim. To bi trebao biti što je više moguće detaljni opisati razlog za pretraživanje, a pokazuju da je nemogućnost da se obratite vlasniku riješiti bilo koji problem bi mogao štetiti interesima podnositelja zahtjeva.

Ovakav način traženja informacija pomoći će vam da znate tko posjeduje zemlju u vrtnim udrugama i upravama ruralnih naselja, gdje i dalje održavaju računovodstvo na farmi i bilježe podatke o "vlasnicima" čak i neprijavljenog vlasništva.

Pretraživanje informacija u otvorenim izvorima

Pri obavljanju transakcija nije samo važno pronaći način pronalaženja tko je vlasnik zemljišta, već i dobiti sve moguće informacije o prodavatelju i moguće probleme s nekretninama.

Minimizirajte moguće rizike pretraživanjem mreže otvorenog koda. Posebno se preporučuje da obratite pozornost na sljedeće resurse:

• Mjesto besplatnih oglasa Avito. Pomoću okvira za pretraživanje možete saznati je li zemljište prodano prije i dobili telefonski broj kontakta prodavatelja.
• Mjesto suda opće nadležnosti okruga (okruga) gdje se nalazi nekretnina. Ako napravite odjeljak "Sudski postupci" informacije o vlasniku ili prodavatelju, moguće je saznati postoje li sporovi u vezi s predmetom koji se prodaje.

Općenito, suvremena informacijska polja omogućuju vam da dobijete potrebne informacije o bilo kojoj nekretnini. Ne mora kršiti zakon ili "pregovarati" - pristup većini baza podataka i zapisa je potpuno legalan.