Kako znati vlasnika nekretnine u katastarskom broju?

Transakcije s nekretninama zahtijevaju veliku pozornost građana. Sada postoje veliki rizici od sudara s prevarantima. Pogotovo kad kupujete zemljište ili stanove. Često stanovništvo razmišlja o tome kako znati vlasnika nekretnine na katastarskom broju. Je li to čak i moguće? Kakvu kombinaciju pričamo? Kako se zaštititi od prijevara? Odgovori na sva ova pitanja, a ne samo će se naći u nastavku. Zapravo, nije tako teško razumjeti temu koja se razmatra. Konkretno, pravovremeno priprema transakcije će biti u mogućnosti ne samo saznati tko je vlasnik nekretnine, ali također imajte na umu prisustvo tereta iz imovine.

definicija

Kako mogu saznati vlasnika stranice prema katastarskom broju? Postoji nekoliko načina da saznate tko točno posjeduje imovinu. Ali više o tome kasnije. Prvo, pogledajmo katastarski broj. Što je to?

Navedeni izraz karakterizira jedinstveni broj nekretnina, kojeg je prisvojio Rosreestr. Ona služi kao identifikator objekta. Za ovu kombinaciju možete saznati maksimalne informacije o entitetu. Možete usporediti katastarski broj s TIN-om za pojedinca.

Promjena broja kod promjene vlasnika

Kako pronaći vlasnika kuće katastarskim brojem? Mogu li to uopće učiniti? Odgovori na ova pitanja bit će prikazani kasnije.

Mnogi se pitaju hoće li broj katastarske imovine mijenjati kad se vlasnik mijenja. Ili je kombinacija dana jednom i zauvijek, kao TIN?

Zaposlenici Rosreesta osiguravaju da broj katastra nekretnina s promjenom vlasništva ne mijenja. No, pod određenim okolnostima, kombinacija može biti podložna promjenama. Pogotovo kada je u pitanju zemlja.

Razlozi za promjenu katastarskog broja

Kada se može promijeniti broj katastarskog imetka? To je, kao što je već rečeno, moguće. Ali ne na promjenu vlasnika nekretnine.

Promjene u katastarskom broju su moguće ako se promijeni status zemljišta ili promjene granica imovine. Na primjer, građani smanjuju web stranicu ili ga proširuju. Ovo nije najčešća praksa. Stoga je važno zapamtiti da u većini slučajeva ova kombinacija nije podložna promjenama.

Postoji li mogućnost uspjeha?

Mogu li saznati vlasnika katastarskim brojem? A ako je tako, kako to učiniti?

U Rusiji, često kada se bave nekretninama, građani moraju vidjeti punu dokumentaciju predmetnog predmeta. Samo tako će biti moguće shvatiti da druga strana nije prevarivač.

Najčešće, kada se bave nekretninama, stanovništvo zahtijeva nekoliko dokumenata. Naime:

• ekstrakt iz BTI;
• katastarska putovnica;
• potvrda o vlasništvu nekretnina.

Ipak, čak i ako postoji odgovarajuća potvrda, neće biti moguće potpuno razgovarati o tome tko je vlasnik objekta. Gotovo svaki dokument može biti lažiran.

Razmišljajući o tome kako znati vlasnika nekretnine u katastarskom broju, važno je shvatiti da je to najučinkovitiji pristup. Ovom kombinacijom moguće je dobiti što više pravih podataka o objektu. I ne možete se brinuti o svojoj vjerodostojnosti.

rizici

Ali ne uvijek. Stvar je u tome što građani nisu uvijek u stanju saznati informacije o nekretninama katastarskim brojem. Da, idealno je to scenarij koji vam omogućuje da se zaštitite od prevaranti. Ali ako ranije nekretnine nisu u vlasništvu najodgovornijih ljudi, nije neuobičajeno da dobijete potrebne informacije neće raditi.

To je zbog činjenice da kada promijenite vlasnika imovine morate obavijestiti Rosreestr o promjenama. Ako to nije učinjeno, u dokumentima iu bazi registarskog tijela bit će informacije o starim vlasnicima. Srećom, takav je scenarij iznimno rijedak. Stoga je rizik dobivanja nepouzdanih informacija minimalan.

Gdje pronaći

Kako mogu saznati vlasnika zemljišta katastarskim brojem? Važno je točno razumjeti gdje su informacije koje nas zanimaju. Zapravo, moguće je pronaći na nekoliko mjesta.

Prva je katastarska putovnica. Ovdje će odgovarajući broj nužno biti napisan. Prema njegovim riječima, kao što smo već objasnili, bit će moguće dobiti podatke o vlasnicima imovine.

Drugi je izvadak iz Jedinstveni državni registar poduzeća. Sada je ovaj certifikat počeo zamijeniti potvrdu o vlasništvu. Odražava sve informacije o imovini.

Također je dozvoljeno otkriti katastarski broj u Rosreestr. Ali ova praksa nije česta koliko se čini.

Načini dobivanja informacija

Nije teško pronaći vlasnika objekta nekretninama katastarskim brojem u suvremenom svijetu. Osobito s pravilnom pripremom.

Kako mogu dobiti relevantne informacije? Do danas su mogući sljedeći izgled:

• primanje informacija putem Interneta;
• self-reference za podatke.

Kako djelovati? Svatko odluči za sebe. Obje metode dobivanja podataka o nekretninama jednako su dobro tražene.

Jednostavno rješenje

Zato počnemo s detaljnijim razmatranjem pitanja koja se istražuju. Stvar je da ako građanin ima katastar nekretnine, možete dobiti najpotpuniju informaciju. Jednom kada bude odgovarajuća kombinacija u rukama podnositelja zahtjeva, doći će vrijeme za odlučujuće djelovanje.

Kako pronaći vlasnika kuće katastarskim brojem? I zemlja? Ako se radi o vrtnom partnerstvu ili drugoj udruzi, možete se obratiti za šef nadležne organizacije. Morat će na svojoj bazi pronaći određenu nekretninu i dati informacije o vlasniku imovine.

Ipak, takve informacije nisu 100% povjerenja. Kao što smo već saznali, vrlo često građani zaboravljaju obavijestiti o promjeni vlasnika. Stoga podaci pohranjeni u partnerstvu mogu postati zastarjeli i nevažeći.

Posjet Rosreestru

Kako mogu saznati vlasnika stranice prema katastarskom broju? Drugi je način kontaktirati Rosreestr. Može se nositi s tim zadatkom.

Što ćete trebati učiniti? Preporučljivo je doći s brojem putovnice i inventara, a zatim zatražiti od zaposlenika katastarske komore ili Rosreestr da dostave relevantne podatke. Bilo bi suvišno pokazati razloge na koje je podnositelj zahtjeva došao u organizaciju. Na primjer, ugovor o prodaji.

Ne isključuje se da takva situacija neće donijeti značajnije plodove. Nisu svi zaposlenici tih organizacija spremni dati informacije samo o nekretninama. Moramo obaviti službene upite. Ali o njima kasnije.

Rosreestra`s website

I mogu li dobiti podatke o vlasniku nekretnina koristeći web stranicu Rosesta? Prije toga, svi su dolazili do takve prilike. Dovoljno je naručiti odgovarajući certifikat u službenom nalogu.

No, od 2017. godine, Rusija ima nova pravila. Na njima glavni dokument koji potvrđuje prava posjedovanja nekretnine je izvatak iz Jedinstvenog državnog registra poduzeća. U tom smislu, putem stranice Rosreesta podaci o vlasnicima objekata nisu predviđeni.

Resursi trećih strana

Kako znati vlasnika katastarskim brojem? Neki građani, postavljajući takvo pitanje, suočeni su s brojnim uslugama trećih strana. Oni navodno pomažu dobiti detaljne informacije o bilo kojem objektu nekretnine. Samo trebate platiti odgovarajuću uslugu. Ponekad ni katastarski broj neće biti potreban - adresa imovine je dovoljna.

Ali je li doista tako? U stvarnom životu ne možete pronaći informacije o vlasnicima samo na adresi imovine. I svi resursi treće strane koji nude takvu uslugu često su lažljivi. Stoga se ne preporučuje da ih se obratite. Možda neke odvojene web stranice ne obmanjuju građane i daju podatke o vlasnicima imovine, ali njihova velika većina ne radi.

Prepoznajte katastarski broj

Da bi saznali vlasnika zemljišta katastarskim brojem, zapravo je mnogo lakše nego što se čini. Ali, kao što smo već objasnili, prva stvar za građane trebala bi biti prikladna kombinacija. Nije joj nužno narediti različite dokumente. Potrebni podaci dopušteni su na mreži.

Dovoljno je da se uputite na web stranicu Rosreestr. Postoji posebna interaktivna karta koja vam omogućuje da saznate, na primjer, katastarski broj parcele. To će zahtijevati:

1. Idite na stranicu Rosreestr. Možete se odmah uputiti na stranicu pkk5.rusreestr.ru.
2. Pronađite željeni objekt na karti. Pomoću okvira za pretraživanje možete upisati adresu, a nekretnina će se automatski otkriti.
3. Označite ga pomoću pokazivača miša.

Gotovo! Katastarski broj zemljišta i neke informacije o nekretnini bit će pred korisnikom. Sada možete lako saznati tko je vlasnik imovine.

Naručite ekstrakt

Najprihvatljiviji, ali ne i najjednostavniji, scenarij jest pribavljanje izvatka iz jedinstvenog državnog registra. Ne samo da će napisati katastarski broj, već je određen vlasnik objekta. Kao što smo već objasnili, ova potvrda zamjenjuje potvrdu o vlasništvu.

Pronalaženje imovine katastarskim brojem neće biti teško s pravovremenom pripremom. Da biste naručili neki ekstrakt iz EGRP-a, trebat će vam:

1. Pripremite neke dokumente potrebne za rad.
2. Platite državnu naknadu za uslugu.
3. Pošaljite pismeni zahtjev registracijskom tijelu.
4. Pričekajte da službeni dokument bude spreman s potrebnim podacima.

U uputama, čini se, nema ništa teško. Ali u stvarnom životu, dobivanje odgovarajuće izjave nije tako jednostavno. Pogotovo ako je trebate organizirati u proširenom obliku.

Dokumenti za ekstrakt iz EGRP-a

Nije teško pogoditi da je potrebni dokument izdao Rosreestr. Po katastarskom broju, nije teško otkriti vlasnika objekta. Da biste naručili jedan ekstrakt, morate pripremiti neki popis dokumenata.

Naime:

• primitak s uplaćenim obvezama;
• zahtjev za ekstrakt;
• dokumenti za nekretnine (bilo, ako je potreban prošireni izvadak iz jedinstvenog državnog registra);
• putovnicu (s kopijama svih svojih stranica).

Obično je ovo dovoljno. U zamjenu za navedene radove građanima će dobiti izvatak utvrđenog obrasca. Pomoću nje možete dobiti certifikat iz Jedinstveni državni registar poduzeća. Obično zahtjev traje oko 5 dana.

Mrežni zahtjevi

Kako znati vlasnika stana katastarskim brojem? Morat ćete naručiti ekstrakt iz jedinstvenog državnog registra. Bez nje nećete upravljati. Točnije, nema jamstva da podaci o vlasnicima nekretnina nisu zastarjeli.

Uz predloženi algoritam aktivnosti, dopušteno je stjecanje navedene online pomoći. Zbog toga je poželjno koristiti službenu web stranicu Državnog registra.

koji dobiti ekstrakt iz EGRP-a, potrebno je:

1. Posjetite stranicu Državnog registra.
2. U "Usluge" ("Usluge") pronađite "Narudžbu" ekstrakti iz jedinstvenog državnog registra. "
3. Kliknite odgovarajuću liniju.
4. Popunite prijavu u elektroničkom obliku.
5. Platite državnu naknadu.
6. Pričekajte da papir bude spreman. Može se poslati elektroničkim putem. No, za to, podnositelj zahtjeva mora imati elektronički digitalni potpis.

U stvari, ta se mogućnost smatra najpoželjnijom. Sada je jasno kako pronaći vlasnika nekretnine katastarskim brojem. Ali to nisu sve važne informacije o procesu koji se proučava.

Višenamjenski centri

Zahtjev se može izvršiti putem MFC-a. Algoritam djelovanja u ovom slučaju se malo razlikuje od djelovanja u Rosreestr. Dovoljno je formirati pisani zahtjev za informaciju o vlasniku nekretnine s posebnim katastarskim brojem.

U pravilu, sada je takva distribucija u velikoj potražnji. To je zbog činjenice da se MFC nalaze u velikom broju u svakom gradu. I lako možete naručiti gotovo svaki dokument.

Trošak usluga

Jasno je kako znati vlasnika "nedvizhki" katastarskim brojem. Zapravo, ovo nije tako težak zadatak. Ali koliko morate platiti za relevantne certifikate?

Podnošenje zahtjeva MFC-u košta 200 rubalja. Toliko je dužna dati podatke o vlasniku imovine na katastarskoj putovnici.

Ako postoji izravni redoslijed iz Unifikovanog državnog registra robe, morate platiti više. Sve ovisi o tome kakve informacije podnositelj zahtjeva treba. Na primjer, za 900 rubalja bit će moguće saznati vrijednost objekta i informacije o svojim vlasnicima. Prošireni izvadak iz jedinstvenog državnog registra robe vrijedan je 1.500 rubalja. Podaci o nekretninama, koji su počeli posjedovati prije 30. siječnja 1998., predviđeni su za 2.500 rubalja.