Kako saznati katastarske vrijednosti stan u Moskvi

Niz novih zakona o nekretninama učinio je katastarsku vrijednost stanovanja važan pokazatelj. U bilo kojem poslu s nekretninama sada više interesira od cijene četvornih metara. Od svoje veličine uvelike ovisi o procesu donošenja odluka u transakcijama, jer izračunavanje iznosa državne pristojbe plaćenog na temelju javnobilježničke potvrde i odbitka od poreza temelji se na oporezivanju.

saznati katastarska vrijednost stana, koja je relevantna za danas, ne predstavlja problem, svatko može odabrati za sebe najprihvatljiviji način.

Vrednovanje nekretnina

Najmanje jednom u 5 godina provodi se državna katastarska procjena nekretnina. Primljeni i odobreni kao rezultat troška plaćaju se EGRN-u.

Prilikom utvrđivanja, uzimaju se u obzir položaj kuće, njegovo stanje, područje stambenog zbrinjavanja, popravke, komunikacije, električno ožičenje, sustav grijanja.

Jedan od glavnih čimbenika je tržišna vrijednost u ovom području, kao i dostupnost prometnih veza, godina izgradnje, pouzdanost struktura.

Naravno, masovna procjena stambenog prostora je teško postići potpunu objektivnost, jer cijena je pod utjecajem poda, pa čak i strane svijeta. Tržišna cijena stana je renoviran, a more će biti znatno drugačiji od skromne stana na istom odmorištu s prozorima na dvorište, a popust cijena može biti isti.

Tko određuje katastarsku vrijednost

Katastarska vrijednost se određuje kao rezultat neovisnog stručna evaluacija, koje može pokrenuti vlasnik, ako se ne slaže s državnom procjenom, ili se pogreške nalaze u Registru. No, uskoro će ta funkcija biti potpuno prebačena u državu, samo će ga predstavnici proračunskih organizacija moći procijeniti.

Državna procjena u većini područja Moskve provedena je 2014. godine. Za razliku od vrijednost zaliha, Katastar bi trebao biti više povezan s objektivnim čimbenicima i stanju tržišta.

Tko može podnijeti zahtjev?

Pronađite katastarsku vrijednost stana ne samo vlasnika već i svaka osoba, budući da su te informacije u javnoj domeni.

Dovoljno je vlasniku da pregleda svoje dokumente o naslovima, što ukazuje na katastarsku vrijednost objekta. No, budući da se to moglo promijeniti od izdavanja EGRN računa, potrebno ga je pojasniti.

Pouzdani izvor bit će obavijest Federalne porezne službe, budući da se pri izračunu poreza koristi pouzdana količina nekretnina koja je trenutno na snazi.

Najbolje je saznati katastarsku vrijednost stana izravno u Rosreestr ili MFC, tamo također možete dobiti ekstrakt sa svojim pokazateljima.

Idite na web stranicu Rosreestra

Mjesto Rosreestr kontinuirano se poboljšava i nudi sve nove mogućnosti za dobivanje informacija i obradu dokumenata elektroničkim putem.

Da biste saznali katastarsku vrijednost stana u Rosreestr, morate otići na službenu stranicu rosreestr.ru. To može učiniti bilo koja zainteresirana osoba koja želi dobiti točne podatke prije transakcije kupnje, kako bi razjasnio poreznu osnovicu.

Čak i uz donacije imovine bliskih srodnika trebate znati katastarskog vrijednost stana, kao da davatelj nije jedini vlasnik, a posjeduje samo dionice, to će izvršiti djelo na bilježnika i platiti državnu naknadu u visini katastarskog vrijednosti stana.

Na stranicama možete naručiti izvatku o trošku stana, za čiju registraciju je odobren poseban oblik. Unesite broj objekta, pod kojim je naveden u katastru - pojavit će se adresa i trošak.

Ako nema interneta

Oni koji iz nekog razloga ne mogu koristiti internet kako bi saznali katastarsku vrijednost stana u Moskvi, potrebno je zatražiti informacije najbližoj grani Rosreestr ili MFC, bez obzira na položaj stana, uzimajući s njima putovnicu.

Da biste dobili izjavu o katastarskoj vrijednosti, morate se prijaviti pismenim zahtjevom ili poslati poštom. Možete provjeriti informacije na hotline.

Zašto je važno znati trošak stana 1. siječnja 2014.?

Od 1. siječnja 2017. godine za oporezivanje i sve transakcije nekretnina koristit će se katastarska vrijednost koja vrijedi od 01.01.2014. Ako se katastarska procjena pojavila kasnije, tada se poduzimaju novije podatke.

Ako je, kao rezultat vrednovanja do 1. siječnja 2017., vrijednost manja od onog dana 01/01/2014, onda se koristi novi pokazatelj.

Takva situacija trajat će do 2020. godine, tako da je za ovo razdoblje informacije o cijeni objekata u Rosreestr zamrznute.

Otkrivanje katastarske vrijednosti stanova u Moskvi 2014. godine vrlo je važno, pa će to biti dugoročno osnovica za oporezivanje.

Budući da je posljednjih godina došlo do pada tržišnih cijena nekretnina, mnogi će ga naći nepravednim odabrati ovo razdoblje za izračunavanje. Katastarska vrijednost imovine nekih poduzeća i pojedinaca znatno premašuje stvarnu tržišnu vrijednost. Privatne i pravne osobe koje se ne slažu s vrednovanjem nekretnina, spor na sudu.

Možete otići tamo odjednom, zaobići Rosreestr, u slučaju pogrešaka u katastarskim zapisima, kada katastarska vrijednost premašuje tržišnu vrijednost.

No, za to je potrebno iznijeti mišljenje o peer reviewu nezavisnih procjenitelja. Ispada da je skupo osporiti katastarsku vrijednost, a troškovi mogu premašiti uštede od mogućih poreznih olakšica.

Informacije o trošku apartmana u

Ponekad je potrebno brzo otkriti katastarsku vrijednost stana u Moskvi u. Na primjer, kupac ima nekoliko opcija za kupnju kuće. Vaganje pro i kontra, on želi odabrati najprofitabilnije. Nema katastarskih brojeva, nema dokumenata.

Ako idete na stranicu kadastrmap.ru i upišete adresu, katastarski broj i trošak stana odmah će se pojaviti. Znajući sada broj računa, možete ponovno provjeriti katastarsku vrijednost i datume revalorizacije na web stranici Rosreestr.

Nemojte zanemariti priliku da upoznate katastarsku vrijednost stana, pogotovo jer postoji mnogo jednostavnih načina i neće dugo trajati.