Potvrda katastarske vrijednosti imovine: opće informacije i uzorak

Kada se bave imovinom u Rusiji, potrebna je potvrda o katastarskoj vrijednosti imovine. Ovaj dokument igra važnu ulogu ne samo u izvedbi različitih operacija, već općenito. Za vlasnika je takav rad iznimno potreban. U modernoj Rusiji građani pokušavaju saznati svoju katastarsku vrijednost prije kupnje i prodaje nekretnina. Ali zašto? A kako to učiniti ispravno? Zatim ćemo morati razumjeti sva ta pitanja. I ne samo u njima. Na kraju ćemo saznati sve važne i relevantne informacije o katastarskoj cijeni nekretnina.

Što je ovo?

Počnimo s najjednostavnijim pitanjem - o čemu se radi? Koja je katastarska vrijednost imovine? Referenca utvrđenog uzorka izdana je uglavnom vlasnicima nekretnina. Ali više o tome kasnije.

Katastarska cijena objekta rezultat je procjene vrijednosti nekretnina od strane državnih tijela. Ovo je vrsta cijena koju je država utvrdila za nekretnine. Obično odražava stvarnu vrijednost imovine.

Kada vam je potrebna?

Pod kojim okolnostima može biti korisna potvrda o katastarskoj vrijednosti nekretnine? Razlozi zbog kojih je potreban ovaj dokument su mnogi.

Na primjer:

• plaćanje poreza za imovinu;
• realizacija prodaje nekretnina;
• registracija zajma osiguranog imovinom;
• davanje informacija državnim tijelima za dobivanje bilo kakvih usluga;
• sudjelovanje u sudskim postupcima;
• registracija naknada i koristi;
• prijenos vlasništva u sklopu darovnog ugovora.

U stvari, postoji mnogo razloga. Stoga, svaki vlasnik imovine treba imati podatke o katastarskoj cijeni nekretnine.

Što mogu dobiti

Nije sva imovina navedena komponenta. To se događa samo u odnosu na određene objekte.

Dakle, katastarska vrijednost je za cijelu nekretninu. Pojam nepokretnog objekta obično je:

• vrt;
• zemljišne parcele (sa ili bez kuća);
• stan;
• soba;
• garaže i mjesta za automobile;
• kod kuće.

To također može uključivati objekti nedovršene gradnje. Dionice navedene imovine također imaju određenu katastarsku vrijednost. Stoga, pri izvršavanju transakcija s njima, morat ćete dobiti potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Pravilnom pripremom nije teško.

Gdje pronaći podatke

Mnogi su zainteresirani za koje dokumente možete pronaći informacije o katastarskoj procjeni imovine. Takvi radovi zapravo nisu toliko mali.

Na primjer, možete saznati sljedeće podatke:

• izvadci iz Jedinstveni državni registar;
• katastarska putovnica nekretnine;
• rezultati procjene vrijednosti imovine.

Zapravo, sve je puno lakše nego što se čini. Glavna stvar je uzeti u obzir da s vremena na vrijeme se cijena na imovini mijenja. Ovo je sasvim normalno i logično fenomen. Stoga, stare reference gube važnost tijekom vremena. Potvrda o katastarskoj vrijednosti imovine na dan smrti vlasnika prestaje važiti za oko pet godina. Ovo je koliko se cijena na objektu ne mijenja. Tada je dokument bolje ažurirati. U suprotnom, možete naići na nekoliko problema. Na primjer, s precijenjenim porezima, kako se čini vlasniku.

Tijela za izdavanje

Gdje se ispituju dokumenti? Naručite potvrdu o katastarskoj vrijednosti imovine može biti u različitim tijelima. Oni nisu toliko mali kao što se čini na prvi pogled.

Danas s postavljenim zadatkom pomoći će se nositi se:

• Rosreestr;
• katastarske registarske komore;
• višenamjenski centri.

Osim toga, internetskoj stranici Državnog registra dopušteno je naručiti ove reference izravno putem interneta. Resursi trećih strana također pomažu ponekad. Na primjer, s njima možete naručiti ekstrakt iz EGRP-a s minimalnim podacima o objektu "nedvizhki". No, nije preporučljivo koristiti neformalne usluge za registraciju certifikata. Uostalom, moguće je da će se građanin suočiti s prevarantima.

Uvjeti registracije

Jasno je gdje nabaviti potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Što još treba znati o ovom procesu?

Na primjer, koliko je vremena potrebno za izradu relevantnog dokumenta. U idealnom slučaju, prilikom narudžbe potvrde o utvrđenom obrascu ili prilikom registracije katastarske putovnice, nova dokumentacija treba biti gotova u roku od 5 dana. U nekim slučajevima morate pričekati do 10 dana, ali ne i više.

Zapravo, dobivanje podataka o cijeni nekretnina ne traži mnogo vremena. I uz pravovremenu pripremu, operacija postaje što udobnija i jednostavnija.

O sadržaju

Na našu ćemo pozornost predstaviti uzorak potvrde o katastarskoj vrijednosti nekretnine. Što možete vidjeti u ovom radu?

Sve ovisi o tome kakva je to referenca. Obično, pri dobivanju podataka o cijeni nekretnine, treba navesti sljedeće:

• datum izdavanja potvrde;
• cjenik za nekretnine;
• sve brojeve objekata;
• podatke o aktima na temelju kojih je izložena određena cijena.

Također u radu mogu postojati i drugi znaci važni za građanina i njegovu imovinu. Na primjer, ako se radi o katastarskoj putovnici, tada će biti moguće vidjeti plan "nedvizhki". U ekstraktu iz EGRP-a obično se čuva informacije o teretima. Stoga će biti važno utvrditi oblik certifikata.

cijena

Ali to nije sve! Podnošenje odgovarajućeg zahtjeva u Rusiji osigurava određene troškove. Za traženje informacija o katastarskoj cijeni nekretnine uz naknadno izdavanje potvrde o potvrdi, morate platiti. Ali koliko?

Obično troškovi nisu previsoki. Državna pristojba potvrde o katastarskoj vrijednosti nekretnine u obliku izvatka iz Jedinstvenog registra državnog registra (običnog) iznosi 900 rubalja. Ovdje će biti objavljeni i podaci o vlasnicima nekretnina. Ako se planira produženi ekstrakt, to će koštati 1.500 rubalja. I stara imovina, koja je u vlasništvu prije ofenzive 30. siječnja 1998., potvrda će koštati 2.500 rubalja. Takve stope postoje u Rusiji 2017. godine.

Osim toga, upit koji nas zanima, poslan na MFC, košta samo 200 rubalja. Ali ova se opcija vrlo rijetko koristi. Radi se o dobivanju katastarske putovnice od strane pojedinca. Organizacije plaćaju 600 rubalja za sličnu transakciju.

Općenito, da biste saznali troškove katastarske vrste za imovinu, ne možete platiti. Ovo je sasvim normalan fenomen. Ali pod sličnim okolnostima nije izdana potvrda o utvrđenom obliku. Osoba će jednostavno vidjeti koliko vrijedi ovaj ili taj objekt.

Jednostavno pretraživanje

Iz ove će situacije započeti. Kako ne bi dobili potvrdu o katastarskoj vrijednosti nekretnine, ali budite svjesni cijenu oznaku na imovinu, preporučuje se da koristite internet. Uz njegovu pomoć na mjestu Rosreestra moći će dobiti najviše informacija o "nedvizhkeu".

Dakle, prva opcija je traženje objekta na interaktivnoj karti. U ovom slučaju, trebat će vam:

1. Otvorite web mjesto Rosreestr.
2. U "Usluge" pronađite stavku "Javna katastarska karta". Možete odmah otići na adresu pkk5.rosreestr.ru.
3. Pronađite željenu nekretninu i označite ga kursorom.
4. Kliknite na PCM i pročitajte informacije.

Gotovo! U prozoru s informacijama koji se pojavi, građanin može vidjeti katastarsku vrijednost imovine. Ova metoda je pogodna za rad s kopnom.

Naručite ekstrakt

Dobivanje certifikata o katastarskoj vrijednosti nekretnine ponekad nije tako jednostavno. Na primjer, ako je to ekstrakt iz Unified State Register. Izdana je uglavnom vlasnicima nekretnina.

Za registraciju ovog rada možete se prijaviti na Rosreestr. koji dobiti ekstrakt, trebat će vam:

1. Pripremite radove za izdavanje potvrda iz Jedinstveni državni registar sindikata.
2. Platiti dužnost u utvrđenim veličinama.
3. Pišite i prijavite se za papir.
4. Podignite dovršenu izjavu kad zaposlenik Rosreestra pita za to.

Slično tome, nalaže se pomoć putem MFC-a. Čini se da ništa nije teško. Za vlasnika "nedvizhki", u pravilu, nema problema. No, treće će strane morati naporno pokušati dobiti informacije za koje su zainteresirane.

dokumenti

Velika uloga u procesu je priprema dokumenata. Baš kao i potvrda katastarske vrijednosti imovine nitko neće dati. Pogotovo ako je to izvadak iz Jedinstveni državni registar.

Obično to zahtijeva:

• putovnicu podnositelja zahtjeva (ili drugu osobnu iskaznicu);
• zahtjev za potvrdu;
• dokumenti koji ukazuju na vlasništvo nad imovinom;
• čekove i primitke s plaćenim pristojbama.

Svi dokumenti se prikazuju ne samo u obliku izvornika već iu kopijama. Ne treba ih ovjeriti kod javnog bilježnika. Iznimke su provjere - one moraju biti samo originalne.

Kroz stranicu

Naručite informacije o katastarskoj vrijednosti nekretnine u modernoj Rusiji nije teško. Konkretno, ako svladate internetsku tehnologiju. Oni pridonose brzom rješavanju problema.

Na mjestu Rosreestra izvodi se potvrda o katastarskoj vrijednosti nekretnine u roku od nekoliko dana. Ova praksa je u velikoj potražnji. Da biste koristili ovaj savjet, trebate:

1. Otvorite stranicu rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
2. Ispunite prijavu. Prvo se predlaže pisanje podataka o objektu nekretnine, a zatim o podnositelju zahtjeva.
3. Platite državnu naknadu. To možete učiniti bezgotovinskog plaćanja.
4. Čekaj. Nakon izjava je spremna, ona će biti poslana podnositelju prijave ili u elektroničkom obliku, ili dati osobno na odjelu ruskog državnog registra određenoj regiji. Odabir načina primitka dopušten je u trenutku popunjavanja prijave.

U stvarnosti, sve je mnogo jednostavnije nego što se čini. A što je s primanjem katastarske putovnice?

O putovnici imovine

Obično njegov red ne uzrokuje nikakve značajne probleme. Dobiti certifikat o katastarskoj vrijednosti imovine, izražen u katastarskoj putovnici, bit će puno lakši od izvoda iz jedinstvenog državnog registra.

Općenito, proces se ne razlikuje mnogo od prethodno predloženog algoritma. Razlika je u tome što katastarska putovnica je jeftinija, ima jasan plan "nedvizhki". Najčešće vam ovaj dokument omogućuje razgovor o državnoj cijeni nekretnine.