Gdje naručiti katastarsku putovnicu za stan? Narudžba i uvjeti registracije

Do danas, svaki vlasnik stana ili drugog prostora mora imati na raspolaganju tri obvezujuća dokumenta: tehnička plan, katastar putovnicu i potvrdu o vlasništvu. Jedan od njih je novost za mnoge Ruske.

Katastarska putovnica prostorije jedan je od najvažnijih dokumenata prilikom obavljanja poslova s ​​nekretninama. Kakav dokument je ovo? Došlo je ne tako davno, tako da mnogi ne znaju što je to i gdje naručiti katastarska putovnica za stan. Razmotrimo ta pitanja u našem članku.

Što je katastarska putovnica

Tijekom posljednjih deset godina, pravila računovodstva nekretnina su se mijenjala mnogo puta. Pojavljuju se i nestaju novi oblici dokumenata koji utvrđuju tehničke karakteristike prostorija. Stoga, prije razgovaranja o tome kako dobiti katastarsku putovnicu za stan, razjasnit ćemo samu definiciju.

Katastarska putovnica je elektronički ili papirnati dokument koji sadrži podatke iz Državne riznice (Državni katastar nekretnina). U Rosreestr je jedinstvena baza podataka s opisom svih objekata. Svaki od njih je dodijeljen pojedinačni broj, opisani su svojstva, karakteristike i karakteristike. Informacije iz ove baze podataka mogu se dobiti na dva načina:

• u obliku ekstrakta, kao odgovor na zahtjev;
• u obliku posebnog dokumenta - putovnice.

Ovaj je dokument često zbunjen tehničkom putovnicom, ali to nije ista stvar. Od 2014 tehnička putovnica zamijenjen tehničkim planom, koji daje sve iste BTI. Tehnički plan sadrži detaljne podatke o građevinskim parametrima objekta nekretnine i služi kao osnova za postavljanje prostora za katastarsku registraciju. Od njega se upisuje informacija u Odbor za kontrolu države.

Zašto je to potrebno

Kao i svaki drugi dokument, katastarska putovnica ima svoju svrhu. Bez toga, nemoguće je ništa učiniti sa stanom. Na temelju ovog dokumenta katastarska služba unosi podatke u posebni registar koji sadrži podatke o svim registriranim objektima diljem zemlje. Postoje podaci o stanovima, privatnim kućama, parcelama sa zgradom i bez, kao io informacijama o objekti nedovršene gradnje, još nije naručeno. Bez katastarske putovnice nemoguće je izvršiti takve akcije:

• kupiti ili prodati stan;
• registrirajte zakup;
• izdati bankovno jamstvo;
• ponovno oblikovati nasljedstvo;
• provoditi neke vrste transakcija pri korištenju nekretnina u komercijalne svrhe;
• legalizira proizvoljne proširenja;
• dobiti dozvolu za reorganizaciju stanovanja;
• izdati dar;
• uzmi hipoteku;
• privatizirati stanovanje.

Sadržaj dokumenta

Iz tehničke putovnice katastar se razlikuje po tome što sadrži mnogo više informacija o imovini. U njemu možete pronaći sljedeće podatke:

• tlocrt prostorije;
• popis materijala iz kojih su načinjeni podovi, temelj i zidovi;
• uvjeti kapitalnih popravaka;
• vrijednost zaliha prostora;
• ostale informacije.

Nakon što ste proučili ovaj dokument, možete dobiti iscrpne informacije o predmetu transakcije, što uvelike pojednostavljuje proces njegova zaključivanja.

Vrijedno je znati da ako planirate primiti hipotekarni zajam, banka će vjerojatno tražiti da oba dokumenta studiraju. Morat ćemo osigurati katastarsku putovnicu i tehničku putovnicu.

Gdje naručiti katastarsku putovnicu za stan

Za dobivanje katastarske putovnice danas postoje tri načina:

1. Posjet Federalnoj katastarskoj komori jedna je od najjednostavnijih i najpouzdanijih metoda.
2. Višenamjenski centar je dalek put, jer je centar angažiran u pružanju široke palete usluga i istovremeno služi velik broj ljudi.
3. Internet.

Područje katastarske komore praktički je u svakom gradu, pa je prvo put najatraktivniji. Ovdje ćete brzo primiti sve potrebne dokumente i pomoći u izradi tehničke putovnice ako ga nemate.

Da biste registrirali katastarsku putovnicu putem Interneta, morate otići na Rosreestr web stranicu i proći kroz postupak registracije. Sada možete preuzeti sve potrebne dokumente i otići na dizajn. Ova metoda ima samo jedan nedostatak. Da biste dobili sam dokument, još uvijek morate posjetiti katastarski servis.

U nekim regijama postoji drugi način - pozivanje katastarskog službenika kod kuće. Za veterane i invalide veterana II. Svjetskog rata, kao i za građane s invaliditetom I i II, takva usluga je besplatna.

U skladu s važećim zakonskim propisima, svaki rezident Ruske Federacije može podnijeti zahtjev u Domu katastra. Također možete dobiti informacije o bilo kojoj nekretnini. Ali samo oni građani koji su vlasnici stanova ili službenih stanara mogu se registrirati.

Postupak registracije

Sada razgovarajmo o izdavanju katastarske putovnice. Bez obzira na način koji odaberete, još uvijek morate proći kroz sljedeće faze:

• primijeniti na BTI za registraciju tehničke putovnice;
• na određeni dan biti spreman za dolazak inspektora BTI za usklađivanje i mjerenje;
• pričekajte za proizvodnju Tehnička putovnica za stan;
• prikupiti kompletan popis dokumenata;
• platiti sve pristojbe i naknade;
• predati dokumente predmetu katastarske nekretnine za ispitivanje i provjeru autentičnosti;
• dobiti katastarsku putovnicu.

U nekim će se regijama možda zatražiti dodatni broj mobilnog telefona. Potrebno je obavijestiti o spremnosti dokumenta SMS-om.

dokumenti

Dakle, gdje naručiti katastarsku putovnicu za stan, već znate. Sada prelazimo na popis potrebnih dokumenata. Od vas će se tražiti da:

• zahtjev za upis katastarske putovnice objekta;
• ček na plaćanje državne pristojbe;
• putovnicu, prava ili drugi dokument koji dokazuje identitet;
• punomoć vlasnika stana (ako niste vlasnik);
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo stanovanja.

Vrijednosni papiri koji potvrđuju pravo raspolaganja stanom su:

• potvrda o vlasništvu;
• nalog ili ugovor o socijalnoj sigurnosti;
• čin prijema i iznajmljivanja kuće (za nove zgrade);
• ugovor s programerom;
• tehniĉku putovnicu koju izdaju tijela nadleţnih za istraţivanje, s promjenama tijekom ponovnog planiranja;
• koordinacija preustroja s vatrogasnim i zdravstvenim tijelima sigurnosti.

Najčešće je potrebno dostaviti izvornike dokumenata, ali u nekim slučajevima i kopije će se pojaviti. Najbolje je izvršiti nekoliko kopija svakog dokumenta odjednom, kako ne bi gubio vrijeme kasnije.

Ako se ne prijavljujete na Rosreestr ne osobno, već preko posrednika, morate dodatno izdati punomoć (ovjerena). Predstavnik također mora dati putovnicu.

Uvjeti primitka

Nakon prikupljanja svih dokumenata, oni se šalju na pregled i provjeru autentičnosti. Ako je sve u redu, izdaje se katastarska putovnica stana. Vrijeme razmatranja dokumenata iznosi od 5 do 10 radnih dana. To ovisi o opterećenju zaposlenika usluge. U vrijeme podnošenja, bit ćete dodijeljeni dan za sljedeći posjet. Uz to ćete dobiti potvrdu od časnika katastarske službe kojom se potvrđuje činjenica da ste dobili dokumente. Rezultat rada osoblja katastarske komore bit će:

• Izvadak iz Rosreestra o dodjeli katastarskog broja na imovinu;
• paket dokumenata za stanovanje, vraćeni vama nakon pomirenja;
• sama katastarska putovnica.

Na dogovoreni dan za posjet ne zaboravite uzeti putovnicu ili neki drugi identifikacijski dokument, kao i samu potvrdu o tome kada i što dokumenti koje je uzeo. Ako podignete paket dokumenata nećete osobno, vaš zastupnik mora također ne zaboraviti ovjeru punomoći.

Trošak katastarske putovnice

Nije bitno kamo naručiti katastarsku putovnicu za stan, sam dokument ne košta ništa. Ali još uvijek moraš platiti. Za početak - državna naknada. To će vas koštati 200 rubalja. Ali ovo je najslabije plaćanje.

Mnogo će više koštati registraciju tehničkog plana prostorije, ako ga nemate. Trošak registracije iznosi oko 10 tisuća rubalja. Istina, ovdje možete malo spasiti. Da biste to učinili, možete se obratiti privatnim licenciranim organizacijama koje pružaju takve usluge. Troškovi registracije tehničkog plana za njih mogu biti od 5 do 7 tisuća rubalja. Uzimajući u obzir opterećenje državnih službenika, žalba "privatnoj osobi" pomoći će uštedjeti ne samo novac, već i vrijeme.

Rok valjanosti

Dokument, koji izlazi razdoblje katastarska usluga nema ograničenja. Unatoč činjenici da je u skladu s propisima svakih pet godina, provesti popis svih postojećih bijesan katastra nekretnina usluge ne može inzistirati na obveznom putovnice zamijenjene. To znači da, ako niste obavili u svojoj kući i bilo ponovni podataka putovnica nisu promijenili, ne morate ga promijeniti. Ali, ako ste izgubili dokument ili su popravke na planu promjena, morat će proći kroz cijeli postupak od početka.

Razlozi za odbijanje

Sada znate točno kako dobiti katastarsku putovnicu za stan, a to možete učiniti bez puno poteškoća. Ipak, vrijedno je razmotriti sve moguće opcije. Dakle, razgovarajmo o tome mogu li državne agencije odbiti primiti dokument i što imaju razloge za to. Mogu biti, na primjer, sljedeće:

• paket podnesenih dokumenata je nepotpun ili sadrži pogreške;
• informacije podnositelja zahtjeva ne odgovaraju podacima sadržanim u Državnom registru;
• postoji spor oko granica web mjesta koja će biti izdana.
• drugih razloga.

U svakom slučaju, ako se donese odluka o odbijanju izdavanja katastarske putovnice, primit ćete pismenu obavijest o toj činjenici u vašim rukama. Također, zaposlenici tvrtke Rosreestr obvezni su u pisanom obliku objasniti sve pogreške i pokazati načine njihova otklanjanja. Nakon što ste ispravili sve nedostatke, ponovno se možete prijaviti.

Što učiniti ako u katastru nema podataka

Na web stranici tvrtke Rosreestr možete dobiti informacije o apsolutno svim registriranim objektima nekretninama. Ali ponekad se situacija razvija na takav način da informacije nisu dostupne. Kako to može biti i što učiniti u ovom slučaju?

Ta je situacija najčešće formirana s obzirom na vrlo stare stambene, stambene zgrade ili u slučajevima gdje postoji bilo kakav spor. Kako bi se ispravila situacija, stvarni vlasnik kuće mora nužno staviti imovinu u registar. Bez ove akcije, nemoguće je kupiti ili prodati stan, niti poduzimati pravno smislene radnje s obzirom na to. Nije teško to učiniti, kao što ste već shvatili. Radna verzija dokumenta bit će proizvedena za 10 dana, a podaci u elektronskoj bazi podataka napravljeni su još ranije.

U slučaju da je nova stambena zgrada puštena u rad, svi stanovi koji se nalaze u njemu se istodobno dodaju u bazu. Zajedno s tim izrađuju se svi potrebni dokumenti.