Refinanciranje hipoteka, Gazprombank: recenzije

Hipoteka je postala jedna od vrsta kreditiranja, kroz koju možete kupiti vlastiti dom. Danas gotovo sve financijske institucije nude hipoteke na najpovoljnije uvjete, a takva je operacija kao i refinanciranje hipoteke postala uobičajena. Gazprombank, među ostalima, nudi optimalne uvjete za obradu i pojednostavljene zahtjeve za zajmoprimce.

Osnovni pojmovi

Prije razmatranja refinancing hipoteka u "Gazprombank", analizirat ćemo osnovne pojmove.

Hipoteka se smatra oblik osiguranja, ako dužnik koristi temeljne imovine, au slučaju neplaćanja vjerovnik prije imovine može se prodati da vrati dug.

Refinancing se odnosi na potpuno ili djelomično zatvaranje kredita dobivanjem novog zajma. Navedeni program može se primijeniti u slučaju promjene tržišnih uvjeta, a također i smanjenje solventnosti dužnika.

Najbolja opcija je refinanciranje hipoteke u Gazprombank. Pregledi o tome uglavnom su pozitivni, mnogi zajmoprimci zadovoljni su uvjetima zajma i bankovnim uslugama.

uvjeti

Gazprombank refinances hipoteke na sljedeće uvjete:

• Hipoteka se odobrava 30 godina i više.
• Sam hipoteka je samo imovina.
• Kredit u sklopu programa izdan je u iznosu od 600 tisuća rubalja. do 45 milijuna rubalja.
• Kamatna stopa na refinanciranje iznosi 12-13%.
• Stopa kredita može doseći 1%, ako zajmoprimac ima osobno osiguranje.
• Zahtjev za refinanciranje hipoteke smatra se 7-10 dana.
• možda predujam hipoteke bez izricanja novčane kazne i kazni.
• Mjesečna plaćanja mogu se platiti veća od minimalne minimalne isplate.
• Refinanciranje se može izvršiti ne samo u ekvivalentu rublja, već iu drugoj valuti.

osiguranje

Kao i bilo koji drugi dugoročni krediti, "Gazprombank" refinanciranje hipoteka je dužan osigurati. Odvojena obvezna i dobrovoljna osiguranja.

U obvezno osiguranje uključuju se sljedeći rizici:

1. Šteta ili gubitak nepokretne imovine.
2. Prestanak kolateralna prava vlasništva nekretnina za najmanje godinu dana (ali ako je imovina bila propisati dužnik više od tri godine, ova vrsta osiguranja ne vrijede).

Dobrovoljno osiguranje uključuje sljedeće:

1. Smrt dužnika ili gubitak njegove sposobnosti za rad.
2. Nesreća.
3. Osiguranje imovine.

registracija

Unatoč nestabilnosti u ekonomskoj sferi, refinanciranje hipoteke Gazprombank funkcionira bez globalnih promjena.

Proces refinanciranja ima sljedeće faze registracije:

• Pisanje zahtjeva u bilo kojem prikladnom uredu Gazprombank.
• Prikupljanje i dostava dokumenata.
• Dobivanje dopuštenja u banci, gdje je hipoteka izvorno izdana, za refinanciranje.
• Izrada i potpisivanje ugovora.
• Prijenos sredstava na račun za namiru dužnika.
• Otplata zajma u banci u kojoj je izdana hipoteka.
• Otpuštanje imovine s hipoteke.
• Zaključak sporazuma s Gazprombankom.

Postoji mogućnost da će Gazprombank morati pružiti jamčevima ili drugoj imovini. Refinanciranje hipoteke drugih banaka pojedincima u ovom slučaju daje se povoljnijim uvjetima. Drugim riječima, dužnik ima veće šanse da dobije sredstva za otplatu hipoteke u drugoj banci.

dokumenti

Gazprombank, međutim, kao i ostatak banaka, zahtijeva standardni skup dokumenata. Prije svega, morate napisati zahtjev za refinanciranje, pristajete obrađivati ​​podatke i zatražiti kreditnu povijest.

Zahtjev mora sadržavati sljedeće podatke:

1. Puni detalji dužnika.
2. Adresa i telefonski broj podnositelja zahtjeva.
3. Iznos kredita potreban za isplatu hipoteke.
4. Razdoblje kreditiranja.
5. Podaci o sigurnosnom pogonu.

Uz prijavu su:

• dokument koji dokazuje identitet;
• certifikat 2-NDFL, koji potvrđuje solventnost dužnika;
• primjerak zapisnika o radu;
• dokumenti za nekretnine: potvrda o vlasništvu, osnova za pravo na stjecanje imovine;
• ugovor o zajmu sklopljen s izvornim vjerovnikom;
• potvrda o kreditnom dugu.

Dodatni dokumenti uključuju:

• dobivanje pismene suglasnosti prvog vjerovnika za refinanciranje hipoteke;
• davanje dodatnih kolaterala ili jamca;
• dužnik može dostaviti dokumente koji potvrđuju dodatni prihod - na primjer, ako to iznajmljuje nekretninu, tada morate podnijeti zakup.

Uz to, banka može zatražiti sljedeće dokumente:

• porezni broj pojedinca;
• snils;
• dokumente o obrazovanju;
• dokumenti koji dokazuju bračni status;
• djetetov rodni list ili djetetovu putovnicu ako je već 14 godina;
• potvrde o smrti roditelja, djece, supružnika (ako ih ima);
• dokumente koji mogu potvrditi postojanje pokretne ili nepokretne imovine.

Zahtjevi za dužnika

"Gazprombank" refinanciranje hipoteka drugih banaka ne pruža sve dolaze. Za zajmoprimce koji žele riješiti svoje kreditne probleme, banka postavlja niz zahtjeva. To uključuje:

• prisutnost ruskog državljanstva;
• prebivalište u kreditnoj regiji;
• pozitivna kreditna povijest, odsutnost delinkvencija u vrijeme refinanciranja;
• refinanciranje hipoteke "Gazprombank" odobrava osobe mlađe od 20 godina, a ne starije od 55 godina za žene i 60 godina za muškarce;
• prisutnost stalnog dohotka i boravak na posljednjem poslu najmanje šest mjeseci.

Prihod osobe mora mu omogućiti pravovremeno plaćanje mjesečnih isplata. U slučaju kašnjenja ili nepravilnog obavljanja obveza prema banci, dužniku se može izreći novčane kazne i kazne.

Ako je dužnik osigurati dodatna sredstva osiguranja naplate u obliku vlasništva ili drugog jamca, financijska institucija može povećati dob od pet godina (za žene je 60 godina za muškarce - 65, respektivno).

Strogost zahtjeva je opravdana činjenicom da se na taj način banka osigurava financijska stabilnost, a ima vrlo malo nepodmirenih zajmova.

Zahtjev za hipoteku

Refinanciranje hipoteke "Gazprombank" obavlja, ako ispunjava uvjete:

• uzet je u rublje;
• vrsta dužničke obveze - samo hipoteka;
• stanje duga ne smije prelaziti 85% tržišne vrijednosti imovine;
• bilanca roka zajma nije manja od 36 mjeseci;
• odsutnost sadašnjih delinkvencija.

Pro i kontra

Razmotrite glavne prednosti i nedostatke programa koji nudi Gazprombank. Refinanciranje hipoteke ima sljedeće prednosti:

• mogućnost registracije u bilo kojoj novčani iznos;
• dugoročno kreditiranje;
• odsutnost dodatnih provizije od banke, uključujući i održavanje računa;
• nedostatak skrivenih provizije;
• dostupnost minimalnih plaćanja bez maksimalnih pragova;
• nema kazni za povećanje plaćanja zbog mjesečnih uplata;
• mogućnost isplata hipoteke ispred rasporeda bez izricanja novčane kazne;
• možete podnijeti zahtjev za hipoteku bez kolaterala, pružajući banci nekoliko jamaca.

Negativni trenuci uključuju sljedeće značajke:

• U slučaju da se hipoteka otplaćuje manje od 20%, dužnik može odbiti refinanciranje.
• Postojanje uvjeta za stambeni smještaj: mora biti apartman isključivo u novoj kući. Nažalost, banka ne smatra apartmane na sekundarnom tržištu, sobe u komunalnim apartmanima, "Hruščov", itd.
• Prisutnost osiguranja utječe na kamatnu stopu na hipoteku.
• Impresivan popis dokumenata čija provjera može potrajati i do šest mjeseci.

Recenzije

Što kažu klijenti banke o takvoj usluzi kao što je refinanciranje hipoteke? "Gazprombank" recenzije ove usluge su, naravno, najraznolikije. Mnogi ljudi vole da uvjeti za zajmoprimce nisu previše strogi. Međutim, nezadovoljstvo je uzrokovano sporom razmatranju aplikacija. Zaposlenici Gazprombank odobravaju dodatne pogodnosti za refinanciranje.

S druge strane, osporavanje uzrokuje nepotpunost informacija koje su pružene klijentu u početku. To jest, nakon podnošenja dokumenata potrebno je prikupiti reference koje nisu spomenute prije. Ovo nije jako ugodan trenutak koji upada mnoge klijente Gazprombank. Međutim, atraktivna kamatna stopa sve su ove nedostatke preklapaju, pa je protok klijenata u banci stabilan.