Hipoteka ("Raiffeisenbank"): recenzije, uvjeti, stopa, otplata, refinanciranje

Razvojem društvene i gospodarske sfere povećava se potreba stanovništva za kreditima. Upućivanje zajmova u financijske institucije omogućuje stvaranje profitabilne kupnje, pronalaženje potrebnog iznosa u pravo vrijeme ili kupnju nekretnine hipotekom. Mnogo povoljnih ponuda može se naći među kreditne programe

Što je hipoteka?

Hipoteza znači zalog nekretnina. Može se koristiti za kupnju stanova na kredit. Kredit je ovlašten za jedan ili više ugovora (kredit, hipoteka). Oni reguliraju status sudionika (banka vjerovnika, dužnik-dužnik) i uvjeti za otplatu duga. Klijent banke je dužan vratiti dug prema rasporedu plaćanja, uzimajući u obzir kamate, ako postoji dug. Neke organizacije zahtijevaju prisustvo hipotekarnog agenta temeljem hipotekarnog ugovora, koji će osigurati njihovo stanovanje kao kolateral. Hipoteka mora biti registrirana u Jedinstveni državni registar prava na nekretnine i transakcije s njom.

Kako odabrati pravu hipoteku?

Prije odabira hipoteke, klijent mora provesti temeljitu komparativnu analizu prijedloga različitih banaka. Takav zajam uvijek se izdvaja dugo, pa morate uzeti u obzir sve važne nijanse:

• mogućnost fluktuacije tečaja u procesu otplate duga;
• dostupnost dodatnih provizije za servisiranje zajma;
• iznos povezanih troškova (na primjer, procjena tržišne vrijednosti hipotekarnog stanovanja, usluge osiguranja, državne pristojbe).

Također je vrlo važno da se objektivno procijeniti bonitet i mogućnosti za povrat u slučaju nepredviđenih poteškoća, kao što su gubitak posla ili potrebe za liječenje. Potrebno imati odgovarajuću količinu kapara, da adekvatno analizirati njihov potencijal za stvaranje redovite isplate na kredit, odabrati najisplativije i prikladan način otplate kredita. Klijent mora samostalno ispitati ugovor hipoteka prije potpisivanja, i jasno shvatiti za sebe punu cijenu kredita, ukupan iznos preplate. Ako postoje sumnje, trebate se obratiti odvjetniku radi savjeta. No, u većini slučajeva, najbolja opcija za sve kategorije klijenata je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije o radu organizacije uglavnom su pozitivne.

Hipoteka u Raiffeisenbank: uvjeti za dobivanje

Raiffeisenbank nudi povoljne uvjete za dobivanje hipoteke. Takav kredit će proširiti životni prostor, kupiti novo stanovanje po dobroj kamatnoj stopi i bez obrade nepotrebnih dokumenata. Za otvaranje hipotekarnog ugovora s Raiffeisenbank, potrebno je pripremiti paket dokumenata i dokazati njihovu solventnost.

Prednosti ponude zajma

Raiffeisenbank je razvila optimalne uvjete za registraciju hipoteke. Klijent može izabrati najprikladniju opciju za sebe, iskorištavajući prednosti hipoteka iz financijske institucije:

1. Profitabilna ponuda od Raiffeisenbank JSC - stopa hipoteka počinje s 11%.
2. Minimalni paket dokumenata i snižene cijene za posebne kategorije kupaca.
3. Organizacija dionica s partnerima i programerima za formiranje najpovoljnijih cijena za stanovanje.
4. Zahtjev za kreditiranje hipotekarnih kredita smatra se samo 2-5 dana.
5. Jamčenje nije uvijek preduvjet.
6. Pri razmatranju zahtjeva za hipotekom zbroju se prihodi supružnika.
7. Ugovor o osiguranju može uključivati ​​samo jedan odjeljak - u vezi s rizikom od oštećenja, gubitkom objekta nekretnine.
8. Dodatne provizije za predujam hipoteke br. Ova praksa "Raiffeisenbank" (St. Petersburg). Hipoteka značajno proširuje mogućnosti klijenta.
9. Internet bankarstvo za lakše plaćanje.

Osim toga, banka ima posebne ponude korisnicima plaće. Za ovu kategoriju zajmoprimaca, popis potrebnih dokumenata skratio se (samo putovnica i SNILS će biti potrebni). No, tu su i dodatne uvjete: iskustvo na istom mjestu za najmanje 3 mjeseca, a ukupna - ne manje od 1 godine, nedostatak svog poslovanja, plaća se prenosi na okviru projekta plaća i smatra se kao jedini izvor prihoda.

Paket dokumenata za registraciju zajma za nekretnine

Brzina odobravanja hipoteke ovisi o ispunjenju uvjeta klijenta, podnošenju punog paketa dokumenata. U pravilu, to uključuje:

• obrazac prijave;
• osobne isprave (putovnica, potvrda o osiguranju o obveznom mirovinskom osiguranju, pristanak na obradu osobnih podataka, potvrdu o braku);
• informacije o zapošljavanju (radni zapis ili ugovor s mjesta rada, odvjetnička potvrda);
• dokumenti o dohotku - 2-PIT, PIT 3. izjavu o bankovnom računu s sloma odredište redovitih isplata, u računu dobiti i gubitka u slobodnom obliku, izvod iz USRRE;
• informacije o predmetu osiguranja (Raiffeisenbank, St. Petersburg). Hipoteka pruža ovu stavku nije uvijek.

Skup dokumenata je standard, njihova zbirka ne uzrokuje posebne poteškoće. Jedna od najprofitabilnijih opcija je hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije kupaca gotovo su uvijek pozitivne.

Kamatna stopa i otplata hipoteke u Raiffeisenbank

Kamatna stopa stopa hipoteke ovisi o odabranom kreditnom programu i njegovim uvjetima. Prije donošenja konačnog izbora vrijedno je pažljivo proučiti njegove točke. U nekim situacijama kamatna stopa i iznos kamate mogu se povećati. Napravite približan izračun kredita može biti putem posebne online usluge. Takav prijedlog čini program "Raiffeisenbank" - hipoteka. Kalkulator kojim možete izračunati svoj kredit možete pronaći klikom na karticu "Pojedinci - hipoteka". Ako je potrebno, vrijedi koristiti usluge partnerskih tvrtki za nekretnine. Možete se upoznati sa svojim popisom u odjeljku "Hipoteka - Partneri".

Vrste hipoteka iz Raiffeisenbank

Financijska institucija nudi nekoliko vrsta hipoteka. Raiffeisenbank nudi različite uvjete i kamatne stope. Hipoteka za sekundarno stanovanje ima povoljnije uvjete za klijente. Svi dostupni programi prikazani su u tablici:

Prvi korak je prijava za hipoteku. "Raiffeisenbank" daje priliku izdati ga, nakon što je dobila osobne konzultacije putem interneta ili kontaktiranjem bankovne podružnice. Važno je zapamtiti da je izvršenje ugovora o osiguranju obvezno prilikom otvaranja hipoteke. Njegovi su uvjeti različiti i ovise o vrsti kreditnog programa. Mogu uključivati ​​osiguranje od rizika smrti dužnika, založnog dužnika, stalnog invaliditeta, rizika gubitka, oštećenja imovine ili samo dijela osiguranja rizika gubitka ili oštećenja.

No, u drugom slučaju, kamatna stopa će se povećati za 0,5-3,2%, ovisno o dobi klijenta. Ako želite, za vrijeme trajanja društva za osiguranje ugovora o kreditu može zamijeniti, ali uvjeti moraju biti u skladu s općim zahtjevima iz uvjeta osiguranja, koji se stavlja na program „Raiffeisenbank” - hipoteka. Kalkulator na web stranici organizacije pomoći će približnim izračunima.

Načine otplate duga

Pravilnost otplata otplate osigurava pozitivnu dinamiku u ispunjavanju obveza dužnika prema banci i minimizira rizik akumuliranja zateznih kamata. Ako je potrebno, klijent može promijeniti, prilagoditi raspored plaćanja, postigavši ​​dogovor s upravom banke i pojednostaviti plaćanje hipoteke. Postoji nekoliko načina otplate dugova. Osoba može izabrati bilo koji od najugodnije i isplativo za sebe:

• POS terminala, bankomati, "Raiffeisenbank", "MDM banka" s funkcijom «Cash-u»;
• prijenos s druge bankovne kartice ili ne-novčani prijenos s financijske institucije treće strane;
• gotovinski ured Raiffeisenbank;
• terminala, bankomata "Binbank" i "Moscow Credit Bank";
• Kiwi terminali;
• prijenos novca putem platnog sustava "Zlatna kruna";
• kroz Raiffeisen Connect (RC).

Treba imati na umu da različiti načini prijenosa sredstava na bankovni račun podliježu različitim povjerenstvima. Kako bi se izbjegao nepotrebni otpad, odabirajući, vrijedi razmotriti ne samo udobnost plaćanja, već i tu nijansu. Rano otplata hipoteke "Raiffeisenbank" ne nameće proviziju, ali ovu mogućnost bi trebala biti propisana u ugovoru o zajmu.

Zajmoprimac je dužan prijaviti se u Informacijski centar Banke pisanom prijavom. Odluka će se donijeti ili na dan žalbe, ili na drugu, pod uvjetom da je radnik. Očito, najbolje uvjete zajma nudi hipoteka (Raiffeisenbank). Povratne informacije od kupca to potvrđuju.

Ako postoje poteškoće s povratom novca

Plaćanje hipoteke je vrlo dug proces. Klijent mora ispuniti svoje obveze i pravodobno prenijeti plaćanja prema individualnom rasporedu. Ako postoje poteškoće s pravodobnim otplatom zajma, ne morate akumulirati dugove i pogoršati situaciju. Ako je potrebno, možete saznati uvjete za primanje odgode plaćanja ako to predviđa hipoteka politike banke za određeni program.

Nakon što napišete odgovarajuću prijavu, klijent će moći dobiti neko vrijeme za rješavanje svojih pitanja ili traženje potrebnog iznosa. Također se možete pokuąati dogovoriti o promjeni pojedinačnog rasporeda plaćanja ili, alternativno, refinancirati hipotekarni zajam.

Značajke refinancing kredita

Ako je potrebno, kupac može refinance hipoteka u drugoj banci ili koristiti kreditne proizvode „Raiffeisenbank” - refinanciranje deviznu hipoteka, refinance krediti drugim bankama. Nakon podnošenja prijave bit će potrebno pripremiti pojedinačni paket dokumenata, uključujući i u odnosu na predmet zaloga. Trenutačno banka nema program za refinanciranje postojećih zajmova.

Hipoteka (Raiffeisenbank): recenzije kupaca

Većina korisnika je zadovoljna razinom usluge i uvjetima hipoteke programa iz ove financijske institucije. No, neki ne vole rad specifičnih zaposlenika Call Centra, u nekim situacijama dugo trebate čekati popis dokumenata nakon online prijave. Mnogi kažu da su hipoteka prije nekoliko godina ponudila znatno veće kamatne stope, no sada kada su se smanjile, nemoguće je refinancirati staru hipoteku novim, povoljnijim kamatnim stopama.

Raiffeisenbank nudi nekoliko hipotekarnih programa s različitim uvjetima i posebnim ponudama. Klijent, odabirom najprofitabilnijeg za sebe, može ostaviti mrežnu prijavu bez posjeta banci i tek onda pripremiti paket dokumenata. Ako nema poteškoća, hipoteka će biti odobrena u roku od 2-5 dana. Brzo izračunavanje hipoteke ("Raiffeisenbank") pomoći će posebnoj online uslugama.