Kako uzeti stan u hipoteku bez uplate u Krasnojaršku

Je li moguće uzeti hipoteku u Krasnojarskom bez plaćanja predujma? Odgovor na ovo pitanje ovisi o tome što jamči dužnik može pružiti da dokaže svoju solventnost. Oni će utjecati ne samo na paket dokumenata, kamatnu stopu, već i na vjerojatnost banke koja je izdala zajam. A ako niste uspjeli prikupiti pravi iznos za plaćanje predujma, ima li smisla uzeti takav zajam?

Što nude banke?

Banke nude razne hipoteke u Krasnojarškom. Oni uključuju zajmove za stanovanje i na primarnom i sekundarnom tržištu. Postoje i programi s uvjetima pod kojima dužnik ne može platiti predujam.

Postoje programi za kupnju novih stanova, stanova i kuća na sekundarnom tržištu, uz predujam i bez. Postoji mogućnost kupnje stanova na hipoteku bez početne obroke na Krasnojarskom teritoriju, a ne samo u gradu. Vrsta programa hipotekarnog kredita ovisi o roku zajma, kamatnoj stopi, sastavu paketa dokumenata.

Mnoge banke nude programe kreditiranja: Sberbank, Rosbank, Sovcombank i drugi. Zahvaljujući širokom rasponu ponuda, moguće je odabrati najpovoljnije hipoteke u Krasnojarskom bez uplate.

Je li hipoteka moguće bez uplate?

To se događa da dužnik ne može iz bilo kojeg razloga napraviti početnu uplatu i uzeti hipoteku u Krasnojarskom. Danas morate kupiti kuću. Na primjer, posjetitelj iz nekog drugog grada saznao je o posebno isplativo zemljište, ali on ne može dobiti - nema štednje za plaćanje predujma. Ako počnete prikupljati, možete propustiti ovu ponudu. U tom slučaju, kako biste dobili hipoteku, morate osigurati banci jamstva - treće strane jamstva ili kolateralna. Banka može ponuditi alternativu za osiguranje. Sve to će zahtijevati vrijeme i materijalne troškove. Najpovoljnija je mogućnost pružanja kolaterala.

Hipoteka je zajam osiguran nekretninama. Zalog je kupljen stan. Kao početni obrok, možete upotrijebiti kolateralna stana, kuće ili vikendice u vlasništvu dužnika, čak i ako je to jedini stan. Da bi na taj način primio hipoteku bez početne uplate u Krasnoyarsku u štedionici je sasvim moguće. I iako se Sberbank smatra najzahtjevnijim financijskim stanjem klijenta od strane banke, ne znači da ne možete dobiti hipoteku bez kolaterala. Međutim, povećava se mogućnost dobivanja kredita nekoliko puta.

Banka mora biti sigurna da će njezin kupac moći platiti. Uostalom, u slučaju da dug ne može biti otplaćen, stan će postati vlasništvo banke, i to će morati biti realiziran na neki način. I to je gubitak kapitala, jer će trebati vremena za provedbu. Osim toga, gubitak kamate na zajam, kao i mogući rizik pada cijena nekretnina. Stoga, osiguranje banke zahtijeva početnu uplatu polovice troškova kupljenog prostora.

Koje dokumente moram poslati banci?

Da biste dobili hipoteku bez uplate u Krasnojaršku, morate dostaviti paket dokumenata. Pored putovnice, SNILS i TIN, treba sadržavati sljedeće dokumente:

• potvrda stručnjaka za narkologiju i psihijatra;
• potvrda o porezu na odsutnost duga;
• primjerak zapisnika o radu;
• kopija svjedodžbe o braku (ako je zajmoprimac u njemu);
• dokumenti koji se odnose na stanovanje stečeno na hipoteku: tehnička putovnica, potvrda BTI, zaključak nezavisnog procjenitelja;
• dokumenti koji potvrđuju dostupnost kolaterala (vlasništva);
• prijava;
• potvrda o prihodu;
• Ostali dokumenti koje će banka zahtijevati.

Čak i uz sve potrebne dokumente, banka može odbiti izdavanje hipoteke. Uostalom, izdava se 10-25 godina, što se smatra vrlo dugim razdobljem. Banka mora biti sigurna u solventnost i pouzdanost klijenta. Ako sumnja - hipoteka će biti odbijena.

Mogu li koristiti maternitetski kapital?

Prema Obiteljskom kodeksu Ruske Federacije rodiljni kapital može se koristiti za poboljšanje uvjeta stanovanja. Uključujući isplatiti hipoteku u Krasnojarškom, budući da je savezni zakon, a djeluje u cijeloj Ruskoj Federaciji. No, za izdavanje kredita ili ne, banka odlučuje. Da biste dobili hipoteku, morate potvrditi postojanje stalnog mjesta rada i dovoljnu plaću. Iznos uplate ne bi smio premašiti 30% ukupnog prihoda.

Prednosti hipoteke bez predujma

Hipoteka bez uplate u Krasnojarskom ili u nekom drugom ruskom gradu ima određene pro i kontra. I to ne ovisi o financijskom stanju jednog zajmoprimca. Primjenjuju se na sve koji su odlučili izdvojiti hipoteku.

Pozitivna strana je da je dužnik je u mogućnosti da se presele u stan odmah (ako je hipoteka uzima za kupnju već izgrađenih kuća, a ne na zajedničkoj izgradnji). On ne treba akumulirati duge mjesece da plati početnu obroku. To je osobito korisno kad kupuje stan u jednom gradu, a njegovo stanovanje je u drugom. Dakle, dužnik štedi na plaćanje iznajmljenog stanovanja. Također čuva vlastitu nekretninu već dostupnu.

mane

Značajan nedostatak s ovom metodom dobivanja hipoteka u Krasnojarskom bez predujma je visoki rizik za pokvariti vaše kreditne povijesti i izgubiti dio novca koji je već pohranjen. Ako dužnik ne može sakupiti pravi iznos za početni kapital, onda su njegove financijske mogućnosti ograničene. Ima ni niske prihode, ili ne zna kako kontrolirati svoje troškove.

Drugi nedostatak je stroži uvjeti zajma. Kupiti stan u hipoteku u novoj zgradi bez uplate u Krasnojarsk neće raditi. Trošak kolaterala će biti neadekvatan jer je staro stanovanje jeftinije od novog. Možete računati samo na kupnju stanova na sekundarnom tržištu. Morat ćete platiti po višoj kamatnoj stopi i osigurati više dokumenata. Dokazite banci svoju solventnost. Moguće je da ćete morati platiti za kupnju osiguranja.