Hipoteka u Jekaterinburg bez uplate: banke, uvjeti

Stope hipoteke stalno rastu, što ne može samo zastrašiti stanovnike različitih gradova naše velike zemlje. Ipak, oni koji žele kupiti stanovanje, jednostavno nema izbora, jer je gotovo nemoguće akumulirati ogromnu količinu novca za kupnju stana. Međutim, čak i ovdje postoje zamke. Čak i uz hipotekarni kredit građani trebaju dati inicijalni doprinos (FV), što je do 30% vrijednosti stana.

A što je s onima koji nemaju novaca i primarno plaćanje? U tom slučaju, ostaje pokušati izdati hipoteku u Jekaterinburg bez uplate. U velikim bankama postoje programi koji izdaju takve zajmove, ali u ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir nekoliko važnih nijansi.

Značajke dobivanja hipoteke bez PI u Štedionici

U toj instituciji je stvarno moguće izdati hipotekarni kredit pod povoljnim uvjetima. Međutim, treba imati na umu da u Ekaterinburg štedionice hipoteku bez kapara je iznos novca koji građanin dobiva vratiti zajam uzet ranije u drugoj kreditnoj instituciji. To znači da osoba ne treba uložiti vlastitu štednju, već dovoljno izdati zajam u drugoj banci i koristiti je kao PI.

Da biste dobili hipoteku u Sberbank, morate potvrditi svoju solventnost i dati certifikat u obliku 2-NDFL.

Hipoteka u banci "Otkrytie"

Ovo je druga pouzdana organizacija u kojoj možete preuzeti zajam bez PI. Oni koji žele izdati hipoteku u Yekaterinburg bez predujma, program "Hipoteka plus" je dostupan. Prema njezinim riječima, možete dobiti zajam i ne izvršiti primarni iznos novca prema budućem stanu.

Istovremeno, kamata će biti 13,5% godišnje. Prema tome, ako stanovnik grada dostavi zajam za 5 milijuna rubalja, svaki mjesec će platiti oko 60 500 rubalja. Slijedom toga, ukupna preplata 20 godina bit će oko 9 milijuna rubalja.

"Gazprombank"

"Refinancing" iz ove banke je program koji građanima daje mogućnost da se smjeste u novo stanovanje bez primarnih plaćanja. Uvjeti hipoteke bez predujma u Jekaterinburgu su vrlo profitabilni. Ako građanin unese stan u stan vrijedan 5 milijuna rubalja, tada će mjesečna isplata biti 50 tisuća rubalja. Istodobno, kamatna stopa će biti niža od Sberbanke. To će biti 10,25%. Sukladno tome, konačna overpayment za 20 godina neće premašiti 6,7 milijuna rubalja.

Standardni uvjeti za dobivanje hipoteke bez predujma u Jekaterinburgu

Kako bismo bolje razumjeli što možemo očekivati ​​od kreditne institucije, razmotrit ćemo standardnu ​​situaciju. Pretpostavimo da je stanovnik grada odlučio podnijeti zahtjev za određenu banku i ponudio mu program "Stambeni kredit". Prema njegovim riječima, hipoteka u Jekaterinburg bez početnog obroka će se razlikovati u sljedećim uvjetima:

• Rok kredita je do 20 godina.
• Iznos kredita može biti do 100% ukupnog troška stana. Međutim, iznos gotovine izravno ovisi o razini prihoda dužnika.
• Kao založni posjednik je registriran (može biti i automobil, vrijednosni papiri, itd.) Građana ili njegovih rođaka.
• Kao jamci trebaju biti od 1 do 4 osobe. U ovom broju sve ovisi o visini zajma. Ako građanin zauzima najviše 300 tisuća rubalja, dovoljno je pozvati samo jedno jamstvo. S iznosom kredita od više od 300 tisuća rubalja, to će trajati 2 osobe, i tako dalje.
• Starost zajmoprimaca ne smije prelaziti 65 godina u trenutku donošenja konačne isplate.
• Građanin mora imati stalno mjesto rada, gdje radi najmanje 6 mjeseci.

Također je vrijedno obratiti pozornost na činjenicu da uzeti hipoteku u Jekaterinburg bez plaćanja predujma nije jedina mogućnost koja izbjegava ogromne troškove početne uplate za stan.

razmjena

Danas je trgovina u velikoj potražnji jer se u ovom slučaju raspoloživi životni prostor može koristiti kao PV. U tom slučaju, ne morate čekati dok se stan ne kupuje. Zapravo, zajmoprimatelj dom ponovno kupuje sama banka u budućim plaćanjima na hipoteku.

Međutim, takve usluge ne rade u svim bankama. Ponekad se provodi agencija za promet nekretninama. U ovom slučaju, valja biti pažljivije i pažljivo odabrati agenta, jer danas na ovom području postoje mnogi scammers.

Rata bez kamata

Ako banka u Jekaterinburgu, hipoteka bez početne rate ne može dobiti, to je puno više isplativo i lakše ulagati u nekretnine u izgradnji. U tom slučaju, kupac ne mora overpay određeni postotak banke godišnje tijekom svog života. Dakle, konačni trošak novih stambenih objekata neće se udvostručiti.

Jedini nedostatak ove metode kupnje je da će biti moguće ući u novi stan tek nakon nekoliko mjeseci ili čak godina, kada je kuća napokon završena. Međutim, s obzirom da će ova metoda uštedjeti nekoliko milijuna rubalja, tada se to razdoblje može potpuno ostvariti u iznajmljenom stanu.

Također, ako odbijete hipoteku bez inicijalne uplate u Jekaterinburgu u korist obroka bez kamata, morate razmotriti sve rizike. Na primjer, programer ne smije predati objekt na vrijeme ili jednostavno zamrznuti konstrukciju. Takvi problemi su posvuda. Stoga, prije sastavljanja radova, potrebno je pažljivo proučiti ugovor od developera i pobrinuti se da su sve te nijanse registrirane u njemu.

Posudba hipotekarnih kredita od partnerskih banaka

Ako je građanin klijent tvrtke "Brusnik", tada pri registraciji hipoteke u VTB 24 može primiti posebnu ponudu. Prema njegovim riječima, godišnja kamatna stopa može se smanjiti za 0,5% osnovne vrijednosti.

Osim toga, vrijedno je obratiti pažnju na takve radnje kao "Više metara - manja stopa". Ovaj vam prijedlog omogućuje da smanjite stopu za 1%. U tom slučaju, državljanin mora kupiti stan ili bilo koju drugu nekretninu, čija površina iznosi najmanje 65 m².

Budući da uvjeti za takve dionice nisu sažeti, potrebno je pažljivo proučiti sve predložene programe i odabrati najpovoljniju opciju.

U zaključku

Svaka banka pruža različite uvjeti hipotekarnih zajmova. U nekima od njih, radno iskustvo dužnika mora biti barem nekoliko mjeseci, au drugima - 4-5 godina. Isto se odnosi i na druge uvjete. Za stanovnike Ruske Federacije, najvažnije je proučiti kamatne stope na kredite. U nekim je slučajevima mnogo isplativije platiti početnu obroku i platiti manji postotak transakcijskog iznosa od toga da ne plaćaju početnu uplatu i konačno preplatiti banku za još nekoliko milijuna rubalja. Zato, prilikom odlučivanja o hipotekama ili zajmu za stan, valja posjetiti sve dostupne organizacije i razjasniti njihove uvjete transakcije.