Gdje i kako je povoljno uzeti hipoteku: korak po korak upute, potrebne dokumente i recenzije

Gospodarska situacija posljednjih desetljeća ostavlja mnogo želja. Zbog nedostatka dobro plaćenih poslova, mnoge obitelji nemaju priliku kupiti vlastito stanovanje. Neki odluče spasiti stan godinama, dok iznajmljuju kuću, dok se drugi skreću u banku za pomoć. Kako je profitabilno uzeti hipoteku? Prije svega, vrijedi ispitati prijedloge popularnih financijskih institucija.

Što je hipoteka?

Mnoge građevinske tvrtke sada surađuju s poslovnim bankama i drugim popularnim financijskim institucijama. Takva interakcija je korisna za obje strane. Stanovanje na kredit je prilika za sklapanje transakcije za razvojnog programera i banke. Sam klijent osvaja, koji se, bez velike suma, može smjestiti u stambeni smještaj na kredit.

Hipoteka je vrsta posudbe. Glavni uvjet u ovom slučaju je upis nekretnine, koji se kupuje na temelju ugovora, uz jamčevinu. Ovo je dodatno osiguranje za sve sudionike transakcije. Ako klijent ne može platiti zajam iz više razloga, stanovanje postaje vlasništvo banke. Na kraju, nitko ne bi trebao. Što je više isplativo, uzeti hipoteku ili zajam? Potonja je opcija prihvatljiva kada je riječ o kupnji stana ili kuće.

Koje su nijanse koje trebate znati

Svaki zajam je dug. Stoga, prije ulaska u ugovor s financijskom institucijom, vrijedi ispitati njegove uvjete. Prije svega, vrijedno je obratiti pažnju na kamatnu stopu, proučavati pitanje prisutnosti skrivenih povjerenstava. Ovi pokazatelji prvenstveno će utjecati na iznos preplate na zajam. Koja je hipoteka profitabilnija? Obratite pažnju na one prijedloge koji upućuju na mogućnost prijevremene otplate duga bez kazne.

S posebnom pažnjom treba posvetiti izboru banke, kojom se sporazum kasnije zaključuje. Povoljno je uzeti hipoteku mladoj obitelji u Sberbanku. Uvjeti će biti opisani u nastavku. Općenito, nepoželjno je sklopiti ugovor s financijskom institucijom koja radi na tržištu kraće od 5 godina.

Još jedna važna stvar koju treba obratiti pažnju je ukupni dohodak obitelji. Ne možete preuzeti zajam uz jamčevinu ako je procijenjena minimalna plaćanja prema ugovoru veća od 40% ovog pokazatelja.

štedionica

Ova financijska institucija danas je lider u hipotekama. Pod uvjetima banke možete kupiti nekretninu, kako u gotovoj kući, tako iu fazi razvoja. Kako je profitabilno uzeti hipoteku? Vrijedi obratiti pažnju na prijedloge državne potpore. Pozitivna je činjenica da je posao u rubalja. Stoga se prekomjerna plaćanja na zajam neće vezati za tečaj tečaja stranih valuta.

Bilo koji ruski državljanin koji je navršio 21 godinu može postati kupac banke. Ugovor se može sklopiti za razdoblje od 1 do 30 godina. Treba uzeti u obzir da što će dugo klijent dugovati banci, veća će preplata biti. Zajedno s tim, s kratkim razdobljima zajma, bit će minimalna mjesečna isplata. Godišnja kamatna stopa na zajam iznosi 11,4%. Preduvjet je početni doprinos ne manje od 20% ukupne vrijednosti imovine. Kako je profitabilno uzeti hipoteku u Sberbanku? Povećajte iznos uplate!

Tinkoff banka

Oni koji su zainteresirani za ono što je hipoteka je više isplativo poduzeti, vrijedno je obratiti pozornost na prijedlog ove financijske institucije. Činjenica je da Tinkoff banka nudi godišnju kamatnu stopu na zajam od 10,5%. Termin zajma je isti kao u prethodnom slučaju - 30 godina. Nema skrivenih provizije. Odrasla osoba može sklopiti posao za kupnju stanova ne samo na primarnoj, već i na sekundarnom tržištu.

"Tinkoff Bank" ima prikladnu online podršku. Svatko može registrirati svoje podatke kod kuće i poslati zahtjev za kredit. Ako financijska institucija odobri zahtjev, potrebno je samo prikupiti potrebni paket dokumenata i otići u najbližu poslovnicu banke za potpisivanje ugovora. Osim toga, službeno mjesto ima prikladan kalkulator kredita koji vam omogućuje da unaprijed izračunate kako je isplativo uzeti hipoteku.

„Otvaranje”

Financijska je institucija relativno mlada. Unatoč tome, broj kupaca samo povećava zbog povoljnih uvjeta kredita. Preplatu po ugovoru izravno ovisi o početnoj uplati. Koja je hipoteka profitabilnija za mladu obitelj? Najatraktivnije su transakcije vezane uz stanove u novim zgradama. Financijska institucija nudi stopu od 11,3%. Avansni iznos mora biti najmanje 20%. Trošak stanovanja ne može biti veći od 8 milijuna rubalja.

Oni koji žele kupiti stan na sekundarnom tržištu moći će sklopiti ugovor sa stopom od 12,75%. Istodobno, početni doprinos već bi trebao biti na razini od 30%. Maksimalno razdoblje kreditiranja je 30 godina. Kao predujam, maternitetni kapital može se koristiti.

Na web stranici banke također možete podnijeti zahtjev za kreditiranje hipotekarnih kredita ili izračunati procijenjene troškove.

Trans Capital Bank

Ako proučavamo pitanje je li, u kojoj je banka korisno uzeti hipoteku, Miškovitske recenzije pokazuju da "Trans Capital Bank" nudi najatraktivnije uvjete. Svatko može kupiti nekretnine u stambenom kompleksu "Uspensky Kvartal" samo na 8% godišnje. Jedini negativan je kratkoročni kredit. Hipoteka se može izdati samo 8 godina. Takav prijedlog bio bi prikladan za ljude s visokim plaćama.

"Trans Capital Bank" nudi kupnju nekretnina na sekundarnom tržištu na 11,9% godišnje. Razdoblje posudbe je 25 godina. Maksimalni iznos transakcije iznosi 20 milijuna rubalja. Početni doprinos ne smije biti manji od 20% kolateralne vrijednosti stambenog prostora. Recenzije pokazuju da je u bilo kojoj fazi moguće prijevremeno otplata duga bez kazne.

Financijska institucija predviđa korištenje temeljnog kapitala kao početni doprinos. U tom slučaju, predujam mora biti plaćen u roku od 3 mjeseca od datuma transakcije.

"Promsvyazbank"

Ova financijska institucija danas nudi najpovoljnije uvjete za kreditiranje, ako vjerujete u recenzije. Za sklapanje transakcije, klijent mora dostaviti podatke o službenom mjestu rada, razdoblje boravka na kojem ne može biti kraće od 4 mjeseca. Kako je profitabilno uzeti hipoteku za stan? Sve što trebate učiniti je primijeniti s putovnicom ruskog državljanina, kao i identifikacijskim kodom u najbližoj poslovnici banke. Najmanji iznos (5,99%) bit će ponuđen onima koji žele kupiti stanove u novoj zgradi. Obavezno stanje - dob dužnika u vrijeme ugovora je 21 godina. Takvu nisku kamatnu stopu nudi se samo onim klijentima koji su služili više od godinu dana u Promsvyazbank.

Kupci koji su prvi traže pomoć od financijske institucije, bit će ponuđen stopu od 11,4% godišnje, pod uvjetom da je stjecanje stanova na primarnom tržištu i 12% pod uvjetom kupnji kuće na sekundarnom tržištu. Maksimalni iznos zajma je 25 godina.

Rosselkhoz Bank

Uvjeti ove kreditne institucije ne mogu se nazvati najprofitabilnijim. Istovremeno, banka je četvrta po pitanju pouzdanosti, prema podacima središnje banke. Kamatna stopa hipotekarnih kredita ovisi o napretku klijenta. Dakle, ako plaćate više od 50% izvorne vrijednosti imovine, godišnji će postotak biti na razini od 11,5. Minimalna avansna uplata po bankovnim uvjetima iznosi 10%. Istodobno će godišnja stopa biti na razini od 12,9%. Maksimalno razdoblje kreditiranja je 30 godina. Transakcija se može zaključiti za ukupno 20 milijuna rubalja.

Kako je profitabilno uzeti hipoteku? Recenzije pokazuju da, osim plaćanja impresivnog predujma, bit će potrebno potvrditi i njihov prihod. Banka pažljivo procjenjuje solventnost klijenata. Razmislite o zahtjevu za obradu hipotekarne transakcije financijske institucije može do 5 radnih dana.

Gdje i kako je profitabilno uzeti hipoteku: korak-po-korak upute

Oni koji su odlučili kupiti stanovanje na kredit, morat će djelovati na sljedeći scenarij:

1. Proučite prijedloge popularnih financijskih institucija, odaberite najprikladniju opciju.
2. Pošaljite predbilježbeni online zahtjev odabranoj banci.
3. S pozitivnim odgovorom prikupite potrebni paket dokumenata. Obvezni su: ruska putovnica, identifikacijsku oznaku, u nazočnosti vojnog kartice, dokument o obiteljskom statusu (imati djecu), potvrda o dohotku za posljednjih 6 mjeseci.
4. S paketom dokumenata koji dolaze na određeno vrijeme u banku i zaključuju ugovor o hipoteku.

Osim toga, financijska institucija će zahtijevati dokumente koji se odnose na imovinu koja je založena. Osim toga, banka može zatražiti podatke o prihodima drugih članova obitelji. Što je veći ukupni dohodak, to je vjerojatnije da će banka dati pozitivan odgovor.

Hipoteka može biti profitabilna za one koji su sigurni u budućnosti. U nedostatku stabilnosti, ne vrijedi sklopiti sporazum s financijskom institucijom.